2024版房产买卖合同（海南房产）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同（海南房产）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4房产权利与瑕疵第二条：合同价格与支付方式2.1房产交易价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款事宜2.5尾款支付第三条：房产交付与过户3.1交付时间与条件3.2交付费用3.3过户事宜3.4产权转移登记第四条：合同的履行与保证4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3合同履行保障第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：附件9.1房产证复印件9.2出卖人身份证明复印件9.3买受人身份证明复印件9.4贷款合同复印件第十条：其他约定10.1房产交易税费10.2物业管理费10.3维修基金第十一条：合同的书面形式与保管11.1合同书面形式11.2合同保管第十二条：合同的翻译与解释12.1合同翻译12.2合同解释第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的补充与修改14.1合同补充14.2合同修改第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4房产权利与瑕疵甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如房产存在包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等权利瑕疵，甲方应当承担相应的法律责任。第二条：合同价格与支付方式2.1房产交易价格房产交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。其中包括房屋价款、土地使用权价款、交易手续费等。2.2定金支付乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3首付款支付乙方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。2.4贷款事宜乙方如需贷款，应自行与贷款机构协商办理。贷款事宜不影响本合同的履行。2.5尾款支付乙方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。第三条：房产交付与过户3.1交付时间与条件甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合交付条件，包括但不限于：房产不存在重大质量问题、房产占用范围内无他人产权纠纷等。3.2交付费用甲方负责承担房产过户手续办理所产生的相关税费。乙方负责承担房产交付后所产生的物业管理费、水电费等费用。3.3过户事宜甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明文件。过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。3.4产权转移登记甲方应保证在本合同签订之日起个工作日内，完成房产的产权转移登记手续。如因甲方原因导致产权转移登记延误，甲方应承担相应的违约责任。第四条：合同的履行与保证4.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，履行合同义务，保证房产的真实性、合法性。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定，履行合同义务，按时支付房款。4.3合同履行保障本合同的履行，由双方共同负责。一方违约，另一方有权按照本合同约定追究违约方的法律责任。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。5.2合同解除条件本合同签订后，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方违约严重，导致合同目的无法实现；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第九条：附件9.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实性和有效性。9.2出卖人身份证明复印件本合同附件中包含甲方身份证明的复印件，甲方应保证身份证明的真实性和有效性。9.3买受人身份证明复印件本合同附件中包含乙方身份证明的复印件，乙方应保证身份证明的真实性和有效性。9.4贷款合同复印件如乙方选择贷款方式支付房款，本合同附件中包含贷款合同的复印件，乙方应保证贷款合同的真实性和有效性。第十条：其他约定10.1房产交易税费本合同涉及的房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规的规定由乙方承担。10.2物业管理费房产交付后，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。10.3维修基金房产交付后，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳维修基金。第十一条：合同的书面形式与保管11.1合同书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十二条：合同的翻译与解释12.1合同翻译本合同如发生翻译或解释上的争议，以中文版本为准。12.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其余条款继续有效。第十四条：合同的补充与修改14.1合同补充本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以以补充协议的形式签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外，参与房产交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房产买卖信息、协调交易双方、协助完成交易手续等；（2）贷款机构：为乙方提供贷款服务，协助完成贷款手续；（3）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；（4）过户机构：协助双方完成房产过户手续；（5）其他参与房产交易过程的机构或个人。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙双方在房产交易过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的职责和权利。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行各自职责，协助完成房产交易。第三方如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应责任。2.3第三方权利第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。第三方有权根据合同约定，收取相应的费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度等因素确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整需书面协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中，仅负责协助甲乙双方完成交易手续，不享有房产的所有权、使用权等其他权利。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。甲乙双方应根据合同约定，合理划分与第三方的责任。第五条：第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改如甲乙双方同意第三方介入，应在本合同中明确第三方的职责、权利、责任限额等。