2024版房地产买卖合同的产权转移条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同的产权转移条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3产权转移登记机构第二条：房地产权属情况2.1房地产基本情况2.2权属证明文件2.3产权瑕疵承诺第三条：房地产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：产权转移登记手续4.1登记申请4.2登记费用4.3登记时间第五条：产权过户税费5.1税费承担5.2税费支付第六条：产权转移登记完成时间6.1登记完成时间6.2逾期完成的责任第七条：产权瑕疵责任7.1产权瑕疵的认定7.2瑕疵责任承担第八条：合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条：通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：其他约定13.1房屋交付时间及方式13.2物业交割事项13.3附加条款第十四条：合同附件14.1附件一：房地产买卖合同主体身份证明文件14.2附件二：房地产权属证明文件14.3附件三：支付凭证14.4附件四：产权转移登记申请书第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.2买受人：指_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.3产权转移登记机构：指_______（登记机构名称），地址：_______，联系电话：_______。第二条：房地产权属情况2.1房地产基本情况2.1.1房地产坐落：_______（具体地址），房屋所有权证号：_______。2.1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构），建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。2.1.3土地使用权证号：_______，土地使用权类型：_______（如国有土地、集体土地等），土地使用权面积：_______平方米。2.2权属证明文件（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）其他有关房地产权属的法律文件。2.3产权瑕疵承诺2.3.1出卖人承诺，在合同签订前，该房地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制。2.3.2如因产权瑕疵导致买受人不能办理产权转移登记，出卖人应承担相应责任。第三条：房地产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1双方同意，本房地产的买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.1.2买卖价格包含房屋本身价值、土地使用权价值及附属设施设备价值等。3.2支付方式（1）合同签订后_______日内，支付人民币_______元作为定金；（2）自定金支付之日起_______日内，支付剩余房款人民币_______元；（3）买受人应按照出卖人的要求，按时支付购房款。3.3支付时间3.3.1定金支付时间：合同签订后_______日内；3.3.2剩余房款支付时间：自定金支付之日起_______日内。第四条：产权转移登记手续4.1登记申请4.1.1双方应按照合同约定，向产权转移登记机构提交产权转移登记申请。4.1.2出卖人应协助买受人办理产权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.2登记费用4.2.1产权转移登记费用由买受人承担，具体费用以产权转移登记机构收费标准为准。4.2.2双方应按照实际发生费用支付，如有争议，可协商解决。4.3登记时间4.3.1双方应共同配合，确保产权转移登记手续在合同签订后_______日内完成。第五条：产权过户税费5.1税费承担5.1.1双方同意按照国家的相关法律法规，承担产权过户所涉及的税费。5.1.2买受人应按照税务部门的规定，按时足额缴纳契税、个人所得税等税费。5.2税费支付5.2.1买受人应按照税务部门的要求，支付税费。5.2.2双方应对税费支付情况进行核实，如有争议，可协商解决。第六条：产权转移登记完成时间6.1登记完成时间6.1.1双方应共同配合，确保产权转移登记手续在合同签订后_______日内完成。6.1.2如因特殊情况导致登记时间延长，双方可协商延长登记时间。6.2逾期完成的责任6.2.1如因出卖人原因导致产权转移登记手续逾期完成，出卖人应承担相应责任。6.2.2如因买受人原因导致产权转移登记手续逾期完成，买受人应承担相应责任。因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已包含合同的核心内容。如有需要，请继续提问，以获取更多条款。第八条：合同的解除和终止8.1解除条件8.1.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.1.2双方同意，在合同签订后，如买受人未能按时支付购房款，出卖人可解除合同。8.1.3双方同意，在合同签订后，如出卖人未能按时交付房地产，买受人可解除合同。8.2终止条件8.2.1合同解除后，双方的权利和义务终止。8.2.2合同终止后，已支付的定金不予退还。第九条：违约责任9.1违约行为9.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合合同约定的，构成违约。9.1.2买受人未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。9.1.3双方的其他违约行为，按照合同约定或法律法规规定承担相应责任。