二零二四年度齐齐哈尔房地产交易中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度齐齐哈尔房地产交易中介服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（中介方）名称及联系方式第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房地产交易中介服务，包括房源信息收集、客源信息匹配、交易咨询、合同起草等。第三条服务区域3.1乙方服务的房地产范围为齐齐哈尔市内。第四条服务期限4.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第五条中介费用5.1乙方在中介服务过程中，向甲方收取中介费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方的中介服务。第七条乙方义务7.1乙方应积极寻找客源，为甲方提供专业的房地产交易中介服务。第八条保密条款8.1乙方应对在中介服务过程中获得的甲方个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1如乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条合同的变更和解除11.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十二条合同的转让12.1本合同未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第十三条附件13.1本合同附件包括：房源信息、客源信息、中介费用支付方式等。第十四条其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：齐齐哈尔市X房地产有限公司1.2甲方联系人：1.3甲方联系电话：13888881.4乙方（中介方）名称：齐齐哈尔市X房地产中介有限公司1.5乙方联系人：1.6乙方联系电话：1399999第二条服务内容（1）房源信息收集：乙方负责在齐齐哈尔市内收集符合甲方需求的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、装修情况、价格等。（2）客源信息匹配：乙方根据甲方的房源需求，为其匹配合适的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、付款方式等。（3）交易咨询：乙方为甲方提供关于房地产交易流程、政策法规、贷款知识等方面的咨询服务。（4）合同起草：乙方负责为甲方起草房地产交易合同，确保合同的合法性和公正性。第三条服务区域3.1乙方服务的房地产范围为齐齐哈尔市内，包括但不限于市辖区、县等。第四条服务期限4.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第五条中介费用5.1乙方在中介服务过程中，向甲方收取中介费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。中介费用包括但不限于房源信息收集费、客源信息匹配费、交易咨询服务费等。第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方的中介服务。如甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方应在合同有效期内，按照约定支付乙方中介费用。如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。6.3甲方应在合同约定的范围内，配合乙方完成房源的看房、交易等相关事宜。第七条乙方义务7.1乙方应积极寻找客源，为甲方提供专业的房地产交易中介服务。如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。7.2乙方应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规范，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方应对在中介服务过程中获得的甲方个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的中介服务事项。如乙方未在约定时间内完成服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。第八条保密条款8.1乙方应对在中介服务过程中获得的甲方个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2除合同另有约定外，双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意，不得向第三方泄露、披露或者利用。第九条违约责任9.1如乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。9.2如甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付滞纳金。9.3如甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.4如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条合同的变更和解除11.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。11.2合同的变更或解除，应书面签署，并加盖双方公章或法定代表人签名。第十二条合同的转让12.1本合同未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2合同的一方如欲转让合同权利义务，应提前三十日书面通知对方，并经对方书面同意。第十三条附件13.1本合同附件包括：房源信息、客源信息、中介费用支付方式等。13.2附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。第十四条其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方在合同履行过程中，如遇本合同未规定的事宜，可另行协商解决。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于购房客户、出卖方、贷款银行等，甲乙双方应积极协助第三方完成相关事宜。15.2甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关方。如违反保密义务，导致损失的，应承担相应赔偿责任。第十六条第三方责任16.1第三方如违反国家法律法规、行业规范或本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。16.2第三方如未按约定履行其义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第十七条第三方权益17.1第三方在本合同项下的权益，仅限于本合同约定的范围内。如第三方主张超越合同范围的权益，甲乙双方均有权拒绝。17.2第三方如对本合同项下的房源、客源等信息享有权益，应予以明确声明。如未声明，甲乙双方均有权拒绝第三方的请求。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对因其违约、侵权或其他原因导致的损失承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金、损害赔偿金等。