2024年姐妹间房产转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年姐妹间房产转让合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属2.4房产用途3.转让条件3.1转让价格3.2转让方式3.3转让时间3.4转让税费4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款方式变更5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付责任6.房产权属变更6.1权属变更手续6.2权属变更费用6.3权属变更时间7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1附件一：房产证明文件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同份数14.2合同份数效力14.3合同解释权14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同签订背景1.2本合同签订目的在于明确双方在转让房产过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。第二条房产基本信息2.1转让房产位于某市某区某街道某号，房产证号为。2.2转让房产面积为平方米，土地使用权类型为出让。2.3转让房产所有权归甲方所有，已取得房产证，无抵押、查封等权利限制。2.4转让房产用途为居住，符合国家和地方相关政策规定。第三条转让条件3.1转让价格为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。3.2转让方式为一次性现金支付。3.3转让时间为签订本合同之日起个工作日内。3.4转让过程中涉及的一切税费由乙方承担。第四条付款方式及时间4.1乙方应在合同签订之日起个工作日内向甲方支付全部转让款项。4.2付款方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。4.3付款方式变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。第五条房产交付5.1甲方应在收到全部转让款项后个工作日内将房产交付给乙方。5.3房产交付过程中如出现争议，双方应友好协商解决。第六条房产权属变更6.1甲方应在收到全部转让款项后个工作日内办理房产过户手续。6.2房产过户过程中涉及的税费由乙方承担。6.3房产过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。第七条产权过户手续7.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。7.2乙方应在甲方提供的协助下，办理房产过户手续，并承担相关费用。7.3房产过户手续办理完毕后，甲方不再享有转让房产的任何权益。第八条违约责任8.1如乙方未按约定时间支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。8.2如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的%。8.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，合同终止。第十一条合同解除11.1.1对方严重违约；11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；11.1.3经双方协商一致决定解除合同。11.2合同解除后，已履行的部分按比例结算，未履行的部分终止履行。第十二条合同变更12.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于房产证、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件如有遗失，双方应重新提供或补办。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助房产转让事宜提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供房产评估、交易咨询、法律咨询、过户手续办理等服务。2.第三方介入的邀请与指定2.1甲乙双方有权在必要时邀请第三方介入，并有权指定具体的服务内容和服务期限。2.2第三方的邀请与指定应书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用，费用由甲乙双方按约定分摊。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1因第三方提供服务而产生的直接经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用总额。4.1.2因第三方故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同转让价格的%。4.1.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的指示，不得超越其职责范围。5.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等，由甲乙双方按约定分摊。6.2如有争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可提交某市某区人民法院诉讼解决。7.第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方认为有必要更换第三方或终止第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。7.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。8.第三方的保密义务8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证号、房产地址、权利人信息等。说明：房产证复印件作为房产权属证明，是合同生效的重要依据。2.身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方及第三方的有效身份证件复印件，确保信息真实、完整。说明：身份证明复印件用于确认合同签订人的身份，确保交易安全。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、汇款凭证等，证明已支付转让款项。说明：付款凭证作为付款证明，是合同履行的重要依据。4.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包含评估方法、评估结果等。说明：房产评估报告用于确定房产转让价格，确保交易公平。5.房产过户手续文件详细要求：提供房产过户所需的各类文件，如申请书、承诺书等。说明：房产过户手续文件是办理房产过户的重要材料。6.合同补充协议详细要求：如有合同补充协议，应提供协议文本，确保协议内容完整、清晰。说明：合同补充协议是对合同内容的重要补充，具有同等法律效力。7.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议文本，包含服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，确保服务质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间支付转让款项。1.2甲方未按约定时间交付房产。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4甲乙双方或其他第三方泄露商业秘密。1.5任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定的违约金比例计算。2.2赔偿损失：根据实际损失计算，但不得超过合同约定的赔偿限额。2.3连带责任：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担连带责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按约定时间支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。3.2甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的%。