2024年度特质型住宅销售合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特质型住宅销售合同模板1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3特质型住宅定义第二条合同标的2.1住宅项目基本情况2.2住宅销售价格及支付方式2.3付款时间及进度第三条交付条件及时间3.1交付条件3.2交付时间第四条质量保证4.1住宅质量标准4.2质量保证期限4.3质量问题处理第五条售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务联系方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1物业服务12.2配套设施12.3环境保护第十三条附件13.1住宅平面图13.2合同补充协议第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：（买受人名称）营业执照号：（买受人营业执照号，如适用）地址：（买受人地址）联系人：（买受人联系人）联系电话：（买受人联系电话）1.3特质型住宅定义本合同所称特质型住宅是指位于（项目位置）的（项目名称），具有（列举特质型住宅的特点，如：环保节能、智能化系统、独特设计等）的住宅产品。第二条合同标的2.1住宅项目基本情况项目名称：×××特质型住宅项目项目位置：××省××市××区××路××号住宅楼栋数量：××栋住宅总套数：××套2.2住宅销售价格及支付方式合同总价：人民币（大写）（金额），小写（金额）。支付方式：买受人同意按照本合同约定的付款时间及进度，以（支付方式，如：银行转账、现金等）支付合同总价。2.3付款时间及进度买受人应按照下列付款进度支付合同总价：（1）合同签订后七个工作日内，支付人民币（金额）作为预付款；（2）住宅交付前一个月，支付人民币（金额）作为进度款；（3）住宅交付后七个工作日内，支付剩余的合同总价。第三条交付条件及时间3.1交付条件（1）房屋主体结构工程合格，并通过验收；（2）水电、燃气、供暖等基础设施具备使用条件；（3）室内外装修工程合格，达到合同约定的交付标准；（4）相关法律法规和政策规定的其他交付条件。3.2交付时间住宅交付时间为（交付时间），如因特殊情况导致不能按时交付，出卖人应提前通知买受人，并按合同约定承担相应的违约责任。第四条质量保证4.1住宅质量标准出卖人保证所出售的特质型住宅符合国家关于住宅质量的相关法律法规和标准，包括但不限于（《列举相关法律法规和标准名称》）等。4.2质量保证期限出卖人对特质型住宅提供的质量保证期限为（年限），自住宅交付之日起计算。4.3质量问题处理（1）如属于质量保证范围内的问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的相应费用；（2）如不属于质量保证范围内的问题，出卖人应书面通知买受人，并按照双方约定承担相应的责任。第五条售后服务5.1售后服务内容（1）住宅交付后，提供一年的免费保修服务；（2）在保修期内，对于非人为损坏的住宅质量问题，出卖人负责修复并承担相关费用；（3）对于住宅使用过程中出现的问题，出卖人提供专业的咨询和指导服务。5.2售后服务联系方式电话：（售后服务电话号码）邮箱：（售后服务邮箱地址）第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买受人按约支付完毕合同总价；（2）出卖人按约交付符合合同约定的住宅；（3）双方办理完毕合同约定的交付手续。9.3合同解除条件除本合同另有约定外，合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起终止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律规定调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1物业服务出卖人应保证买受人享有住宅所在项目的物业服务，具体服务内容、标准及费用等按照物业公司相关规定执行。12.2配套设施出卖人应保证住宅所在项目具备合同约定的配套设施，如交通、教育、医疗等。12.3环境保护出卖人应按照相关法律法规和标准，确保住宅建设、使用过程中的环境保护。第十三条附件13.1住宅平面图本合同附件包括住宅平面图，作为合同的一部分，具有同等法律效力。13.2合同补充协议如有补充协议，应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于（年月日）由双方签署。14.2合同签署地点本合同于（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、施工方、物业服务方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2第三方介入条件（1）第三方为具备相应资质和能力的个体或机构；（2）第三方介入不违反相关法律法规和本合同约定；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务或产品符合合同约定。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其合同价款总额的（百分比），超出部分由甲乙方自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方对甲乙方的义务和责任不构成甲乙方之间的任何义务和责任。4.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在履行合同过程中产生的权益归第三方所有，甲乙方无权主张。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理程序当第三方违约时，甲乙方均有权按本合同约定和法律法规规定，要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金、延期履行等。