2024年度通信基站用地租赁合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度通信基站用地租赁合同版本合同目录一览第一条租赁主体及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体权利与义务第二条租赁基站及用地2.1基站位置及用地范围2.2基站现状及设施2.3用地面积及界限第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4滞纳金计算及支付第五条租赁用途及限制5.1租赁用途5.2禁止用途5.3合同期内用途变更第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任7.3保险费用承担第八条合同的解除与终止8.1提前解除合同的条件8.2终止合同的条件8.3合同解除或终止后的处理第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的转让12.3附件第十三条附件13.1基站设施清单13.2租赁用地权属证明13.3其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签署人签字第一部分：合同如下：第一条租赁主体及合同主体1.1出租方信息出租方全称：____________法定代表人：____________注册地址：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2承租方信息承租方全称：____________法定代表人：____________注册地址：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.3合同主体权利与义务1.3.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁基站的合法性，确保租赁用地符合国家相关法律法规及政策要求。（2）出租方应对基站设施进行必要的维修和保养，保证基站正常运行。（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。1.3.2承租方的权利与义务（1）承租方应按照约定用途使用租赁基站及用地，不得擅自改变用途。（2）承租方应按时支付租金，并承担因租赁行为产生的其他费用。（3）承租方应合理使用基站设施，并对其进行定期维护保养。第二条租赁基站及用地2.1基站位置及用地范围基站位于：____________用地范围：____________2.2基站现状及设施基站现状：____________基站设施清单：____________2.3用地面积及界限用地面积：____________用地界限：____________第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期租赁结束日期：____________3.3租赁续约条款租赁续约条件：____________租赁续约程序：____________第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________4.2租金支付周期租金支付周期：____________4.3租金支付账户租金支付账户信息：____________4.4滞纳金计算及支付滞纳金计算方式：____________滞纳金支付方式：____________第五条租赁用途及限制5.1租赁用途租赁用途：____________5.2禁止用途禁止用途：____________5.3合同期内用途变更用途变更程序：____________第六条维修与保养6.1出租方维修责任出租方维修责任：____________6.2承租方维修责任承租方维修责任：____________6.3维修费用承担维修费用承担方式：____________第八条合同的解除与终止8.1提前解除合同的条件（1）在租赁期限内，如出租方或承租方违反合同约定，严重影响到对方合法权益的，对方有权提前解除合同。（2）在租赁期限内，如出租方或承租方因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。8.2终止合同的条件（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。（2）在租赁期限内，如出租方或承租方因破产、清算等原因丧失经营资格的，合同立即终止。8.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，承租方应立即停止使用租赁基站及用地，并办理相关交接手续。（2）合同解除或终止后，出租方应退还承租方已支付的租金及费用（扣除合理损耗部分）。（3）合同解除或终止后，双方应互相配合，解决合同解除或终止后产生的相关问题。第九条违约责任9.1出租方违约责任（1）出租方未按约定提供租赁基站及用地的，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。（2）出租方未按约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任（1）承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。（2）承租方未按约定使用租赁基站及用地，或擅自改变用途的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给出租方造成的损失。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额：____________违约赔偿方式：____________第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向租赁基站所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁基站所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：____________第十二条其他条款12.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件本合同附件包括：____________第十三条附件13.1基站设施清单13.2租赁用地权属证明13.3其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期合同签署日期：____________14.2合同签署地点合同签署地点：____________14.3双方签署人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：基站设施清单详细列出基站内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租赁用地权属证明证明租赁用地的权属情况，包括土地使用权证书、房产证等。附件三：租赁用地地形图详细标注租赁用地的地形、地貌、界限等信息。附件四：基站建设及运营相关许可证包括基站建设许可证、运营许可证等。附件五：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件六：维修保养记录记录基站设施的维修保养情况，包括维修保养时间、内容、费用等信息。附件七：保险单据包括基站设施保险单据，证明保险的有效期、保险金额等信息。附件八：合同履行过程中的其他相关文件包括双方往来函件、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁基站及用地。2.出租方未按约定履行维修责任。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁基站及用地，或擅自改变用途。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，守约方有权解除合同。示例说明：若出租方未按约定提供租赁基站及用地，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给承射方的当事人。3.