2024个人房屋抵押借款协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人房屋抵押借款协议书本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额的具体数额2.2借款用途的具体描述第三条借款期限与还款方式3.1借款期限的具体时间3.2还款方式的具体描述第四条利率与费用4.1借款利率的具体数值4.2借款过程中产生的其他费用及具体金额第五条抵押物信息5.1抵押物的名称、地址、所有权等信息5.2抵押物价值的评估与核实第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立时间与方式6.2抵押权的变更条件与程序第七条违约责任7.1借款人违约的情形与后果7.2贷款人违约的情形与后果第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的适用法律第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效的条件与时间9.2合同变更的条件与程序9.3合同终止的条件与后续处理第十条其他约定10.1双方的其他权利与义务10.2合同的保管与复印件第十一条附件11.1抵押物权属证明文件11.2借款人收入证明文件第十二条签字盖章12.1借款人的签字与盖章12.2贷款人的签字与盖章第十三条合同签订日期13.1合同的签订日期第十四条合同编号14.1合同的编号第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：110102199002020X，联系方式：1385678。1.2贷款人：ABC银行，地址：北京市朝阳区金融街甲1号，联系方式：0105678。第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.2借款用途：用于购买位于北京市海淀区街道号的房产。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限：自借款发放之日起算，为期贰年。3.2还款方式：按月等额本息还款，每月还款金额为人民币肆仟捌佰元整（￥4,800.00）。第四条利率与费用4.1借款利率：年利率为捌点伍零%（8.50%）。4.2借款过程中产生的其他费用：包括但不限于贷款评估费、抵押登记费等，总费用为人民币捌佰元整（￥800.00）。第五条抵押物信息5.1抵押物名称：位于北京市海淀区街道号的房产，房产证号码：X。5.2抵押物价值评估：经专业评估机构评估，该房产市值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立时间：自借款发放之日起。6.2抵押权的变更条件：在合同有效期内，如借款人与贷款人达成一致，可书面协议变更抵押权。第七条违约责任7.1借款人违约情形：包括但不限于未按期还款、未按约定用途使用借款等。7.2贷款人违约情形：包括但不限于未按期发放借款、未按约定提供服务等。由于篇幅限制，后续部分将在后续的回复中提供。第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效的条件与时间：自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更的条件与程序：任何一方提出变更请求的，应当书面提交给对方，经对方同意后，签订书面变更协议。9.3合同终止的条件与后续处理：合同到期或者提前还款后，本合同自动终止。第十条其他约定10.1双方的其他权利与义务：双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务，未经对方书面同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。10.2合同的保管与复印件：双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十一条附件11.1抵押物权属证明文件：房产证复印件一份。11.2借款人收入证明文件：借款人最近三个月的工资单或银行流水单。第十二条签字盖章12.1借款人的签字与盖章：（此处附上借款人的签字和盖章）12.2贷款人的签字与盖章：（此处附上贷款人的签字和盖章）第十三条合同签订日期13.1合同的签订日期：2024年1月1日。第十四条合同编号14.1合同的编号：HBKY20240001。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件说明：作为抵押物权属证明文件，房产证复印件用于证明抵押物的所有权归借款人所有。附件二：借款人收入证明文件详细要求：收入证明文件可以是借款人最近三个月的工资单或银行流水单，需显示借款人的收入情况。附件说明：收入证明文件用于证明借款人的还款能力，确保借款人有足够的收入来源按时还款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款：借款人未按照合同约定的还款计划按时还款。2.借款人未按约定用途使用借款：借款人未按照合同约定的用途使用借款。3.贷款人未按期发放借款：贷款人未按照合同约定的时间发放借款。4.贷款人未按约定提供服务：贷款人未按照合同约定的服务内容提供服务。违约责任认定：1.借款人未按期还款：借款人需支付逾期利息，逾期利息为本应还款金额的千分之五。示例说明：如果借款人应于2024年2月1日还款，未能按时还款，则需支付逾期利息。2.借款人未按约定用途使用借款：借款人需支付违约金，违约金为借款金额的百分之五。示例说明：如果借款人未将借款用于购买房产，而是用于其他用途，则需支付违约金。3.贷款人未按期发放借款：贷款人需支付逾期利息，逾期利息为本应发放借款金额的千分之五。示例说明：如果贷款人未能在2024年1月1日之前发放借款，则需支付逾期利息。4.贷款人未按约定提供服务：贷款人需支付违约金，违约金为服务费用的百分之五。示例说明：如果贷款人未提供合同约定的服务，如未进行抵押物评估，则需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。2.抵押权：指贷款人根据合同约定，在借款人未按期还款时，对抵押物享有优先受偿的权利。3.借款期限：指借款合同约定的借款开始至结束的时间段。4.利率