2024年度二手房交易过程中的查验与评估合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易过程中的查验与评估合同1本合同目录一览1.查验与评估服务内容1.1查验房屋信息1.1.1房屋基本信息1.1.2房屋设施设备1.1.3房屋结构安全1.2评估房屋价值1.2.1市场比较法1.2.2成本法1.2.3收益法2.双方责任与义务2.1出卖人责任2.1.1提供真实房屋信息2.1.2配合查验与评估工作2.2买受人责任2.2.1提供必要身份证明2.2.2支付查验与评估费用2.3查验与评估机构责任2.3.1独立客观公正进行查验与评估2.3.2保密客户信息3.查验与评估时间安排3.1查验时间3.2评估时间4.费用与支付4.1查验与评估费用4.2支付方式4.3支付时间5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3查验与评估机构违约7.争议解决方式8.法律适用9.其他约定9.1房屋交付时间9.2房屋过户手续9.3房屋交易税费10.双方签字盖章11.附件11.1查验与评估报告11.2房屋所有权证复印件11.3身份证明复印件12.合同签订日期13.合同有效期14.合同编号第一部分：合同如下：1.查验与评估服务内容1.1查验房屋信息1.1.1房屋基本信息1.1.1.1房屋坐落1.1.1.2房屋面积1.1.1.3房屋用途1.1.2房屋设施设备1.1.2.1查验房屋内部设施1.1.2.2查验房屋外部设施1.1.3房屋结构安全1.1.3.1查验房屋主体结构1.1.3.2查验房屋附属设施1.2评估房屋价值1.2.1市场比较法1.2.1.1选取可比实例1.2.1.2比较分析1.2.1.3确定评估价值1.2.2成本法1.2.2.1计算重建成本1.2.2.2扣除折旧1.2.2.3确定评估价值1.2.3收益法1.2.3.1预测未来收益1.2.3.2确定折现率1.2.3.3计算评估价值2.双方责任与义务2.1出卖人责任2.1.1提供真实房屋信息2.1.1.1房屋所有权证及相关证明文件2.1.1.2房屋现状描述2.1.2配合查验与评估工作2.1.2.1安排查验时间2.1.2.2协助查验人员进入房屋2.2买受人责任2.2.1提供必要身份证明2.2.2支付查验与评估费用2.3查验与评估机构责任2.3.1独立客观公正进行查验与评估2.3.2保密客户信息2.3.2.1不得泄露客户身份信息2.3.2.2不得泄露客户联系方式2.3.2.3不得泄露客户交易意向3.查验与评估时间安排3.1查验时间3.1.1查验开始时间3.1.2查验结束时间3.2评估时间3.2.1评估开始时间3.2.2评估结束时间4.费用与支付4.1查验与评估费用4.1.1查验费用4.1.2评估费用4.2支付方式4.2.1现金支付4.2.2转账支付4.2.3、支付4.3支付时间4.3.1查验费用支付时间4.3.2评估费用支付时间5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.1.1双方签字盖章5.1.2查验与评估费用支付完成5.2合同变更5.2.1双方协商一致5.2.2变更内容书面确认5.3合同解除5.3.1双方协商一致5.3.2解除原因5.3.3解除后事项处理6.违约责任6.1出卖人违约6.1.1未按约定提供真实房屋信息6.1.2妨碍查验与评估工作6.2买受人违约6.2.1未按约定支付查验与评估费用6.2.2提供的身份证明不真实6.3查验与评估机构违约6.3.1未按约定时间完成查验与评估6.3.2泄露客户信息7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁7.3向甲方所在地人民法院提起诉讼8.法律适用8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他约定9.1房屋交付时间9.1.1出卖人应在本合同签订后【】日内将房屋交付给买受人。9.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署交付确认书。9.2房屋过户手续9.2.1买受人应按照本合同约定支付完毕所有费用后，出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。9.2.2房屋过户手续办理过程中产生的一切费用由【】承担。9.3房屋交易税费9.3.1房屋交易过程中产生的一切税费由【】承担。10.双方签字盖章10.1本合同一式【】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2双方签字或盖章后，本合同立即生效。11.附件11.1查验与评估报告11.2房屋所有权证复印件11.3身份证明复印件12.合同签订日期12.1本合同签订日期为【】。13.合同有效期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【】。14.合同编号14.1本合同编号为【】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、政府相关部门等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.2.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。1.2.3第三方在履行其职责过程中，对甲乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给无关方。2.第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构2.1.1中介机构应按照甲乙双方的要求，提供专业的房屋交易咨询服务。2.1.2中介机构在促成交易成功后，有权按约定收取中介费。2.1.3中介机构应协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房源信息发布、带看、谈判、签署合同等。2.2金融机构2.2.1金融机构应提供合规的贷款服务，包括但不限于房屋贷款申请、审批、放款等。2.2.2金融机构应按照约定的利率、还款方式等条件，向买受人提供贷款。2.2.3金融机构有权对申请贷款的买受人进行信用审查，买受人应予以配合。2.3政府相关部门2.3.1政府相关部门应依法履行房屋交易监管职责，包括但不限于房屋产权登记、税费征收、过户手续办理等。2.3.2政府相关部门应提供便捷、高效的政务服务，确保房屋交易顺利进行。3.第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、性质及双方约定进行确定。