2024年度福州房屋共有权分割合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州房屋共有权分割合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1共有权分割的房屋信息1.2共有权分割的共有权人信息第二条：共有权分割的原则2.1共有权分割的依据2.2共有权分割的比例2.3共有权分割的生效条件第三条：共有权分割的实施3.1共有权分割的时间3.2共有权分割的方式3.3共有权分割的登记第四条：共有权分割后的权益4.1共有权分割后各自的权利和义务4.2共有权分割后房屋的使用和管理4.3共有权分割后的维修责任第五条：共有权分割的变更和终止5.1共有权分割的变更条件5.2共有权分割的终止条件5.3共有权分割变更和终止的程序第六条：争议解决6.1共有权分割过程中的争议解决方式6.2共有权分割后的争议解决方式第七条：合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的终止条件第八条：合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条：违约责任9.1违约的情形9.2违约责任的具体承担方式第十条：合同的保管和复印件10.1合同的正本和复印件的保管10.2合同的查阅和复制第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点第十二条：其他约定12.1共有权分割的附加条款12.2共有权分割的特殊约定第十三条：合同的签订日期和地点13.1合同的签订日期13.2合同的签订地点第十四条：合同的附件14.1附件的内容和效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1共有权分割的房屋信息1.1.1房屋坐落：福州市区路号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋产权证号：1.2共有权分割的共有权人信息1.2.1共有权人一：1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：1.2.1.3联系方式：1.2.2共有权人二：1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：1.2.2.3联系方式：1.2.3共有权人三：1.2.3.1姓名：X1.2.3.2身份证号：1.2.3.3联系方式：第二条：共有权分割的原则2.1共有权分割的依据2.1.1本合同的签订及相关法律法规2.2共有权分割的比例2.2.1共有权人一：%2.2.2共有权人二：%2.2.3共有权人三：%2.3共有权分割的生效条件2.3.1全体共有权人签署本合同并办理相关登记手续第三条：共有权分割的实施3.1共有权分割的时间3.1.1本合同签订之日起日内完成3.2共有权分割的方式3.2.1按照第二条所述比例进行分割3.3共有权分割的登记3.3.1共有权人应共同向福州市不动产登记中心申请办理分割登记手续第四条：共有权分割后的权益4.1共有权分割后各自的权利和义务4.1.1各共有权人按照分割比例享有房屋的所有权4.1.2各共有权人按照分割比例承担房屋的债务4.2共有权分割后房屋的使用和管理4.2.1共有权人一致同意由共有权人一负责房屋的日常管理工作4.3共有权分割后的维修责任4.3.1房屋的日常维修费用由各共有权人按比例分担4.3.2房屋的大修、改建费用由各共有权人协商决定第五条：共有权分割的变更和终止5.1共有权分割的变更条件5.1.1须经全体共有权人协商一致并签订书面变更协议5.2共有权分割的终止条件5.2.1房屋所有权全部转移给其他权利人5.3共有权分割变更和终止的程序5.3.1按照第四条所述共有权分割的登记方式办理变更或终止登记手续第六条：争议解决6.1共有权分割过程中的争议解决方式6.1.1通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向福州市中级人民法院提起诉讼6.2共有权分割后的争议解决方式6.2.1争议发生后，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向福州市中级人民法院提起诉讼第八条：合同的解除8.1合同解除的条件8.1.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行时，对方有权解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均有权解除合同8.2合同解除的程序8.2.1解除合同的一方应书面通知对方8.2.2双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助办理合同解除的登记手续第九条：违约责任9.1违约的情形9.1.2任何一方迟延履行本合同的约定9.2违约责任的具体承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同总价款的5%9.