9.2违约责任承担9.2.1因出卖人违约导致合同解除或权益受损，买受人可要求出卖人退还已支付的购房款，并有权要求赔偿损失。9.2.2因买受人违约导致合同解除或权益受损，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权要求赔偿损失。第十条：争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，双方同意提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。10.3如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条：通知和送达12.1双方应按照合同约定，向对方提供有效的联系方式。12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十三条：其他约定13.1房屋交付时间及方式13.1.1出卖人应按照合同约定时间，将房地产交付给买受人。13.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施设备的状态。13.2物业交割事项13.2.1出卖人应协助买受人办理物业交割手续。13.2.2物业交割过程中产生的费用，由买受人承担。13.3附加条款13.3.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款。13.3.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件一：房地产买卖合同主体身份证明文件14.1.1出卖人身份证明文件14.1.2买受人身份证明文件14.2附件二：房地产权属证明文件14.2.1房屋所有权证复印件14.2.2土地使用权证复印件14.3附件三：支付凭证14.3.1定金支付凭证14.3.2购房款支付凭证14.4附件四：产权转移登记申请书第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、产权转移登记机构、金融机构等。1.1.2第三方应具备合法的经营资格和相应的业务能力，并按照法律法规和行业规定履行职责。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.2.2第三方如因履行职务过程中出现过错，导致甲乙方权益受损，应承担相应的责任。1.2.3第三方对甲乙方之间的合同履行情况不承担责任，甲乙方之间的事务处理及争议解决，应自行协商或通过法律途径解决。第二条：第三方介入的附加条款2.1中介机构2.1.1甲乙方同意选择具备合法资质的中介机构作为交易的协助方，中介机构应按照合同约定和行业规定提供服务。2.1.2中介费用由甲乙方按照合同约定承担，具体费用标准及支付方式应在合同中明确。2.2评估机构2.2.1如需对房地产进行评估，甲乙方应选择具备合法资质的评估机构进行评估。2.2.2评估报告应真实、准确反映房地产的价值，评估机构对评估结果承担责任。2.3产权转移登记机构2.3.1甲乙方应共同前往具备资质的产权转移登记机构办理登记手续。2.3.2产权转移登记机构应按照法律法规和行业规定，及时、准确地完成登记手续。2.4金融机构2.4.1如甲乙方选择贷款购买房地产，应选择具备合法资质的金融机构。2.4.2金融机构应按照合同约定和法律法规规定，及时、准确地提供贷款服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括责任范围、责任限额金额等。3.1.2第三方责任限额的确定应充分考虑合同履行过程中可能发生的各种风险和损失，并确保甲乙方的权益得到保障。3.2第三方责任限额的调整3.2.1在合同履行过程中，如出现新的风险或损失，甲乙方可协商调整第三方责任限额。3.2.2调整第三方责任限额应经甲乙方协商一致，并书面确认。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不代表甲乙方任何一方的意见或指示。4.1.2甲乙方应遵守合同约定，按照法律法规和行业规定，履行其在合同中的义务。4.2第三方与中介机构4.2.1第三方与中介机构应分别承担各自在合同中的责任，互相不承担对方的义务。4.2.2中介机构应按照合同约定和行业规定，协助甲乙方完成交易。4.3第三方与评估机构4.3.1第三方与评估机构应分别承担各自在合同中的责任，互相不承担对方的义务。4.3.2评估机构应按照合同约定和行业规定，提供真实、准确的评估报告。4.4第三方与产权转移登记机构4.4.1第三方与产权转移登记机构应分别承担各自在合同中的责任，互相不承担对方的义务。4.4.2产权转移登记机构应按照法律法规和行业规定，及时、准确地完成登记手续。4.5第三方与金融机构4.5.1第三方与金融机构应分别承担各自在合同中的责任，互相不承担对方的义务。4.5.2金融机构应按照合同约定和法律法规规定，及时、准确地提供贷款服务。第五条：第三方介入后的争议解决5.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。5.2.1提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁；5.2.2向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应经甲乙方协商一致，并书面确认。