2024年停车场物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年停车场物业管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方信息2.1物业管理方信息2.2停车场业主方信息3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.停车场管理范围4.1停车场设施管理4.2停车场秩序维护4.3停车场环境卫生4.4停车场安全防范5.物业管理费用5.1费用构成5.2收费标准5.3费用支付方式6.服务质量标准6.1设施维护标准6.2服务态度标准6.3应急处理标准7.业主权益保障7.1业主投诉处理7.2业主参与决策7.3业主利益保护8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：停车场设施清单12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：物业管理费用计算标准13.合同份数14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“物业管理方”指受委托进行停车场管理的公司或个人。1.1.2“停车场业主方”指拥有停车场的所有权或使用权，并委托物业管理方进行管理的单位或个人。1.1.3“停车场”指物业管理方负责管理的所有停车区域，包括地面和地下停车场。1.2定义1.2.1“物业管理服务”指物业管理方为停车场业主方提供的包括但不限于设施维护、秩序维护、环境卫生和安全防范等在内的服务。1.2.2“物业管理费用”指停车场业主方根据合同约定支付给物业管理方的费用，包括但不限于日常运营、设施维护、人员工资等。2.合同双方信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2停车场业主方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.合同期限3.1合同开始日期：____年____月____日3.2合同结束日期：____年____月____日4.停车场管理范围4.1停车场设施管理4.1.1定期检查和维护停车场设施，确保设施正常运行。4.1.2及时修复损坏的设施，保证使用安全。4.2停车场秩序维护4.2.1维持停车场内的交通秩序，确保车辆顺畅通行。4.2.2处理停车场的违规行为，维护停车场秩序。4.3停车场环境卫生4.3.1定期清理停车场，保持环境整洁。4.3.2配置垃圾桶，确保停车场内无垃圾堆积。4.4停车场安全防范4.4.1配备必要的安全设施，如监控设备、消防设施等。4.4.2定期进行安全检查，确保安全设施的正常使用。5.物业管理费用5.1费用构成5.1.1日常运营费用5.1.2设施维护费用5.1.3人员工资及福利5.2收费标准5.2.1根据停车场面积和设施情况，制定收费标准。5.2.2收费标准应报停车场业主方备案。5.3费用支付方式5.3.1业主方应在每月____日前支付物业管理费用。5.3.2业主方支付物业管理费用时，应将付款凭证提交物业管理方。6.服务质量标准6.1设施维护标准6.1.1设施出现故障时，应在____小时内修复。6.1.2设施维护保养周期不少于____个月。6.2服务态度标准6.2.1物业管理方工作人员应礼貌待人，热情服务。6.2.2对业主方的投诉，应在____小时内予以回应。6.3应急处理标准6.3.1遇到突发事件，物业管理方应在____小时内采取应急措施。6.3.2确保停车场内人员和车辆的安全。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件8.2.1物业管理方严重违反合同约定，业主方有权解除合同。8.2.2停车场业主方因自身原因需要解除合同，应提前____个月书面通知物业管理方。9.违约责任9.1违约行为认定9.1.1物业管理方未按合同约定提供服务或未达到服务质量标准，视为违约。9.1.2停车场业主方未按时支付物业管理费用，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额根据违约行为的严重程度和合同约定确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方协商或诉讼过程中涉及仲裁，仲裁机构由双方共同选定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。11.1.2合同需报相关主管部门备案。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。12.合同附件12.1附件一：停车场设施清单12.1.1列明停车场内的所有设施，包括但不限于照明设备、消防设施、监控设备等。12.1.2明确每项设施的型号、数量、安装位置等。12.2附件二：物业管理服务内容明细12.2.1详细列出物业管理方应提供的服务内容，包括但不限于日常巡视、清洁、维修、安全巡逻等。12.2.2明确各项服务的具体要求和执行标准。12.3附件三：物业管理费用计算标准12.3.1列明各项费用的计算方法，包括但不限于面积费、设施使用费、附加服务费等。12.3.2明确费用调整的依据和程序。13.合同份数13.1合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在物业管理过程中，根据合同约定或双方协商，介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正性、透明度和效率，维护合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1.1由双方共同委托；15.3.1.2由一方委托，另一方同意；15.3.1.3法院或仲裁机构指令。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方的职责包括但不限于：15.4.2.1对物业管理方提供的服务进行监督和评估；15.4.2.2对停车场的设施、环境、安全等进行检查；15.4.2.3对物业管理费用进行审核；15.4.2.4对合同履行中的争议提供咨询意见。15.5第三方权利15.5.1.1获取合同履行所需的必要信息和资料；15.5.1.2要求物业管理方提供必要的协助；15.5.1.3对物业管理方或停车场业主方的违约行为提出警告或建议。15.6第三方与其他方的划分15.6.1第三方与物业管理方、停车场业主方之间的关系是独立的，第三方不参与任何一方的内部事务。