2024中介房屋出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订合同前，双方进行核实，如有疑问，可要求提供相关证明材料。2.租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。解决办法：甲方在解除合同前，与乙方协商一致，并支付违约金。3.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。解决办法：乙方在解除合同前，与甲方协商一致，并支付违约金。4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：双方在租赁期满前，共同检查房屋及设施，确认无损坏后办理移交手续。5.双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。解决办法：双方在签订合承诺遵守国家法律法规，如发现违法行为，立即终止合同。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的一方。解释：出租方拥有房屋所有权，并有权获得租金。2.承租方：指租用他人房屋的一方。解释：承租方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.租赁期限：指承租方租用出租房屋的时间长度。解释：租赁期限为双方约定的租用时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。解释：租金为承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于补偿出租方出租房屋所遭受的损失。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。解释：押金用于保证承租方按照合同约定使用和居住出租房屋，如有损坏，用于赔偿出租方损失。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给另一方的费用。解释：违约金用于补偿因违约行为导致的损失，一般为一个月租金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力包括自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或履行困难。8.法律名词及名词解释：指合同中涉及的法律概念和术语。解释：法律名词及名词解释用于明确双方的权利和义务，确保合同的履行。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住使用。2.房屋中介公司作为介绍方，协助甲方出租房屋给乙方。3.租赁期限较短，如短期租赁、度假租赁等。4.租赁期限较长，如长期租赁、整年租赁等。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，及宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担，包括正常磨损与非正常损坏的区分。3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，保障双方利益。4.变更条款：允许双方在合同期内因特殊情况提出变更请求，并规定变更程序。5.提前终止条款：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件、程序和违约责任。6.房屋转租条款：明确乙方是否可以转租房屋，及转租的条件和限制。7.纠纷解决条款：规定双方在履行合同过程中发生纠纷时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地