2024委托房屋代理出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托房屋代理出租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房屋信息第二条代理出租范围与条件2.1代理出租房屋的范围2.2代理出租房屋的条件第三条代理期限3.1代理出租的起始日期3.2代理出租的结束日期第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式第五条费用承担5.1委托方负责支付的费用5.2代理方负责支付的费用第六条房屋维护与管理6.1委托方的义务6.2代理方的义务第七条租赁合同的签订与解除7.1租赁合同的签订7.2租赁合同的解除第八条押金及退还8.1押金的金额8.2押金的退还条件及方式第九条违约责任9.1委托方的违约责任9.2代理方的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更11.2合同的终止第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的披露限制第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1房屋保险14.2房屋维修基金第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房屋信息第二条代理出租范围与条件2.1代理出租房屋的范围乙方代理出租的房屋范围包括但不限于：房屋内的所有房间、厨房、卫生间、阳台、花园等附属设施。2.2代理出租房屋的条件乙方在代理出租房屋时，应确保房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、环境卫生达标。第三条代理期限3.1代理出租的起始日期本合同代理期限自【起始日期】起至【结束日期】止。3.2代理出租的结束日期本合同代理期限届满，甲方有权选择是否延长代理期限。如有延长，双方应签订书面补充协议，明确新的代理期限。第四条租金及支付方式4.1租金标准甲乙双方根据市场行情协商确定租金标准，租金为【租金金额】元/【租赁周期】。4.2租金支付方式乙方应在每月的【规定日期】前将上一个租赁周期的租金支付给甲方。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第五条费用承担5.1委托方负责支付的费用甲方负责支付的费用包括但不限于：房屋所有权税费、房屋租赁税费、房屋保险费用、房屋维修基金等。5.2代理方负责支付的费用乙方负责支付的费用包括但不限于：房屋中介费、广告宣传费、看房交通费、租赁合同印花税等。第六条房屋维护与管理6.1委托方的义务甲方应保证房屋及设施设备的安全完整，确保房屋符合出租条件。在租赁期间，因房屋结构、设施设备等原因导致的故障，甲方应负责维修。6.2代理方的义务乙方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于：招租、带看、签订租赁合同、收取租金、处理租赁期间产生的纠纷等。同时，乙方应确保房屋的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规要求。第八条押金及退还8.1押金的金额甲乙双方约定，乙方应在签订租赁合同之日起【规定天数】内支付给甲方人民币【押金金额】元作为押金。8.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【规定天数】内退还乙方押金。如乙方逾期不返还房屋，甲方有权扣除部分或全部押金作为逾期违约金。第九条违约责任9.1委托方的违约责任甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。具体违约责任如下：（1）甲方未按约定时间提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的【百分比】%。（2）甲方提供的房屋不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内整改。9.2代理方的违约责任乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。具体违约责任如下：（1）乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的【百分比】%。（2）乙方未妥善管理房屋，导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第十条争议解决10.1争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【规定天数】内解决，否则视为双方同意延长合同有效期。第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同的终止本合同期满或双方同意解除合同的，合同即行终止。合同终止后，乙方应将房屋及设施设备交还给甲方，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中，甲乙双方在商业、技术等方面未公开的信息。12.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密信息的保密期限为【规定年限】。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1房屋保险甲方应自行购买房屋保险，保障房屋及设施设备的安全。14.2房屋维修基金甲乙双方约定，设立房屋维修基金，用于房屋及设施设备的维修、更新和改造。基金的具体使用方法和金额，双方可另行签订书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同模板附件三：租金支付证明附件四：押金收据附件五：房屋维修基金使用协议附件六：保密协议附件七：房屋保险单复印件附件八：房屋维修记录附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息。说明：作为合同附件，用于证明标的物业的所有权归属。附件二：房屋租赁合同模板要求：包含本合同中规定的所有租赁条款。说明：作为合同附件，用于指导双方签订具体的租赁合同。附件三：租金支付证明要求：记录每次租金支付的日期、金额、方式等信息。说明：作为合同附件，用于证明租金支付的情况。附件四：押金收据要求：由甲方出具，载明押金金额、收款日期等信息。说明：作为合同附件，用于证明押金的收取。附件五：房屋维修基金使用协议要求：明确维修基金的使用条件、程序、责任等。说明：作为合同附件，用于规定维修基金的使用。附件六：保密协议要求：载明保密信息的内容、保密期限、违约责任等。说明：作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。附件七：房屋保险单复印件要求：清晰、完整地反映房屋保险单的所有信息。说明：作为合同附件，用于证明房屋保险的购买情况。附件八：房屋维修记录要求：记录房屋维修的日期、内容、费用等信息。说明：作为合同附件，用于记录房屋维修的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房屋。2.甲方提供的房屋不符合约定。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未妥善管理房屋，导致房屋及设施设备损坏。5.双方未按约定解决争议。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。3.乙方未妥善管理房屋，导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为当月租金的20%。例如，如果月租金为10000元，则违约金为2000元。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.合同履行：双方按照合同约定的权利和义务进行行为。3.违约金：一方违约时，对方要求违约方支付的金钱。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、诉讼等。5.所有权证：证明不动产所有权归属的证件。6.租赁合同：出租方将不动产出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。7.押金：为确保合同履行，一方支付给另一方的金钱。8.保密信息：合同