3.2第三方因履行其职责导致甲乙方损失的，第三方应按照法律法规及行业规定承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。如服务费用不足以弥补损失的，第三方应继续承担赔偿责任。3.4甲乙方因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方赔偿，但甲乙方不得要求超出第三方应当承担的赔偿责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应独立于甲乙方，不得有任何利益冲突。4.1.2甲乙方有权选择第三方提供服务，第三方不得强制要求甲乙方接受其服务。4.2第三方与第三方4.2.1不同第三方之间应相互协作，共同推进房屋交易顺利进行。4.2.2第三方之间如发生纠纷，应自行解决，不得影响甲乙方的合法权益。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方提供的服务协议履行各自义务。5.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，包括但不限于提供真实、完整的房屋信息和个人资料等。5.3第三方应按照约定时间、质量要求完成服务，并保证服务过程中的安全和合规。6.第三方退出6.1第三方如需退出房屋交易过程，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后，其应继续承担退出前产生的法律责任。7.争议解决7.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：查验与评估报告附件2：房屋所有权证复印件附件3：身份证明复印件附件4：中介服务协议附件5：贷款合同附件6：房屋交易税费清单附件7：过户手续办理指南附件8：房屋交付确认书附件9：交易过程中的其他重要文件附件1查验与评估报告：报告应由具有资质的查验与评估机构出具。报告应详细记录房屋的查验过程和评估结果。报告应包含房屋的基本信息、设施设备、结构安全等方面的内容。附件2房屋所有权证复印件：所有权证应由房产交易中心提供，并确保复印件与原件一致。所有权证应清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、面积等信息。附件3身份证明复印件：身份证明应由甲乙双方提供，并确保复印件与原件一致。身份证明应包括身份证、护照等有效身份证件。附件4中介服务协议：协议应明确中介机构的服务内容、服务费用、支付方式等。协议应由甲乙双方和中介机构签字盖章确认。附件5贷款合同：合同应明确贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。合同应由买受人、金融机构签字盖章确认。附件6房屋交易税费清单：清单应详细列出房屋交易过程中应缴纳的税费项目、税率、计算方式等。清单应由甲乙双方和相关部门签字盖章确认。附件7过户手续办理指南：指南应明确过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等。指南应由相关部门提供，并确保内容的准确性和实用性。附件8房屋交付确认书：确认书应明确房屋交付的时间、地点、交付条件等。确认书应由甲乙双方签字盖章确认。附件9交易过程中的其他重要文件：包括但不限于房屋买卖合同、补充协议、交易过程中的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付费用、提供虚假信息等。2.第三方未按照约定提供服务，如中介机构未按时提供房源信息、金融机构未按时审批贷款等。3.甲乙双方未配合第三方工作，如未提供必要的资料、拒绝第三方人员进行查验等。4.第三方未按照约定时间、质量要求完成服务，如未按时出具查验与评估报告、未按时办理过户手续等。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致甲乙双方损失的，违约方应按照合同约定承担赔偿责任。3.违约行为导致第三方损失的，违约方应承担第三方损失的赔偿责任。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付查验与评估费用，视为违约。违约方应承担迟延履行违约责任，向第三方支付迟延履行期间的违约金。具体违约金计算方式应按照合同约定的违约金计算方法进行。全文完。2024年度二手房交易过程中的查验与评估合同2本合同目录一览1.查验与评估服务内容1.1查验范围1.2评估标准1.3查验时间2.双方权利与义务2.1卖方义务2.1.1提供真实信息2.1.2配合查验与评估2.2买方义务2.2.1提供需求信息2.2.2支付服务费用2.3查验机构义务2.3.1出具查验报告2.3.2保密义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间4.查验报告的出具与使用4.1报告出具时间4.2报告内容4.3报告使用范围5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2请求第三方调解5.3法律途径6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3查验机构违约7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力处理方式10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1双方其他约定11.2第三方权益保障12.合同的签署与保存12.1签署方式12.2保存责任13.附件13.1查验与评估服务内容明细表13.2服务费用明细表14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条查验与评估服务内容1.1查验范围查验机构应对卖方提供的二手房进行全面查验，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况、渗漏问题、通风状况、噪音污染等。1.2评估标准查验机构应按照国家和地方的相关规定、标准进行查验，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》、《住宅装饰装修工程施工规范》等。1.3查验时间查验机构应在买方支付服务费用后七个工作日内完成查验，并出具查验报告。