2024年度房产交易涉及的物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易涉及的物业管理合同本合同目录一览第一条物业概述1.1物业位置与面积1.2物业类型与用途1.3物业管理范围第二条合同主体2.1物业公司信息2.2房产交易方信息2.3双方的权利与义务第三条管理服务内容3.1物业维护与保养3.2物业管理与维修3.3物业安全与巡查3.4物业公共设施维护第四条服务费用4.1物业费用的计算与支付4.2费用缴纳的时间与方式4.3费用调整机制第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3续约条款第六条维修责任6.1物业公司维修责任6.2房产交易方维修责任6.3共同维修事项第七条保险事宜7.1物业公司的保险责任7.2房产交易方的保险责任7.3保险理赔程序第八条违约责任8.1物业公司的违约行为8.2房产交易方的违约行为8.3违约责任的处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限11.3违反保密条款的责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式12.3通知的生效时间第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的生效条件13.3合同的续签条件第十四条完整性与优先权14.1合同的完整性声明14.2合同的优先权声明14.3合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与面积本物业位于市区街道号，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。1.2物业类型与用途本物业为住宅小区，包含栋住宅楼、个商铺、个地下停车库等，用途包括但不限于居住、商业、停车等。1.3物业管理范围物业管理范围包括物业公共区域的管理、维护与保养，包括但不限于绿化、道路、照明、公共卫生设施等。第二条合同主体2.1物业公司信息物业公司名称为物业管理有限公司，注册地址为市区街道号，营业执照编号为。2.2房产交易方信息房产交易方名称为房地产开发有限公司，注册地址为市区街道号，营业执照编号为。2.3双方的权利与义务双方按照法律规定和本合同的约定，享有各自的权利，并承担相应的义务。物业公司负责物业的管理与维护，房产交易方负责缴纳物业费用并遵守物业管理制度。第三条管理服务内容3.1物业维护与保养物业公司负责对物业公共区域进行定期维护与保养，确保物业设施的正常运行，包括但不限于楼房结构、公共设施、绿化等。3.2物业管理与维修物业公司负责对物业公共区域进行日常管理，包括但不限于清洁、安保、公共设施的维修等。3.3物业安全与巡查物业公司负责物业的安全管理，包括但不限于公共区域的安全巡查、消防设施的维护、出入管理等。3.4物业公共设施维护物业公司负责对物业公共设施进行维护，包括但不限于电梯、供水供电系统、排水系统等。第四条服务费用4.1物业费用的计算与支付物业费用根据物业公司的实际服务内容和服务标准，按照房产证面积和物业公司规定的收费标准进行计算。房产交易方应在每季度第一个月支付当季度的物业费用。4.2费用缴纳的时间与方式物业费用应在每季度第一个月内缴纳，房产交易方可以选择以现金、转账等方式支付。4.3费用调整机制物业公司如需调整物业费用，应提前一个月通知房产交易方，并说明调整的原因和依据。第五条合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起计算。5.3续约条款如双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订新的合同，并明确约定续约期限和费用等事项。第六条维修责任6.1物业公司维修责任物业公司负责对物业公共区域及共用设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。6.2房产交易方维修责任房产交易方负责对其拥有的房产进行维护和保养，确保其正常使用。6.3共同维修事项对于物业公共区域及共用设施的维修，如涉及多个房产交易方共同利益，物业公司应与房产交易方协商确定维修方式和费用分摊。第七条保险事宜7.1物业公司的保险责任物业公司应购买物业责任保险，保障物业公司和房产交易方的利益。7.2房产交易方的保险责任房产交易方应购买房屋保险，保障其房产的安全和利益。7.3保险理赔程序如发生保险理赔事项，双方应按照保险公司的理赔程序进行，并提供必要的协助和证明材料。第八条违约责任8.1物业公司的违约行为物业公司未按照合同约定提供服务，或者提供的服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿房产交易方的损失、支付违约金等。8.2房产交易方的违约行为房产交易方未按照合同约定支付物业费用，或者未按照约定的方式使用物业的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司的损失等。8.3违约责任的处理方式违约方应承担相应的违约责任，具体处理方式按照双方协商确定的方式进行，或者依据法律规定进行。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或者仲裁解决。9.2仲裁机构如选择仲裁解决，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止的条件按照法律规定和本合同的约定执行。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，物业公司应向房产交易方办理物业交还手续，并结算剩余物业费用。第十一条保密条款11.