6.2合同变更或解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系相应调整第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同主体身份证明文件1.1出卖人身份证明文件1.1.1身份证原件及复印件1.1.2营业执照副本原件及复印件1.2买受人身份证明文件1.2.1身份证原件及复印件1.2.2户口簿原件及复印件（如适用）附件二：房地产权属证明文件2.1房屋所有权证原件及复印件2.2土地使用权证原件及复印件2.3房屋登记表原件及复印件2.4物业共有权证原件及复印件（如适用）附件三：支付凭证3.1定金支付凭证3.2购房款支付凭证3.3贷款支付凭证（如适用）附件四：产权转移登记申请书4.1产权转移登记申请书原件4.2相关附件（如身份证复印件、房产证复印件等）附件五：中介服务协议5.1中介服务协议原件5.2中介费用支付凭证附件六：评估报告6.1房地产评估报告原件6.2评估报告中涉及的所有附件附件七：贷款合同及相关文件7.1贷款合同原件7.2贷款合同的附件（如贷款申请表、还款计划表等）附件八：其他相关文件8.1房屋租赁合同（如适用）8.2物业管理协议（如适用）8.3其他甲乙方认为需要附加的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.出卖人违约1.1未能按照合同约定时间交付房地产1.2交付的房地产不符合合同约定1.3未能按照约定协助办理产权转移登记手续1.4其他违反合同约定的行为2.买受人违约2.1未能按照合同约定时间支付购房款2.2未能按照约定协助办理产权转移登记手续2.3其他违反合同约定的行为3.第三方违约3.1中介机构未能按照合同约定提供服务3.2评估机构提供的评估报告不真实、不准确3.3产权转移登记机构未能按照法律法规和行业规定完成登记手续3.4金融机构未能按照合同约定提供贷款服务违约责任认定示例说明：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房地产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同。2.买受人未能按照合同约定时间支付购房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同。3.中介机构未能按照合同约定提供服务，甲乙方可以选择要求中介机构支付违约金或解除合同。4.评估机构提供的评估报告不真实、不准确，甲乙方可以选择要求评估机构承担相应的法律责任。5.产权转移登记机构未能按照法律法规和行业规定完成登记手续，甲乙方可以选择要求产权转移登记机构承担相应的法律责任。6.金融机构未能按照合同约定提供贷款服务，甲乙方可以选择要求金融机构支付违约金或解除合同。全文完。2024版房地产买卖合同的产权转移条款1本合同目录一览第一条产权转移概述1.1房地产权属情况1.2产权转移的目的和条件1.3产权转移的程序和时间第二条房地产权属证明2.1卖方提供的权属证明文件2.2买方提供的相关身份证明文件第三条产权调查与瑕疵责任3.1产权调查的程序和时间3.2产权瑕疵的披露与责任分配第四条产权转移登记4.1登记机构的选择与职责4.2登记申请所需材料4.3登记费用承担第五条产权过户手续5.1过户手续的办理流程5.2过户手续的时间限制5.3过户手续的费用承担第六条税费承担6.1交易过程中涉及的税费种类6.2税费的计算与支付方式6.3税费承担的责任主体第七条产权转移的期限和条件7.1产权转移的期限规定7.2产权转移的条件满足第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止情形第十一条合同的附件11.1附件的构成与效力11.2附件的补充与修改第十二条合同的签署与保管12.1合同签署的时间和地点12.2合同签署的主体资格12.3合同的保管责任主体第十三条保密条款13.1保密信息的界定13.2保密责任的承担和期限第十四条其他条款14.1与合同相关的重要事项14.2合同未尽事宜的处理方式第一部分：合同如下：第一条产权转移概述1.1房地产权属情况1.2产权转移的目的和条件甲乙双方同意，本合同项下的房地产买卖，旨在合法、公平、有偿地将甲方拥有的房地产权转移到乙方。产权转移的条件包括：（1）甲乙双方签订书面合同并生效；（2）乙方支付完毕购房款项；（3）完成房地产过户手续。1.3产权转移的程序和时间甲乙双方应按照本合同约定的条款和程序，共同推进产权转移工作。具体程序如下：（1）乙方支付购房款项后，甲方应按照约定时间提供权属证明文件，配合乙方进行产权调查；（2）甲乙双方根据产权调查结果，共同办理产权过户手续；（3）产权过户手续完成后，甲方应将房地产证照交付给乙方。第二条房地产权属证明2.1卖方提供的权属证明文件（1）房地产证；（2）土地使用权证；（3）房屋所有权转移登记申请书；（4）其他必要的权属证明文件。2.2买方提供的相关身份证明文件（1）身份证；（2）户口簿；（3）婚姻状况证明；（4）其他必要的相关证明文件。第三条产权调查与瑕疵责任3.1产权调查的程序和时间乙方支付购房款项后，甲方应在五个工作日内提供权属证明文件，配合乙方进行产权调查。3.2产权瑕疵的披露与责任分配甲方应在合同订立前，向乙方披露房地产权属状况及可能影响产权转移的瑕疵。若甲方未披露或故意隐瞒瑕疵，导致产权转移不能完成，甲方应承担违约责任。第四条产权转移登记4.1登记机构的选择与职责甲乙双方应共同选择一家具有资质的房地产登记机构办理产权转移登记手续。登记机构应按照甲乙双方提供的材料，依法、依规办理产权转移登记。4.2登记申请所需材料（1）房地产证；（2）土地使用权证；（3）房屋所有权转移登记申请书；（4）身份证明文件；（5）其他必要的材料。4.3登记费用承担甲乙双方应按照登记机构的规定，承担相应的登记费用。具体费用标准及承担方式，由甲乙双方协商确定。第五条产权过户手续5.1过户手续的办理流程甲乙双方应按照本合同约定的条款和程序，共同办理产权过户手续。具体流程如下：（1）甲乙双方向登记机构提交登记申请材料；（2）登记机构审核材料并进行产权转移登记；（3）产权过户手续完成后，甲方应将房地产证照交付给乙方。5.2过户手续的时间限制甲乙双方应自合同生效之日起，十个工作日内完成产权过户手续。5.3过户手续的费用承担甲乙双方应按照登记机构的规定，承担相应的过户手续费用。具体费用标准及承担方式，由甲乙双方协商确定。