二零二四年度深圳房地产交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳房地产交易合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：1.2甲方（卖方）住所：1.3乙方（买方）名称：1.4乙方（买方）住所：第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明：2.2房地产位置：2.3房地产面积：2.4房地产用途：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条交付及过户时间4.1交付时间：4.2过户时间：第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：5.2维修责任：第六条交易费用6.1交易双方应承担的费用：第七条违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：第八条争议解决方式8.1争议解决方式：第九条合同的变更和解除9.1合同变更：9.2合同解除：第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：10.2合同终止条件：10.3合同失效条件：第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明：11.2乙方声明：11.3双方承诺：第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：第十三条附件13.1附件一：13.2附件二：13.3附件三：第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签订日期：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：深圳市房地产有限公司1.2甲方（卖方）住所：深圳市区路号1.3乙方（买方）名称：1.4乙方（买方）住所：深圳市区路号第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明：不动产权证书编号：5672.2房地产位置：位于深圳市区路号，栋号，房号2.3房地产面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.4房地产用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款万元整支付至甲方指定的银行账户，剩余房款在过户完成后支付。第四条交付及过户时间4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，甲方将房屋交付给乙方4.2过户时间：自交付之日起个工作日内，双方共同办理房屋过户手续第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家和深圳市关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条交易费用6.1交易双方应承担的费用：1）契税：按照房屋交易价格的1%计算，由乙方承担；2）房屋交易手续费：按照房屋交易价格的0.5%计算，由乙方承担；3）房地产登记费：由乙方承担；4）其他费用：双方协商解决。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更：双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同的部分或全部条款。9.2合同的解除：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕，乙方支付完毕全部房款后，本合同终止。10.3合同失效条件：本合同约定的房屋权利转移登记办理完毕，本合同失效。第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明：甲方为房屋的合法所有者，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务纠纷。11.2乙方声明：乙方具备购买房屋的经济能力，并同意按照本合同的约定支付房款。11.3双方承诺：双方均遵守法律法规，如实提供相关信息，诚信履行本合同的约定。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：交易双方的身份证明复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字：____________________14.2乙方签字：____________________14.3签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及到第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务部门等，各方应按照法律法规及本合同的约定，配合第三方完成相关手续。15.2甲乙双方应按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，确保交易顺利进行。15.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的费用，如中介费、评估费、贷款手续费等，具体费用由双方协商解决。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，客观、公正地履行其职责。16.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应责任。16.3甲乙双方应审慎选择第三方，并有权要求第三方提供服务承诺或担保。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其在履行合同过程中的一切行为负责，并承担相应的法律责任。17.2除法律法规另有规定外，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。17.3甲乙双方有权要求第三方承担责任，但第三方责任限额应不超过其收费金额的十倍。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方不代表甲乙方任何一方。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.3甲乙双方应独立承担与第三方之间的法律后果，不得向对方主张权利。第十九条第三方介入的变更和解除19.1如有必要变更或解除与第三方的服务合同，甲乙双方应协商一致，并提前通知第三方。19.2甲乙双方应确保变更或解除第三方服务合同不影响本合同的履行。第二十条第三方介入的其他约定20.1甲乙双方应审慎评估第三方介入的风险，并采取必要的措施防范风险。20.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行与第三方的合同义务。20.3甲乙双方与第三方之间的合同，不得违反本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。附件二：房屋平面图附件要求：须为官方出具的房屋平面图，标明房间尺寸、布局等详细信息。附件说明：房屋平面图有助于双方对房屋结构、布局有更直观的了解。附件三：交易双方的身份证明复印件附件要求：须为有效期内身份证复印件，清晰可辨。附件说明：用于确认交易双方的身份信息，确保合同的有效性。附件四：中介服务合同附件要求：如有中介参与，提供中介服务合同的复印件。附件说明：明确中介的服务内容、费用及责任。附件五：评估报告附件要求：须为官方评估机构出具的房屋评估报告。附件六：贷款合同附件要求：如有贷款购房，提供贷款合同的复印件。附件说明：明确贷款金额、还款方式、利率等贷款相关信息。附件七：税务发票附件要求：须为合法税务部门出具的购房发票。附件说明：作为购房税金的凭证，发票应真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的款项不符合约定的要求。3.双方未按照约定时间完成房屋过户手续。4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同。示例说明：若甲方未按照合同约定在规定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如甲方交付的房屋质量严重不符合合同约定，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担维修费用或赔偿损失。全文完。