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失第十条：合同的保管和复印件10.1合同的正本和复印件的保管10.1.1双方各执一份合同正本，合同正本具有同等法律效力10.1.2合同复印件由各方自行保管，并确保复印件的完整性和保密性10.2合同的查阅和复制10.2.1双方有权查阅和复制对方的合同副本10.2.2任何一方查阅或复制合同时，应在对方指定的地点进行，并遵守相关保密规定第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决的方式和地点11.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决11.2.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：其他约定12.1共有权分割的附加条款12.1.1未经全体共有权人同意，任何一方不得将房屋转让给第三方12.2共有权分割的特殊约定12.2.1共有权人一负责管理和维护房屋的外部关系，如物业、邻里关系等12.2.2共有权人二负责房屋内部设施的维护和保养12.2.3共有权人三负责房屋财务的管理和结算第十三条：合同的签订日期和地点13.1合同的签订日期13.1.1本合同于年月日在福州市区路号签订13.2合同的签订地点13.2.1本合同签订地点为福州市区路号第十四条：合同的附件14.1附件的内容和效力14.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力14.1.2附件包括但不限于房屋权属证明、共有权人身份证明、分割方案等第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等，第三方介入需经甲乙方共同协商一致并书面确认。1.2第三方介入的条件包括但不限于房屋价值评估、法律咨询、争议调解等，甲乙方应根据实际情况需要决定是否引入第三方。第二条：第三方的选任2.1甲乙方应共同选定第三方，并确保第三方的专业性、公正性和合法性。2.2甲乙方应审查第三方的资质、经验和信誉，并有权要求第三方提供相应的执业证明或资质文件。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和合同约定，提供专业服务，并承担相应的法律责任。3.2第三方应对其提供的服务结果负责，并确保其服务的准确性和合法性。第四条：第三方的权益4.1第三方有权按照甲乙方的约定收取服务费用，并有权要求甲乙方支付合理的费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的文件和资料，以便其提供专业服务。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、其他共有权人之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方应独立行使权利和承担义务，并与其他各方保持平等地位。第六条：第三方的责任限额6.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但其责任限额不得超过甲乙方支付的服务费用。6.2甲乙方应根据第三方的服务性质和专业领域，与其协商确定合理的责任限额。第七条：第三方介入的程序7.1甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。7.2甲乙方应协助第三方办理相关手续，并按照约定支付服务费用。第八条：第三方退出机制8.2第三方退出时，应办理相关手续，并将其服务结果移交给甲乙方。第九条：第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方，应协商一致并书面确认。9.2变更第三方时，应重新明确第三方的责任限额和服务内容。第十条：第三方信息的保密10.1第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给任何第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条：争议解决11.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲乙方应根据本合同的约定，审慎选择第三方，并确保第三方的服务质量和合法性。12.2甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保共有权分割的顺利进行。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守本部分的约定。如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲乙方对房屋享有合法所有权。