抵押合同范例房产价值

抵押合同范例房产价值第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产，房产证号为__________，以下简称“抵押房产”，乙方愿意为甲方提供借款__________元，甲方同意以其抵押房产作为担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2抵押房产现状：抵押房产已办理房屋所有权证，土地证，土地使用权证，无权属纠纷。

1.3抵押房产的价值：经双方共同委托具有相应资质的评估机构评估，抵押房产评估价值为__________元。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将其抵押房产作为借款的担保，乙方接受甲方提供的抵押房产。

2.2乙方有权要求甲方在借款期限内，保证抵押房产的完整性和使用权。

2.3本合同签订后，甲方应将抵押房产过户至乙方名下，乙方将办理抵押登记手续。

第三条借款及还款事项

3.1乙方同意向甲方提供借款__________元，借款期限为__________年，自合同签订之日起计算。

3.2借款利息按__________计算，甲方应按月支付利息。

3.3甲方应在借款到期前__________日内归还本金及利息。

3.4如甲方逾期还款，乙方有权按照法律规定采取相应的措施，包括但不限于行使抵押权。

第四条抵押房产的处置

4.1在借款期间，如甲方发生违约行为，乙方有权依照本合同约定处置抵押房产。

4.2处置抵押房产所得款项，首先用于偿还乙方借款本金及利息，如有剩余，归甲方所有。

4.3乙方在处置抵押房产过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，逾期还款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按__________计算。

5.2甲方在借款期间，如未经乙方书面同意，擅自处置、出租、抵押抵押房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3乙方违反本合同约定，未按照约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金按借款本金__________%计算。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________市__________区人民法院诉讼解决。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.土地使用权证复印件

4.评估报告

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

丙方（担保人）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产，房产证号为__________，以下简称“抵押房产”，乙方愿意为甲方提供借款__________元，丙方同意以其拥有的资金或资产为甲方提供担保，甲方同意以其抵押房产作为借款的担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2抵押房产现状：抵押房产已办理房屋所有权证，土地证，土地使用权证，无权属纠纷。

1.3抵押房产的价值：经双方共同委托具有相应资质的评估机构评估，抵押房产评估价值为__________元。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将其抵押房产作为借款的担保，乙方接受甲方提供的抵押房产。

2.2丙方同意为甲方提供担保，担保方式为__________。

2.3乙方有权要求甲方在借款期限内，保证抵押房产的完整性和使用权。

第三条借款及还款事项

3.1乙方同意向甲方提供借款__________元，借款期限为__________年，自合同签订之日起计算。

3.2借款利息按__________计算，甲方应按月支付利息。

3.3甲方应在借款到期前__________日内归还本金及利息。

3.4如甲方逾期还款，乙方有权按照法律规定采取相应的措施，包括但不限于行使抵押权。

第四条担保责任

4.1丙方保证在借款期限内，如甲方无力偿还借款，丙方将无条件履行担保责任。

4.2丙方的担保责任包括但不限于偿还借款本金及利息。

4.3丙方有权根据借款情况，要求甲方提供其他担保措施。

第五条甲方权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款。

5.2甲方有权要求丙方在借款期限内履行担保责任。

5.3甲方有权在丙方提供足额担保后，要求乙方降低借款利率或延长借款期限。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按合同约定提供借款，应向甲方支付违约金，违约金按借款本金__________%计算。

6.2乙方未经甲方同意，擅自提高借款利率或缩短借款期限，应向甲方支付违约金，违约金按借款本金__________%计算。

6.3乙方违反合同约定，未经甲方同意处置抵押房产的，应向甲方支付违约金，违约金按抵押房产评估价值__________%计算。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________市__________区人民法院诉讼解决。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.土地使用权证复印件

4.评估报告

5.担保协议

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于增加借款的安全性，确保甲方在无法偿还借款时，仍有其他主体承担还款责任。甲方权益主导的目的和意义在于保障甲方的借款权益，通过增加权利条款和利益条款，使甲方在合同中处于有利地位。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，确保乙方的履行义务，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（借款人）：

甲方（贷款人）：

丙方（担保人）：

鉴于乙方需要资金进行商业经营活动，甲方愿意向乙方提供贷款__________元，丙方同意以其拥有的资金或资产为乙方的贷款提供担保，乙方同意以其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产作为贷款的担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款及担保基本情况

1.1甲方同意向乙方提供贷款__________元，贷款期限为__________年，自合同签订之日起计算。

1.2乙方同意以其拥有的房产作为贷款的担保，房产证号为__________，以下简称“抵押房产”。

1.3丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保方式为__________。

第二条抵押权设立

2.1乙方同意将其抵押房产作为贷款的担保，甲方接受乙方提供的抵押房产。

2.2丙方承诺在乙方违约时，履行担保责任，包括但不限于偿还贷款本金及利息。

2.3抵押房产的权属清晰，无权属纠纷。

第三条贷款及还款事项

3.1乙方应在贷款期限内按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

3.2贷款利息按__________计算，乙方应按月支付利息。

3.3乙方应在贷款到期前__________日内归还全部贷款本金及利息。

第四条担保责任

4.1丙方保证在乙方违约时，按照担保协议履行担保责任。

4.2丙方的担保责任包括但不限于偿还贷款本金及利息。

4.3丙方有权要求乙方提供其他担保措施或增加担保金额。

第五条乙方权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。

5.2乙方有权要求丙方在贷款期限内履行担保责任。

5.3乙方有权在丙方提供足额担保后，要求甲方降低贷款利率或延长贷款期限。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金按贷款本金__________%计算。

6.2甲方未经乙方同意，擅自提高贷款利率或缩短贷款期限，应向乙方支付违约金，违约金按贷款本金__________%计算。

6.3甲方违反合同约定，未经乙方同意处置抵押房产的，应向乙方支付违约金，违约金按抵押房产评估价值__________%计算。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________市__________区人民法院诉讼解决。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。