3.3第三方未按约定提供专业服务，应根据合同约定承担赔偿责任。3.4甲乙双方或其他第三方泄露商业秘密，应根据合同约定承担赔偿责任。全文完。2024年姐妹间房产转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.转让房产的权属证明3.1房产证3.2土地证3.3其他相关证明文件4.转让房产的价款及支付方式4.1转让价款4.2支付方式4.3支付时间5.转让房产的过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.合同生效条件及时间6.1生效条件6.2生效时间7.合同解除条件及程序7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任及处理方式8.1违约情形8.2违约责任8.3处理方式9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序10.合同附件10.1房产照片10.2房产测绘图10.3其他相关附件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2受让方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030723451.2.3联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产位置2.1.1地址：北京市朝阳区某某路某某号2.1.2建筑面积：100平方米2.2房产面积2.2.1实际使用面积：90平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.4房产用途2.4.1使用性质：住宅3.转让房产的权属证明3.1房产证3.1.1房产证编号：京房权证某字第0000001号3.2土地证3.2.1土地证编号：京地权证某字第0000002号3.3其他相关证明文件3.3.1房屋所有权证书3.3.2土地使用权证书3.3.3其他相关证明文件4.转让房产的价款及支付方式4.1转让价款4.1.1转让价款总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2支付方式4.2.1一次性支付4.2.2支付时间：合同签订之日起十个工作日内4.3支付时间4.3.1第一笔支付：合同签订当日支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）4.3.2第二笔支付：合同签订后五个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）5.转让房产的过户手续及费用5.1过户手续5.1.1由转让方负责办理房产过户手续5.2过户费用5.2.1过户税费：按照国家规定由受让方承担5.3费用承担5.3.1受让方承担过户过程中产生的所有费用6.合同生效条件及时间6.1生效条件6.1.1双方签字盖章6.1.2转让价款支付完毕6.1.3房产过户手续办理完毕6.2生效时间6.2.1合同自双方签字盖章之日起生效8.违约责任及处理方式8.1违约情形8.1.1转让方未按约定时间办理过户手续8.1.2受让方未按约定时间支付转让价款8.1.3一方提供虚假信息或隐瞒重要事实8.1.4一方违反合同约定造成对方损失的8.2违约责任8.2.1转让方未按时办理过户手续，每逾期一日应向受让方支付合同总价款千分之二的违约金。8.2.2受让方未按时支付转让价款，每逾期一日应向转让方支付合同总价款千分之二的违约金。8.2.3一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担由此产生的全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.4一方违反合同约定造成对方损失的，应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.3处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决机构9.1.1争议由双方协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1房产照片10.1.1房产内外部照片若干张10.2房产测绘图10.2.1房产测绘图一份10.3其他相关附件10.3.1房产权属证明复印件10.3.2土地使用权证明复印件10.3.3合同签订各方身份证复印件11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式四份，双方各执两份。11.2合同保管11.2.1合同自双方签字盖章之日起，由双方各自妥善保管。12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。12.1.2双方应相互尊重，诚信合作，共同维护双方的合法权益。12.2其他约定12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2.2本合同自签订之日起具有法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署日期：2024年3月15日13.2签署地点13.2.1签署地点：北京市朝阳区某某路某某号13.3签署人13.3.1转让方：（签字）13.3.2受让方：（签字）14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同在履行完毕后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入。15.2.3双方在合同履行过程中认为有必要引入第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任不得超过其接受委托时的合同约定金额或其承担保险责任的范围。17.第三方责权利17.1权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。17.2义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正、及时的服务。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。18.1.2因第三方提供服务导致合同一方或双方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.1.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力等原因导致的损失，由合同双方根据实际情况分担。18.2利益划分18.2.1第三方提供的服务成果归合同双方共同享有，但第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.2.2第三方在提供服务过程中，发现合同双方存在违约行为的，有权向合同双方提出，但无权自行决定合同解除或变更。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构19.1.1中介机构负责协助双方完成房产过户手续。19.1.2中介机构的服务费用由双方按约定比例分摊。19.2评估机构19.2.1评估机构负责对房产进行价值评估。19.2.2评估机构的评估报告作为合同签订的依据。19.2.3评估机构的服务费用由双方按约定比例分摊。19.3律师事务所19.3.1律师事务所负责提供法律咨询和代理服务。19.3.2律师事务所的服务费用由双方按约定比例分摊。19.4会计师事务所19.4.1会计师事务所负责提供财务审计和税务咨询等服务。19.4.2会计师事务所的服务费用由双方按约定比例分摊。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1合同双方在引入第三方后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并取得第三方同意。20.2合同解除20.2.1合同双方在引入第三方后，如需解除合同，应书面通知第三方，并按照合同约定处理第三方已提供的服务和费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片要求：清晰展示房产内外部环境，包括房屋结构、装修情况、家具电器等。说明：照片用于合同附件，作为房产状况的直观展示。2.房产测绘图要求：准确反映房产的平面布局、尺寸、位置等信息。说明：测绘图用于合同附件，作为房产面积的官方依据。3.房产权属证明复印件要求：提供房产证正本和副本的复印件，确保信息完整无误。