如合同中未明确，甲乙双方可签订补充协议，补充相关内容。5.2补充协议的签订甲乙双方与第三方签订补充协议时，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。补充协议经甲乙双方签字或盖章后生效。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决如本合同及其补充协议中未对第三方介入的相关事项作出约定，甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2第三方介入的争议诉讼如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼，解决与第三方介入相关的争议。第七条：第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止第三方介入终止指第三方完成合同约定的职责，甲乙双方的交易顺利完成。7.2第三方介入的解除如甲乙双方约定解除第三方介入，应书面通知第三方。解除第三方介入后，第三方不再享有合同约定的权利，不承担后续责任。第八条：第三方介入的义务与承诺8.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，确保房产交易顺利进行。8.2第三方承诺第三方承诺在履行合同过程中，不存在欺诈、隐瞒等违法行为，遵守相关法律法规。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务第三方应对甲乙双方提供的文件、信息等保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。第十条：其他约定10.1第三方介入的费用甲乙双方应根据实际情况，合理分担第三方介入的费用。10.2第三方介入的时间第三方介入的时间应根据甲乙双方约定的房产交易进度确定。10.3第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证编号、发行日期、有效期限等信息需明确可见。附件2：出卖人身份证明复印件详细要求：出卖人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证号码、姓名、出生日期等信息需明确可见。附件3：买受人身份证明复印件详细要求：买受人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证号码、姓名、出生日期等信息需明确可见。附件4：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。合同编号、贷款金额、还款期限等信息需明确可见。附件5：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。评估报告应包括房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件6：过户手续办理清单详细要求：过户手续办理清单应详细列出过户所需提交的文件、材料及其要求。如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件7：物业管理费缴纳证明复印件详细要求：物业管理费缴纳证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。证明应包括物业公司名称、缴费金额、缴费时间等信息。附件8：维修基金缴纳证明复印件详细要求：维修基金缴纳证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。证明应包括物业公司名称、缴费金额、缴费时间等信息。附件9：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。合同应包括中介服务内容、服务费用、支付方式等信息。附件10：其他相关文件和材料详细要求：其他相关文件和材料应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。包括但不限于房产交易税费支付凭证、贷款放款证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款；2.乙方未按照约定时间、金额支付首付款、贷款尾款；3.甲方未按照约定时间完成房产过户手续；4.乙方未按照约定时间迁入户口、支付物业管理费、维修基金；5.第三方未按照约定时间、质量完成服务，如中介服务、贷款办理、评估等；6.甲方、乙方提供虚假信息，如身份证明、房产证等；7.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如合同未约定，可按照实际损失的1%3%计算；2.赔偿金：按照实际损失金额计算，包括但不限于房款、中介费、评估费、过户费等；3.迟延履行违约金：按照合同约定的迟延履行违约金比例计算，如合同未约定，可按照房款的1%计算；4.解除合同：违约方应支付对方合同总价款的10%作为违约金，并承担因解除合同而给对方造成的损失；5.赔偿损失：如违约方违约导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，如合同未约定，可要求支付房款的1%作为违约金；2.乙方未按照约定时间支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，如合同未约定，可要求支付房款的10%作为违约金；3.甲方未按照约定时间完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，如合同未约定，可要求支付房款的10%作为违约金；4.乙方未按照约定时间迁入户口，甲方有权要求乙方支付违约金，如合同未约定，可要求支付户口迁入相关费用的10%作为违约金。全文完。2024版房产买卖合同（海南房产）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4房产证1.5交易日1.6成交价格第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产现状第三条：交易方式及程序3.1双方协商一致3.2签订《房产买卖合同》3.3办理房产过户手续3.4支付成交价格第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3房产过户费用第五条：交易价格及支付方式5.1成交价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：权利义务及责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1税费10.2物业管理费10.3维修基金10.4家具家电第十一条：违约金及赔偿11.1违约金11.2赔偿金额第十二条：隐私保护12.1保护买受人隐私12.2保护出卖人隐私第十三条：合同的继承和转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条：附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指的是____（出卖人名称），依法拥有并出售位于____（房产地址）的房产。1.2买受人：指的是____（买受人名称），愿意购买并拥有位于____（房产地址）的房产。1.3房产：指的是出卖人合法拥有的位于____（房产地址）的____（房产类型），房产证号为____（房产证号码）。1.4房产证：指的是证明出卖人拥有房产所有权的法律文件，由相关政府部门颁发。1.5交易日：指的是双方约定的完成房产买卖交易的具体日期，即____年____月____日。1.6成交价格：指的是双方约定的买受人购买房产应支付给出卖人的总金额，即人民币____元整（大写：____元整）。第二条：房产基本情况2.1房产位置：位于____（省/市/区）____（街道/镇/乡）____（房产地址）。