体育馆小吃店租赁协议样本

体育馆小吃店租赁协议样本合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上述地址的体育馆小吃店租赁权，乙方愿意租赁该小吃店，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物及租赁目的1.2乙方租赁租赁物作为小吃店经营用途，不得擅自改变租赁物用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。6.2如租赁物因不可抗力因素导致无法使用，甲方有权提前终止本协议，并退还乙方已支付的租金（扣除已使用月份的费用）。6.3租赁期满，本协议自动终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2若乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并按照违约情节严重程度收取违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.体育馆小吃店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定违约。2.乙方未按照约定用途使用租赁物，认定违约。3.甲方未按照约定维修租赁物，认定违约。4.甲方未按照约定退还押金，认定违约。5.双方未按照约定协商解决纠纷，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用者并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离租赁物。2.乙方未按约定用途使用租赁物：及时与乙方沟通，要求其改正，如乙方不改正，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。3.租赁物损坏：及时与乙方沟通，确定维修责任方，由责任方承担维修费用。4.争议解决：如发生纠纷，尝试友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有体育馆小吃店租赁权，希望将其出租给乙方