2024年房产买卖合同书权威范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同书[权威范本]版本合同目录一览1.房产买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房产基本情况2.1房产的权属情况2.2房产的坐落、面积、结构等基本情况2.3房产的用途及使用情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产的交易价格3.2买受人支付房产价款的方式和时间4.房产交付及过户4.1房产交付的时间和方式4.2房产过户的相关手续及费用承担5.房产交易涉及的税费5.1房产交易过程中应缴纳的税费5.2税费的承担方式和责任6.合同的履行及违约责任6.1双方履行合同的义务6.2违约责任及违约金的计算方式7.合同的争议解决方式7.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的变更和解除8.1合同的变更条件及程序8.2合同的解除条件及程序9.合同的效力及期限9.1合同自双方签字或盖章之日起生效9.2合同的期限及终止条件10.其他约定10.1双方在房产交易过程中达成的其他协议10.2双方对合同未涉及的条款所做的其他约定11.附件11.1房产证、土地使用权证等相关权属证明文件11.2房产的图纸、设计文件等资料12.双方签字盖章12.1出卖人的签字或盖章12.2买受人的签字或盖章13.合同签订日期13.1本合同于____年____月____日签订14.合同签订地点14.1本合同于____省____市____区签订第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.1.4出卖人身份证号码：1.1.5出卖人营业执照号码（如有）：1.2买受人的基本信息1.2.1买受人名称（或姓名）：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：1.2.4买受人身份证号码：1.2.5买受人营业执照号码（如有）：第二条房产基本情况2.1房产的权属情况2.1.1房产所有权证号：2.1.2房产土地使用权证号：2.1.3房产是否设定抵押权：如有，抵押权人名称：抵押权设立登记日期：抵押权金额：2.1.4房产是否涉及诉讼、仲裁或其他权利限制：如有，具体情况说明：2.2房产的坐落、面积、结构等基本情况2.2.1房产坐落：2.2.2房产建筑结构：2.2.3房产土地面积：2.2.4房产建筑面积：2.2.5房产规划用途：2.3房产的用途及使用情况2.3.1房产目前使用情况：2.3.2房产允许用途：2.3.3房产是否符合规划用途：2.3.4房产是否涉及违法建设：如有，具体情况说明：第三条房产交易价格及支付方式3.1房产的交易价格3.1.1房产成交总价：3.1.2币种：3.1.3付款方式：（1）现金支付（2）银行转账（3）其他支付方式（请具体说明）3.2买受人支付房产价款的方式和时间3.2.1首付款金额：3.2.2首付款支付时间：3.2.3剩余房款支付方式：（1）按揭贷款（2）公积金贷款（3）商业贷款（4）其他贷款方式（请具体说明）3.2.4贷款申请所需材料：3.2.5贷款审批通过后，买受人应按约定时间支付剩余房款。第四条房产交付及过户4.1房产交付的时间和方式4.1.1房产交付日期：4.1.2交付方式：（1）出卖人交付钥匙（2）交付房产证和土地使用权证4.1.3交付条件：（1）房产交易款项全部支付完毕（2）完成房产过户手续4.2房产过户的相关手续及费用承担4.2.1房产过户所需材料：4.2.2房产过户费用承担：（1）买受人承担的费用：（2）出卖人承担的费用：4.2.3房产过户手续办理期限：第五条房产交易涉及的税费5.1房产交易过程中应缴纳的税费5.1.1税费名称：5.1.2税费计算方式：5.1.3税费支付方式：5.1.4税费承担方式：（1）买受人承担（2）出卖人承担（3）双方共同承担5.2税费的承担方式和责任5.2.1买受人应承担的税费：5.2.2出卖人应承担的税费：5.2.3双方对税费承担的约定：第六条合同的履行及违约责任6.1双方履行合同的义务6.1.1出卖人的义务：6.1.2买受人的义务：6.2违约责任及违约金的计算方式6.2.1违约情形：6.2.2违约责任：6.2.3违约金计算方式：6.2.4违约金支付时间：6.2.5违约金支付方式：第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件及程序8.1.1合同变更的条件：8.1.2合同变更的程序：（1）双方协商一致（2）书面签订变更协议（3）变更协议经双方签字或盖章生效8.2合同的解除条件及程序8.2.1合同解除的条件：8.2.2合同解除的程序：（1）双方协商一致（2）书面签订解除协议（3）解除协议经双方签字或盖章生效第九条合同的效力及期限9.1合同自双方签字或盖章之日起生效9.2合同的期限及终止条件：（1）合同有效期至房产过户手续办理完毕之日止（2）合同终止条件：第十条其他约定10.1双方在房产交易过程中达成的其他协议：10.2双方对合同未涉及的条款所做的其他约定：第十一条附件11.1房产证、土地使用权证等相关权属证明文件：11.2房产的图纸、设计文件等资料：第十二条双方签字盖章12.1出卖人的签字或盖章：12.2买受人的签字或盖章：第十三条合同签订日期13.1本合同于____年____月____日签订第十四条合同签订地点14.1本合同于____省____市____区签订第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：土地使用权证附件三：房产平面图附件四：房产设计文件附件五：房产交易税费清单附件六：房产过户手续所需材料清单附件七：贷款申请所需材料清单附件八：双方签字或盖章的变更协议附件九：双方签字或盖章的解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证须为原件，并加盖发证机关印章。须显示房产所有权人与出卖人为同一人。附件二：土地使用权证须为原件，并加盖发证机关印章。须显示土地使用权人与出卖人为同一人。附件三：房产平面图须为清晰、准确的彩色图纸。须包含房产的结构、面积、房间布局等信息。附件四：房产设计文件须包含房产的设计图纸、施工图纸等。须由出卖人提供，并保证信息的准确性。附件五：房产交易税费清单须详细列出交易过程中应缴纳的税费名称和金额。须明确税费的承担方式和责任。附件六：房产过户手续所需材料清单须详细列出过户手续所需的所有材料。须明确材料的提供责任和时间。附件七：贷款申请所需材料清单须详细列出贷款申请所需的所有材料。须明确材料的提供责任和时间。附件八：双方签字或盖章的变更协议须明确变更的内容和范围。须经双方签字或盖章，并注明日期。附件九：双方签字或盖章的解除协议须明确解除合同的条件和程序。须经双方签字或盖章，并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买受人未能按约定时间支付房款。出卖人未能按约定时间交付房产。出卖人提供的房产信息不准确或存在误导。双方未能按约定时间完成房产过户手续。双方未能按约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定标准：违约金计算方式：按照合同交易总价的1%至5%计算。违约金支付时间：违约行为发生后的15日内支付。违约金支付方式：现金支付或银行转账。示例说明：若买受人未能在约定的时间内支付房款，则应支付违约金。例如，若合同总价为一百万元，买受人未能按时支付，则需支付违约金一万至五万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指土地上的建筑物及其附属设施。2.所有权证：证明房产所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.买受人：指购买房产的一方。5.出卖人：指出售房产的一方。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。7.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。8.过户手续：指将房产所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。9.税费：指交易房产过程中应缴纳的各类税费。10.贷款：指买受人向银行或其他金融机构申请的用于支付房产价款的资金。房产：指本合同项下的交易对象。所有权证：作为附件