2024年度住宅出租简约协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅出租简约协议版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条押金3.1押金金额3.2押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1租赁期间，承租人应合理使用房屋及其设施，并妥善维护4.2承租人不得擅自改变房屋结构或进行改动4.3承租人应在租赁结束时，将房屋恢复原状第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋符合租赁用途5.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务第六条乙方权利和义务6.1乙方应按时支付租金和押金6.2乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任7.2乙方未按约定支付租金或押金的，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生争议的，应协商解决8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款9.1房屋保险由甲方负责购买9.2租赁期间，房屋及设施的正常维修费用由甲方承担9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条房屋转让10.1甲方在租赁期间不得转让房屋所有权第十一条提前终止租赁11.1双方同意提前终止租赁的，应提前一个月通知对方第十二条租金调整12.1租赁期间，租金调整应按照双方约定执行第十三条房屋交付及验收13.1甲方应在租赁开始日期前将房屋交付给乙方13.2乙方应对房屋进行验收，并在验收合格后开始租赁第十四条附加条款14.1甲方应保证房屋符合国家安全及卫生标准14.2乙方不得在房屋内进行违法活动第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：80平方米1.3租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：每月10日前，乙方通过银行转账方式支付当月租金给甲方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条押金3.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）3.2押金退还方式：租赁结束后，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间，承租人应合理使用房屋及其设施，并妥善维护。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。4.2承租人不得擅自改变房屋结构或进行改动。如乙方需要进行装修或改动，须事先征得甲方书面同意。4.3承租人应在租赁结束时，将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋符合租赁用途。如房屋在租赁期间出现影响乙方使用的重大问题，甲方应在接到乙方通知后7天内予以解决。5.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务。如物业服务发生变更，甲方应及时通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按时支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。6.2乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。如乙方违反物业管理规定，导致甲方或物业管理方遭受损失，乙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任。如甲方未能按时交付房屋，甲方应支付乙方应付租金的1%作为违约金。7.2乙方未按约定支付租金或押金的，应承担相应的违约责任。如乙方提前终止租赁，乙方应支付甲方应付租金的1个月作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生争议的，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1房屋保险由甲方负责购买，保险费用包含在租金内。9.2租赁期间，房屋及设施的正常维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.4甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行违法活动。9.5双方在签订合同时，应提供真实有效的身份证明文件。第十条房屋转让10.1甲方在租赁期间不得转让房屋所有权。如房屋所有权发生变更，甲方应及时通知乙方。第十一条提前终止租赁11.1双方同意提前终止租赁的，应提前一个月通知对方。提前终止租赁的，甲方应按照实际租赁天数计算租金，并退还乙方剩余租金。第十二条租金调整12.1租赁期间，租金调整应按照双方约定执行。如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。第十三条房屋交付及验收13.1甲方应在租赁开始日期前将房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋及设施进行验收，并在验收合格后开始租赁。第十四条附加条款14.1甲方应保证房屋符合国家安全及卫生标准。如房屋存在安全隐患，甲方应负责整改。14.2乙方不得在房屋内进行违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同专用章附件三：乙方身份证明文件附件四：房屋现状照片附件五：房屋维修记录附件六：租金支付记录附件七：押金支付收据附件八：物业服务合同附件九：房屋保险单附件十：房屋转让通知附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证书原件或复印件，证明甲方对租赁房屋享有所有权。附件二：房屋租赁合同专用章要求：合同专用章用于盖章确认合同条款，确保合同的法律效力。附件三：乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证明文件复印件，如身份证、护照等。附件四：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，包括室内外设施、装修等情况，作为合同附件。附件五：房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、内容、费用等。附件六：租金支付记录要求：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件七：押金支付收据要求：提供乙方支付押金的收据，证明押金已收取。附件八：物业服务合同要求：提供甲方与物业管理公司签订的物业服务合同副本，明确物业服务内容和费用。附件九：房屋保险单要求：提供房屋保险单副本，证明房屋已购买保险。附件十：房屋转让通知要求：如房屋所有权发生变更，甲方应及时提供房屋转让通知，并通知乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或设施。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.乙方未按约定支付租金或押金。4.乙方未合理使用房屋，导致设施损坏。5.乙方擅自改变房屋结构或进行改动。6.乙方提前终止租赁，未提前通知甲方。7.乙方在房屋内进行违法活动。违约责任认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方应付租金的1%作为违约金。3.乙方未按约定支付租金或押金的，应承担相应的违约责任，如支付滞纳金或赔偿损失。4.乙方未合理使用房屋，导致设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿损失。5.乙方擅自改变房屋结构或进行改动的，乙方应承担整改费用或赔偿损失。6.乙方提前终止租赁，未提前通知甲方的，应支付甲方应付租金的1个月作为违约金。7.乙方在房屋内进行违法活动的，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担相应责任。示例说明：如乙方未按约定支付租金，乙方应支付滞纳金作为违约责任。滞纳金的计算方式为：每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或有权处分人，承担出租房屋的义务。2.乙方：指承租人，享有租赁房屋的权利。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方，作