说明：该附件用于证实甲乙方对房屋的权属情况，确保分割合同的合法性。附件二：共有权人身份证明详细要求：提供共有权人的身份证复印件、护照或其他有效身份证明文件。说明：该附件用于证实共有权人的身份，确保合同主体的合法性。附件三：房屋价值评估报告详细要求：提供权威机构出具的房屋价值评估报告，明确房屋的市场价值。说明：该附件用于确定房屋的价值，作为分割比例的依据。附件四：分割方案详细要求：提供详细的房屋分割方案，包括分割后的各部分面积、使用功能等。说明：该附件用于明确房屋分割的具体方案，确保各共有权人了解并同意分割方案。附件五：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：该附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务的质量和合法性。附件六：费用支付凭证详细要求：提供费用支付的凭证，包括支付给第三方服务的费用、房屋维修费用等。说明：该附件用于证明费用支付的合法性和有效性。附件七：房屋使用和管理协议详细要求：提供房屋使用和管理的协议，明确各共有权人的权利和义务。说明：该附件用于规范房屋的使用和管理，维护共有权人的共同利益。附件八：维修责任分配协议详细要求：提供房屋维修责任的分配协议，明确各共有权人的维修责任。说明：该附件用于确定房屋维修的责任分配，确保房屋的维护和保养。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.任何一方迟延履行本合同的约定。3.任何一方违反合同中的保密义务。4.第三方未按照约定提供服务，或服务结果不符合甲乙方的要求。5.第三方未按照约定承担责任，或责任限额超过甲乙方支付的服务费用。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同总价款的5%。2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失。3.违约方未按照约定提供服务或服务不符合要求的，甲乙方有权解除合同，并要求违约方退还已支付的服务费用。4.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。5.第三方责任限额超过甲乙方支付的服务费用的，第三方应承担超出部分的责任。示例说明：如甲乙方未按照合同约定履行支付第三方服务费用的义务，则构成违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致第三方服务无法及时提供的直接损失。全文完。2024年度福州房屋共有权分割合同1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：房屋共有权分割的定义1.2：共有权人的定义1.3：分割比例的定义第二条：房屋基本信息2.1：房屋地址2.2：房屋面积2.3：房屋所有权证号第三条：共有权人信息3.1：共有权人姓名及身份证号码3.2：共有权人权益比例第四条：共有权分割方式4.1：分割原则4.2：分割时间4.3：分割后的房屋所有权证明第五条：共有权分割后的权益分配5.1：分割后的产权归属5.2：分割后的使用权归属5.3：分割后的收益权归属第六条：共有权分割的登记手续6.1：分割登记的时间6.2：分割登记所需的材料6.3：登记费用承担第七条：共有权分割后的物业管理7.1：物业管理费的分摊7.2：公共部位维修责任的承担7.3：共有设施的使用与管理第八条：共有权分割后的转让与继承8.1：共有权分割后的房屋转让8.2：共有权分割后的房屋继承第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：诉讼解决第十条：合同的变更与终止10.1：合同变更的条件10.2：合同终止的条件第十一条：违约责任11.1：违反合同约定的责任11.2：违约导致的损失赔偿第十二条：合同的生效与终止日期12.1：合同生效日期12.2：合同终止日期第十三条：其他约定13.1：共有权人对房屋的共有使用权13.2：共有权人对房屋的共同管理权第十四条：合同的附件14.1：房屋所有权证复印件14.2：共有权人身份证明复印件14.3：分割协议书复印件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：房屋共有权分割的定义本合同所称房屋共有权分割，是指本合同所述共有权人按照约定比例，将共同拥有的房屋所有权进行划分，各自取得相应份额的行为。1.2：共有权人的定义本合同所称共有权人，是指在房屋所有权证上登记的房屋共同所有人。1.3：分割比例的定义本合同所称分割比例，是指共有权人按照约定的份额，对共同拥有的房屋所有权进行分割的比率。第二条：房屋基本信息2.1：房屋地址本合同所述房屋位于福建省福州市X区X路X号，房屋门牌号为X。2.2：房屋面积本合同所述房屋的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3：房屋所有权证号本合同所述房屋的所有权证号为X。