18.2甲乙双方均有权向第三方追偿，以弥补因第三方原因导致的损失。18.3甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，合理界定第三方的责任限额。如无明确约定，甲乙双方应根据实际情况合理确定。第十九条第三方履行协助义务19.1第三方在本合同项下的履行协助义务，应按照甲乙双方的合理要求及时完成。19.2第三方如未按照约定履行协助义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应各自独立履行合同义务。20.2第三方如因履行合同义务导致甲乙双方受益，甲乙双方应按照约定分配收益。第二十一条第三方纠纷解决21.1如第三方与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。21.2甲乙双方在解决第三方纠纷过程中，应积极提供必要的证据和协助。第二十二条第三方介入的合同变更22.1如第三方要求变更本合同条款，甲乙双方应协商一致。经双方同意后，方可变更合同。22.2合同变更应书面签署，并加盖双方公章或法定代表人签名。第二十三条第三方介入的合同解除23.1如第三方要求解除本合同，甲乙双方应协商一致。经双方同意后，方可解除合同。23.2合同解除应书面签署，并加盖双方公章或法定代表人签名。第二十四条附件24.1本合同附件包括：房源信息、客源信息、中介费用支付方式等。24.2附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。第二十五条其他25.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。25.2双方在合同履行过程中，如遇本合同未规定的事宜，可另行协商解决。25.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息1.1房源基本信息表1.2房源照片及视频资料1.3房源权属证明文件1.4房源所在小区配套设施说明1.5房源交易历史记录附件二：客源信息2.1客源基本信息表2.2客源购房需求说明2.3客源财务状况证明文件2.4客源购房资格证明文件附件三：中介费用支付方式3.1中介费用支付申请表3.2支付凭证复印件3.3支付方式说明附件四：合同履行过程中的其他重要文件4.1房源看房确认书4.2交易过程中的重要沟通记录4.3贷款申请相关文件4.4房产过户相关文件附件五：第三方资质证明文件5.1第三方单位营业执照复印件5.2第三方单位资质证书复印件5.3第三方单位法定代表人身份证明文件说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定提供真实、准确的房源信息，导致乙方损失的。2.2甲方未按照约定支付中介费用，导致乙方损失的。2.3乙方未按照约定提供专业的房地产交易中介服务，导致甲方损失的。2.4乙方未按照约定保密甲方个人信息和房源信息，导致甲方损失的。2.5第三方未按照约定履行其义务，导致甲乙双方损失的。违约责任认定标准：3.1甲方未按照约定提供房源信息或未支付中介费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。3.2乙方未按照约定提供中介服务或未保密甲方个人信息和房源信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。3.3第三方未按照约定履行其义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，违约金为合同总金额的10%。示例说明：如甲方未按照约定提供房源信息，乙方在客源匹配的情况下，可视为甲方违约。乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额10%的违约金。如乙方未按照约定提供中介服务，甲方在交易的情况下，可视为乙方违约。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额10%的违约金。如第三方未按照约定履行贷款申请义务，导致甲方无法获得贷款，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，违约金为合同总金额的10%。全文完。二零二四年度齐齐哈尔房地产交易中介服务合同2本合同目录一览第一条中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与发布1.3房源带看与介绍1.4交易谈判与促成1.5合同签订辅助1.6交易手续办理协助1.7其他中介服务第二条中介服务费用2.1服务费用标准2.2费用支付方式2.3费用支付时间2.4额外费用说明第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条双方权利与义务4.1中介方的权利与义务4.2委托方的权利与义务4.3第三方权利与义务第五条保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密信息泄露后果第六条违约责任6.1中介方违约责任6.2委托方违约责任6.3第三方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件应对措施8.3不可抗力事件后果处理第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条合同效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3服务费用明细表11.4其他相关附件第十二条签署日期12.1合同签订日期12.2合同签署地点第十三条合同副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同副本传递方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2补充协议14.3对前述条款的修改第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房源信息收集与发布中介方应根据委托方的需求，收集并发布房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、装修情况、价格等。1.2客源信息收集与发布中介方应根据委托方的需求，收集并发布客源信息，包括但不限于客源的需求面积、户型、楼层、装修情况、预算等。1.3房源带看与介绍中介方应根据委托方的需求，安排工作人员带领客户进行房源的实地查看，并介绍房源的相关信息。1.4交易谈判与促成中介方应协助委托方与客户进行交易谈判，并促成交易的完成。1.5合同签订辅助中介方应协助委托方与客户签订房屋买卖合同，并解释合同条款。1.6交易手续办理协助中介方应协助委托方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。1.7其他中介服务中介方应提供其他与房地产交易相关的中介服务，包括但不限于房屋评估、装修咨询等。第二条中介服务费用2.1服务费用标准中介方提供的中介服务费用为交易金额的2%。2.2费用支付方式委托方应在合同签订后五个工作日内，向中介方支付中介服务费用。2.3费用支付时间中介服务费用的支付时间为合同签订后五个工作日内。2.4额外费用说明如委托方要求中介方提供额外服务，中介方有权根据实际情况收取额外费用。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同的日期。3.2合同结束日期合同结束日期为房屋交易完成的日期。3.3合同续约条款如双方同意续约，可在合同到期前一个月内协商并签署续约协议。第四条双方权利与义务4.1中介方的权利与义务中介方有权根据委托方的需求提供中介服务，并按照约定收取中介服务费用。