2024年度房地产公司工程合同合规性审查规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产公司工程合同合规性审查规定本合同目录一览1.工程合同合规性审查的定义及范围1.1定义1.2范围2.审查机构与职责2.1审查机构2.2职责分配3.审查流程与时间节点3.1审查流程3.2时间节点4.审查内容与要求4.1审查内容4.2审查要求5.不合规行为的处理措施5.1处理措施5.2不合规行为分类6.合规性审查的记录与归档6.1审查记录6.2归档要求7.合同变更与终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任与赔偿8.1违约责任8.2赔偿标准9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的有效期与续约10.1有效期10.2续约条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的签署与生效13.1签署条件13.2生效时间14.其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：1.工程合同合规性审查的定义及范围1.1定义本合同所述的工程合同合规性审查，是指对房地产公司在2024年度所签订的各类工程合同进行全面的合法性、合规性审查，以确保合同内容的合法性、合规性，避免合同纠纷，确保公司合法权益的实现。1.2范围工程合同合规性审查的范围包括所有与工程合同相关的文件，如合同、附件、补充协议、变更协议等。审查内容应涵盖合同主体资格、合同内容合法性、合同条款合规性、合同履行可能性等方面。2.审查机构与职责2.1审查机构设立专门的工程合同合规性审查机构，由公司法务部门负责，必要时可以邀请外部专业律师参与。2.2职责分配审查机构的职责包括：负责审查工程合同的合规性；负责提出审查意见，对不合规的内容提出修改建议；负责监督合同整改工作的实施；负责对整改后的合同进行再次审查，确保整改到位。3.审查流程与时间节点3.1审查流程审查流程包括：初步审查、整改、再次审查、审批四个阶段。3.2时间节点初步审查阶段，应在合同签订前完成；整改阶段，应在审查意见提出后10个工作日内完成；再次审查阶段，应在整改后5个工作日内完成；审批阶段，应在再次审查完成后2个工作日内完成。4.审查内容与要求4.1审查内容审查内容包括：合同主体资格、合同内容合法性、合同条款合规性、合同履行可能性等。4.2审查要求审查要求包括：确保合同主体资格合法，合同内容符合法律法规规定，合同条款设置合理，合同履行具备可行性。5.不合规行为的处理措施5.1处理措施5.2不合规行为分类不合规行为包括但不限于：合同主体不具备相应资质；合同内容违反法律法规；合同条款设置不合规，可能导致公司权益受损；合同履行过程中可能出现违法行为等。6.合规性审查的记录与归档6.1审查记录审查机构应详细记录审查过程，包括审查意见、整改情况、审批结果等，以便于对审查工作进行追踪和监督。6.2归档要求审查结束后，审查机构应将审查意见、整改情况、审批结果等资料归档保存，保存期限为5年。8.违约责任与赔偿8.1违约责任合同当事人违反合同约定，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定执行，包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。8.2赔偿标准（1）合同当事人未能按照约定履行合同义务，应支付相当于合同金额一定比例的违约金，具体比例由合同双方约定；（2）合同当事人违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）合同当事人违反法律法规，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决合同当事人发生争议，应通过友好协商的方式解决。双方在协商过程中应保持平等、公正、自愿的原则，共同维护合同的履行。9.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以申请第三方调解。调解过程中，调解人员应保持中立，按照客观、公正的原则进行调解。调解书具有法律效力，双方应按照调解书履行义务。9.3诉讼解决如果协商和调解均未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法律规定，公平参与诉讼，维护自身合法权益。10.合同的有效期与续约10.1有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.2续约条件合同到期前，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方，并按照原合同约定的条件续约。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的签署与生效13.1签署条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在履行合同过程中，应按照附件约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、监理方、审计方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的咨询、监督、评估、调解等环节。第三方介入应符合合同约定，未经双方同意，第三方不得擅自改变合同约定。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入的程序第三方介入应按照合同约定的程序进行，包括但不限于：第三方介入的申请、审批、通知、评估、报告等环节。