2024【合同范本】购房合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：住所地：联系方式：乙方（买受人）：名称：住所地：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售给乙方的房产位于【房产地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米。1.2该房产的规划用途为：【规划用途】，土地使用权类型为：【土地使用权类型】。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币【价款】（大写：【价款】元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的【百分比】%。4.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务，如因法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房产所有权，买受人应具备购房资格。解决办法：出卖人应提供合法的房产所有权证明，买受人应提供身份证明及购房资格证明。2.核实房产实际情况与合同描述是否一致。解决办法：双方应共同实地查看房产，确认无误后签订合同。3.注意价款支付时间及方式，避免逾期支付。解决办法：双方应按照合同约定履行付款义务，如需变更支付时间或方式，应书面协商一致。4.确保过户手续齐全，避免过户失败。解决办法：双方应共同办理房产过户手续，提供所需证件材料，确保过户顺利进行。5.关注法律法规变化，确保合同履行不受影响。解决办法：双方应密切关注法律法规变动，如因法律法规变化导致合同无法履行，应友好协商解决。法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能和独立产权的建筑物及其附属设施。2.购房款：指买受人依据本合同约定，向出卖人支付的购买房产的价款。3.交付：指出卖人将房产的实际控制权转移给买受人的行为。4.过户：指将房产所有权由原所有权人转移到新所有权人的法律行为。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行本合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的行为。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及政府规章等。应用场合：1.个人购房：适用于自然人之间的房产买卖。2.企业购房：适用于企事业单位或其他组织购买房产。3.房产投资：适用于投资者购买房产以获取投资收益。4.房产赠与：适用于房产所有权的赠与行为。5.房产抵债：适用于以房产抵偿债务的情况。补充条款：1.房产用途变更：如合同中约定的房产用途需要变更，双方应协商一致，并办理相关手续。2.房产维修责任：明确房产的维修责任及维修费用承担方。3.房产保险：双方可约定购买房产保险，并明确保险费用承担方。4.房产租赁：如房产在过户前已出租，双方应明确租赁合同的履行及权益分配。5.房产抵押：如房产在过户前已设立抵押，双方应明确抵押权的处理方式。附件列表：1.房产所有权证复印件2.买受人身份证明复印件3.购房资格证明复印件4.付款凭证复