中介方应保证所提供的中介服务的真实性和准确性，并保密委托方的个人信息。4.2委托方的权利与义务委托方有权要求中介方提供中介服务，并按照约定支付中介服务费用。委托方应提供真实、准确的房源信息和客源信息，并配合中介方的服务。4.3第三方权利与义务如中介服务过程中涉及第三方，第三方应遵守相关法律法规，并配合中介方的服务。第五条保密条款5.1保密信息范围保密信息范围包括委托方的个人信息、房源信息、客源信息等。5.2保密期限保密期限为合同有效期内及合同终止后一年。5.3保密信息泄露后果如中介方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1中介方违约责任如中介方未按照约定提供中介服务或未按照约定保密委托方的信息，应承担违约责任。6.2委托方违约责任如委托方未按照约定支付中介服务费用或提供虚假信息，应承担违约责任。6.3第三方违约责任如第三方未按照约定履行相关义务，应承担违约责任。第八条不可抗力8.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件应对措施在不可抗力事件发生时，双方应立即通过书面形式通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3不可抗力事件后果处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需双方签署书面协议，并按照约定程序进行。第十条合同效力10.1合同生效条件合同自双方签署之日起生效。10.2合同无效条件如合同任何条款违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。第十一条附件11.1房源信息表房源信息表应包括房源的详细信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等。11.2客源信息表客源信息表应包括客源的详细信息，如客户需求面积、户型、楼层、装修情况、预算等。11.3服务费用明细表服务费用明细表应详细列明中介服务费用的构成，包括但不限于信息服务费、带看服务费、交易促成费等。11.4其他相关附件其他相关附件包括但不限于房屋产权证明、身份证明、交易凭证等。第十二条签署日期12.1合同签订日期合同签订日期为双方签署合同的日期。12.2合同签署地点合同签署地点为合同签订的地点。第十三条合同副本13.1合同正本份数合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数合同副本一式两份，双方各执一份。13.3合同副本传递方式合同副本通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式传递。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，约定其他与合同履行相关的事项。14.2补充协议如双方对合同内容有补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.3对前述条款的修改如双方对本合同的任何条款进行修改，应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于房屋出卖方、购买方、贷款机构、房屋评估机构、装修公司等。1.2第三方责任划分第三方对甲乙双方的责任划分，应以第三方与甲乙双方签订的具体协议为准。第二条第三方介入情形2.1中介方推荐第三方中介方根据甲乙双方的需求，可以向甲乙双方推荐第三方，如贷款机构、房屋评估机构等。2.2甲乙双方选择第三方甲乙双方有权根据自身需求，选择合适的第三方提供服务，中介方提供必要的信息支持。2.3第三方服务范围第三方的服务范围包括但不限于：贷款申请、房屋评估、装修设计等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供合格的服务。如因第三方服务不符合法律法规或行业规范，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限制如第三方在提供服务过程中，存在法律法规或行业规范限制的责任限额，甲乙双方应予以认可。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方与甲乙双方的权利第三方有权按照合同约定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.2第三方与甲乙双方的义务第三方应按照合同约定，履行提供服务的义务，并保证服务质量和效果。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更程序应按照本合同第十三条的规定执行。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。6.2合同解除程序合同解除程序应按照本合同第九条的规定执行。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任如第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范，第三方应承担违约责任。7.2甲乙双方违约责任如甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务，甲乙双方应承担违约责任。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密信息范围保密信息范围包括甲乙双方的个人信息、房源信息、客源信息，及第三方提供的服务信息。8.2保密期限保密期限为合同有效期内及合同终止后一年。8.3保密信息泄露后果如第三方泄露保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的合同效力9.1合同生效条件合同自甲乙双方及第三方签署之日起生效。9.2合同无效条件如合同任何条款违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。9.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）甲乙双方及第三方协商一致终止合同；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。第十条第三方介入后的附件10.1第三方服务协议第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等。10.2其他相关附件其他相关附件包括但不限于第三方提供的服务凭证、收费凭证等。第十一条第三方介入后的签署日期11.1合同签订日期合同签订日期为甲乙双方及第三方签署合同的日期。11.2合同签署地点合同签署地点为甲乙双方及第三方签署合同的地点。第十二条第三方介入后的合同副本12.1合同正本份数合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2合同副本份数合同副本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.3合同副本传递方式合同副本通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式传递。第十三条第三方介入后的其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，约定其他与合同履行相关的事项。13.2补充协议如双方对合同内容有补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、装修情