2024年度商品房买卖回购法律合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商品房买卖回购法律合同版B版本合同目录一览1.商品房买卖合同1.1商品房基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋单价1.1.5房屋总价1.2付款方式及进度1.2.1首付款1.2.2贷款1.2.3尾款1.3交付时间及条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件2.回购条款2.1回购条件2.1.1回购触发条件2.1.2回购期限2.2回购价格及支付方式2.2.1回购价格2.2.2支付方式3.违约责任3.1卖方违约3.1.1卖方未按约定时间交付房屋3.1.2卖方未按约定价格回购房屋3.2买方违约3.2.1买方未按约定时间支付款项3.2.2买方未履行合同约定的其他义务4.争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商解决4.1.2调解解决4.1.3仲裁解决4.1.4诉讼解决4.2争议解决地点及适用法律4.2.1争议解决地点4.2.2适用法律5.其他约定5.1房屋维修责任5.2物业费用5.3更名及过户5.4合同的生效、变更和解除5.5保密条款5.6不可抗力6.附件6.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图6.2商品房买卖合同附件二：房屋买卖合同专用章6.3商品房买卖合同附件三：出卖人声明6.4商品房买卖合同附件四：买受人声明6.5商品房买卖合同附件五：房屋交付确认书6.6商品房买卖合同附件六：房屋回购确认书7.签署信息7.1出卖人签署信息7.2买受人签署信息8.合同的修订历史8.1版次及日期8.2修订内容及责任人9.合同附件9.1附件一：房屋所有权证复印件9.2附件二：土地使用权证复印件9.3附件三：商品房预售许可证复印件9.4附件四：出卖人营业执照复印件9.5附件五：买受人身份证复印件10.见证信息10.1见证机构名称10.2见证人姓名10.3见证日期11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同正本及副本份数13.1正本份数13.2副本份数14.附件七：补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议签署日期14.3补充协议签署地点第一部分：合同如下：1.商品房买卖合同1.1商品房基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋单价：元/平方米1.1.5房屋总价：元1.2付款方式及进度1.2.1首付款：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付房屋总价的30%作为首付款。1.2.2贷款：买方应于首付款支付完毕后七个工作日内，向卖方提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。1.2.3尾款：买方应于贷款审批通过后七个工作日内，向卖方支付房屋总价的70%作为尾款。1.3交付时间及条件1.3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将符合合同约定的房屋交付给买方。1.3.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于消防、环保、安全等方面。2.回购条款2.1回购条件2.1.1回购触发条件：买方在取得房屋所有权证之日起五年内，如遇下列情况之一，有权要求卖方按照本合同约定的回购价格回购房屋：（1）房屋所有权证上的所有权人将房屋出售或赠与给第三方；（2）房屋所有权证上的所有权人将房屋设定为抵押物；（3）房屋被征收或者拆除；（4）房屋因自然灾害或其他不可抗力因素导致灭失；2.1.2回购期限：买方要求回购的，应在本合同约定的回购触发条件发生之日起十个工作日内书面通知卖方。卖方收到回购通知后，应按照本合同约定的回购价格计算回购款，并在收到买方提供的相关证件之日起十个工作日内支付回购款。3.违约责任3.1卖方违约3.1.1卖方未按约定时间交付房屋：卖方应按照本合同约定交付房屋，如逾期交付，应按照逾期交付部分房款的2%向买方支付违约金。3.1.2卖方未按约定价格回购房屋：卖方应按照本合同约定的回购价格回购房屋，如未按照约定价格回购，应按照差价的200%向买方支付违约金。3.2买方违约3.2.1买方未按约定时间支付款项：买方应按照本合同约定的付款方式和进度支付款项，如逾期支付，应按照逾期支付部分款项的2%向卖方支付违约金。3.2.2买方未履行合同约定的其他义务：买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。4.争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。4.1.2调解解决：如协商不成，双方同意向市房地产交易中心申请调解。4.1.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向市仲裁委员会申请仲裁。4.1.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。4.2争议解决地点及适用法律：本合同引起的争议，适用中华人民共和国法律，并由市人民法院管辖。5.其他约定5.1房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后个工作日内进行维修或更换。