2024年个人动迁房产销售协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人动迁房产销售协议范本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围第七条权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件第十二条合同的终止12.1终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义为本合同所述的“房产”指卖方拥有的位于【具体地址】的【房屋所有权证号】房产。1.2解释本合同中的术语和定义，如“卖方”、“买方”、“房产”等，除非上下文明确另有定义，否则应按照本条款所述的含义进行解释。第二条房产信息2.1房产位置房产位于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】，具体位置以房产证书记载为准。2.2房产面积房产的建筑面积为【平方米】，其中实用面积为【平方米】，具体面积以房产证书记载为准。2.3房产现状房产现状为【房屋结构】【房屋用途】，房产证书记载的房屋结构、用途等现状信息为准。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格买方同意以人民币【大写金额】元整（小写金额【金额】元）购买上述房产。3.2支付方式买方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房款支付至卖方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。3.3支付时间买方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起【具体天数】内完成房款的支付。第四条房产交付4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房产交付给买方。4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间买方应在本合同签订之日起【具体天数】内，完成房产过户手续。5.2过户费用买方应承担房产过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用及支付方式由双方协商确定。第六条维修责任6.1维修责任主体卖方应对房产在交付前的现状负责，确保房产符合本合同约定的现状。6.2维修范围卖方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产在交付时符合本合同约定的现状。维修范围包括但不限于房屋结构、设施设备、公共部位等。如房产在交付后出现质量问题，买方应按照本合同约定的维修责任主体，向卖方提出维修要求。卖方应在收到维修要求后【具体天数】内，按照买方的要求进行维修。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的【百分比】%。8.2买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的【百分比】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【具体机构】申请调解，调解不成的，可以向【具体法院】提起诉讼。9.3法律途径双方同意，如本合同履行过程中发生纠纷，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼，以法律手段解决争议。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理与房产相关的后续事宜。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的终止12.1终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后【具体年数】年。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件条款本合同附件包括：【附件名称1】【附件名称2】等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房产现状照片附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：支付凭证复印件附件5：房产过户手续办理指南附件6：维修责任确认书附件7：违约金计算公式说明附件8：不可抗力事件证明文件附件1：房产证复印件详细要求：卖方应提供房产证的原件供买方核实，并在合同签订后提供房产证的复印件给买方。附件2：房产现状照片详细要求：卖方应提供房产现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，以保证买方对房产的实际情况有清晰的了解。附件3：买卖双方身份证明复印件详细要求：买卖双方应提供身份证、户口本、军官证等有效身份证明的原件供对方核实，并在合同签订后提供身份证明的复印件给对方。附件4：支付凭证复印件详细要求：买方应提供房款支付的银行转账凭证、现金支付收据等支付凭证的原件供卖方核实，并在合同签订后提供支付凭证的复印件给卖方。附件5：房产过户手续办理指南详细要求：提供详细的房产过户手续办理指南，包括所需材料、办理流程、办理时间等相关信息，以指导买方顺利完成房产过户手续。附件6：维修责任确认书详细要求：卖方应与买方签订维修责任确认书，明确维修责任主体、维修范围等事项，以确保房产交付后买方能够享受到正常的居住条件。附件7：违约金计算公式说明详细要求：提供违约金计算公式的说明，明确违约金的计算方法和依据，以便在违约行为发生时能够按照约定计算违约金。附件8：不可抗力事件证明文件详细要求：如发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应提供相关证明文件，如自然灾害、政策变动等，以证明事件的不可抗力性质。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方迟延交付房产或交付的房产不符合本合同约定的现状，构成违约。卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的【百分比】%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付符合现状的房产，买方有权按照违约金计算公式要求卖方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定：买方迟延支付房款或未按照本合同约定的支付方式支付房款，构成违约。买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的【百分比】%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，买方有权按照违约金计算公式要求买方支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定：双方在其他合同履行过程中发生的违约行为，应根据本合同约定的违约责任进行认定。示例说明：如果双方在房产过户过程中发生违约行为，应根据本合同约定的违约责任进行认定，并要求违约方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房