2024年房产无证转让协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产无证转让协议示例版B版本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.房产基本情况2.1房产的地址2.2房产的面积2.3房产的现状3.房产转让的条款与条件3.1转让价格3.2付款方式与付款时间3.3转让手续的办理3.4房产过户的费用承担4.转让方的权利与义务4.1转让方应保证房产的真实性4.2转让方应保证房产的合法性4.3转让方应协助受让方办理过户手续5.受让方的权利与义务5.1受让方应按约定支付转让价格5.2受让方应按约定办理付款手续5.3受让方应协助转让方办理过户手续6.合同的变更与终止6.1合同的变更条件6.2合同的终止条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同争议8.2如协商不成，双方可向房产所在地法院提起诉讼9.其他约定9.1双方对合同的解释权9.2合同的生效日期9.3合同的份数及保存方式10.附录10.1房产证复印件10.2转让方与受让方的身份证明复印件10.3其他与房产转让相关的文件第一部分：合同如下：1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.房产基本情况2.1房产的地址转让房产位于北京市海淀区某某小区某某号楼某某室，房屋编码2.2房产的面积转让房产的建筑面积为120平方米。2.3房产的现状转让房产现状为：房屋结构完好，设施齐全，可直接入住。3.房产转让的条款与条件3.1转让价格转让房产的价格为人民币壹佰万元整（￥1000000），受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付。3.2付款方式与付款时间受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格的50%作为定金支付给转让方，剩余的50%作为购房款，在办理过户手续完毕后五个工作日内支付给转让方。3.3转让手续的办理转让方应协助受让方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.4房产过户的费用承担转让方和受让方应按照国家相关政策规定，共同承担房产过户所产生的费用。4.转让方的权利与义务4.1转让方应保证房产的真实性转让方保证所转让的房产为其合法所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2转让方应保证房产的合法性转让方保证所转让的房产符合国家关于房产转让的法律法规，具备过户条件。4.3转让方应协助受让方办理过户手续转让方应积极配合受让方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料，并协助解决过户过程中出现的问题。5.受让方的权利与义务5.1受让方应按约定支付转让价格受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付转让价格。5.2受让方应按约定办理付款手续受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格的50%作为定金支付给转让方，剩余的50%作为购房款，在办理过户手续完毕后五个工作日内支付给转让方。5.3受让方应协助转让方办理过户手续受让方应积极配合转让方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料，并协助解决过户过程中出现的问题。6.合同的变更与终止6.1合同的变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的终止条件（1）双方按照约定完成房产过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。7.违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。7.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。第二部分：其他约定8.双方对合同的解释权本合同未尽事宜，双方可协商补充。本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同的份数及保存方式本合同一式两份，双方各执一份。合同副本均8.争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同争议双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2如协商不成，双方可向房产所在地法院提起诉讼如双方在争议发生后无法通过友好协商解决，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1双方对合同的解释权本合同未尽事宜，双方可协商补充。本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同的份数及保存方式本合同一式两份，双方各执一份。合同副本均为正本，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容。10.附录10.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效附件。10.2转让方与受让方的身份证明复印件本合同附件中包含转让方与受让方的身份证明复印件，作为本合同的有效附件。10.3其他与房产转让相关的文件本合同附件中还包含其他与房产转让相关的文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同、过户税费计算单等。11.合同的变更与终止11.1合同的变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的终止条件（1）双方按照约定完成房产过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。12.违约责任12.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。12.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。13.合同的解除13.1合同的解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；（3）法律规定合同解除的其他情形。13.2合同解除的程序合同解除需双方签订书面解除协议，并办理相关手续。14.法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。如果协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包含房产证上的所有信息。附件说明：作为本合同的有效附件，房产证复印件应真实反映房产的权属情况。2.转让方与受让方的身份证明复印件附件要求：清晰、完整的身份证明复印件，包含身份证上的所有信息。附件说明：作为本合同的有效附件，身份证明复印件用于证明双方的身份真实性。3.房产评估报告附件要求：最新的房产评估报告，由具有资质的评估机构出具。4.贷款合同附件要求：如有贷款涉及，提供贷款合同复印件。附件说明：贷款合同复印件用于证明贷款的相关信息，包括贷款金额、还款期限等。5.过户税费计算单附件要求：清晰的过户税费计算单，包含税费金额和计算依据。附件说明：过户税费计算单用于明确过户过程中双方需承担的税费金额。6.其他与房产转让相关的文件附件要求：其他与房产转让相关的文件，如房产测绘报告、物业费结算单等。附件说明：这些文件有助于完善房产转让手续，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为示例：转让方未能按约定时间提供房产证原件，导致过户手续延误。责任认定：转让方应承担因此给受让方造成的损失，如支付违约金、赔偿过户手续费用等。2.受让方违约行为及责任认定违约行为示例：受让方未能按约定时间支付购房款，导致过户手续延误。责任认定：受让方应承担因此给转让方造成的损失，如支付违约金、赔偿转让方因房价波动造成的损失等。3.双方违约行为及责任认定违约行为示例：双方未能协商一致解决合同争议，导致合同无法继续履行。责任认定：双方应承担各自违约带来的损失，如支付违约金、赔偿因合同解除造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产证法律名词解释：房产证是证明房产所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。应用说明：房产证用于确认转让房产的合法性和权属情况。2.过户法律名词解释：过户是指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。应用说明：过户手续的完成意味着房产的所有权发生转移。3.违约金法律名词解释：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。应