2024版商业物业租赁与装修协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业物业租赁与装修协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同租赁物基本信息2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3押金及退还条件3.1租赁用途3.2使用限制4.1物业管理费用4.2物业维修责任4.3物业维护保养责任5.1装修事宜5.2装修设计要求5.3装修验收标准5.4装修费用承担6.1合同变更与解除6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.1违约责任7.2违约金计算7.3违约金支付8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.1合同生效与终止9.2合同备案10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.1合同履行与监督11.2合同履行责任12.1合同解除后的处理12.2合同解除后的费用结算13.1合同终止后的处理13.2合同终止后的费用结算14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________第二条合同签订时间与地点2.1合同签订时间：____年____月____日2.2合同签订地点：____________________第三条合同租赁物基本信息3.1租赁物名称：____________________3.2租赁物地址：____________________3.3租赁物面积：____________________平方米3.4租赁物现状：____________________第四条租赁期限4.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况续签合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2支付方式：每月____日前支付上一个月租金，租金支付至出租方指定账户。5.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。第六条押金及退还条件6.1押金金额：人民币____元整。6.2押金支付时间：签订合同之日起____个工作日内支付。6.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏且物业管理费结清，押金在____个工作日内无息退还。第七条合同变更与解除7.1合同变更：合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。7.2合同解除条件：1)承租方未按约定支付租金；2)承租方擅自改变租赁物用途；3)承租方损坏租赁物，无法修复或修复费用过高；4)出租方因国家政策调整或其他不可抗力因素，无法继续出租。1)出租方未按约定提供租赁物；2)出租方违反合同约定，损害承租方合法权益；3)国家政策调整或其他不可抗力因素，导致合同无法履行。7.3合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条诉讼管辖9.1本合同履行过程中发生的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条合同生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行完毕或依法解除后，合同终止。第十一条合同备案11.1本合同签订后，双方应向工商行政管理部门办理备案手续。第十二条合同附件1)租赁物现状描述及照片；2)装修设计图纸；3)合同签订前的谈判记录；4)其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第十三条合同未尽事宜13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按国家有关法律法规执行。第十四条合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1本合同所述第三方，是指为合同履行提供专业服务、咨询、监督、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1)物业管理监督；2)装修质量监督；3)租赁物使用安全评估；4)租金收付监督；5)法律、法规、政策咨询。第十六条第三方介入的条件及程序1)双方同意；2)第三方具备相应的资质和能力；3)第三方接受合同规定的服务内容和收费标准。16.2第三方介入的程序：1)双方协商确定第三方；2)第三方与双方签订服务协议；3)第三方按照服务协议履行职责。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成租赁物损坏或对租赁双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额根据服务协议约定，原则上不超过合同租金总额的____%。17.3第三方责任限额的具体数额由双方在服务协议中约定。第十八条甲乙双方的权利与义务18.1甲乙双方在第三方介入时的权利：1)对第三方提供的服务内容进行监督；2)对第三方的工作提出意见和建议；3)要求第三方提供服务报告和资料。18.2甲乙双方在第三方介入时的义务：1)按时支付第三方服务费用；2)配合第三方履行职责；3)不得擅自变更第三方服务协议。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定的服务范围内，对租赁物的所有权、使用权和收益权仍属于甲乙双方。19.2第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，不得代替甲乙双方作出决定。19.3第三方在履行服务过程中，如需与租赁物相关方进行沟通，应经甲乙双方同意。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入服务期满或合同解除时，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。20.2第三方介入服务期间，如发生合同约定的终止情形，甲乙双方有权终止第三方介入服务。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入服务过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入服务过程中，甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得对第三方进行诽谤、侮辱等不当行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业租赁合同》正本要求：合同双方签字（或盖章）确认，一式两份，甲乙双方各执一份。2.《装修设计方案》要求：详细说明装修风格、材料、施工工艺等，并附有平面图、立面图等。3.《装修施工图》要求：包含水电线路、照明、通风、消防等设计图纸。4.《物业管理公约》要求：规定物业管理的各项规章制度，确保租赁物及公共区域的安全和整洁。5.《租赁物现状描述及照片》要求：详细描述租赁物现状，包括设施设备、装修状况等，并附有照片作为附件。6.《租金支付凭证》要求：租金支付凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息。7.《押金收据》要求：押金收据应包含收据日期、金额、支付方式等信息。8.《物业管理费用收据》要求：物业管理费用收据应包含费用项目、金额、支付日期等信息。9.《维修费用清单》要求：维修费用清单应详细列明维修项目、原因、费用等。10.《第三方服务协议》要求：第三方服务协议应明确服务内容、收费标准、责任范围等。11.《争议解决协议》要求：争议解决协议应明确争议解决方式、管辖法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按约定支付租金。责任认定标准：违约方应支付逾期租金及____%的违约金。2.违约行为：甲乙任何一方擅自改变租赁物用途。责任认定标准：违约方应恢复租赁物原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲乙任何一方未按约定进行装修。责任认定标准：违约方应按照合同约定进行装修，并承担由此产生的费用。4.违约行为：甲乙任何一方未按约定进行维修。