第六条第三方变更6.1第三方变更程序当甲乙方需要变更第三方时，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和依据。6.2第三方变更条件（1）新第三方具备相应资质和能力；（2）新第三方不违反相关法律法规和本合同约定；（3）甲乙方均同意第三方变更。第七条第三方退出7.1第三方退出程序当第三方因故需退出合同时，应提前书面通知甲乙方，并说明退出的理由和依据。7.2第三方退出后的责任第三方退出后，应按照本合同约定和法律法规规定，承担退出后的相关责任。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款甲乙方可根据本合同的履行情况和实际需要，签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。8.2说明本合同中涉及第三方的条款，如有未尽事宜，甲乙方均可根据法律法规和本合同约定，进行补充和说明。第九条第三方责任的法律适用及争议解决9.1法律适用本合同中涉及第三方的责任，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1甲乙方与第三方之间的文件和通信，均应视为本合同的有效组成部分。10.2本合同的修订和补充，应由甲乙方和第三方共同签署，并注明修订和补充的日期和内容。第十一条合同的签署11.1合同签署日期本合同于（年月日）由甲乙方和第三方共同签署。11.2合同签署地点本合同于（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅平面图详细描述住宅的布局、尺寸、房间功能等信息，用于指导施工和交付。附件2：合同补充协议包括对合同条款的具体补充和解释，以及甲乙方和第三方之间的特殊约定。附件3：第三方资质证明文件证明第三方具备相应资质和能力的文件，如营业执照、资质证书等。附件4：第三方服务或产品说明书详细描述第三方的服务或产品内容、标准、技术参数等。附件5：第三方违约情况记录记录第三方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件6：第三方变更同意书当第三方需要变更时，新第三方提交的同意书，用于确认变更的有效性。附件7：第三方退出协议第三方退出合同时，与甲乙方签订的退出协议，明确退出的条件和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按照合同约定提供服务或产品；2.第三方提供的服务或产品质量不符合合同约定；3.第三方未按照约定的时间、地点和方式履行义务；4.第三方泄露甲乙方的商业秘密、技术秘密等；5.第三方违反法律法规和本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.第三方未按照合同约定提供服务或产品的，应承担违约金、赔偿金等责任；2.第三方提供的服务或产品质量不符合合同约定的，应承担修复、更换、退货等责任；3.第三方未按照约定的时间、地点和方式履行义务的，应承担延期履行、赔偿损失等责任；4.第三方泄露甲乙方的商业秘密、技术秘密等的，应承担保密违约金、赔偿金等责任；5.第三方违反法律法规和本合同的其他约定的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果第三方未按照合同约定提供服务或产品，导致甲乙方损失人民币10万元，甲乙方有权要求第三方支付违约金人民币5万元，并赔偿损失人民币5万元。如果第三方提供的服务或产品质量不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方修复、更换或退货，并有权要求第三方支付相应的赔偿金。全文完。2024年度特质型住宅销售合同模板2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3特质型住宅定义第二条合同标的2.1住宅描述2.2数量与质量2.3交付标准第三条合同价格3.1总价确定3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2验收程序4.3质量争议处理第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3特殊情况处理第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条附件10.1合同附件列表第十一条其他约定11.1双方其他约定内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条信息保护与隐私14.1信息安全14.2隐私保护第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3特质型住宅定义本合同所称特质型住宅是指出卖人按照相关法律法规及国家标准，针对特定消费者群体，采用特定的设计、建造标准和技术，具有一定的特色和品质的住宅。第二条合同标的2.1住宅描述本合同标的为出卖人开发的位于×××市×××区×××路×××号的特质型住宅，住宅楼栋号为×××，房号为×××，房屋结构为×××，建筑面积为×××平方米，套内建筑面积为×××平方米。2.2数量与质量出卖人保证所售住宅的数量和质量符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用条件。具体质量要求见附件一《住宅质量保证书》。2.3交付标准出卖人应按照附件二《交付标准》向买受人交付住宅。第三条合同价格3.1总价确定本合同总价为人民×××元整（大写：人民币×××元整），包括住宅销售价格、装修价格、配套设施价格等。3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在签订合同之日起×××日内，将合同总价支付至出卖人指定账户；（2）按揭付款：买受人可根据自身条件申请住房按揭贷款，贷款额度、期限、利率等事项按银行相关政策执行。买受人应在贷款批准后×××日内，将首付款支付至出卖人指定账户；（3）分期付款：买受人可根据合同约定分×××期支付合同总价，每期付款金额及时间详见附件三《付款计划》。