第三条：共有权人信息3.1：共有权人姓名及身份证号码本合同所述共有权人一共有X人，分别为：（1）共有权人一：姓名，身份证号码；（2）共有权人二：姓名，身份证号码；（3）共有权人三：姓名，身份证号码；……3.2：共有权人权益比例本合同所述共有权人按照分割比例，各自享有房屋所有权的比例为：（1）共有权人一：X%；（2）共有权人二：X%；（3）共有权人三：X%；……第四条：共有权分割方式4.1：分割原则本合同所述共有权分割，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。4.2：分割时间本合同所述共有权分割时间为X年月日。4.3：分割后的房屋所有权证明分割后，共有权人应按照约定比例，向登记机构申请办理房屋所有权证，取得各自份额的房屋所有权证明。第五条：共有权分割后的权益分配5.1：分割后的产权归属分割后，房屋的产权归共有权人按其分割比例所有。5.2：分割后的使用权归属分割后，共有权人按照分割比例享有房屋的使用权。5.3：分割后的收益权归属分割后，房屋产生的收益按照共有权人的分割比例分配。第六条：共有权分割的登记手续6.1：分割登记的时间本合同所述共有权分割的登记时间为X年月日。6.2：分割登记所需的材料分割登记所需的材料包括但不限于：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）共有权人的身份证原件及复印件；（3）分割协议书原件及复印件；（4）其他登记机构要求提供的材料。6.3：登记费用承担分割登记的费用由共有权人按照分割比例分担。第八条：共有权分割后的转让与继承8.1：共有权分割后的房屋转让共有权分割后，共有权人按照其分割比例取得的房屋所有权，可以依法转让。转让时，应通知其他共有权人，并办理相关登记手续。8.2：共有权分割后的房屋继承共有权分割后，共有权人按照其分割比例取得的房屋所有权，可以依法继承。继承时，应通知其他共有权人，并办理相关登记手续。第九条：争议解决方式9.1：协商解决共有权分割过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2：调解解决如果协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3：诉讼解决如果调解不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1：合同变更的条件本合同的变更需经所有共有权人同意，并签订书面变更协议。10.2：合同终止的条件（1）所有共有权人协议解除本合同；（2）房屋所有权全部转让给第三方；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条：违约责任11.1：违反合同约定的责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给其他共有权人造成的损失。11.2：违约导致的损失赔偿因违约行为导致的损失赔偿，具体金额由违约方根据实际情况承担。第十二条：合同的生效与终止日期12.1：合同生效日期本合同自所有共有权人签字或盖章之日起生效。12.2：合同终止日期本合同在合同终止条件满足之日起终止。第十三条：其他约定13.1：共有权人对房屋的共有使用权共有权人在分割后，仍保留对房屋的共有使用权。13.2：共有权人对房屋的共同管理权共有权人在分割后，仍保留对房屋的共同管理权。第十四条：合同的附件14.1：房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。14.2：共有权人身份证明复印件本合同附件中包含所有共有权人的身份证明复印件。14.3：分割协议书复印件本合同附件中包含分割协议书的复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1：中介方介入本合同所述中介方为促成共有权分割并提供相关专业服务，经甲乙方同意，可以介入本合同的履行过程。1.2：其他第三方介入本合同所述其他第三方，包括但不限于评估机构、法律顾问、税务顾问等，经甲乙方同意，可以介入本合同的履行过程，提供专业服务。第二条：第三方的责任与义务2.1：中介方的责任与义务中介方应诚实守信，公正中立，按照甲乙方的约定提供专业服务，并保密甲乙方的相关信息。2.2：其他第三方的责任与义务其他第三方应诚实守信，按照甲乙方的约定提供专业服务，并保密甲乙方的相关信息。第三条：第三方的权益3.1：中介方的权益中介方根据本合同的约定，可以收取中介费用。3.2：其他第三方的权益其他第三方根据本合同的约定，可以收取相应的服务费用。第四条：第三方介入的程序4.1：中介方介入的程序甲乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。4.2：其他第三方介入的程序甲乙方应与其他第三方签订服务合同，明确服务的内容、费用等事项。第五条：第三方的责任限额5.1：中介方的责任限额中介方在本合同项下的责任限额，按照中介服务合同的约定执行。