2024年住宅征收补偿协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅征收补偿协议模板版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的被征收住宅的具体信息第二条：征收补偿原则2.1征收补偿的标准和方式2.2征收补偿的计算方法2.3征收补偿的支付方式及期限第三条：补偿内容3.1住宅征收补偿3.2搬迁费用补偿3.3临时安置补偿3.4停产停业损失补偿3.5其他相关费用补偿第四条：征收补偿款的支付4.1补偿款的支付时间及方式4.2补偿款的支付主体4.3补偿款的支付条件第五条：搬迁及临时安置5.1搬迁期限5.2搬迁过程中的义务和责任5.3临时安置的期限及地点第六条：合同的履行和监督6.1双方的履行义务6.2合同履行的监督和协调6.3合同履行的争议解决方式第七条：违约责任7.1甲乙双方的违约责任7.2违约责任的承担方式第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的泄露后果第十条：法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和地点第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除程序第十二条：其他条款12.1双方约定的其他权利义务12.2双方签字盖章的页码及日期第十三条：附件13.1征收补偿协议的相关文件和资料第十四条：完整性和法律效力14.1本合同及其附件为完整合同14.2本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方名称：×××市×××区人民政府1.1甲方住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××1.2乙方住所：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的被征收住宅的具体信息：1.3.1住宅地址：×××市×××区×××路×××号1.3.2住宅面积：×××平方米1.3.3所有权证号：××××××××××××××第二条：征收补偿原则2.1征收补偿的标准和方式：按照《×××市住宅房屋征收补偿安置办法》的规定执行，甲方应给予乙方合理的征收补偿。2.2征收补偿的计算方法：根据被征收住宅的面积、用途、地段等因素，参照市场评估价格确定补偿金额。2.3征收补偿的支付方式及期限：补偿款分期支付，自补偿款确定之日起三个月内支付完毕。第三条：补偿内容3.1住宅征收补偿：按照征收补偿标准，甲方应支付给乙方合理的征收补偿款。3.2搬迁费用补偿：甲方应支付给乙方搬迁费用×××元。3.3临时安置补偿：甲方应支付给乙方临时安置补偿费×××元。3.4停产停业损失补偿：甲方应支付给乙方停产停业损失补偿费×××元。3.5其他相关费用补偿：包括但不限于水电费、物业管理费等。第四条：征收补偿款的支付4.1补偿款的支付时间及方式：补偿款分期支付，自补偿款确定之日起三个月内支付完毕。支付方式为转账支付。4.2补偿款的支付主体：甲方应按时将补偿款支付给乙方。4.3补偿款的支付条件：乙方按约定完成搬迁并将住宅钥匙交付给甲方。第五条：搬迁及临时安置5.1搬迁期限：乙方应自协议签订之日起×××日内完成搬迁。5.2搬迁过程中的义务和责任：乙方应在搬迁过程中妥善保管自己的财物，并承担因搬迁导致的损失。5.3临时安置的期限及地点：甲方为乙方提供临时安置住房，安置期限自搬迁之日起至补偿款支付完毕之日止。第六条：合同的履行和监督6.1双方的履行义务：甲方应按照约定支付补偿款，乙方应按照约定完成搬迁。6.2合同履行的监督和协调：双方应共同遵守合同的约定，如有争议，可通过协商解决。6.3合同履行的争议解决方式：如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条：违约责任7.1甲乙双方的违约责任：如一方违约，应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。7.2违约责任的承担方式：违约金为本合同约定的补偿款总额的10%。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：本合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因，需要变更合同内容的，甲乙双方可协商一致进行合同变更。8.2合同解除的条件：8.2.1乙方未按约定完成搬迁的，甲方有权解除本合同。8.2.2甲方未按约定支付补偿款的，乙方有权解除本合同。8.2.3双方协商一致解除本合同。第九条：保密条款9.1保密信息的范围和内容：本合同签订过程中和履行过程中涉及的双方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密信息的泄露后果：如一方泄露保密信息，需承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十条：法律适用和争议解决10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式和地点：如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序：甲乙双方签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同的解除程序：甲乙双方签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他权利义务：12.1.1甲方应保证乙方的合法权益，不得无故侵犯乙方权益。12.1.2乙方应合理使用甲方提供的临时安置住房，并按照约定时间完成搬迁。12.2双方签字盖章的页码及日期：12.2.1甲方签字盖章页：________________12.2.2乙方签字盖章页：________________第十三条：附件13.1征收补偿协议的相关文件和资料：13.1.1住宅所有权证复印件13.1.2征收补偿计算明细表13.1.3其他相关文件和资料第十四条：完整性和法律效力14.1本合同及其附件为完整合同，甲乙双方应严格按照本合同及其附件的约定履行各自的权利义务。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为被征收住宅的所有权证明，用于确认甲方的住宅产权。附件二：征收补偿计算明细表附件要求：详细列出征收补偿款的各项计算依据和金额，须为官方认可的计算标准。附件说明：用于明确补偿款的计算方法和计算结果，保证乙方对补偿款的知情权。附件三：搬迁费用支付凭证附件要求：须为正规支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明甲方已按照约定支付搬迁费用，乙方已收到相应款项。附件四：临时安置补偿费支付凭证附件要求：须为正规支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明甲方已按照约定支付临时安置补偿费，乙方已收到相应款项。附件五：停产停业损失补偿费支付凭证附件要求：须为正规支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明甲方已按照约定支付停产停业损失补偿费，乙方已收到相应款项。附件六：其他相关文件和资料附件要求：包括但不限于政策文件、评估报告、审批手续等。附件说明：用于支持本合同的签订和履行，确保甲乙双方的权利和义务有据可查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付补偿款。2.甲方未提供临时安置住房或提供的住房不符合约定标准。3.甲方故意延迟履行合同义务，影响乙方搬迁。4.乙方未按照约定时间完成搬迁。5.乙方在搬迁过程中损坏甲方财产。6.乙方未按照约定使用和保管临时安置住房。违约责任认定：1.违约金为本合同约定的补偿款总额的10%。2.甲方逾期支付补偿款，需按日支付迟延履行违约金，计算标准为迟延支付金额的千分之五。3.乙方逾期搬迁，需支付给甲方违约金，计算标准为搬迁费用的10%。4.乙方损坏甲方财产，需按实际损失金额赔偿。5.乙方未按约定使用和保管临时安置住房，需承担相应的维修费用。示例说明：如甲方逾期支付补偿款，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，违约金计算如下：迟延支付金额×千分之五×延迟支付天数。说明三：法律名词及解释：1.住宅所有权证：指中华人民共和国不动产登记簿上登记的住宅所有权证明。2.征收补偿款：指因公共利益需要征收住宅时，甲方按照约定标准支付给乙方的补偿资金。3.搬迁费用：指甲方支付