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期五年。11.3违反保密条款的责任违反保密条款的方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址和联系方式如下：物业公司：市区街道号，联系电话：，联系人：X。房产交易方：市区街道号，联系电话：，联系人：X。12.3通知的生效时间通知自发送至对方指定的送达地址和联系方式之日起生效。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括物业管理制度、物业服务标准等。13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的续签条件合同到期前一个月，双方可以选择续签，并签订新的合同。第十四条完整性与优先权14.1合同的完整性声明本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和书面协议。14.2合同的优先权声明本合同的条款优于任何之前或同时期的口头或书面协议。14.3合同的签署日期与地点本合同于年月日，在市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入范围第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面协议，明确介入的事项和期限。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方介入的事项，由第三方承担相应的责任。第三方应按照甲乙方的要求，提供服务并保障甲乙方的利益。3.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的协议确定。如协议未明确，由甲乙方协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入事项完成后，第三方与甲乙方的权利义务关系即告终止。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方协商确定。如协商不成，按照本合同约定及相关法律规定处理。第五条第三方介入的终止条件5.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件按照甲乙方与第三方签订的协议确定。如协议未明确，由甲乙方协商确定。5.2第三方介入终止后的处理事项第三方介入终止后，第三方应向甲乙方办理介入事项的交接手续，并结算相关费用。第六条第三方介入的额外条款与说明6.1额外条款甲乙方与第三方签订的协议，应包含但不限于介入事项的详细描述、期限、费用、责任等内容。6.2说明本合同涉及的第三方介入事项，甲乙方应在合同履行过程中密切关注，确保第三方的服务符合甲乙方的要求。第七条第三方介入与合同变更7.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入事项导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更的内容和期限。7.2第三方介入与合同终止如第三方介入事项导致本合同无法继续履行，甲乙方可以选择终止合同，并按照本合同约定处理后续事项。第八条第三方介入与争议解决8.1第三方介入引起的争议如第三方介入事项引起甲乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行处理。8.2第三方作为争议第三方如第三方作为争议第三方参与争议解决，甲乙方应与第三方协商确定争议解决方式。第九条第三方介入与保险事宜9.1第三方介入与保险责任第三方介入事项涉及的保险责任，按照甲乙方与第三方签订的协议确定。如协议未明确，由甲乙方协商确定。9.2保险理赔程序如第三方介入事项涉及保险理赔，甲乙方应按照保险公司的理赔程序进行，并提供必要的协助和证明材料。第十条第三方介入与通知与送达10.1第三方介入的通知甲乙方与第三方签订的协议，应明确双方的通知方式、送达地址和联系方式。10.2第三方介入的通知生效时间第三方介入事项的相关通知，自发送至甲乙方指定的送达地址和联系方式之日起生效。第十一条第三方介入与其他条款的关系11.1与其他条款的衔接本第三方介入条款与本合同其他条款相互补充，共同构成甲乙方之间的完整合同关系。11.2与其他条款的优先权本第三方介入条款优于本合同其他条款。如本合同其他条款与本第三方介入条款冲突，以本第三方介入条款为准。第十二条第三方介入的签署与生效12.1签署日期与地点本第三方介入条款于年月日，在市区街道号签署。12.2签署主体本第三方介入条款由甲乙方共同签署，并加盖甲乙方公章。12.3生效条件本第三方介入条款自甲乙方签署之日起生效。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方介入的条件、程序、责任限额等事项，确保甲乙方的利益不受损害，并促进合同的顺利履行。如在合同履行过程中，出现本合同未涉及的情况，甲乙方应本着公平、公正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理制度本附件详细规定了物业公司的管理制度，包括但不限于物业公司的组织架构、岗位职责、工作流程、服务质量标准等。附件二：物业服务标准本附件详细规定了物业服务的各项标准，包括但不限于物业公司的服务内容、服务流程、服务要求、服务质量等。附件三：物业维护与保养计划本附件详细规定了物业公司的维护与保养计划，包括但不限于维护与保养的项目、周期、标准等。附件四：物业安全管理制度本附件详细规定了物业公司的安全管理制度，包括但不限于物业公司的安全巡查、安全防范、安全事故处理等。附件五：保险单据本附件为物业公司购买的物业责任保险的保险单据，用于证明物业公司已经购买了相应的保险。