5.2：其他第三方的责任限额其他第三方在本合同项下的责任限额，按照服务合同的约定执行。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：中介方与甲乙方的关系中介方作为独立第三方，与甲乙方之间不存在任何隶属或者委托关系。6.2：其他第三方与甲乙方的关系其他第三方作为独立第三方，与甲乙方之间不存在任何隶属或者委托关系。第七条：第三方介入的终止7.1：中介方介入的终止中介方根据中介服务合同的约定，可以终止介入本合同的履行过程。7.2：其他第三方介入的终止其他第三方根据服务合同的约定，可以终止介入本合同的履行过程。第八条：第三方介入后的争议解决8.1：中介方介入后的争议解决中介方介入后发生的争议，按照中介服务合同的约定解决。8.2：其他第三方介入后的争议解决其他第三方介入后发生的争议，按照服务合同的约定解决。第九条：第三方介入的书面确认9.1：中介方介入的书面确认甲乙方应与中介方签订书面中介服务合同，确认中介方的介入。9.2：其他第三方介入的书面确认甲乙方应与其他第三方签订书面服务合同，确认其他第三方的介入。第十条：第三方介入的告知义务10.1：中介方介入的告知义务中介方应将介入本合同的事项，告知甲乙方及其他共有权人。10.2：其他第三方介入的告知义务其他第三方应将介入本合同的事项，告知甲乙方及其他共有权人。第十一条：第三方介入的保密义务11.1：中介方介入的保密义务中介方应对甲乙方及其他共有权人的相关信息保密。11.2：其他第三方介入的保密义务其他第三方应对甲乙方及其他共有权人的相关信息保密。第十二条：第三方介入的法律法规遵守12.1：中介方介入的法律法规遵守中介方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。12.2：其他第三方介入的法律法规遵守其他第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第十三条：第三方介入的后果13.1：中介方介入的后果中介方介入本合同，不改变甲乙方及其他共有权人的权利义务。13.2：其他第三方介入的后果其他第三方介入本合同，不改变甲乙方及其他共有权人的权利义务。第十四条：第三方介入的补充约定14.1：中介方介入的补充约定甲乙方与中介方可以就中介服务合同的内容进行补充约定。14.2：其他第三方介入的补充约定甲乙方与其他第三方可以就服务合同的内容进行补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，具有同等法律效力。附件二：共有权人身份证明复印件本附件为所有共有权人的身份证明复印件，用于确认共有权人的身份。附件三：分割协议书复印件本附件为分割协议书的复印件，明确了共有权分割的份额和比例。附件四：中介服务合同复印件本附件为中介方提供的服务合同复印件，明确了中介方的服务范围和费用。附件五：评估机构评估报告复印件本附件为评估机构提供的房屋评估报告复印件，用于确定房屋的市场价值。附件六：法律顾问意见书复印件本附件为法律顾问提供的意见书复印件，明确了合同的法律合规性。附件七：税务顾问意见书复印件本附件为税务顾问提供的意见书复印件，明确了合同的税务合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.共有权人未按照约定时间、比例支付分割费用。示例说明：如果共有权人未能在约定的时间内支付分割费用，应承担迟延履行违约责任。2.共有权人未经其他共有权人同意，擅自转让或处置分割后的房屋份额。示例说明：如果共有权人未经其他共有权人同意，擅自转让或处置房屋份额，应承担违约责任，并赔偿其他共有权人的损失。3.中介方未按照约定提供专业服务，或泄露甲乙方相关信息。示例说明：如果中介方未按照约定提供服务，或泄露甲乙方相关信息，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。4.评估机构提供的评估报告不准确，导致分割价格不公允。示例说明：如果评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致分割价格不公允，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。5.法律顾问或税务顾问未能提供准确的意见，导致合同不符合法律法规或税务规定。示例说明：如果法律顾问或税务顾问未能提供准确意见，导致合同不符合法律法规或税务规定，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。全文完。