2024年咖啡馆商业空间租赁合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡馆商业空间租赁合同范本一本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途及经营限制5.1租赁物的使用目的5.2禁止使用的条款第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方提供的设施和服务6.2甲方的维修责任6.3甲方对租赁物的保险责任第七条乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方对租赁物的使用和维护7.2乙方的保险责任7.3乙方的经营合规责任第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条通知与送达13.1通知的方式和时限13.2送达地址和联系方式第十四条附件14.1租赁物现状照片14.2租赁物相关图纸14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为____（详细描述租赁物的现状，如装修情况、设备设施等）。乙方应按现状租赁该租赁物，并遵守相关法律法规，不得将租赁物用于非法用途。1.3租赁物的维修责任甲方负责租赁期间的正常维护和维修工作，确保租赁物符合约定的使用条件。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的续约条款如乙方需续约，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请。双方可就续约后的租金、租赁期限等事项进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每__个月一次，乙方应在每__月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：账户名称：____开户银行：____银行账号：____第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。退还时间应在租赁期满或合同提前终止后的__天内。第五条租赁用途及经营限制5.1租赁物的使用目的乙方同意将租赁物用于经营咖啡馆，不得擅自改变经营范围。5.2禁止使用的条款乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方权益，不得影响邻里安宁。第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方提供的设施和服务甲方应保证租赁物的水、电、燃气等基础设施正常使用。如设施出现故障，甲方应在__小时内负责修复。6.2甲方的维修责任甲方负责租赁物及附属设施的正常维修和保养，确保其符合约定的使用条件。6.3甲方对租赁物的保险责任甲方应按照约定为租赁物办理保险，并将乙方名称写入保险合同受益人。第七条乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方对租赁物的使用和维护乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和维护工作。7.2乙方的保险责任乙方应自行办理经营所需的保险，并确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。7.3乙方的经营合规责任乙方应遵守国家法律法规，合法经营，并负责办理相关许可证照。如乙方经营活动导致第三方纠纷或责任，由乙方自行承担。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方。变更事项经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件和程序合同终止的情形如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同；（4）依法应终止合同的其他情形。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为____市____人民法院。第十一条合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件双方协商一致解除合同，或依法解除合同。11.3合同终止条件合同终止的情形如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同；（4）依法应终止合同的其他情形。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项。附件与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十三条通知与送达13.1通知的方式和时限双方应以书面形式通知对方，通知应在发送之日起__日内送达对方。13.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：甲方：地址：____联系方式：____乙方：地址：____联系方式：____第十四条附件14.1租赁物现状照片附件一：租赁物现状照片（附照片）。14.2租赁物相关图纸附件二：租赁物相关图纸（附图纸）。14.3其他重要文件附件三：其他重要文件（附文件）。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求和说明：本附件应包含租赁物当前的内外部照片，以证明租赁物的现状。照片应清晰、完整，足以反映租赁物的实际状况。照片应包括租赁物的外观、内部装修、设施设备等。附件二：租赁物相关图纸详细要求和说明：本附件应包含租赁物的平面图、立面图、剖面图等相关图纸。图纸应清晰、完整，足以反映租赁物的结构和布局。图纸应包括租赁物的尺寸、布局、设施设备位置等。附件三：其他重要文件详细要求和说明：本附件应包含与租赁物和租赁事项相关的其他重要文件，如租赁物的产权证明、租赁物的使用权证明、相关许可证书等。文件应真实、有效，足以证明甲方对租赁物的所有权或使用权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定标准：乙方应按照约定的租金支付周期和金额向甲方支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延付款的违约金，违约金为应付款项的__%。示例说明：如果乙方未按时支付__月租金，甲方有权要求乙方支付迟延付款的违约金，即__元人民币。违约行为：甲方未按照合同约定提供租赁物的水、电、燃气等基础设施。责任认定标准：甲方应保证租赁物的水、电、燃气等基础设施正常使用。如基础设施出现故障，甲方应在__小时内负责修复。如甲方未按约定提供基础设施，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未在__小时内修复租赁物的水管破裂，导致乙方无法正常经营，甲方应向乙方支付违约金，即__元人民币，并赔偿乙方因停业造成的损失，即__元人民币。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给承租方的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物用于经营或其他目的的一方。3.租赁物：指本合同中出租方同意租赁给承租方的物业及其