2024年房产共有权分割买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产共有权分割买卖协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产共有权分割买卖协议1.2甲方：指拥有房产共有权的一方1.3乙方：指购买甲方房产共有权的一方1.4房产：指位于_______的房产，具体地址为_______1.5共有权：指房产的共有人依法享有的权利第二条：房产共有权的分割2.1甲乙双方同意按照本协议的约定分割房产共有权2.2分割比例：甲方拥有房产共有权的_______%，乙方拥有房产共有权的_______%2.3房产共有权的分割不影响房产的实际使用和占有第三条：买卖协议的约定3.1甲方同意将拥有的房产共有权出售给乙方3.2乙方同意购买甲方的房产共有权3.3购买价格：人民币_______元整第四条：支付方式与时间4.1乙方应在本协议签订后_______日内，向甲方支付购买价格的_______%作为定金4.2剩余的购买价格，乙方应在本协议签订后_______日内付清第五条：房产过户手续5.1甲乙双方应共同前往房产登记部门，办理房产过户手续5.2过户费用由甲乙双方按照实际发生额承担第六条：房产共有权的转移6.1甲方应将房产共有权的相关证明文件交付给乙方6.2乙方成为房产的共有人，享有相应的权利和义务第七条：房产的管理与使用7.1甲乙双方应共同协商管理房产，维护房产的安全和使用7.2甲方应保证房产的正常使用，不得妨碍乙方的权利第八条：违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如有违约，应承担相应的违约责任8.2违约金：违约方应向守约方支付人民币_______元整第九条：争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效与终止10.1本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效10.2本协议终止的条件：按照本协议的约定，房产共有权分割完毕第十一条：其他约定11.1甲乙双方可以另行签订补充协议，对本协议的内容进行补充或者修改11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同签订地本协议的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区第十三条：甲方声明甲方声明：甲方系房产的共有人，有权出售其拥有的房产共有权第十四条：乙方声明乙方声明：乙方了解房产的情况，并同意购买甲方拥有的房产共有权第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产共有权分割买卖协议1.2甲方甲方是指房产共有人，即房产的共同拥有者，拥有房产的共有权。1.3乙方乙方是指购买甲方房产共有权的一方，通过本协议获得房产共有权。1.4房产房产是指位于_______的房产，具体地址为_______，该房产的所有权归甲方和甲方共有人共同拥有。1.5共有权共有权是指房产的共有人依法享有的权利，包括但不限于房产的使用、收益和处分权。第二条：房产共有权的分割2.1甲乙双方同意按照本协议的约定分割房产共有权。2.2分割比例甲乙双方同意将房产共有权按照分割比例分割，甲方拥有房产共有权的_______%，乙方拥有房产共有权的_______%。2.3房产共有权的分割不影响房产的实际使用和占有。在分割共有权后，甲方和乙方仍可继续使用和占有该房产。第三条：买卖协议的约定3.1甲方同意将拥有的房产共有权出售给乙方。3.2乙方同意购买甲方的房产共有权。购买价格为人民币_______元整。3.3付款方式乙方应在本协议签订后_______日内，向甲方支付购买价格的_______%作为定金。剩余的购买价格，乙方应在本协议签订后_______日内付清。第四条：支付方式与时间4.1乙方应在本协议签订后_______日内，向甲方支付购买价格的_______%作为定金。4.2剩余的购买价格，乙方应在本协议签订后_______日内付清。第五条：房产过户手续5.1甲乙双方应共同前往房产登记部门，办理房产过户手续。5.2过户费用由甲乙双方按照实际发生额承担。第六条：房产共有权的转移6.1甲方应将房产共有权的相关证明文件交付给乙方。6.2自交付房产共有权证明文件之日起，乙方成为房产的共有人，享有相应的权利和义务。第七条：房产的管理与使用7.1甲乙双方应共同协商管理房产，维护房产的安全和使用。7.2甲方应保证房产的正常使用，不得妨碍乙方的权利。7.3甲乙双方应遵守国家的法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和使用性质。7.4甲乙双方应共同承担房产的维修、保养和物业管理等费用。7.5甲乙双方在房产的使用和处分上应相互协商，达成一致意见。第八条：违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如有违约，应承担相应的违约责任。8.2甲方违反本协议的约定，导致乙方无法获得房产共有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。8.3乙方未按照约定时间支付购买价格的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。