2024年度福州房屋共有权分割合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1：分割合同的共有权人名称及地址1.2：共有权分割后各共有权人的份额比例第二条：共有权分割的房屋信息2.1：房屋的权属证明文件号码及名称2.2：房屋的坐落地点、面积、结构、使用性质等基本情况2.3：共有权分割后各共有权人对房屋的使用、管理、维护等义务和权利第三条：共有权分割的时间及方式3.1：共有权分割的生效时间3.2：共有权分割的具体方式3.3：共有权分割后各共有权人对原共有权债务的承担方式第四条：共有权分割后的房屋交易4.1：共有权分割后房屋交易的条件4.2：共有权分割后房屋交易的价格及支付方式4.3：共有权分割后房屋交易的相关税费承担第五条：共有权分割后的房屋管理和维护5.1：共有权分割后各共有权人的管理、维护义务5.2：共有权分割后房屋维修、改造、装修等事项的决策方式5.3：共有权分割后房屋的保险事宜第六条：共有权分割后的权利和义务转让6.1：共有权分割后各共有权人之间的权利和义务转让方式6.2：共有权分割后房屋的继承和赠与事宜第七条：争议解决方式7.1：合同履行过程中发生争议的解决方式7.2：合同解除、终止后争议的解决方式第八条：合同的变更和解除8.1：合同变更的条件和程序8.2：合同解除的条件和程序第九条：违约责任9.1：违反合同约定的责任9.2：因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行的责任第十条：合同的生效、终止和解除10.1：合同的生效条件10.2：合同的终止条件10.3：合同解除的条件第十一条：其他约定11.1：共有权分割后各共有权人的保密义务11.2：共有权分割后各共有权人的协作义务11.3：其他需要约定的内容第十二条：法律适用及争议解决12.1：本合同的适用法律12.2：争议解决方式第十三条：合同附件13.1：房屋权属证明文件复印件13.2：共有权分割方案13.3：其他相关文件第十四条：合同的签署14.1：合同签署的时间14.2：合同签署的地点14.3：共有权分割后各共有权人的签字或盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：分割合同的共有权人名称及地址甲方：福州房地产开发有限公司地址：福州市区路号乙方：地址：福州市区路号丙方：地址：福州市区路号1.2：共有权分割后各共有权人的份额比例甲方分割后的房屋份额比例为40%乙方分割后的房屋份额比例为30%丙方分割后的房屋份额比例为30%第二条：共有权分割的房屋信息2.1：房屋的权属证明文件号码及名称房屋权属证明文件号码：号房屋权属证明文件名称：《房屋所有权证》2.2：房屋的坐落地点、面积、结构、使用性质等基本情况房屋坐落地点：福州市区路号房屋面积：120平方米房屋结构：钢筋混凝土结构房屋使用性质：住宅2.3：共有权分割后各共有权人对房屋的使用、管理、维护等义务和权利甲方：负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋的维修、保养、物业管理等。乙方：有权按照约定使用房屋，并按照约定承担相应的费用。丙方：有权按照约定使用房屋，并按照约定承担相应的费用。第三条：共有权分割的时间及方式3.1：共有权分割的生效时间本合同签订之日起生效，共有权分割的生效时间以房屋过户登记手续办理完毕之日为准。3.2：共有权分割的具体方式按照本合同第二条所述的份额比例，甲方、乙方、丙方共同分割房屋的所有权。3.3：共有权分割后各共有权人对原共有权债务的承担方式共有权分割后，原共有权债务按照份额比例由甲方、乙方、丙方共同承担。第四条：共有权分割后的房屋交易4.1：共有权分割后房屋交易的条件共有权分割后的房屋交易必须经过甲方、乙方、丙方协商一致，并遵守相关法律法规。4.2：共有权分割后房屋交易的价格及支付方式共有权分割后的房屋交易价格由甲方、乙方、丙方协商确定，并按照约定的支付方式进行支付。4.3：共有权分割后房屋交易的相关税费承担共有权分割后的房屋交易相关税费按照相关法律法规和政策规定由甲方、乙方、丙方共同承担。第五条：共有权分割后的房屋管理和维护5.1：共有权分割后各共有权人的管理、维护义务甲方、乙方、丙方应按照份额比例承担房屋的管理、维护义务，包括但不限于房屋的维修、保养、物业管理等。5.2：共有权分割后房屋维修、改造、装修等事项的决策方式共有权分割后房屋的维修、改造、装修等事项由甲方、乙方、丙方协商一致后进行决策。5.3：共有权分割后房屋的保险事宜共有权分割后房屋的保险事宜由甲方、乙方、丙方协商确定，并按照约定的方式进行投保。第六条：共有权分割后的权利和义务转让6.1：共有权分割后各共有权人之间的权利和义务转让方式共有权分割后，甲方、乙方、丙方经协商一致，可以将其份额比例全部或部分转让给其他共有权人。6.2：共有权分割后房屋的继承和赠与事宜共有权分割后，甲方、乙方、丙方应按照份额比例享有房屋的继承和赠与权利，并承担相应的义务。第八条：争议解决方式8.1：合同履行过程中发生争议的解决方式如有争议，各方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：合同解除、终止后争议的解决方式合同解除或终止后，如有争议，各方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1：合同变更的条件和程序合同变更需经各方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.2：合同解除的条件和程序合同解除应符合我国《合同法》的相关规定，需经各方协商一致，并以书面形式确认。