2024年定制化住宅改造委托协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制化住宅改造委托协议版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同术语定义2.住宅改造项目概述2.1改造项目地址2.2改造项目面积2.3改造项目内容3.改造方案及设计3.1乙方根据甲方需求提供定制化改造方案3.2方案审批及修改3.3设计图纸及施工说明4.合同价格及支付4.1改造工程总造价4.2支付方式及分期4.3价款支付的条件及时间5.施工期限及质量保证5.1施工期限约定5.2工程质量标准5.3质量保证及保修期限6.施工组织及管理6.1乙方负责施工组织及管理6.2甲方协助事项6.3施工变更及协调7.安全生产及环保要求7.1乙方遵守相关法律法规7.2安全防护措施7.3环保要求及处理8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额及方式9.3违约金计算10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密责任12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1甲方提供材料及设备13.2乙方施工人员住宿及交通13.3双方约定的其他事项14.合同的附件14.1改造方案设计图纸14.2施工说明书14.3合同价格明细表14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：____________，住所为：________________。1.2乙方名称及住所乙方全称为：____________，住所为：________________。1.3合同术语定义（1）定制化改造方案：指乙方根据甲方需求，提供的具有个性化、针对性特点的住宅改造方案。（2）施工期限：指乙方完成改造工程的时间限制，自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。（3）工程质量标准：按照国家相关法律法规、行业标准及双方约定执行。（4）价款：指双方约定的改造工程总造价，包括工程设计费、施工费、材料费等。第二条住宅改造项目概述2.1改造项目地址改造项目地址为：________________。2.2改造项目面积改造项目住宅面积为：________________平方米。2.3改造项目内容改造项目内容包括：（具体列举改造项目，如墙面翻新、水电改造、卫生间改造等）。第三条改造方案及设计3.1乙方根据甲方需求提供定制化改造方案乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供定制化改造方案。3.2方案审批及修改甲方应在收到乙方提供的改造方案后____个工作日内，对方案进行审批。如甲方对方案有修改需求，应书面通知乙方。乙方应在接到甲方修改通知后____个工作日内，根据甲方需求修改方案。3.3设计图纸及施工说明乙方应在改造方案确定后，提供详细的设计图纸及施工说明，包括平面布局图、立面图、剖面图等。第四条合同价格及支付4.1改造工程总造价改造工程总造价为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2支付方式及分期甲方支付价款的方式为分期支付，具体分期及支付比例双方约定如下：（1）合同签订后____日内，支付总价款的____%；（2）乙方完成工程进度达到____%后，支付总价款的____%；（3）工程竣工并验收合格后，支付总价款的____%。4.3价款支付的条件及时间甲方应在上述约定的支付时间内，向乙方支付相应的价款。支付时，甲乙双方应共同出具收款收据。第五条施工期限及质量保证5.1施工期限约定乙方应在合同约定的施工期限内完成工程建设，并交付甲方使用。5.2工程质量标准乙方应按照合同约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规、行业标准及双方约定。5.3质量保证及保修期限乙方对施工的住宅工程提供____年的质量保证，并按照国家标准提供____年的保修期限。第六条施工组织及管理6.1乙方负责施工组织及管理乙方应负责组织施工，确保施工进度和质量。6.2甲方协助事项甲方应协助乙方办理相关施工手续，提供施工所需场地、电源、水源等。6.3施工变更及协调如施工过程中发生变更，乙方应及时与甲方沟通，并按照甲方要求进行调整。甲方应积极协助乙方，确保施工顺利进行。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的施工期限届满，工程竣工并验收合格；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任（1）甲方逾期支付价款的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率×逾期天数；（2）乙方逾期交付工程或工程质量不符合约定的，应承担返工、维修、赔偿等责任；（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常施工的，应承担相应违约责任。9.2赔偿金额及方式违约方应承担的赔偿金额，根据违约程度、损失大小等因素确定。赔偿方式可以为货币赔偿、返工维修等。9.3违约金计算违约金计算方式为：违约方应支付的赔偿金额×日利率×逾期天数。日利率为____%。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因泄露保密信息所造成的损失。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。12.3合同解除条件合同解除条件详见第八条。第十三条其他约定13.1甲方提供材料及设备甲方应按照合同约定，提供改造工程所需的材料、设备等。13.2乙方施工人员住宿及交通乙方负责施工人员的生活住宿及交通费用。13.3双方约定的其他事项双方在其他方面如有约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1改造方案设计图纸附件中包含改造方案的设计图纸，包括平面布局图、立面图、剖面图等。14.2施工说明书附件中包含施工说明书，详细说明施工工艺、施工流程、材料使用等。14.3合同价格明细表附件中包含合同价格明细表，详细列明工程项目的名称、数量、单价、总价等。14.4其他相关文件附件中包含与合同履行相关的其他文件，如审批手续、验收报告等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：改造方案设计图纸详细要求和说明：本附件包含改造方案的设计图纸，包括平面布局图、立面图、剖面图等。图纸应清晰、详细，足以体现改造项目的具体内容和要求。乙方应根据甲方需求，提供符合规范和甲方面积要求的图纸。附件二：施工说明书详细要求和说明：本附件详细说明施工工艺、施工流程、材料使用等。说明书应包含施工过程中的各项标准和要求，包括施工方法、材料规格、质量标准等。乙方应按照说明书的要求进行施工，确保工程质量。附件三：合同价格明细表详细要求和说明：本附件包含合同价格明细表，详细列明工程项目的名称、数量、单价、总价等。价格明细表应准确反映工程项目的费用，包括材料费、人工费、管理费等。乙方应按照明细表的价格进行收费，甲方应按照约定的时间支付相应的价款。附件四：审批手续详细要求和说明：本附件包含与合同履行相关的审批手续，如政府部门审批文件、施工许可等。乙方应负责办理相关审批手续，确保施工合法进行。附件五：验收报告详细要求和说明：本附件包含工程竣工后的验收报告，包括工程质量、安全、环保等方面的评估。验收报告应由相关权威机构出具，作为工程竣工的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方逾期支付价款的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率×逾期天数。日利率为____%。示例说明：若甲方逾期支付价款10万元，日利率为0.05%，则违约金为10万元×0.05%×逾期天数。2.乙方逾期交付工程或工程质量不符合约定的，应承担返工、维修、赔偿等责任。示例说明：若乙方逾期交付工程10天，则应按照合同约定承担相应的违约责任，如返工、维修等。3.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常施工的，应承担相应违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供施工场地，导致乙方无法正常施工，则甲方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.定制化改造方案：指乙方根据甲方需求，提供的具有个性化、针对性特点的住宅改造方案。2.施工期限：指乙方完成改造工程的时间限制，自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。3.工程质量标准：按照国家相关法律法规、行业标准及双方约定执行。4.价款：指双方约定的改造工程总造价，包括工程设计费、施工费、材料费等。