2024年房地产咨询服务协议正规格式文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产咨询服务协议正规格式文本版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产咨询服务的定义1.2合同双方的含义1.3相关术语的定义第二条咨询服务内容2.1咨询服务的主要工作2.2合同双方的责任和义务2.3咨询服务的范围和限制第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期3.3提前终止合同的条件第四条费用与支付4.1咨询服务的费用4.2费用的支付方式和时间4.3额外费用的承担条件第五条成果交付5.1成果的形式和内容5.2交付成果的时间表5.3成果的验收和反馈第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息泄露的赔偿责任第七条知识产权7.1咨询成果的知识产权归属7.2合同双方的知识产权保护权利7.3侵权行为的处理第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件的后果第九条争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁地点和机构9.3法律适用第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更和解除的程序第十一条违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的承担方式11.3违约赔偿的计算方法第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的权利和义务处理第十三条附则13.1合同的附件13.2附件的效力13.3合同的修订历史第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的代表资格14.3合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产咨询服务的定义本合同所指的房地产咨询服务，是指甲方根据乙方提供的相关信息，为乙方提供房地产市场的分析、预测、评估、规划等服务，以帮助乙方做出更为明智的房地产投资决策。1.2合同双方的含义甲方：指提供房地产咨询服务的公司或个人。乙方：指接受甲方提供的房地产咨询服务的公司或个人。1.3相关术语的定义（1）房地产市场：指房屋买卖、租赁、开发等房地产交易活动的总称。（2）咨询服务：指甲方为乙方提供的房地产市场分析、预测、评估、规划等服务。（3）成果：指甲方根据合同约定，为乙方完成的房地产市场分析、预测、评估、规划等报告。第二条咨询服务内容2.1咨询服务的主要工作（1）房地产市场分析：对房地产市场的历史、现状、趋势等进行分析，为乙方提供市场发展的整体认识。（2）市场预测：根据市场数据和趋势，预测未来一定时期内的房地产市场发展情况。（3）投资评估：对乙方的房地产投资项目进行评估，包括项目的可行性、收益预期、风险分析等。（4）发展规划：为乙方的房地产项目提供规划建议，包括项目定位、产品设计、营销策略等。2.2合同双方的责任和义务甲方应按照合同约定的时间和质量要求，完成咨询服务的各项工作。乙方应提供真实、完整、准确的相关信息，协助甲方完成咨询服务。2.3咨询服务的范围和限制甲方提供的咨询服务应限于房地产领域，不包括其他领域。甲方在提供咨询服务过程中，不得泄露乙方的商业秘密和个人信息。第三条合同期限3.1合同的开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同的结束日期本合同的结束日期为____年__月__日。3.3提前终止合同的条件（1）双方协商一致提前终止合同。（2）乙方严重违约，甲方有权提前终止合同。（3）因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均可提前终止合同。第四条费用与支付4.1咨询服务的费用本合同咨询服务的费用为人民币____元（大写：____________________元整）。4.2费用的支付方式和时间乙方应在合同签订后的____个工作日内，将咨询费用支付至甲方指定的账户。4.3额外费用的承担条件如因乙方提供信息不真实、不完整或不准确，导致甲方无法正常提供咨询服务，乙方应承担因此产生的额外费用。第五条成果交付5.1成果的形式和内容甲方应向乙方交付书面报告，内容包括：房地产市场分析、市场预测、投资评估和发展规划等。5.2交付成果的时间表甲方应在合同约定的结束日期前，将成果交付给乙方。5.3成果的验收和反馈乙方应在收到成果后____个工作日内，对成果进行验收。如乙方对成果有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到异议后____个工作日内，对异议进行答复和处理。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中，知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等不为公众所知的信息。6.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3保密信息泄露的赔偿责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为泄露信息所造成的实际损失，最高不超过合同金额的____%。第七条知识产权7.1咨询成果的知识产权归属咨询成果的知识产权归乙方所有。甲方对咨询成果享有使用权，但不得将其转让给第三方。7.2合同双方的知识产权保护权利双方在合同履行过程中，应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。7.3侵权行为的处理如一方发现对方的侵权行为，应立即书面通知对方。对方应在收到通知后____个工作日内，采取措施停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。8.2不可抗力事件的处理如甲方或乙方因不可抗力事件导致无法履行合同，应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后，采取合理措施继续履行合同。8.3不可抗力事件的后果如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合同的变更或终止，并按照本合同约定承担相应的责任。第九条争议解决9.1合同争议的解决方式如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2仲裁地点和机构如双方约定通过仲裁解决争议，应选择甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件如双方同意，可以书面形式变更合同的内容。变更后的合同条款对双方均有约束力。10.2合同解除的条件如双方同意，可以书面形式解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理未了事项。10.3变更和解除的程序合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。第十一条违约责任11.1违约行为的定义违约行为是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。11.2违约责任的承担方式违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。11.3违约赔偿的计算方法如一方违约，应按照合同金额的____%向守约方支付违约金。如违约行为导致守约方损失超过违约金数额，违约方还应赔偿实际损失超出部分。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同变更无效等。12.2合同终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于结算费用、归还物品、保密义务的履行等。第十三条附则13.1合同的附件本合同附件包括：合同双方的有效身份证件、合同签订授权书、合同约定的其他文件等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。13.3合同的修订历史本合同自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署人的代表资格甲方签署人为____，具备合法代表甲方签订合同的资格。乙方签署人为____，具备合法代表乙方签订合同的资格。14.3合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同双方的有效身份证件附件二：合同签订授权书附件三：合同约定的其他文件附件一的要求：合同双方应提供有效的身份证件，包括但不限于身份证、护照等。身份证件应真实、完整、有效，以证明合同双方的身份。附件二的要求：如合同双方的代表非自然人，应提供授权书，证明授权代表的合法性。授权书应由授权人签名或盖章，并注明授权范围和期限。附件三的要求：合同约定的其他文件包括但不限于：项目说明书、技术规格书、图纸、清单等。这些文件应清晰、完整，以便双方明确合同的履行内容和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按照合同约定的时间、质量、数量等履行义务。2.未按照合同约定保守对方的商业秘密和个人信息。3.未按照合同约定交付成果或交付的成果不符合约定的质量标准。4.未按照合同约定支付费用或支付的金额不正确。违约的责任认定标准：1.违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。2.违约方的违约行为导致守约方损失的，违约方应赔偿实际损失超出部分。3.违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定的时间交付成果，乙方有权要求甲方在规定时间内交付成果，并有权要求甲方支付逾期交付的违约金。如甲方交付的成果不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方重新交付符合质量要求的成果，或要求甲方支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。2.违约行为