附件六：房产证复印件本附件为房产交易方的房产证复印件，用于证明房产交易方拥有的房产权益。附件七：房产交易合同复印件本附件为房产交易方与房产出售方签订的房产交易合同复印件，用于证明房产交易方的购房权益。附件八：物业费用支付凭证本附件为房产交易方支付物业费用的凭证，用于证明房产交易方已经履行了支付物业费用的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务，或者提供的服务质量不符合约定的。示例：物业公司未能按照约定的周期进行物业维护与保养，或者维护与保养的质量不符合标准。2.物业公司未按照合同约定履行安全管理的义务，导致物业发生安全事故的。示例：物业公司未能及时发现和处理物业的安全隐患，导致物业发生火灾，造成财产损失。3.物业公司未按照合同约定购买物业责任保险，或者保险金额不足的。示例：物业公司未能购买物业责任保险，或者保险金额低于合同约定的最低保险金额。4.房产交易方未按照合同约定支付物业费用，或者支付的金额不足的。示例：房产交易方未能在约定的时间内支付物业费用，或者支付的金额低于合同约定的最低金额。5.房产交易方未按照合同约定使用物业，或者使用的方式不符合约定的。示例：房产交易方未能按照约定的方式使用物业，导致物业设施损坏或者公共区域的损害。违约责任认定标准：1.物业公司的违约行为，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、支付违约金等。2.物业公司的违约行为，经甲乙方书面通知后，应当在约定的时间内纠正，并承担由此产生的一切费用。3.房产交易方的违约行为，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方的损失等。4.房产交易方的违约行为，经甲乙方书面通知后，应当在约定的时间内纠正，并承担由此产生的一切费用。全文完。2024年度房产交易涉及的物业管理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的房产信息1.4乙方提供的物业管理服务内容第二条：合同期限2.1合同的有效期为2024年度2.2合同的开始日期和结束日期第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2乙方服务的时间和质量要求3.3乙方服务人员的资质要求第四条：物业费用4.1物业服务费用的标准和支付方式4.2甲方支付物业服务费用的义务4.3乙方开具正规发票的义务第五条：甲方权利和义务5.1甲方应遵守的物业管理规定5.2甲方对物业的合理使用5.3甲方对物业的维修和保养责任第六条：乙方权利和义务6.1乙方提供物业服务的义务6.2乙方对甲方提供的资料保密的义务6.3乙方对物业的安全管理责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1甲方未按约定支付物业服务费用的责任8.2乙方未按约定提供物业管理服务的责任第九条：争议解决9.1双方发生的争议解决方式9.2争议解决的地点和法院第十条：合同的生效、无效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件10.3合同的终止条件第十一条：其他约定11.1双方对物业管理的特殊约定11.2双方对物业服务人员的特殊要求第十二条：合同的附件12.1附件一：物业服务项目清单12.2附件二：物业服务费用支付明细第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字（盖章）13.2乙方签字（盖章）第十四条：合同的复印本14.1双方各执一份完整的合同正本14.2合同的复印本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司住所：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房产信息：房产地址：××省××市××区××路××号房产面积：××平方米房产用途：住宅1.4乙方提供的物业管理服务内容：乙方提供的物业管理服务包括：房屋及设施设备的维护保养、绿化管理、环境卫生、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收取等。第二条：合同期限2.1合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同的开始日期：2024年1月1日2.3合同的结束日期：2024年12月31日第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目：（1）对物业共用部位进行维修、养护、管理；（2）对物业共用设施设备进行维修、养护、管理；（3）维护小区内的绿化环境；（4）维护小区内的环境卫生；（5）维护小区内的公共秩序；（6）其他双方约定的物业管理服务项目。3.2乙方服务的时间和质量要求：乙方应保证物业管理服务的质量，按照国家和行业的标准提供服务，确保服务质量符合约定的要求。3.3乙方服务人员的资质要求：乙方服务人员应具备相应的职业资格，持有相关证件，并接受甲方和业主的监督。第四条：物业费用4.1物业服务费用的标准和支付方式：物业服务费用为每月每平方米人民币××元，按季度支付。4.2甲方支付物业服务费用的义务：甲方应在合同约定的时间内，按照约定的标准支付物业服务费用。4.3乙方开具正规发票的义务：乙方应在收取物业服务费用后，向甲方开具正规发票。第五条：甲方权利和义务5.1甲方应遵守的物业管理规定：甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，遵守物业管理的规章制度，配合乙方做好物业管理工作。