2024年度土地买卖标准合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地买卖标准合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地定义第二条：土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条：土地价格及支付方式3.1土地价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：土地交付及过户4.1土地交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：土地使用及开发5.1土地使用权5.2开发条件5.3开发限制第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1土地交付前的保管责任10.2土地交付后的维护责任第十一条：合同的附件11.1土地权属证明11.2土地规划证明第十二条：合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条：合同签署日期13.1合同签署日期第十四条：合同双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.2买受人信息买受人全称：X个体户注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.3土地定义土地位于省市区，具体位置东至路，南至路，西至路，北至路。第二条：土地基本情况2.1土地位置土地位于省市区，具体位置东至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地面积土地总面积为平方米，土地用途为住宅用地。2.3土地用途土地使用权性质为出让，土地使用权年限为70年，自土地使用权证发放之日起计算。第三条：土地价格及支付方式3.1土地价格土地总价为人民币万元整。3.2支付方式买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为土地购买款。3.3支付时间买受人应按本合同约定的支付方式，按时足额支付土地购买款。第四条：土地交付及过户4.1土地交付时间土地交付时间为本合同签订之日起个工作日内。4.2过户手续买受人应自土地交付之日起个工作日内，向土地管理部门办理土地过户手续。4.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。第五条：土地使用及开发5.1土地使用权买受人自土地交付之日起，享有土地使用权，并按照土地使用权证载明的用途使用土地。5.2开发条件买受人应按照土地使用权证载明的规划条件和建设要求，进行房地产开发。5.3开发限制买受人不得在土地上建设违法建筑，不得改变土地用途，不得损害土地使用权。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第八条：争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为省市区人民法院。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。9.3合同失效条件本合同失效的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条：其他约定10.1土地交付前的保管责任在土地交付前，出卖人应对土地进行保管，确保土地的现状不受损害。10.2土地交付后的维护责任买受人自土地交付之日起，应对土地进行维护和管理，确保土地的使用安全。第十一条：合同的附件11.1土地权属证明出卖人应提供土地权属证明文件，证明出卖人对土地享有合法使用权。11.2土地规划证明出卖人应提供土地规划证明文件，证明土地的使用规划和条件。第十二条：合同的份数12.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数如有需要，可由双方协商确定。第十三条：合同签署日期13.1合同签署日期本合同于年月日在省市区签订。第十四条：合同双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人签字：________________出卖人盖章：________________14.2买受人签字盖章买受人签字：________________买受人盖章：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明附件内容：土地使用权证、房产证等相关权属证明文件。附件要求：证明出卖人对土地享有合法使用权，无任何抵押、查封等权利限制。附件说明：土地权属证明是证明出卖人对土地享有合法使用权的重要文件，买受人应核实附件中的土地使用权证等相关证明文件的真实性和有效性。附件二：土地规划证明附件内容：土地规划许可证、建筑设计方案等相关规划证明文件。附件要求：证明土地的使用规划和条件，包括建筑规模、用途等。附件说明：土地规划证明是证明土地使用规划和条件的重要文件，买受人应核实附件中的土地规划许可证等相关证明文件的真实性和有效性。附件三：土地交付确认书附件内容：确认土地交付的时间、地点和相关情况的书面文件。附件要求：双方签字盖章，确认土地交付的日期和地点。附件说明：土地交付确认书是确认土地交付情况的重要文件，买受人应核实附件中的确认书的真实性和有效性。附件四：过户手续文件附件内容：土地使用权转移登记申请书、身份证明等相关过户手续文件。附件要求：完整、齐全的过户手续文件，以便办理土地过户手续。附件说明：过户手续文件是用于办理土地过户手续的重要文件，买受人应按照附件要求准备相关文件，并按照约定时间向土地管理部门办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付土地，视为违约。2.出卖人未能按照合同约定提供合法的土地使用权，视为违约。3.买受人未能按照合同约定时间支付土地购买款，视为违约。4.买受人未能按照合同约定使用土地，改变土地用途或建设违法建筑，视为违约。责任认定：1.出卖人违约责任：未能按约定期限交付土地的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为土地总价款的万分之五乘以延迟交付天数。未能提供合法土地使用权的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的土地购买款，并支付违约金，违约金计算方式为土地总价款的百分之五。2.买受人违约责任：未能按约定期限支付土地购买款的，应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为应付款项的万分之五乘以延迟付款天数。未能按照合同约定使用土地，改变土地用途或建设违法建筑的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任，违约金计算方式为土地总价款的百分之十。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付土地，买受人可以要求出卖人支付迟延交付违约金，如果出卖人未能提供合法的土地使用权，买受人可以解除合同并要求出卖人退还已支付的土地购买款，并支付违约金。如果买受人未能在合同约定的时间内支付土地购买款，买受人可以要求买受人支付迟延付款违约金，如果买受人未能按照合同约定使用土地，改变土地用途或建设违法建筑，出卖人可以解除合同并要求买受人承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地占有、使用和收益的权利。2.土地使用权证：是证明土地使用权人对其土地享有使用、收益权的法律凭证。3.房产证：是证明房屋所有权