16.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：提供专业意见、监督合同履行、评估工程质量、协调解决争议等。第三方应依法、公正、客观地履行介入职责，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。费用包括第三方的人员工资、差旅费、咨询费等。17.2第三方介入费用的支付甲乙方按照合同约定支付第三方介入费用。支付方式可以为预付、按进度支付、结算支付等。支付时间及方式由甲乙方在合同中约定。18.第三方介入的限权规定18.1第三方介入的限权第三方介入时，应遵守合同约定，不得超越合同赋予的权限。第三方不得单独作出决定，所有重大事项应由甲乙方共同决定。18.2第三方介入的权限划分第三方介入的权限划分如下：（1）合同履行过程中的日常管理事项，由甲乙方决定；（2）涉及合同变更、解除、终止等事项，由甲乙方决定；（3）第三方介入人员对合同履行过程中的问题提出建议，但不具有决策权。19.第三方介入的违约责任19.1第三方介入的违约行为第三方介入违反合同约定，包括但不限于：未按约定时间完成工作、未提供合格的咨询意见、超越权限作出决定等。19.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。具体违约责任按照合同约定及法律规定执行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。21.第三方介入的合同变更与终止21.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应符合合同约定，并经过甲乙方同意。变更内容应采用书面形式，并由甲乙方签字（或盖章）确认。21.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止应符合合同约定，并经过甲乙方同意。终止原因包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同终止等。22.第三方介入的附加条款甲乙方可以根据本合同及实际情况，签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的附录文件甲乙方可以签订附录文件，作为本合同的附件。附录文件与本合同具有同等法律效力。24.合同的签署与生效24.1第三方介入的合同签署第三方介入的合同应由甲乙方签字（或盖章）确认，并生效。24.2第三方介入的合同生效时间第三方介入的合同自签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。25.其他条款25.1第三方介入的其他事项本合同未尽事宜，甲乙方可以签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。25.2第三方介入的附录文件甲乙方可以签订附录文件，作为本合同的附件。附录文件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同主体资格证明详细要求：提供甲乙双方的营业执照副本、法人代表身份证明、资质证书等相关文件，以证明双方的合法经营资格和履行合同的能力。2.附件二：工程合同文件详细要求：包括合同、附件、补充协议、变更协议等，用以明确合同双方的权利义务和合同履行细节。3.附件三：第三方介入申请书详细要求：申请书中应详细说明第三方介入的理由、范围、期限等信息，并由甲乙方签字（或盖章）确认。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的职责、权限、费用、时间节点等，并由甲乙方签字（或盖章）确认。5.附件五：第三方评估报告详细要求：报告应包括工程质量、进度、成本等方面的评估结果，并由第三方签字（或盖章）确认。6.附件六：争议调解书详细要求：调解书应明确调解结果，并由争议双方及调解人员签字（或盖章）确认。7.附件七：合同履行情况记录表详细要求：记录表应详细记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于工程进度、质量、成本等方面。8.附件八：违约金计算公式及相关依据详细要求：明确违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、比例、支付时间等。9.附件九：赔偿计算公式及相关依据详细要求：明确赔偿金的计算方式，包括但不限于计算基数、比例、支付时间等。10.附件十：合同解除或终止协议详细要求：协议中应明确合同解除或终止的原因、时间、双方的责任划分等，并由甲乙方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违反合同约定的义务，包括但不限于：示例说明：甲方未按约定时间提供工程材料，导致工程进度延误。2.第三方介入违反合同约定的行为，包括但不限于：示例说明：第三方未按约定时间完成评估报告，导致合同履行延误。3.甲乙双方未履行合同约定的违约责任，包括但不限于：示例说明：甲方未按约定支付第三方介入费用，导致合同履行中断。4.第三方介入未履行合同约定的违约责任，包括但不限于：示例说明：第三方未按约定提供专业意见，导致合同履行效果不佳。5.合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，包括但不限于：示例说明：自然灾害导致工程进度受到影响，甲乙双方均不承担违约责任。6.合同履行过程中出现争议，包括但不限于：示例说明：甲乙双方对工程质量存在分歧，导致合同履行受到影响。7.违约责任的认定标准，包括但不限于：示例说明：根据合同约定，甲乙双方未能按约定时间完成工程，应支付违约金人民币10万元。