第六条税费承担6.1交易过程中涉及的税费种类本合同项下房地产买卖交易过程中涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。6.2税费的计算与支付方式甲乙双方应按照相关法律法规的规定，计算并支付相应税费。税费支付方式，由甲乙双方协商确定。6.3税费承担的责任主体甲乙双方应按照法律法规的规定和本合同的约定，承担相应税费。具体承担方式，由甲乙双方协商确定。第八条违约责任8.1违约行为的界定甲乙双方违反本合同的约定，未能履行合同义务的，构成违约。违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付购房款项；（2）未按约定时间提供权属证明文件；（3）未按约定办理产权过户手续；（4）故意隐瞒房地产权属瑕疵；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括：（1）支付违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的1%作为违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；（3）履行合同：违约方应在守约方指定的合理时间内，履行合同约定的义务。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径（1）协商解决：甲乙双方通过友好协商，达成一致意见；（2）调解解决：甲乙双方可以向房地产交易管理部门申请调解；（3）仲裁解决：甲乙双方可以向约定的仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼解决：甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制甲乙双方应自争议发生之日起，三个月内解决争议。逾期未解决的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同的终止情形本合同终止的情形包括：（1）甲乙双方按照约定完成产权转移；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条合同的附件11.1附件的构成与效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。附件包括：（1）房地产证；（2）土地使用权证；（3）房屋所有权转移登记申请书；（4）其他必要的文件。11.2附件的补充与修改甲乙双方可以签订附件补充协议，对附件进行补充或修改。补充协议经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的签署与保管12.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方签署。12.2合同签署的主体资格甲乙双方签署本合同时，应具备完全民事行为能力，并代表各自的真实意愿。12.3合同的保管责任主体甲乙双方应各自保管好本合同及附件，确保合同的完整性和保密性。第十三条保密条款13.1保密信息的界定保密信息包括本合同的内容、甲乙双方的个人信息和商业秘密等。13.2保密责任的承担和期限甲乙双方应对保密信息承担保密责任，保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止之日起____个月内。第十四条其他条款14.1与合同相关的重要事项本合同项下的房地产买卖，应遵守相关法律法规，并办理完毕相关手续。14.2合同未尽事宜的处理方式本合同未尽事宜，甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则，协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、登记机构、金融机构等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的权利第三方有权根据本合同和法律法规的规定，收取约定的费用，并在合同约定的范围内行使权利。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序甲乙双方应与第三方协商确定介入程序，包括但不限于：（1）第三方审核甲乙双方提供的材料；（2）第三方办理相关手续；（3）第三方向甲乙双方提供服务。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方与甲乙双方达成一致。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的界定第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致合同不能履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、费用及第三方资质等因素确定。甲乙双方与第三方可以协商确定责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的主体，第三方不对甲乙双方之间的纠纷负责。5.2第三方与登记机构的关系第三方在办理产权过户手续时，与登记机构是委托与被委托的关系。第三方应按照登记机构的规定办理相关手续。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙双方与第三方可以签订附加协议，对第三方介入的具体事项进行约定。6.2说明本合同涉及的第三方介入事项，甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第七条第三方违约责任7.1第三方违约行为的界定第三方违反本合同的约定，未能履行其职责的，构成违约。