2024年度标准厂房租赁与承包具体合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准厂房租赁与承包具体合同版B版本合同目录一览第一条租赁与承包概述1.1租赁与承包的定义1.2租赁与承包的范围1.3租赁与承包的期限第二条租赁厂房的描述2.1厂房的地理位置2.2厂房的面积2.3厂房的设施和设备第三条租赁与承包的条件3.1租赁与承包的费用3.2租赁与承包的支付方式3.3租赁与承包的押金第四条租赁与承包的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承包方的权利和义务第五条租赁与承包的变更和终止5.1变更的条件5.2终止的条件5.3变更和终止的通知期限第六条租赁与承包的违约责任6.1出租方的违约责任6.2承包方的违约责任第七条租赁与承包的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的期限第八条租赁与承包的保险8.1保险的种类8.2保险的费用8.3保险的有效期第九条租赁与承包的转让9.1转让的条件9.2转让的程序第十条租赁与承包的附件10.1附件的名称10.2附件的有效期第十一条租赁与承包的补充条款11.1补充条款的内容第十二条租赁与承包的生效日期12.1合同的签署日期12.2合同的生效日期第十三条租赁与承包的解除13.1解除的条件13.2解除的程序第十四条租赁与承包的终止后事宜14.1终止后的租赁与承包14.2终止后的费用处理14.3终止后的责任解除第一部分：合同如下：第一条租赁与承包概述1.1租赁与承包的定义本合同是指甲方（出租方）将其拥有的标准厂房租赁给乙方（承包方）使用，乙方按合同约定支付租金，并按照约定的用途和条件使用厂房的协议。1.2租赁与承包的范围本合同的租赁与承包范围包括甲方拥有的位于____的标准厂房，厂房的具体地址为____，厂房的建筑面积为____平方米。1.3租赁与承包的期限本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第二条租赁厂房的描述2.1厂房的地理位置厂房位于____，地处____，交通便利，附近有____等配套设施。2.2厂房的面积厂房的建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。2.3厂房的设施和设备厂房内配备有____、____、____等设施和设备，能够满足乙方的生产和生活需求。第三条租赁与承包的条件3.1租赁与承包的费用乙方向甲方支付的租金为每月____元，租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。租金支付日期为每半年初的__日。3.2租赁与承包的支付方式乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，银行账户信息为：账户名称____，账号____，开户银行____。3.3租赁与承包的押金乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币____元，合同终止后，乙方按照合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同终止后__日内退还乙方押金。第四条租赁与承包的权利和义务4.1出租方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并对厂房进行必要的维护和保养。甲方应保证厂房及附属设施的安全和正常使用，并承担因厂房本身结构、设备设施等原因导致的安全事故的责任。4.2承包方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用厂房，并按照约定的用途进行生产经营活动。乙方应合理使用厂房及附属设施，并承担因乙方使用不当导致的安全事故的责任。乙方应在合同终止后按照约定将厂房及附属设施交还给甲方，并承担因损坏或遗失导致的赔偿责任。第五条租赁与承包的变更和终止5.1变更的条件合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。5.2终止的条件合同履行期满，或者甲乙双方协商一致解除合同，或者一方违反合同约定导致合同无法履行，可以终止合同。5.3变更和终止的通知期限甲乙双方应提前三个月书面通知对方变更或终止合同，除非合同履行期满或者一方违反合同约定导致合同无法履行。第六条租赁与承包的违约责任6.1出租方的违约责任甲方未按照合同约定提供厂房或设施的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2承包方的违约责任乙方未按照合同约定支付租金或使用厂房的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。合同违约金为合同总金额的__%。第七条租赁与承包的争议解决7.1争议解决的途径甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的期限甲乙双方在争议发生后，应在本合同约定的争议解决途径下，自争议发生之日起__日内解决争议。第八条租赁与承包的保险8.1保险的种类乙方应按照甲方的要求，在租赁期限内，办理厂房及附属设施的保险，保险类型包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2保险的费用保险费用由乙方承担，保险费用的支付时间为每半年一次，与租金同时支付。8.3保险的有效期保险的有效期应覆盖整个租赁期限，乙方应在合同签订后__日内办理完毕保险手续。第九条租赁与承包的转让9.1转让的条件经甲方同意，乙方可以将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。9.2转让的程序乙方应向甲方提交书面转让申请，并提交转让合同及相关证明文件。甲方应在收到申请后__日内回复，同意转让的，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。第十条租赁与承包的附件10.1附件的名称本合同的附件包括但不限于：厂房平面图、设施设备清单、付款凭证等。10.2附件的有效期附件的有效期与本合同相同，自本合同签订之日起至合同终止日止。第十一条租赁与承包的补充条款11.1补充条款的内容甲乙双方在签订合同时，可以根据实际情况，签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条租赁与承包的生效日期12.1合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期为签字盖章之日起__日。第十三条租赁与承包的解除13.1解除的条件（1）甲方提前终止租赁合同的；（2）乙方提前终止租赁合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。13.2解除的程序甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十四条租赁与承包的终止后事宜14.1终止后的租赁与承包合同终止后，乙方应按照约定将厂房及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。14.2终止后的费用处理合同终止后，乙方应支付合同约定的相关费用，包括但不限于租金、押金、保险费用等。14.3终止后的责任解除合同终止后，甲乙双方对彼此的权利义务关系终止，但不影响因本合同产生的债权债务关系的继续有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房平面图详细说明：厂房平面图应包括厂房的布局、尺寸、房间分配等信息，以便乙方了解厂房的实际情况。2.附件二：设施设备清单详细说明：设施设备清单应详细列明厂房内所有的设施和设备，包括名称、型号、数量、状态等信息。3.附件三：付款凭证详细说明：付款凭证应包括租金、押金、保险费等所有费用的支付凭证，以证明乙方已按约定支付相关费用。4.附件四：租赁合同补充协议详细说明：租赁合同补充协议应包括合同中未列明的事项或特殊条款，用以补充和明确双方的权利义务。5.附件五：保险单据详细说明：保险单据应包括保险合同、保险单、保险费用支付凭证等，以证明乙方已办理了厂房及附属设施的保险。6.附件六：转让协议详细说明：转让协议应包括乙方将合同权利和义务转让给第三方的书面协议，以及甲方同意转让的书面回复。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定提供厂房或设施。责任认定标准：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定支付租金或使用厂房。责任认定标准：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。责任认定标准：甲乙双方应根据违约程度承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并将其租赁给承包方的甲方。2.承包方：指租赁甲方厂房并按照约定支付租金的乙方。3.租金：指承包方按照合同约定向出租方支付的费用，以使用厂房及附属设施。4