全文完。2024年度房地产公司工程合同合规性审查规定2本合同目录一览第一条工程合同合规性审查的范围与对象1.1审查范围1.2审查对象第二条审查依据与标准2.1审查依据2.2审查标准第三条审查程序与流程3.1初步审查3.2详细审查3.3审查反馈第四条审查人员资质与培训4.1审查人员资质要求4.2审查人员培训与考核第五条审查时间与期限5.1初步审查时间5.2详细审查时间5.3审查期限的延长第六条审查结果与处理6.1审查结果的判定6.2不合规情况的处理第七条审查资料的保密与归档7.1审查资料的保密措施7.2审查资料的归档要求第八条合同合规性审查的监督与评估8.1审查过程的监督8.2审查结果的评估第九条合同合规性审查的费用与支付9.1审查费用的计算9.2审查费用的支付方式第十条合同合规性审查的责任与赔偿10.1审查人员的责任10.2审查失误的赔偿第十一条合同合规性审查的争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时效第十二条合同合规性审查的变更与解除12.1变更的条件与程序12.2解除的条件与程序第十三条合同合规性审查的继承与转让13.1审查合同的继承13.2审查合同的转让第十四条合同合规性审查的终止与续签14.1审查合同的终止14.2审查合同的续签第一部分：合同如下：第一条工程合同合规性审查的范围与对象1.1审查范围（1）合同文件的完整性、合法性及相互的一致性；（2）合同双方的权利、义务和责任是否明确，是否存在利益冲突；（3）合同中的技术要求、工程量、工程质量、工程进度、工程投资等是否符合相关法规和标准；（4）合同中涉及的费用、支付方式、支付时间等是否合理且合法；（5）合同中约定的争议解决方式、违约责任、赔偿金额等是否符合相关法规和标准。1.2审查对象本合同审查对象包括：（1）合同双方的主体资格，包括是否具有相应的业务资质、专业技术资格等；（2）合同中的项目内容、工程量、工程质量、工程进度、工程投资等是否真实、准确；（3）合同中的关键技术、工艺、材料等是否具有可行性，是否存在知识产权侵权等风险；（4）合同双方是否具备履行合同的能力，包括技术、人员、设备、资金等方面；（5）合同中约定的其他相关事项。第二条审查依据与标准2.1审查依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国建筑法；（3）中华人民共和国招标投标法；（4）中华人民共和国城乡规划法；（5）其他与工程合同合规性相关的法律法规、规范性文件和标准。2.2审查标准（1）合同文件是否完整、清晰，格式是否规范；（2）合同双方主体资格是否符合相关法规和标准；（3）合同内容是否符合相关法规和标准，是否存在违法行为；（4）合同中的技术要求、工程量、工程质量、工程进度、工程投资等是否合理且合法；（5）合同中约定的费用、支付方式、支付时间等是否合理且合法；（6）合同中约定的争议解决方式、违约责任、赔偿金额等是否符合相关法规和标准。第三条审查程序与流程3.1初步审查审查人员应在收到合同文件后的5个工作日内完成对合同文件的初步审查，包括但不限于合同文件的完整性、合法性及相互的一致性。若发现问题，应及时向合同签订方提出审查意见。3.2详细审查审查人员应在初步审查合格后的10个工作日内完成对合同文件的详细审查，包括但不限于合同双方的主体资格、合同内容、技术要求、工程量、工程质量、工程进度、工程投资、费用支付等方面。若发现问题，应及时向合同签订方提出审查意见。3.3审查反馈审查人员应在详细审查合格后的5个工作日内向合同签订方提供审查报告，报告中应详细说明审查结果、存在的问题及建议。合同签订方应对审查报告进行认真分析，并根据审查意见进行合同修改。第四条审查人员资质与培训4.1审查人员资质要求（1）具有相关的专业背景和工作经验；（2）熟悉工程合同相关法律法规、规范性文件和标准；4.2审查人员培训与考核审查人员应定期参加相关法律法规、规范性文件和标准的培训，提高审查能力。同时，应对审查人员进行定期考核，确保审查质量。第五条审查时间与期限5.1初步审查时间审查人员应在收到合同文件后的5个工作日内完成初步审查。5.2详细审查时间审查人员应在初步审查合格后的10个工作日内完成详细审查。5.3审查期限的延长若在审查过程中出现特殊情况，导致审查时间需要延长，审查人员应提前向合同签订方说明原因，并经合同签订方同意后，可适当延长审查期限。第六条审查结果与处理6.1审查结果的判定审查人员应对合同文件的合规性进行判定，结论分为合格、不合格两种。6.2不合规情况的处理若审查结果显示合同文件存在不合规情况，审查人员应向合同签订方提出审查意见，并要求合同签订方按照审查意见进行合同修改。合同签订方应对审查意见进行认真分析，并及时整改。如合同签订方对审查意见有异议，可申请复第八条合同合规性审查的监督与评估8.1审查过程的监督合同签订方应加强对审查过程的监督，确保审查人员按照规定的程序和标准进行审查。审查人员应定期向合同签订方报告审查进度和存在的问题。8.2审查结果的评估合同签订方应对审查结果进行评估，评估内容包括审查的准确性、及时性、合规性等。如发现问题，应及时向审查人员提出改进建议。第九条合同合规性审查的费用与支付9.1审查费用的计算合同合规性审查费用根据审查工作量、审查人员资质等因素计算。具体费用标准由合同签订方与审查人员协商确定。9.2审查费用的支付方式合同签订方应按照审查合同约定的时间和方式向审查人员支付审查费用。如审查人员未按约定完成审查工作，合同签订方有权拒绝支付相应费用。第十条合同合规性审查的责任与赔偿10.1审查人员的责任审查人员应对审查工作的准确性、及时性、合规性承担责任。如因审查人员的原因导致合同合规性问题，审查人员应承担相应责任。10.2审查失误的赔偿如审查人员在工作中出现失误，导致合同签订方遭受损失，审查人员应按照合同约定承担赔偿责任。