5.2物业费用：房屋交付后，物业费用由买方承担。5.3更名及过户：如买方需将房屋所有权人变更为第三方，应提前个工作日书面通知卖方，并按照双方约定的费用承担过户手续费用。5.4合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.5保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.6不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并按照不可抗力的8.附件8.1附件一：房屋平面图附件一应为本合同约定的房屋的详细平面图，包括但不限于房间布局、面积、尺寸等信息。8.2附件二：房屋买卖合同专用章附件二应为本合同的专用章，用于双方在合同文本上盖章确认。8.3附件三：出卖人声明附件三应包含出卖人对房屋权利的声明，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等情况。8.4附件四：买受人声明附件四应包含买受人对购买房屋的意愿和声明，包括但不限于购买目的、购买能力等情况。8.5附件五：房屋交付确认书附件五应为本合同约定的房屋交付的确认书，用于确认房屋交付的时间、状态等信息。8.6附件六：房屋回购确认书附件六应为本合同约定的房屋回购的确认书，用于确认房屋回购的条件、价格等信息。9.签署信息9.1出卖人签署信息出卖人应为本合同约定的房屋的合法所有权人，并在合同文本上盖章确认。9.2买受人签署信息买受人应为本合同约定的购买房屋的合法自然人或者法人，并在合同文本上盖章确认。10.见证信息10.1见证机构名称见证机构应为本合同约定的合法的见证机构，包括但不限于公证处、律师事务所等。10.2见证人姓名见证人应为本合同约定的合法的见证人，其姓名应在本合同文本上注明。10.3见证日期见证日期应为本合同签署的日期，并在合同文本上注明。11.合同签署日期本合同的签署日期应为本合同文本上注明的日期。12.合同签署地点本合同的签署地点应为本合同文本上注明的地点。13.合同正本及副本份数13.1正本份数本合同正本应为一式两份，双方各执一份。13.2副本份数本合同副本应为一式两份，双方各执一份。14.附件七：补充协议14.1补充协议内容补充协议应为本合同未能约定的内容，包括但不限于房屋的使用、保养、维修等方面的约定。14.2补充协议签署日期补充协议的签署日期应为本补充协议文本上注明的日期。14.3补充协议签署地点补充协议的签署地点应为本补充协议文本上注明的地点。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图附件要求：提供清晰、准确的房屋平面图，标明房间布局、面积、尺寸等信息。附件说明：房屋平面图应为本合同约定的房屋的详细平面图，包括但不限于房间布局、面积、尺寸等信息，以帮助买方更好地了解房屋的具体情况。2.附件二：房屋买卖合同专用章附件要求：提供出卖人和买受人的合同专用章，用于双方在合同文本上盖章确认。附件说明：房屋买卖合同专用章应为本合同的专用章，用于双方在合同文本上盖章确认，以证明合同的有效性和双方的认可。3.附件三：出卖人声明附件要求：提供出卖人对房屋权利的声明，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等情况。附件说明：出卖人声明应包含出卖人对房屋权利的声明，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等情况，以证明出卖人对房屋的合法所有权和有权进行买卖。4.附件四：买受人声明附件要求：提供买受人对购买房屋的意愿和声明，包括但不限于购买目的、购买能力等情况。附件说明：买受人声明应包含买受人对购买房屋的意愿和声明，包括但不限于购买目的、购买能力等情况，以证明买受人的购买意愿和能力。5.附件五：房屋交付确认书附件要求：提供房屋交付的确认书，用于确认房屋交付的时间、状态等信息。附件说明：房屋交付确认书应用于确认房屋交付的时间、状态等信息，以证明房屋已经按照约定交付给买方。6.附件六：房屋回购确认书附件要求：提供房屋回购的确认书，用于确认房屋回购的条件、价格等信息。附件说明：房屋回购确认书应用于确认房屋回购的条件、价格等信息，以证明双方对于回购条件的共识和约定。7.附件七：补充协议附件要求：提供补充协议，包括本合同未能约定的内容，如房屋的使用、保养、维修等方面的约定。附件说明：补充协议应包括本合同未能约定的内容，如房屋的使用、保养、维修等方面的约定，以满足双方在合同履行过程中的额外需求和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋违约责任：卖方应按照本合同约定交付房屋，如逾期交付，应按照逾期交付部分房款的2%向买方支付违约金。示例说明：如果卖方未能在约定的交付时间内交付房屋，则卖方需向买方支付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分房款的2%。2.卖方未按约定价格回购房屋违约责任：卖方应按照本合同约定的回购价格回购房屋，如未按照约定价格回购，应按照差价的200%向买方支付违约金。示例说明：如果卖方未能按照约定的回购价格回购房屋，则卖方需向买方支付违约金，违约金计算方式为差价的200%。3.买方未按约定时间支付款项违约责任：买方应按照本合同约定的付款方式和进度支付款项，如逾期支付，应按照逾期支付部分款项的2%向卖方支付违约金。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付款项，则买方需向卖方支付违约金，违约金计算方式为逾期支付部分款项的2%。4.买方未履行合同约定的其他义务违约责任：买方未按照本合同约定履行其他