二零二四年度深圳房地产交易合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：1.2乙方（买方）名称：1.3甲方代理人名称：1.4乙方代理人名称：第二条房地产基本情况2.1房地产位置：深圳市2.2房地产面积：2.3房地产用途：2.4房地产所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条交付及过户时间4.1交付时间：4.2过户时间：第五条房地产质量及保修5.1房地产质量：5.2保修期限：第六条违约责任6.1甲方违约：6.2乙方违约：第七条争议解决方式7.1争议解决方式：第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.2合同解除条件：第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：9.2合同终止条件：第十条甲方权利与义务10.1甲方权利：10.2甲方义务：第十一条乙方权利与义务11.1乙方权利：11.2乙方义务：第十二条代理人权利与义务12.1代理人权利：12.2代理人义务：第十三条合同的附加条款13.1附加条款：第十四条合同的签署与保存14.1合同签署日期：14.2合同签署地点：14.3合同保存方式：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：深圳市X房地产有限公司1.2乙方（买方）名称：1.3甲方代理人名称：1.4乙方代理人名称：第二条房地产基本情况2.1房地产位置：深圳市福田区X路号2.2房地产面积：120平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产所有权证号：粤（2019）X不动产权第号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付购房款总额的30%；剩余房款待办理完毕房产过户手续后七个工作日内支付。第四条交付及过户时间4.1交付时间：自合同签订之日起，甲方应在三个月内将房屋交付给乙方使用。4.2过户时间：自合同签订之日起，甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户期限为六个月。第五条房地产质量及保修5.1房地产质量：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，不存在重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构及附属设施提供五年保修服务。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照合同约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付购房款总额的10%作为违约金。6.2乙方违约：乙方未按照合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付购房款总额的5%作为违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：8.2.1甲方未按照合同约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同。8.2.2乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方有权解除合同。8.2.3双方协商一致，可以解除合同。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，所有权利义务关系终止。第十条甲方权利与义务10.1甲方权利：10.1.1按照合同约定收取购房款。10.1.2要求乙方按照合同约定时间支付购房款。10.1.3在合同约定的范围内，对房屋进行合理使用、维护和处置。10.2甲方义务：10.2.1按照合同约定时间交付符合质量要求的房屋。10.2.2协助乙方办理房产过户手续。10.2.3保证房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定提供保修服务。第十一条乙方权利与义务11.1乙方权利：11.1.1按照合同约定时间支付购房款。11.1.2要求甲方按照合同约定时间交付房屋并办理过户手续。11.1.3在合同约定的范围内，对房屋进行合理使用、维护和处置。11.2乙方义务：11.2.1按照合同约定时间支付购房款。11.2.2提供必要的个人信息和文件，协助甲方办理房产过户手续。11.2.3按照合同约定使用、维护和处置房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第十二条代理人权利与义务12.1代理人权利：12.1.1代表甲方或乙方处理合同履行过程中的事宜。12.1.2要求对方履行合同约定的义务。12.1.3按照委托人的指示，办理与合同有关的事务。12.2代理人义务：12.2.1忠实履行委托人的委托事项，维护委托人的合法权益。12.2.2不得擅自泄露委托人的隐私和商业秘密。12.2.3按照合同约定和委托人的指示，办理与合同有关的事务。第十三条合同的附加条款13.1附加条款：13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及补充协议的保管责任由甲方承担。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：深圳市福田区X路号14.3合同保存方式：甲方和乙方各保存一份合同正本，其余副本由甲方保存。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、过户机构等，以及本合同未涉及的但协助甲方或乙方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入：指第三方在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供服务或协助，从而成为合同的辅助方。第十六条第三方介入后的合同履行16.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并告知第三方合同相关条款。16.2甲方或乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的总体目的和原则，不得与本合同内容相抵触。16.3甲方或乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并对其行为承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，按照甲方或乙方与第三方签订的补充协议确定。17.2若第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不超过第三方责任限额。17.3第三方对甲方或乙方不承担连带责任，其责任范围仅限于其承诺的服务范围和责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方或乙方之间建立的服务关系，不影响甲方或乙方之间的合同关系。18.2第三方对甲方或乙方不具有合同上的权利和义务，其权利义务仅限于与甲方或乙方签订的补充协议。18.3甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方或乙方履行本合同义务。第十九条甲方或乙方向第三方的支付义务19.1甲方或乙方应按照补充协议的约定，向第三方支付服务费用。19.2甲方或乙方未按照约定支付服务费用，第三方有权停止提供服务，但第三方应履行已提供的服务义务。第二十条第三方介入的合同变更20.1若第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方或乙方应与对方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入引起的合同变更，应符合国家法律法规的规定，不得违背公序良俗。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1因第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。21.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的签署与保存22.1第三方介入的补充协议一式叁份，甲方、乙方和第三方各执壹份。22.2补充协议与本合同具有同等法律效力，各方均应按照补充协议履行义务。22.3补充协议的保管责任由甲方承担。第二十三条合同签署日期与地点23.1补充协议签署日期：年月日23.2补充协议签署地点：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房地产交易合同模板附件四：过户申请书附件五：付款凭证复印件附件六：房屋质量保修书附件七：中介服务协议复印件附件八：评估报告复印件附件九：贷款合同复印件附件十：其他与房屋交易相关的文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本