15.6.2第三方在履行职责时，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方责任限额15.7.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致物业管理方或停车场业主方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.7.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按国家相关法律法规执行。15.7.3.1第三方职责的性质和范围；15.7.3.2第三方在合同履行过程中可能面临的风险；15.7.3.3双方的协商结果。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方（物业管理方）的额外条款16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和资料。16.1.2甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保其履行职责。16.1.3甲方应对第三方提出的建议和警告予以重视，并及时采取相应措施。16.2乙方（停车场业主方）的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和资料。16.2.2乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保其履行职责。16.2.3乙方应对第三方提出的建议和警告予以重视，并及时采取相应措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场设施清单详细要求和说明：列明停车场内的所有设施，包括但不限于照明设备、消防设施、监控设备、车位标识等。明确每项设施的型号、数量、安装位置、购买日期、保修期限等信息。每项设施应附有清晰的图片和详细的技术参数。2.附件二：物业管理服务内容明细详细要求和说明：列明物业管理方应提供的服务内容，包括但不限于日常巡视、清洁、维修、安全巡逻、停车场秩序维护等。明确各项服务的具体要求和执行标准，如清洁频率、维修时效、安全巡逻路线等。每项服务应附有详细的操作流程和应急预案。3.附件三：物业管理费用计算标准详细要求和说明：列明各项费用的计算方法，包括但不限于面积费、设施使用费、附加服务费等。明确费用调整的依据和程序，如通货膨胀、市场行情等。费用计算标准应附有详细的计算公式和计算示例。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的协议内容，包括第三方的职责、权利、责任限额等。协议中应包含第三方的资质证明、服务费用、付款方式等信息。协议双方应签字盖章，并报相关主管部门备案。5.附件五：合同履行过程中的通知和函件详细要求和说明：收集合同履行过程中的所有通知和函件，包括但不限于合同签订、变更、解除、违约通知等。确保通知和函件的内容完整、格式规范、送达有效。6.附件六：合同履行过程中的记录和报告详细要求和说明：收集合同履行过程中的各类记录和报告，包括但不限于物业管理方的工作报告、费用结算报告、第三方评估报告等。确保记录和报告的真实性、完整性和及时性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：1.1物业管理方未按时提供或未达到合同约定的服务标准。1.2物业管理方未按时支付相关费用。1.3停车场业主方未按时支付物业管理费用。1.4第三方未按协议履行职责。1.5合同双方未按照合同约定进行协商或处理争议。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：2.1违约方应根据违约行为的严重程度和合同约定承担相应的责任。2.2违约金金额根据违约行为的性质、影响和合同约定确定。2.3违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。3.示例说明示例一：物业管理方未按时进行停车场设施的维修，导致业主方车辆损坏。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主方车辆损坏的损失，并支付违约金。示例二：第三方在评估过程中未提供真实数据，导致物业管理方受到损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿物业管理方的损失，并支付违约金。全文完。2024年停车场物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同签订目的及依据3.停车场管理范围及责任3.1停车场管理范围3.2停车场管理责任4.停车场管理制度与规则4.1入场与出场规定4.2停车费用及收费方式4.3停车安全与秩序维护4.4停车场设施维护与管理5.停车场服务内容及标准5.1停车服务内容5.2停车服务标准6.停车场经营与管理费用6.1经营与管理费用构成6.2费用支付方式及期限6.3费用调整机制7.停车场设施设备维护保养7.1设备维护保养责任7.2设备维护保养计划7.3设备维护保养费用8.停车场安全管理8.1安全管理责任8.2安全管理制度8.3安全事故处理9.合同履行与监督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行监督10.违约责任及处理10.1违约情形及责任10.2违约处理方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件及补充协议13.3合同变更与解除13.4合同解除与终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2合同乙方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.合同签订目的及依据本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同协商一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务，共同维护停车场的管理秩序，确保停车场安全、有序、高效地运行。3.停车场管理范围及责任3.1停车场管理范围乙方负责管理甲方指定的停车场，包括但不限于停车场的日常运营、维护、安全、秩序等工作。