8.4甲乙双方的其他违约行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效与终止10.1本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2本协议终止的条件：按照本协议的约定，房产共有权分割完毕，乙方向甲方支付完毕购买价格。第十一条：其他约定11.1甲乙双方可以另行签订补充协议，对本协议的内容进行补充或者修改。11.2本协议的修改或补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第十二条：合同签订地本协议的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区。第十三条：甲方声明甲方声明：甲方系房产的共有人，有权出售其拥有的房产共有权。第十四条：乙方声明乙方声明：乙方了解房产的情况，并同意购买甲方拥有的房产共有权。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙双方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方进行房产共有权分割买卖过程中，需要第三方提供专业服务或协助完成某些交易环节。第二条：第三方的选定与责任2.1甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方的合法资质和信誉。2.2第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.3第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三条：第三方的费用与支付3.1甲乙双方应按照实际发生额承担第三方的费用。3.2甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第四条：第三方的责任与限额4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的合法性和有效性。4.2第三方应对其提供的服务承担责任，包括但不限于服务过程中的疏忽、失误或其他违法行为。4.3第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的费用总额。第五条：第三方与甲乙双方的权利与义务5.1第三方应独立承担与其提供的服务相关的权利和义务。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方与第三方协商解决。5.3第三方不应干涉甲乙双方之间的合同履行和争议解决。第六条：第三方介入的变更与终止6.1甲乙双方如需变更第三方，应提前通知对方，并说明变更理由。6.2甲乙双方可以终止第三方介入，但应承担因此产生的相应责任。第七条：第三方介入的书面确认7.1甲乙双方与第三方之间的所有协议和指示，应以书面形式确认。7.2书面确认应由甲乙双方和第三方共同签署。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方应对其在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。8.2第三方不得将甲乙双方的商业秘密和个人信息泄露给任何第三方。第九条：适用法律与争议解决9.1本协议的第三方介入相关条款，适用中华人民共和国的法律。9.2因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.3若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效与终止10.1本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2本协议终止的条件：按照本协议的约定，房产共有权分割完毕，乙方向甲方支付完毕购买价格。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产共有权证明文件附件2：房产所有权证附件3：房产共有权分割协议附件4：购买价格支付凭证附件5：第三方服务协议附件6：评估报告附件7：过户申请表附件8：贷款申请表附件9：房产过户证明文件附件10：其他与房产分割买卖相关的法律文件附件的详细要求和说明：1.房产共有权证明文件：应包含房产共有人身份证明、房产共有权份额证明等。2.房产所有权证：是房产所有权的法律凭证，应由房产登记部门出具。3.房产共有权分割协议：明确分割比例、分割后的权利义务等。4.购买价格支付凭证：包括定金支付凭证和剩余购买价格支付凭证。5.第三方服务协议：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。6.评估报告：对房产的价值进行评估，作为确定购买价格的依据。7.过户申请表：用于申请房产过户手续，应包含甲乙双方和第三方信息。8.贷款申请表：如乙方选择贷款购买，应提供贷款申请表和相关金融机构信息。9.房产过户证明文件：证明房产过户手续已完成的文件。10.其他与房产分割买卖相关的法律文件：可能包括但不限于房产转让合同、房产抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照约定时间交付房产共有权证明文件。2.乙方未按照约定时间支付购买价格。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。说明三：法律名词及解释：1.房产共有权：指房产的共有人依法享有的权利，包