责任认定标准：违约方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：甲乙任何一方未按约定进行物业管理。责任认定标准：违约方应承担物业管理责任，并赔偿由此造成的损失。6.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若承租方未按约定支付租金，则应向出租方支付逾期租金人民币____元及____%的违约金。若出租方擅自改变租赁物用途，则应恢复租赁物原状，并赔偿由此造成的损失人民币____元。全文完。2024版商业物业租赁与装修协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期付款处理5.装修事宜5.1装修范围5.2装修标准5.3装修费用承担5.4装修验收6.使用要求6.1物业用途限制6.2环保要求6.3安全要求6.4违规处罚7.维修保养责任7.1甲方维修保养责任7.2乙方维修保养责任7.3维修保养费用8.物业管理费用8.1管理费金额8.2管理费支付方式8.3管理费使用范围9.损坏赔偿9.1物业损坏赔偿9.2装修损坏赔偿9.3损坏赔偿金额10.保险10.1甲方责任保险10.2乙方责任保险10.3保险费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方注册地址：___________甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方注册地址：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________2.物业概况2.1物业位置物业地址：___________物业所在区域：___________物业所属街道：___________2.2物业面积物业总面积：___________平方米租赁面积：___________平方米2.3物业用途物业用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期租赁终止日期：___________3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前___________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：___________元租金支付方式：___________4.2租金支付方式租金支付方式：___________支付时间：___________4.3支付时间租金支付时间：___________4.4逾期付款处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日___________%的比例收取滞纳金，并有权解除合同。5.装修事宜5.1装修范围乙方负责对租赁物业进行装修，装修范围为___________。5.2装修标准装修标准应满足___________要求。5.3装修费用承担装修费用由乙方承担。5.4装修验收装修完成后，甲方应在___________日内进行验收，如不符合装修标准，乙方应在___________日内进行整改。6.使用要求6.1物业用途限制租赁物业仅用于___________用途。6.2环保要求乙方在使用过程中应遵守国家环保规定，不得造成环境污染。6.3安全要求乙方在使用过程中应确保租赁物业的安全，防止安全事故发生。6.4违规处罚如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方进行整改、赔偿损失等。8.物业管理费用8.1管理费金额物业管理费总额：___________元/年物业管理费支付方式：___________8.2管理费支付方式物业管理费支付方式：___________支付时间：___________8.3管理费使用范围物业管理费用于物业的日常维护、保养、清洁、绿化、安全巡逻等。9.损坏赔偿9.1物业损坏赔偿如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担全部赔偿责任。9.2装修损坏赔偿如因乙方装修导致物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3损坏赔偿金额损坏赔偿金额根据实际情况确定，双方应协商一致。10.保险10.1甲方责任保险甲方应投保财产保险，保险金额应不低于___________元。10.2乙方责任保险乙方应投保公众责任保险，保险金额应不低于___________元。10.3保险费用保险费用由投保方承担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前___________日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并对已发生的费用进行结算。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可向___________仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期合同生效日期：___________14.3合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.4合同终止日期合同终止日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、施工方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行、提高工作效率、降低风险、提供专业服务或进行必要的监督。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方邀请第三方参与合同履行；2.双方协商一致，引入第三方作为合同履行的协助者或监督者；3.法律或合同规定必须引入第三方。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：对于中介方，其责任限额为___________元；对于评估机构，其责任限额为___________元；对于监理方，其责任限额为___________元；对于施工方，其责任限额为___________元；对于咨询方，其责任限额为___________元。15.4.2第三方责任承担第三方因自身过错导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致合同未能履行或造成损失的，不负赔偿责任。15.5第三方权利15.5.1第三方权利范围第三方的权利包括但不限于：收取约定的服务费用；根据合同约定，对合同履行情况进行监督、检查；在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。15.5.2第三方权利限制第三方的权利应在本合同中明确限制，具体如下：第三方不得超越其合同约定的职责范围；第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来；第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方在履行职责过程中产生的费用负责。16.2乙方责任乙方应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方在履行职责过程中产生的费用负责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.2第三方与乙方17.3第三方与其他各方第三方应保持中立，不偏袒任何一方，确保合同的公平履行。18.第三方变更18.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.2第三方变更后果第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方的权利义务关系自变更之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供甲方最新的营业执照副本复印件，并加盖公章。说明：甲方营业执照副本复印件用于证明甲方的合法身份和经营资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：提供乙方最新的营业执照副本复印件，并加盖公章。说明：乙方营业执照副本复印件用于证明乙方的合法身份和经营资格。3.