2.2房产面积：实际建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房产用途：房产当前用途为____（住宅/商业/办公/其他），符合____（规划用途/住宅用地/商业用地/办公用地/其他用地）性质。2.4房产现状：房产现有状况为____（新房/二手房/翻新/其他），建筑结构为____（框架/砖混/钢结构/其他），建筑楼层为____层，装修情况为____（精装修/简装修/未装修/其他）。第三条：交易方式及程序3.1双方协商一致：双方通过平等、自愿、诚信的原则，就房产买卖事宜达成一致。3.2签订《房产买卖合同》：双方在了解房产实际情况的基础上，签订本《房产买卖合同》。3.3办理房产过户手续：买受人应自交易日之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房产过户手续。3.4支付成交价格：买受人应按照本合同约定，分阶段支付成交价格给出卖人。第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间：出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给买受人。4.2房产过户时间：买受人应在本合同签订后____个工作日内，完成房产过户手续。4.3房产过户费用：买受人应承担房产过户所需的一切税费和费用，具体金额以相关部门的收费标准为准。第五条：交易价格及支付方式5.1成交价格：双方约定买受人应支付给出卖人的房产成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。（1）一次性付款：买受人应在交易日当天支付全部成交价格。（2）分期付款：买受人应按照本合同约定的时间和金额，分阶段支付成交价格。5.3支付时间：买受人应按照本合同约定的时间和金额，分阶段支付成交价格。具体支付时间为：（1）第一次支付：买受人应在交易日当天支付人民币____元整。（2）第二次支付：买受人应于____年____月____日前支付人民币____元整。（3）第三次支付：买受人应于____年____月____日前支付人民币____元整。第六条：权利义务及责任6.1出卖人义务：（1）保证房产的真实性，无任何隐瞒或欺诈行为。（2）按照约定时间交付房产，并保证房产的现状。（3）协助买受人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.2买受人义务：（1）按照约定时间支付成交价格，不得拖延或拒绝支付。（2）协助出卖人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。（3）自房产过户手续完成后，承担房产的一切管理和维护责任。6.3违约责任：（1）出卖人未按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币____元整。（2）买受人未按照约定时间支付成交价格，应支付违约金人民币____元整。（3）双方其他违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，本合同终止。9.3合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条：其他约定10.1税费：双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。10.2物业管理费：房产过户后，买受人应承担房产的物业管理费。10.3维修基金：房产过户后，买受人应承担房产的维修基金。10.4家具家电：房产交付时，出卖人应将现有家具家电随房产一并交付给买受人。第十一条：违约金及赔偿11.1违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金人民币____元整。11.2赔偿金额：如一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条：隐私保护12.1保护买受人隐私：出卖人不得泄露买受人的个人信息。12.2保护出卖人隐私：买受人不得泄露出卖人的个人信息。第十三条：合同的继承和转让13.1合同继承：本合同在买受人或者出卖人继承人之间继续有效。13.2合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十四条：附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。14.3其他相关文件：本合同附件中包含其他与房产买卖相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1条件：本合同履行过程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介服务、评估、担保、物业管理等，甲乙方应共同协商确定第三方。2.2方式：第三方介入应通过甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的名称、职责和权利。第三条：第三方的责任和义务3.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保房产交易的顺利进行。3.2义务：第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第四条：第三方服务费用4.1费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并承担相应的费用。4.2支付方式：甲乙双方应在合同中约定支付第三方服务费用的方式和时间。第五条：第三方的责任限额5.1责任限额：第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方的责任限额为人民币____元整。5.2例外情况：如第三方故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1独立关系：第三方与甲乙双方之间是独立的关系，甲乙双方不因与第三方的合同而产生对第三方的任何权利和义务。6.2责任划分：第三方在履行其职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。第七条：第三方介入的变更和解除7.1变更：甲乙双方如需变更第三方，应协商一致，并在本合同中进行修改。7.2解除：甲乙双方如需解除第三方介入，应协商一致，并在本合同中进行修改。第八条：第三方介入的违约处理8.1违约：如第三方未按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定履行其职责，构成违约。8.2处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：其他约定9.1甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方的合法性和信誉。9.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方的服务符合甲乙双方的要求。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2终止：合同履行完毕，甲乙双方权利义务全部履行完毕时，本合同终止。10.3解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。第十一条：争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。11.2调解解决：如协商不成，甲乙双方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：隐私保护12.1保护买受人隐私：出卖人不得泄露买受人的个人信息。12.2保护出卖人隐私：买受人不得泄露出卖人的个人信息。第十三条：合同的继承和转让13.1合同继承：本合同在买受人或者出卖人继承人之间继续有效。13.2合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十四条：附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。1