2024年商铺租赁权责明确协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁权责明确协议一本合同目录一览一、租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺周边设施与交通情况二、租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金金额与支付方式2.3租金调整机制三、租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务四、商铺经营范围与限制4.1经营范围4.2经营限制五、商铺维修与保养5.1维修责任划分5.2保养与维护六、保险与安全6.1保险责任6.2安全管理七、合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除八、违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式九、合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约十、其他条款10.1租赁押金10.2租金优惠政策10.3合同的副本与复印件十一、附件11.1商铺平面图11.2租赁合同附加条款十二、签署与日期12.1合同签署人12.2合同签署日期十三、商铺租赁合同主体13.1出租方主体信息13.2承租方主体信息十四、其他约定事项第一部分：合同如下：一、租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积甲方将位于________路的商铺，总面积为____平方米，商铺编号为____，租赁给乙方使用。1.2商铺现状与使用范围商铺现状为：____。乙方使用范围为：____。1.3商铺周边设施与交通情况商铺周边设施包括：____。交通便利程度：____。二、租赁期限与租金2.1租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金金额与支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整机制租金调整机制如下：____。三、租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方应保证商铺在租赁期间可正常使用，并承担因房屋结构、设备、设施等原因导致的一切损失和费用。3.2承租方的权利与义务乙方应按约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让或抵押商铺。四、商铺经营范围与限制4.1经营范围乙方经营范围为：____。4.2经营限制乙方不得在商铺内进行：____。五、商铺维修与保养5.1维修责任划分5.2保养与维护乙方应定期对商铺进行保养与维护，确保商铺设施的正常运行。六、保险与安全6.1保险责任乙方应办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2安全管理乙方应加强商铺的安全管理，确保商铺内人员安全。第二部分：（此部分需根据实际情况完善）七、合同变更与解除7.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：（此部分需根据实际情况完善）八、违约责任与争议解决8.1违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：____。9.3合同续约合同续约需双方协商一致，并签订书面协议。十、其他条款10.1租赁押金乙方应在签订合同时支付租赁押金，金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。合同到期且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方租赁押金。10.2租金优惠政策租金优惠政策如下：____。10.3合同的副本与复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。八、违约责任与争议解决8.1违约责任1)甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。2)乙方违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式1)双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1)租赁期满，双方未达成续约协议的。2)甲方提前解除合同的，应提前____天书面通知乙方。3)乙方提前解除合同的，应提前____天书面通知甲方，并支付违约金。9.3合同续约1)租赁期满，双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并按新的约定履行。2)租赁期满，双方不同意续约的，乙方应按合同约定办理商铺交还手续。十、其他条款10.1租赁押金乙方应在签订合同时支付租赁押金，金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。合同到期且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方租赁押金。10.2租金优惠政策租金优惠政策如下：____。10.3合同的副本与复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附件11.1商铺平面图11.2租赁合同附加条款十二、签署与日期12.1合同签署人甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________12.2合同签署日期签署日期：____年__月__日十三、商铺租赁合同主体13.1出租方主体信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________13.2承租方主体信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________十四、其他约定事项14.1甲方应保证商铺在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，确保商铺的使用安全。14.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。14.3甲乙双方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护商铺的秩序和形象。14.4双方对于合同内容的变更、解除或终止，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。14.5本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求：商铺平面图应包括商铺的尺寸、布局、入口、出口等信息，确保乙方对商铺的空间布局有清晰的了解。附件2：租赁合同附加条款详细要求：附加条款应包括合同中未涉及到的特殊条款，如宠物管理、装修限制等，确保合同的完整性。附件3：商铺维修与保养计划详细要求：商铺维修与保养计划应详细列出甲方应承担的维修与保养项目，以及乙方应承担的维护责任。附件4：商铺保险单详细要求：商铺保险单应包括保险的保险公司名称、保险金额、保险期限等信息，确保乙方的利益得到保障。附件5：商铺经营许可证详细要求：商铺经营许可证应包括许可证的编号、经营范围等信息，确保乙方的经营活动合法。附件6：合同履行过程中的相关证明文件详细要求：包括但不限于租金支付凭证、维修与保养记录、违约行为记录等，用于记录合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营的。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付超过____天的。3.乙方未按约定使用商铺，改变商铺用途的。4.乙方未按约定进行维修与保养，导致商铺设施损坏的。5.乙方未办理商铺经营许可证，进行非法经营的。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为租金的____%。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为租金的____%。3.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方延迟支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权的个人或单位。2.乙方：指租赁商铺并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自合同签订之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方应支付给甲方的费用，用于租赁商铺。5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的赔偿金。6.维修与保养：指对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的正常使用。7.保险：指为商铺投保，以保障乙方在经营过程中的利益。8.经营许可证：指乙方在经营