物业权属证明文件要求：提供物业权属证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：物业权属证明文件用于证明物业的合法使用权。4.装修图纸及预算要求：提供装修图纸及预算，并加盖公章。说明：装修图纸及预算用于明确装修的范围、标准和费用。5.保险单要求：提供保险单，并加盖公章。说明：保险单用于证明甲乙双方已投保相关责任保险。6.管理费用清单要求：提供管理费用清单，并加盖公章。说明：管理费用清单用于明确物业管理费用的构成和支付标准。7.合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的相关文件，如验收报告、维修记录等。说明：相关文件用于证明合同履行过程中的实际情况。8.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件，如中介机构资质证明、评估机构资质证明等。说明：第三方资质证明文件用于证明第三方具备相应的专业能力和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付___________元的滞纳金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付___________元的滞纳金。2.违反物业用途违约责任认定：乙方违反合同约定的物业用途，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方将租赁物业用于非法经营，甲方有权要求乙方停止非法经营，并赔偿损失。3.物业损坏违约责任认定：乙方造成物业损坏，应承担修复费用，如无法修复，应赔偿相应的损失。示例：若乙方造成物业严重损坏，无法修复，乙方应赔偿___________元的损失。4.逾期交付物业违约责任认定：甲方未按约定时间交付物业，每逾期一日，应向乙方支付___________元的违约金。示例：若甲方逾期一个月交付物业，则应支付___________元的违约金。5.第三方违约违约责任认定：第三方违约，根据第三方与甲乙双方的合同约定承担相应的责任。示例：若中介方未能履行合同约定，应向甲乙双方支付___________元的违约金。全文完。2024版商业物业租赁与装修协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制7.装修与改造7.1装修方案7.2装修期限7.3装修费用承担8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.保险10.1保险种类10.2保险责任11.税费11.1税费承担11.2税费缴纳12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版商业物业租赁与装修协议》。1.1.2“出租方”指拥有租赁物业所有权的甲方。1.1.3“承租方”指租用租赁物业的乙方。1.1.4“租赁物”指出租方拥有的位于[具体地址]的商业物业。1.1.5“装修”指乙方对租赁物进行的内部装饰、装修或改造。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.双方当事人2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物位置3.2.1租赁物位于出租方物业的[具体位置]，具体楼层和房间号为[具体楼层]层[具体房间号]室。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自[起始日期]起计算。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.3租赁期限延长4.3.1如双方同意延长租赁期限，需提前[提前通知天数]书面通知对方，并签订书面补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币[租金金额]元。5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。5.3逾期支付处理5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。6.租赁物使用6.1使用范围6.1.1承租方仅限于租赁物内进行合法的商业经营活动。6.2使用限制6.2.1承租方不得在租赁物内从事任何违法活动。6.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。8.装修与改造8.1装修方案8.1.1承租方须在签订本合同后[具体天数]内提交装修方案，包括但不限于装修图纸、材料清单、施工进度计划等。8.1.2装修方案经出租方审核批准后方可实施。8.2装修期限8.2.1装修工程应在[具体开始日期]至[具体结束日期]内完成。8.3装修费用承担8.3.1装修费用由承租方承担，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。8.3.2装修过程中产生的所有费用，由承租方自行承担。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1租赁物在租赁期间的日常维修和保养责任由承租方承担。9.1.2因承租方使用不当或故意损坏导致的维修，费用由承租方承担。9.2保养责任9.2.1承租方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。10.违约责任10.1违约行为10.1.1承租方如未按约定支付租金、擅自改变租赁物结构或用途等行为，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.保险11.1保险种类11.1.1承租方应投保财产保险，保险金额不得低于租赁物实际价值。11.2保险责任11.2.1保险责任范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等意外事故。12.税费12.1税费承担12.1.1租赁期间产生的所有税费，包括但不限于房产税、增值税等，由承租方承担。12.2税费缴纳12.2.1承租方应按相关规定及时足额缴纳相关税费。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为[具体法院名称]。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物现状描述、装修方案、租金支付计划等。14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的任何个人、公司或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、保险公司等。2.第三方介入的触发条件2.1.1本合同中约定的第三方介入条款。2.1.2出租方或承租方根据合同约定或实际情况，认为有必要引入第三方提供专业服务。2.1.3双方协商一致，决定引入第三方。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照本合同及双方约定，履行其专业服务职责。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对服务结果承担责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露任何一方商业秘密或个人信息。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据本合同约定，获得合理的报酬和服务费用。3.2.2第三方有权要求出租方和承租方提供必要的配合和支持。4.第三方的选择与指定4.1第三方的选择：4.1.1第三方的选择由出租方或承租方根据专业能力和服务内容进行。4.1.2第三方的选择应征得另一方同意。4.2第三方的指定：4.2.1第三方一经选定，应立即通知另一方，并由双方共同签订服务协议。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的责任限额应根据服务内容、专业能力及市场行情确定。5.1.2第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分：6.1.1第三方在履行职责过程中产生的直接责任，由第三方自行承担。6.1.2第三方因出租方或承租方提供的信息不准确或误导而造成的损失，由责任方承担。6.2权利划分：6.2.1第三方根据本合同及服务协议享有的权利，由第三方独立行使。6.2.2第三方的权利不受本合同其他条款的约束。7.第三方的更换与终止7.1第三方的更换：7.1.