5.2甲方对物业的合理使用：甲方应合理使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益。5.3甲方对物业的维修和保养责任：甲方应在合同约定的范围内，承担物业的维修和保养责任。第六条：乙方权利和义务6.1乙方提供物业服务的义务：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务。6.2乙方对甲方提供的资料保密的义务：乙方应对甲方提供的物业相关资料保密，不得泄露给第三方。6.3乙方对物业的安全管理责任：乙方应确保物业管理区域内的安全，采取措施预防安全事故的发生，并及时处理发生的安全事故。第八条：违约责任8.1甲方未按约定支付物业服务费用的责任：甲方未按约定支付物业服务费用的，应支付迟延履行金，违约金为应支付费用总额的5%。8.2乙方未按约定提供物业管理服务的责任：乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，按照未提供服务的时间和质量，向甲方支付违约金。第九条：争议解决9.1双方发生的争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为××省××市××区人民法院。第十条：合同的生效、无效和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的无效条件：本合同的任何一方主体不存在，或者本合同的签订违反法律法规强制性规定的，本合同无效。10.3合同的终止条件：本合同期满，或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。第十一条：其他约定11.1双方对物业管理的特殊约定：双方约定，乙方应在每年年底前，向甲方报告当年的物业管理工作情况。11.2双方对物业服务人员的特殊要求：双方约定，乙方服务人员应定期接受甲方组织的培训。第十二条：合同的附件12.1附件一：物业服务项目清单12.2附件二：物业服务费用支付明细第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字（盖章）：（甲方盖章）13.2乙方签字（盖章）：（乙方盖章）第十四条：合同的复印本14.1双方各执一份完整的合同正本14.2合同的复印本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会团体等，与甲方和乙方无直接合同关系，但与本合同的履行有一定的利害关系的当事人。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因第三方的原因导致甲方或乙方权益受到损害，需要第三方承担相应责任的情况。第二条：第三方介入的处理方式2.1甲方或乙方发现第三方介入的情况，应及时通知对方，并共同协商解决。2.2甲方或乙方在处理第三方介入问题时，应遵循合法、公正、公平的原则，保护双方的合法权益。2.3甲方或乙方在处理第三方介入问题时，必要时可寻求法律途径，维护自身权益。第三条：第三方责任的限额3.1第三方对甲方或乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小、第三方的过错程度等因素确定。3.2甲方或乙方在要求第三方承担赔偿责任时，应提供相关证据，证明损失与第三方介入有直接因果关系。3.3甲方或乙方在追究第三方责任时，不得超过第三方应当承担的实际损失金额。第四条：第三方介入对合同履行的影响4.1第三方介入不影响本合同的继续履行。甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。4.2第三方介入导致甲方或乙方无法履行本合同的，甲方和乙方应协商解决，必要时可变更或解除本合同。第五条：甲方和乙方的配合义务5.1甲方和乙方在第三方介入时，应积极沟通，配合对方处理相关问题。5.2甲方和乙方在处理第三方介入问题时，应保持诚信，不得滥用权利，损害对方或第三方的合法权益。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在合同关系。本合同的履行不影响第三方与其他各方之间的关系。6.2第三方介入本合同履行过程中产生的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第七条：第三方介入的解决期限7.1甲方或乙方在发现第三方介入情况后，应在合理时间内通知对方，并共同协商解决。7.2甲方和乙方在处理第三方介入问题时，应尽快采取措施，避免损失扩大。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲方或乙方在履行本合同过程中，因第三方原因导致违约的，不承担违约责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、无效和终止10.1本合同的附件、补充条款和第三方介入的修正条款，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的生效、无效和终止，不影响第三方介入的修正条款的效力。第十一条：其他约定11.1甲方和乙方在处理第三方介入问题时，应遵守国家法律法规，保护国家利益和社会公共利益。11.2甲方和乙方在处理第三方介入问题时，应充分尊重第三方的主体地位，保障第三方的合法权益。第十二条：合同的签字盖章12.1本合同的签字盖章，视为甲方、乙方及第三方对合同内容的确认。12.2本合同的复印本、第三方介入的修正条款，具有同等法律效力。第十三条：合同的复印本13.1甲方、乙方和第三方各执一份完整的合同正本及第三方介入的修正条款。13.2合同的复印本、第三方介入的修正条款的复印本，具有同等法律效力。第十四条：合同的履行地14.1本合同的履行地为准合同签订地。