第十一条合同合规性审查的争议解决11.1争议解决的途径合同签订方与审查人员之间如发生争议，可通过友好协商、调解或依法向人民法院提起诉讼解决。11.2争议解决的时效合同签订方与审查人员之间发生的争议，应自争议发生之日起6个月内解决。超过6个月，合同签订方或审查人员均有权终止争议解决程序。第十二条合同合规性审查的变更与解除12.1变更的条件与程序合同合规性审查合同的变更应经合同签订方与审查人员协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、时间等。12.2解除的条件与程序合同合规性审查合同的解除应经合同签订方与审查人员协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。第十三条合同合规性审查的继承与转让13.1审查合同的继承合同合规性审查合同在有效期内，如审查人员发生变更，合同签订方有权要求继承原合同的权利和义务。13.2审查合同的转让合同合规性审查合同不得转让。如审查人员将其审查业务转让给第三方，合同签订方有权终止合同，并要求审查人员承担相应责任。第十四条合同合规性审查的终止与续签14.1审查合同的终止合同合规性审查合同在有效期内，如合同签订方认为无需继续审查，可书面通知审查人员终止合同。合同终止后，审查人员应按照合同约定完成后续工作。14.2审查合同的续签合同合规性审查合同期满后，如双方同意继续合作，可按照原合同约定的条件续签合同。双方应在合同期满前30日内协商续签事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件与范围1.1第三方介入的条件本合同有效期内，如甲乙方在合同执行过程中遇到无法自行解决的问题，可协商决定引入第三方进行协助解决。第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立解决的技术问题；（2）甲乙方无法独立解决的合同争议；（3）甲乙方无法独立解决的法律法规问题；（4）甲乙方认为有必要引入第三方进行审查或评估的其他事项。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）合同文件的审查、评估与认证；（2）合同履行过程中的技术支持与咨询；（3）合同争议的调解与仲裁；（4）合同合规性的审计与监督；（5）甲乙方约定的其他相关事项。第二条第三方的主体资格与选择2.1第三方的主体资格（1）具有相关的专业背景和资质；（3）具备解决问题的能力及相关经验；（4）与甲乙方无利益冲突。2.2第三方的主体选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方。选择第三方时，应考虑第三方的主体资格、专业能力、收费标准等因素。第三条第三方介入的程序与流程3.1第三方介入的申请甲乙方在确定需要第三方介入后，应向第三方提出书面介入申请，申请中应明确第三方介入的目的、范围、期限等事项。3.2第三方介入的协商甲乙方与第三方就介入事项进行协商，明确双方的权利、义务和责任。协商结果应形成书面协议，并由甲乙方和第三方签字盖章。3.3第三方介入的执行第三方根据甲乙方的要求和协商结果，开始执行介入事项。甲乙方应提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利开展工作。3.4第三方介入的结束第三方完成介入事项后，向甲乙方提交介入报告。甲乙方对介入结果进行评估，如无异议，则结束第三方介入。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入费用的计算第三方介入费用根据介入工作量、第三方资质、市场行情等因素计算。具体费用标准由甲乙方与第三方协商确定。4.2第三方介入费用的支付方式甲乙方应按照协商结果向第三方支付介入费用。如第三方未按约定完成介入工作，甲乙方有权拒绝支付相应费用。第五条第三方介入的责任与赔偿5.1第三方的主体责任第三方应对介入工作的准确性、及时性、合规性承担责任。如因第三方的原因导致甲乙方遭受损失，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。5.2第三方赔偿限额第三方赔偿限额应由甲乙方与第三方在协商过程中明确约定。赔偿限额可以采用固定金额或者按照损失金额的一定比例计算。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入甲乙方的合同执行过程中，应遵循甲乙方的指示和要求。第三方与甲乙方之间的沟通和协商，不得违反甲乙方之间的合同约定。6.2第三方与合同签订方的关系第三方介入合同签订方的合同执行过程中，应保持独立性。第三方不应与合同签订方产生任何利益冲突，以确保介入的客观性和公正性。6.3第三方与审查人员的关系如第三方介入合同审查过程，第三方应与审查人员保持独立关系。第三方不应直接干预审查人员的审查工作，但有权对审查结果提出意见和建议。第七条第三方介入的监督与评估7.1第三方介入的监督甲乙方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照约定的程序和标准进行工作。甲乙方有权对第三方的工作进行评估和投诉。7.2第三方介入的评估甲乙方应定期对第三方的工作进行评估，评估内容包括第三方的专业能力、工作效率、服务质量等。如发现问题，应及时向第三方提出改进建议。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决的途径甲乙方与第三方之间如发生争议，可通过友好协商、调解或依法向人民法院提起诉讼解决。8.2争议解决的时效甲乙方与第三方之间发生的争议，应自争议发生之日起6个月内解决。超过6个月，甲乙方或第三方均有权终止争议解决程序。第九条