第二条双方权利与义务2.1卖方义务2.1.1提供真实信息卖方应向查验机构提供房屋的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房屋权属、土地性质、建筑结构、设施设备状况等。2.1.2配合查验与评估卖方应协助查验机构进行查验，提供必要的便利条件，包括但不限于现场查验、提供相关资料等。2.2买方义务2.2.1提供需求信息买方应向查验机构提供购房需求相关信息，包括但不限于购房预算、房屋类型、地理位置等。2.2.2支付服务费用买方应按照约定向查验机构支付查验服务费用。2.3查验机构义务2.3.1出具查验报告查验机构应在约定时间内出具查验报告，报告应真实、准确、完整地反映房屋的查验情况。2.3.2保密义务查验机构应对在查验过程中获取的卖方和买方的相关信息保密，不得泄露给第三方。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用查验机构提供的查验与评估服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账、现金等形式向查验机构支付服务费用。3.3支付时间买方应在签订本合同之日起三个工作日内支付服务费用。第四条查验报告的出具与使用4.1报告出具时间查验机构应在完成查验后七个工作日内出具查验报告。4.2报告内容查验报告应包括房屋基本信息、查验项目、查验结果、存在问题及建议等。4.3报告使用范围查验报告仅供买方在本次二手房交易过程中使用，不得作为其他用途。第五条争议解决方式5.1双方协商解决双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2请求第三方调解如双方协商不成，可向第三方调解组织申请调解。5.3法律途径如第三方调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1卖方违约卖方提供虚假信息或拒绝配合查验与评估的，应承担相应的违约责任，赔偿查验机构因此遭受的损失。6.2买方违约买方未按约定支付服务费用的，应承担违约责任，向查验机构支付逾期付款的违约金。6.3查验机构违约查验机构未按约定时间出具查验报告或报告内容不真实的，应承担违约责任，向买方支付违约金。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。7.3合同解除如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应根据合同履行情况承担相应责任。第八条保密条款8.1保密内容保密内容包括但不限于：卖方和买方的个人信息、房屋相关信息、查验过程中获取的其他信息等。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任如查验机构违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给卖方和买方造成的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制性措施等）。9.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决。9.3不可抗力处理方式如双方协商不成，可依照法律规定和合同约定处理不可抗力事件带来的后果。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方其他约定除本合同条款外，双方还可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方权益保障如本合同涉及的第三方权益受到侵害，双方应协助第三方维护其合法权益。第十二条合同的签署与保存12.1签署方式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。12.2保存责任双方均有责任妥善保管本合同及其附件，不得泄露给无关第三方。第十三条附件13.1查验与评估服务内容明细表明细表中应详细列明查验机构应提供的服务内容、标准、时间等。13.2服务费用明细表明细表中应详细列明服务费用构成、金额、支付时间等。第十四条合同签署日期本合同于2024年某月某日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府监管机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规履行各自职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方职责划分第三方应明确各自的职责和义务，避免因职责划分不清晰导致的合同履行障碍。16.3第三方协调甲乙方应积极与第三方沟通协调，确保第三方能够按照合同约定履行其职责。16.4第三方更换如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求更换第三方。16.5第三方责任限额第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，但限额不得超过合同约定的金额。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方关系第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。17.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的法律责任。17.3第三方与评估方关系如第三方为评估方，评估方应按照合同约定进行评估，并对其评估结果承担法律责任。17.4第三方与监理方关系如第三方为监理方，监理方应按照合同约定进行监理，并对其监理结果承担法律责任。17.5第三方与政府监管机构关系如第三方为政府监管机构，政府监管机构应按照相关法律法规进行监管，并对其监管行为承担法律责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约赔偿第三方应根据其违约程度，向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。18.3第三方违约解除合同如第三方严重违约，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第十九条第三方权益保障19.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的主权、知识产权等。19.2第三方权益维护如第三方的合法权益受到侵犯，第三方有权要求甲乙方予以保护。第二十条合同的签署与保存20