第十条：合同的生效、终止和解除10.1：合同的生效条件本合同自各方签字或盖章之日起生效。10.2：合同的终止条件合同终止的条件按照我国《合同法》的规定执行。10.3：合同解除的条件合同解除的条件按照我国《合同法》的规定执行。第十一条：其他约定11.1：共有权分割后各共有权人的保密义务各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经各方同意，不得向第三方披露。11.2：共有权分割后各共有权人的协作义务各方应相互协助，共同完成共有权分割及相关手续。11.3：其他需要约定的内容如各方在合同履行过程中认为有必要约定的其他事项，可在本条内约定。第十二条：法律适用及争议解决12.1：本合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2：争议解决方式如有争议，按照本合同第八条的规定解决。第十三条：合同附件13.1：房屋权属证明文件复印件13.2：共有权分割方案13.3：其他相关文件第十四条：合同的签署14.1：合同签署的时间本合同于____年__月__日签署。14.2：合同签署的地点本合同于福州市区路号签署。14.3：共有权分割后各共有权人的签字或盖章甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________丙方（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。1.2：第三方介入时，应向甲方、乙方、丙方出示合法有效的身份证明及授权文件。第二条：第三方的义务和责任2.1：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的履行和各方权益的保障。2.2：第三方在履行职务过程中，如需披露甲乙方或丙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应事先取得甲乙方或丙方的书面同意。2.3：第三方应按照合同约定收取费用，并开具合法有效的发票。第三条：第三方介入的程序3.1：甲方、乙方、丙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并达成一致意见。3.2：甲方、乙方、丙方与第三方达成一致后，应将第三方介入的具体事宜通知其他各方。3.3：第三方介入后，甲方、乙方、丙方应与第三方共同签署书面协议，明确各方的权利义务。第四条：第三方责任限额4.1：第三方在履行职务过程中，如因过失导致甲方、乙方、丙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2：第三方的赔偿责任限额，按照书面协议的约定执行。如书面协议未约定，赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。4.3：第三方在履行职务过程中，如因故意行为导致甲方、乙方、丙方损失，第三方应承担无限连带责任。第五条：第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1：第三方与甲方、乙方、丙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。5.2：第三方在履行职务过程中，不得干预甲方、乙方、丙方之间的内部事务。5.3：甲方、乙方、丙方应严格按照合同约定履行义务，不得将合同义务转嫁给第三方。第六条：第三方退出机制6.1：第三方如需退出，应提前书面通知甲方、乙方、丙方。6.2：第三方退出后，甲方、乙方、丙方应重新协商确定新的第三方。6.3：第三方退出不影响本合同的继续履行，各方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。第七条：第三方介入的附加条款7.1：甲方、乙方、丙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2：第三方未按照书面协议约定履行义务，甲方、乙方、丙方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。7.3：甲方、乙方、丙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。如因第三方原因导致合同不能履行，甲方、乙方、丙方应承担相应责任。第八条：第三方介入后的争议解决8.1：如甲方、乙方、丙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：如第三方介入导致本合同不能履行，各方应按照本合同第十条的规定解决争议。第九条：合同的生效、终止和解除9.1：本合同的修正部分自各方签字或盖章之日起生效。9.2：本合同的修正部分终止或解除的条件，按照本合同第十条的规定执行。9.3：本合同的修正部分解