3.2停车场管理责任乙方应确保停车场内车辆停放安全，负责停车场设施的维护与保养，保障停车场内的秩序，防止各类违法行为发生。4.停车场管理制度与规则4.1入场与出场规定车辆进入停车场时，应遵守停车场规定的行车路线，按照入口指示牌指示停放；车辆出场时，应按规定缴费并接受工作人员的引导。4.2停车费用及收费方式停车场收费标准按照甲方规定的收费标准执行，收费方式为现金支付或电子支付。4.3停车安全与秩序维护乙方应加强停车场安全管理，制定安全措施，定期进行安全检查，确保停车场内车辆及人员安全；同时，维护停车场秩序，防止各类违法行为发生。4.4停车场设施维护与管理5.停车场服务内容及标准5.1停车服务内容（1）车辆停放引导；（2）车辆安全监控；（3）停车场内设施维护；（4）停车场秩序维护；（5）客户咨询服务。5.2停车服务标准（1）确保停车场内车辆停放安全；（2）保持停车场内环境整洁；（3）提供高效、便捷的停车服务；（4）对客户进行热情、周到的服务。6.停车场经营与管理费用6.1经营与管理费用构成（1）停车收费；（2）设施维护保养费用；（3）人员工资；（4）管理费用；（5）其他相关费用。6.2费用支付方式及期限停车场经营与管理费用按月结算，乙方应在每月结算后五日内向甲方支付。6.3费用调整机制停车场经营与管理费用根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。7.停车场设施设备维护保养7.1设备维护保养责任乙方负责停车场内设施设备的维护保养工作，确保设施设备正常运行。7.2设备维护保养计划乙方应根据停车场实际情况，制定设备维护保养计划，并严格执行。7.3设备维护保养费用设备维护保养费用由乙方承担，甲方有权监督乙方对费用的使用情况。8.停车场安全管理8.1安全管理责任甲方负责制定停车场安全管理制度，乙方负责具体执行，并确保停车场内车辆及人员安全。8.2安全管理制度（1）车辆进出管理制度；（2）消防安全管理制度；（3）治安保卫制度；（4）应急预案。8.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，减少损失，并及时报告甲方。双方共同调查事故原因，追究相关责任。9.合同履行与监督9.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2合同履行方式乙方应按照本合同约定，全面履行停车场管理职责，甲方应配合乙方的管理工作。9.3合同履行监督甲方有权对乙方的管理工作进行监督，乙方应接受甲方的监督，并及时向甲方报告工作进展。10.违约责任及处理10.1违约情形及责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约处理方式违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担相应的违约责任。如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件本合同期满或因一方解除合同而终止。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与解除本合同的任何变更或解除，均需经双方书面同意并签字盖章。13.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、设备归还等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的引入16.1引入方式第三方介入由甲乙双方协商一致，可以是在合同签订前或合同履行过程中。16.2引入程序引入第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方职责17.1职责范围第三方应根据本合同约定，协助甲乙双方履行合同，具体职责包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目监理；（3）进行资产评估；（4）进行市场调查；（5）处理合同争议等。17.2职责履行第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，认真履行职责，确保合同目标的实现。18.第三方权利18.1权利行使第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权对甲乙双方的行为进行监督。18.2权利限制第三方的权利应在法律允许的范围内行使，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方义务19.1保密义务第三方对本合同内容、甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。19.2责任义务第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，避免因自身原因造成甲乙双方损失。20.第三方责任限额20.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其直接造成的损失，不包括间接损失。20.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。21.第三方与其他各方的划分说明21.1职责划分第三方的职责与甲乙双方各自的职责应明确划分，避免交叉或重复。21.2责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担；因第三方原因导致的甲乙双方损失，由第三方赔偿。22.第三方介入的终止22.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方无法履行职责；（4）法律、法规规定应当终止介入。22.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知对方，并就终止后的相关事宜进行协商处理。23.第三方介入的变更23.1变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。23.2变更程序第三方介入变更时，甲乙双方应重新签订补充协议，明确变更后的第三方职责、权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场管理制度及规则详细要求：详细列出停车场管理制度及规则，包括车辆进出、收费标准、安全措施等。说明：本附件作为合同附件，