3.3付款时间买受人应按照本合同第三条约定的付款方式和付款时间支付合同总价。如买受人逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应按照本合同第二条约定的交付标准，在合同约定的交付日期将住宅交付给买受人。具体交付时间见附件四《交付时间表》。4.2验收程序买受人应在收到住宅时对住宅的外观、结构、设备、设施等进行查验。如买受人认为住宅存在质量问题，应在接收住宅后×××日内向出卖人提出书面异议，并提供相关证据。出卖人应在接到异议后×××日内予以答复并处理。4.3质量争议处理如买受人对于住宅质量存在异议，且出卖人未能在规定时间内答复或处理的，买受人可向有关部门投诉或申请仲裁、提起诉讼。第五条权利与义务5.1出卖人义务（1）按照本合同约定交付住宅，并保证住宅质量符合相关法律法规及行业标准；（2）提供住宅钥匙，并办理相关产权转移手续；（3）按照合同约定履行售后服务义务。5.2买受人义务（1）按照本合同约定支付合同总价；（2）按照合同约定接收住宅，并履行验收程序；（3）按照合同约定使用和维护住宅。5.3特殊情况处理如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解决，并根据实际情况调整合同的履行期限、方式等。第六条合同的变更和解除6.1变更条件（1）在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）因法律法规变化、政策调整等原因，需要对合同内容进行变更的。6.2解除条件（1）在合同履行过程中，出卖人未能按照约定交付住宅，经买受人催告后在合理期限内仍未交付的；（2）出卖人交付的住宅质量不符合约定，经买受人催告后在合理期限内仍未修复的；（3）买受人未能按照约定支付合同总价，经出卖人催告后在合理期限内仍未支付的。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并经双方盖章第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）根据本合同第六条第2款约定解除本合同。9.3合同继承本合同项下的权利义务由双方合法继承人继承。第十条附件10.1合同附件列表附件一：《住宅质量保证书》附件二：《交付标准》附件三：《付款计划》附件四：《交付时间表》第十一条其他约定11.1双方其他约定内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址出卖人地址：×××市×××区×××路×××号买受人地址：×××市×××区×××路×××号第十三条合同的修订13.1修订条件本合同在履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因需要修订的，双方可以协商修订。13.2修订程序合同修订应书面签署，并经双方盖章确认。第十四条信息保护与隐私14.1信息安全双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人信息等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。14.2隐私保护买受人同意出卖人依法收集、使用其个人信息，用于住宅销售及相关售后服务。出卖人应对买受人的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、检测机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规履行其职责，并承担相应责任。第三方如未能按约定履行其职责或造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择2.2第三方介入协议甲乙方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。2.3第三方监督与协调第三方应负责对合同履行过程进行监督和协调，确保合同顺利履行。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额约定（1）第三方责任限额可根据合同金额、风险程度等因素由甲乙方协商确定；（2）第三方责任限额应在第三方介入协议中明确；（3）第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。第四条第三方费用4.1第三方费用定义本合同所称第三方费用是指甲乙方支付给第三方的报酬及费用。4.2第三方费用支付甲乙方应按照第三方介入协议的约定支付第三方费用。第五条第三方与甲乙方关系5.1第三方与甲乙方独立关系第三方与甲乙方均为独立主体，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。5.2第三方与甲乙方权利义务划分第三方仅负责合同履行过程中的特定事项，甲乙方之间的权利义务划分不受第三方影响。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方如未能按照介入协议约定履行其职责，构成违约。6.2第三方违约处理甲乙方有权依据介入协议的约定，要求第三方承担违约责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）第三方未能履行其职责，甲乙方有权要求第三方退出。7.2第三方退出程序第三方退出需提前通知甲乙方，并办理相关手续。第八条争议解决8.1第三方争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖双方同意将第三方争议提交至合同签订地人民法院管辖。第九条合同的修订9.1修订条件本合同在履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因需要修订的，甲乙方可以协商修订。9.2修订程序合同修订应书面签署，并经甲乙方盖章确认。第十条附件10.1第三方介入协议第十一条其他约定11.1双方其他约定内容（1）本合同未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三