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文档简介
体育馆小吃店租赁协议样本合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):名称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________乙方(承租方):名称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________鉴于甲方拥有上述地址的体育馆小吃店租赁权,乙方愿意租赁该小吃店,经双方友好协商,特订立本协议,以便共同遵守。第一条租赁物及租赁目的1.2乙方租赁租赁物作为小吃店经营用途,不得擅自改变租赁物用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下:户名:________________账号:________________开户行:________________第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内,租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的,维修费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前终止本协议,并要求乙方立即搬离租赁物。6.2如租赁物因不可抗力因素导致无法使用,甲方有权提前终止本协议,并退还乙方已支付的租金(扣除已使用月份的费用)。6.3租赁期满,本协议自动终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2若乙方未按照约定用途使用租赁物,甲方有权要求乙方改正,并按照违约情节严重程度收取违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:________________一、附件列表:1.体育馆小吃店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定支付租金,认定违约。2.乙方未按照约定用途使用租赁物,认定违约。3.甲方未按照约定维修租赁物,认定违约。4.甲方未按照约定退还押金,认定违约。5.双方未按照约定协商解决纠纷,认定违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物所有权或使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁物的使用者并支付租金的一方。3.租赁物:指出租方出租的物品或空间。4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未按时支付租金:及时与乙方沟通,提醒其支付租金,如乙方仍不支付,甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离租赁物。2.乙方未按约定用途使用租赁物:及时与乙方沟通,要求其改正,如乙方不改正,甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。3.租赁物损坏:及时与乙方沟通,确定维修责任方,由责任方承担维修费用。4.争议解决:如发生纠纷,尝试友好协商解决,如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方拥有体育馆小吃店租赁权,希望将其出租给乙方
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