7.2第三方违约责任的具体承担方式第三方应承担违约责任，具体包括：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）履行合同。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。8.2争议解决的时间限制甲乙双方与第三方应自争议发生之日起，三个月内解决争议。逾期未解决的，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更程序甲乙双方与第三方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同的终止情形本合同终止的情形包括：（1）甲乙双方与第三方按照约定完成产权转移；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条合同的附件10.1附件的构成与效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。附件包括：（1）第三方资质证明文件；（2）第三方服务协议；（3）其他必要的文件。10.2附件的补充与修改甲乙双方与第三方可以签订附件补充协议，对附件进行补充或修改。补充协议经双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同的签署与保管11.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方与第三方签署。11.2合同签署的主体资格甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证说明：证明卖方拥有房地产所有权的法律文件。2.土地使用权证说明：证明卖方拥有土地使用权的法律文件。3.房屋所有权转移登记申请书说明：申请办理房地产所有权转移登记的法定文件。4.身份证明文件说明：买方和卖方的个人或法人身份证明文件。5.婚姻状况证明说明：买方婚姻状况的证明文件。6.产权调查报告说明：第三方机构对房地产权属状况进行的调查报告。7.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。8.银行支付凭证说明：买方支付购房款项的银行凭证。9.税费缴纳凭证说明：甲乙双方缴纳税费的凭证。10.过户手续办理确认函说明：第三方机构对产权过户手续办理情况的确认函。11.房地产证照交付确认函说明：卖方确认已将房地产证照交付给买方的确认函。12.补充协议说明：甲乙双方对合同条款进行的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付购房款项责任：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.未按约定时间提供权属证明文件责任：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.未按约定办理产权过户手续责任：甲乙双方均应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。4.故意隐瞒房地产权属瑕疵责任：卖方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。6.争议解决过程中未能达成一致责任：甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.未能在规定时间内解决争议责任：甲乙双方均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.未能履行合同约定事项责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024版房地产买卖合同的产权转移条款2本合同目录一览第一条产权转移概述1.1房地产权属情况1.2产权转移的目的和条件1.3产权转移的时间和地点第二条买方权利和义务2.1买方的购买权2.2买方支付房价的义务2.3买方配合产权转移的义务第三条卖方权利和义务3.1卖方保证房地产权属的真实性和合法性3.2卖方提供相关权属证明的义务3.3卖方协助买方办理产权转移手续的义务第四条产权转移的具体流程4.1双方协商一致4.2办理过户手续4.3缴纳税费和手续费4.4发放产权证照第五条产权转移的费用和税费5.1买方应缴纳的费用和税费5.2卖方应缴纳的费用和税费5.3双方分摊的费用和税费第六条产权转移的风险和责任6.1房地产权属纠纷的风险6.2产权转移过程中出现的问题和解决方式6.3双方的责任和义务第七条违约责任7.1买方违约的责任7.2卖方违约的责任7.3违约赔偿的具体金额和方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条其他条款9.1合同的生效和终止9.2合同的修改和补充9.3合同的继承和转让第十条双方信息10.1买方基本信息10.2卖方基本信息10.3见证人基本信息（如有）第十一条附件11.1房地产权属证明文件11.2买卖双方身份证明文件11.3其他相关文件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同正本和副本14.1合同正本一份，由双方各执一份14.2合同副本若干份，用于备案或其他用途第一部分：合同如下：第一条产权转移概述1.1房地产权属情况（1）房屋基本信息：位于____市____区（县）____街道____号，房屋产权证号为____，房屋建筑面积为____平方米。（2）土地使用权信息：土地使用权证号为____，土地使用权类型为____，土地使用权面积为____平方米。1.2产权转移的目的和条件（1）买方愿意购买上述房地产，并支付房价。（2）卖方愿意将上述房地产的产权转移给买方。（3）双方同意按照本合同的约定办理产权转移手续。1.3产权转移的时间和地点（1）产权转移的时间：自双方签订本合同之日起____个工作日内，双方共同前往房地产登记机构办理产权转移手续。