上海房东出租合同范例

上海房东出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋，以下简称“租赁房屋”，现甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋的地址：__________________________

2.租赁房屋的面积：__________________________

3.租赁房屋的结构：__________________________

4.租赁房屋的装修状况：__________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币______元整（大写：______________________元整），租金支付方式为：每月______日前支付。

三、押金及押金退还

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元整（大写：______________________元整），押金在合同期满或乙方提前解除合同后无损坏、欠费的情况下，甲方应无息退还。

2.乙方在租赁期间如有损坏租赁房屋或其附属设施，应负责修复或赔偿损失。

四、租赁房屋的使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应负责租赁房屋及附属设施的正常使用，并承担因使用不当造成的损失。

3.甲方应负责租赁房屋及附属设施的维修保养。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

（2）甲方提前收回租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担由此产生的法律责任。

（3）乙方提前解除合同未提前通知甲方的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.租赁房屋产权证明文件

2.租赁房屋租赁登记证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋，以下简称“租赁房屋”，现甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意向甲方支付租金，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋的地址：__________________________

2.租赁房屋的面积：__________________________

3.租赁房屋的结构：__________________________

4.租赁房屋的装修状况：__________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币______元整（大写：______________________元整），租金支付方式为：每月______日前支付。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的租金支付承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起向甲方支付保证金人民币______元整（大写：______________________元整），作为其担保责任的担保。

3.如乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方通知之日起______日内支付相应租金。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照约定的期限支付租金。

2.甲方有权监督乙方合理使用租赁房屋，并对乙方的不合理使用行为提出整改要求。

3.甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、乙方的责任

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将租赁房屋恢复原状，并退还甲方。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如拖欠租金超过______日，甲方有权要求丙方支付相应租金，并要求乙方支付违约金。

2.乙方如擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付修复费用。

3.乙方如提前解除合同未提前通知甲方，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

七、丙方的责任

1.丙方应按照本合同约定承担担保责任，不得以任何理由拒绝履行担保义务。

2.丙方如拒绝履行担保责任，甲方有权向其追偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、附件

1.租赁房屋产权证明文件

2.租赁房屋租赁登记证明

3.其他相关文件

十一、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为甲方提供更可靠的租赁保障，降低甲方在租金收取和房屋使用方面的风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，通过设定严格的合同条款和增加第三方担保，旨在确保自身的权益不受侵害，并保障租赁房屋的安全和完好。甲方的主导地位有助于维护租赁市场的稳定和健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有人）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物业服务提供方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋，以下简称“租赁房屋”，现甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，丙方同意提供物业服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋的地址：__________________________

2.租赁房屋的面积：__________________________

3.租赁房屋的结构：__________________________

4.租赁房屋的装修状况：__________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币______元整（大写：______________________元整），租金支付方式为：每月______日前支付。

三、丙方物业服务内容

1.丙方负责提供租赁房屋的水、电、煤气、网络等基础设施服务。

2.丙方负责租赁房屋的清洁、绿化、安保等工作。

3.丙方负责协调解决租赁房屋内发生的纠纷。

四、乙方权益

1.乙方有权要求丙方按照约定的服务内容提供物业服务。

2.乙方有权监督丙方的工作质量，并提出改进建议。

3.乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求丙方提供完整的服务记录。

五、丙方责任

1.丙方应确保提供的服务符合国家标准和行业规范。

2.丙方应妥善保管租赁房屋，防止房屋损坏或安全事故发生。

3.丙方应遵守合同约定，不得擅自提高收费标准或降低服务质量。

六、乙方的权利条款

1.乙方有权在租赁期间，根据实际需要调整房屋内部布局，但不得改变房屋结构。

2.乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求丙方协助办理退房手续。

3.乙方有权在丙方服务质量不达标时，要求甲方介入协调解决。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

2.甲方如擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方不得干涉乙方在租赁房屋内的正常生活，不得要求乙方承担超出合同约定的费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、附件

1.租赁房屋产权证明文件

2.租赁房屋租赁登记证明