2024定制版房屋租赁安全责任协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版房屋租赁安全责任协议版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限的续约条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条房屋使用与维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋维修通知及处理第四条房屋设施与设备4.1房屋内设施清单4.2设施设备的维护与更换4.3设施设备的使用规范第五条安全管理与安全培训5.1安全管理制度5.2安全培训及演练5.3紧急情况应对措施第六条消防安全责任6.1消防设施设备6.2消防安全操作规程6.3火灾事故的处理第七条意外伤害保险7.1保险购买及有效期限7.2保险理赔程序7.3保险事故的记录与报告第八条违约责任8.1租赁双方违约情形8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算与支付第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2仲裁或诉讼的管辖地9.3仲裁或诉讼的费用承担第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的情形10.3合同终止后的相关事宜第十一条房屋租赁押金11.1押金的金额与支付11.2押金的退还条件与时间11.3押金扣除的合理理由第十二条房屋租赁中介服务费12.1中介服务费的金额12.2中介服务费的支付时间12.3中介服务费的支付对象第十三条法律适用与合同效力13.1法律适用13.2合同效力13.3合同的附件及补充协议第十四条双方签字盖章14.1租赁双方的签字14.2合同盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______（公寓/别墅/写字楼等），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为_______年_______月_______日，租赁终止日期为_______年_______月_______日。如租赁双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。1.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如租赁双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。续约后的租金标准、租赁期限等事项由双方另行协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为每月_______元人民币（大写：_________________________元整）。租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次，首次支付日期为租赁起始日期后的_______天内。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至租赁双方约定的账户，转账时需注明租赁房屋地址及支付日期。第三条房屋使用与维护3.1房屋使用范围承租人仅限于_______（用途，如居住/办公/商业活动等）使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任承租人应合理使用租赁房屋及设施设备，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。房屋及设施设备的维护维修责任按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。3.3房屋维修通知及处理租赁房屋出现故障或损坏时，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后_______小时内派员进行检查、维修。如遇紧急情况，出租人应立即采取措施保障承租人的人身及财产安全。第四条房屋设施与设备4.1房屋内设施清单房屋内设施设备清单详见附件一。4.2设施设备的维护与更换承租人应合理使用房屋内设施设备，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。设施设备的维护维修责任按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。4.3设施设备的使用规范承租人应遵守房屋内设施设备的使用规范，不得擅自拆改、损坏设施设备。如因违反规定造成设施设备损坏，承租人应承担相应的维修和赔偿责任。第五条安全管理与安全培训5.1安全管理制度租赁双方应遵守国家关于安全生产的法律、法规和规定，共同做好租赁房屋的安全管理工作。5.2安全培训及演练出租人应定期组织安全培训和演练，提高承租人的安全意识。承租人应积极参加安全培训和演练，并遵守相关安全操作规程。5.3紧急情况应对措施租赁双方应共同制定紧急情况应对措施，并在紧急情况下相互配合，确保人身及财产安全。第六条消防安全责任6.1消防设施设备租赁房屋应配备符合国家规定的消防设施设备，并保证其正常运行。6.2消防安全操作规程租赁双方应遵守消防安全操作规程，不得在房屋内进行易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、储存、经营活动。6.3火灾事故的处理如发生火灾事故，租赁双方应立即报警，并按照消防安全操作规程进行灭火和救援。火灾事故的处理按照《中华人民共和国消防法》及相关法律法规执行。第七条意外伤害保险7.1保险购买及有效期限承租人应购买意外伤害保险，保险有效期限为整个租赁期限。如保险到期，承租人应续保并提供保险单复印件给出租人。7.2保险理赔程序如发生意外伤害事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。7.3保险事故的记录与报告承租人应如实记录保险事故的情况，并在事故发生后_______小时内向出租人和保险公司报告。第八条违约责任8.1租赁双方违约情形租赁双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约责任的承担方式违约方应按照合同总金额的_______%向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算与支付违约金的计算与支付按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。违约方应在违约行为发生后的_______日内向守约方支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖地本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为_______市_______区（县）人民法院。9.3仲裁或诉讼的费用承担如租赁双方通过仲裁或诉讼解决争议，胜诉方有权要求败诉方承担仲裁或诉讼费用。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件本合同的变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的情形（一）租赁期限届满，双方不再续约；（二）一方违约，对方解除合同；（三）法律法规规定的其他情形。10.3合同终止后的相关事宜合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施设备交还给出租人。如有损坏，承租人应承担修复或赔偿责任。第十一条房屋租赁押金11.1押金的金额与支付承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币_______元整。押金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。11.2押金的退还条件与时间租赁期满或合同终止后，出租人在确认房屋及设施设备无损坏或已按照约定进行修复后，应在_______日内退还押金至承租人原支付账户。11.3押金扣除的合理理由出租人在扣除承租人应承担的违约金、损害赔偿金及其他费用后，仍有权从押金中扣除。扣除后的剩余押金应退还承租人。第十二条房屋租赁中介服务费12.1中介服务费的金额中介服务费为人民币_______元整。中介服务费在租赁期满或合同终止后，由承租人支付给中介机构。12.2中介服务费的支付时间中介服务费的支付时间为租赁期满或合同终止后的_______日内。12.3中介服务费的支付对象中介服务费支付给_______（中介机构名称）。第十三条法律适用与合同效力13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同效力本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.3合同的附件及补充协议本合同的附件包括房屋设施设备清单、租赁押金收据、中介服务费收据等。补充协议如有，亦为本合同的有效组成部分。第十四条双方签字盖章14.1租赁双方的签字租赁双方（甲方：________，乙方：________）在本合同上签字，以证明本合同的内容已被双方充分理解并同意遵守。14.2合同盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同生效。14.3签字盖章日期本合同于_______年_______月_______日签字（或盖章）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施设备清单详细列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。例如：空调：型号，数量1台热水器：型号，数量1台电视：型号，数量1台附件二：租赁押金收据记录租赁押金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：中介服务费收据记录中介服务费的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付日期、交付双方等信息。附件五：设施设备维护维修记录记录设施设备的维护维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未按照合同约定使用租赁房屋及设施设备。3.承租人未按照合同约定履行安全义务。4.出租人未按照合同约定提供租赁房屋及设施设备。5.出租人未按照合同约定履行维修义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.按照合同约定的违约责任承担方式进行赔偿。3.如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未按照合同约定支付租金，那么承租人应按照合同约定的违约金金额向出租人支