（2）产权转移的地点：____市____区（县）____街道____号，房地产登记机构。第二条买方权利和义务2.1买方的购买权买方有权按照本合同的约定购买卖方的房地产。2.2买方支付房价的义务买方应按照本合同的约定，向卖方支付房价。2.3买方配合产权转移的义务买方应按照本合同的约定，协助卖方办理产权转移手续。第三条卖方权利和义务3.1卖方保证房地产权属的真实性和合法性卖方保证上述房地产的权属真实、合法，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。3.2卖方提供相关权属证明的义务（1）房屋产权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋不存在租赁合同的证明；（4）房屋不存在抵押、债务等权利瑕疵的证明。3.3卖方协助买方办理产权转移手续的义务卖方应按照本合同的约定，协助买方办理产权转移手续。第四条产权转移的具体流程4.1双方协商一致双方应就产权转移的相关事宜进行充分协商，达成一致意见。4.2办理过户手续双方共同前往房地产登记机构，按照相关规定办理过户手续。4.3缴纳税费和手续费双方按照法律规定和房地产登记机构的要求，缴纳相应的税费和手续费。4.4发放产权证照房地产登记机构办理完毕过户手续后，发放新的产权证照给买方。第五条产权转移的费用和税费5.1买方应缴纳的费用和税费（1）契税；（2）房屋交易手续费；（3）印花税；（4）其他相关费用和税费。5.2卖方应缴纳的费用和税费（1）土地增值税；（2）个人所得税；（3）其他相关费用和税费。5.3双方分摊的费用和税费（1）房产评估费；（2）房产中介费；（3）其他相关费用和税费。第六条产权转移的风险和责任6.1房地产权属纠纷的风险双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因权属纠纷导致产权转移不能完成，双方应友好协商解决。6.2产权转移过程中出现的问题和解决方式产权转移过程中如出现任何问题，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可按照本合同第十四条的约定解决。6.3双方的责任和义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保产权转移的顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。合同期满后，本合同自行终止。9.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的继承和转让本合同的任何权利和义务，在不改变本合同其他条款的前提下，可以由双方协商一致后转让或者由继承人继承。第十条双方信息10.1买方基本信息（1）姓名（名称）：____（2）住所（地址）：____（3）联系方式：____（4）授权代表：____10.2卖方基本信息（1）姓名（名称）：____（2）住所（地址）：____（3）联系方式：____（4）授权代表：____10.3见证人基本信息（如有）（1）姓名：____（2）住所：____（3）联系方式：____第十一条附件11.1房地产权属证明文件（1）房屋产权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）其他相关权属证明文件。11.2买卖双方身份证明文件（1）买方身份证明复印件；（2）卖方身份证明复印件；（3）其他相关身份证明文件。11.3其他相关文件（1）房屋评估报告；（2）房产中介服务合同；（3）其他相关文件。第十二条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为____市____区（县）____街道____号。第十四条合同正本和副本14.1合同正本一份，由双方各执一份。14.2合同副本若干份，用于备案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与房地产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房地产登记机构、银行和其他金融机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的房源信息及交易服务；（2）评估机构对房地产进行评估；（3）税务机关对交易双方征收税费；（4）房地产登记机构办理产权过户手续；（5）银行和其他金融机构提供贷款服务。第二条第三方介入后的责任分配2.1甲乙方的责任甲乙方在第三方介入的情况下，仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.2第三方的责任第三方在介入房地产交易过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务。2.3第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。责任限额包括但不限于：（1）中介机构的佣金；（2）评估机构的评估费用；（3）税务机关征收的税费；（4）房地产登记机构办理过户手续的费用；（5）银行和其他金融机构提供的贷款利息和手续费。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介机构（1）中介机构的选定：甲乙方应选择具有合法资质的中介机构进行房源信息及交易服务。（2）中介机构的责任：中介机构应提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙方完成房地产交易。（3）中介机构的权益：中介机构依法享有收取佣金的权益。3.2评估机构（1）评估机构的选定：甲乙方应选择具有合法资质的评估机构进行房地产评估。（2）评估机构的责任：评估机构应提供客观、公正的评估报告。（3）评估机构的权益：评估机构依法享有收取评估费用的权益。3.3税