买民房正规合同范例

买民房正规合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于____省____市____区____街道____号的民房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____省____市____区____街道____号。

2.房屋结构：____层____室____厅____卫。

3.房屋面积：____平方米。

4.土地面积：____平方米。

5.房屋所有权证号：________。

6.房屋用途：____。

二、房屋买卖价格及付款方式

1.本合同房屋买卖价格为：人民币____元整（￥____元）。

2.付款方式：

（1）甲方在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付房屋首付款人民币____元整（￥____元）。

（2）甲方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付房屋尾款人民币____元整（￥____元）。

3.付款时间及地点：双方另行约定。

三、房屋交付及交付条件

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关设施、设备交付甲方。

2.房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋及相关设施、设备完好，符合设计要求。

（2）房屋所有权证、土地使用权证等证件齐全。

（3）房屋不存在任何债权债务纠纷。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由甲乙双方各自承担。

2.双方应于房屋交付前办理完所有相关税费缴纳手续。

五、违约责任

1.甲方未按时支付房屋首付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

2.乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

3.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同补充协议。

4.双方身份证复印件。

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在丙方的担保下，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于____省____市____区____街道____号的民房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____省____市____区____街道____号。

2.房屋结构：____层____室____厅____卫。

3.房屋面积：____平方米。

4.土地面积：____平方米。

5.房屋所有权证号：________。

6.房屋用途：____。

二、房屋买卖价格及付款方式

1.本合同房屋买卖价格为：人民币____元整（￥____元）。

2.付款方式：

（1）甲方在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付房屋首付款人民币____元整（￥____元）。

（2）甲方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付房屋尾款人民币____元整（￥____元）。

3.丙方在本合同签订后，提供相应的担保，确保甲方按时支付房款。

三、丙方责任与权利

1.丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任，确保甲方按时履行付款义务。

2.丙方有权要求乙方提供房屋的权属证明及房屋现状说明。

3.丙方有权监督乙方的房屋交付过程，确保房屋符合交付条件。

四、房屋交付及交付条件

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关设施、设备交付甲方。

2.房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋及相关设施、设备完好，符合设计要求。

（2）房屋所有权证、土地使用权证等证件齐全。

（3）房屋不存在任何债权债务纠纷。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由甲乙双方各自承担。

2.双方应于房屋交付前办理完所有相关税费缴纳手续。

六、甲方权利与利益

1.甲方享有在房屋交付前对房屋进行实地考察的权利。

2.甲方享有在房屋交付后对房屋进行合理使用的权利。

3.甲方享有在房屋交付后对房屋进行装修改造的权利，但须符合相关法律法规及乙方要求。

4.甲方享有在房屋交付后向丙方追偿的权利，若乙方未能履行付款义务。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

2.乙方未提供真实、完整的房屋权属证明，致使甲方无法办理过户手续，乙方应承担相应责任。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自处置房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同补充协议。

4.双方身份证复印件。

5.丙方担保合同。

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担连带担保责任，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方按时支付房款。同时，丙方的介入有助于规范房屋买卖市场，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在合同中享有多项权利和利益，如实地考察、合理使用、装修改造等。甲方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，提高交易安全性，实现房屋购买目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在丙方的融资支持下，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于____省____市____区____街道____号的民房出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____省____市____区____街道____号。

2.房屋结构：____层____室____厅____卫。

3.房屋面积：____平方米。

4.土地面积：____平方米。

5.房屋所有权证号：________。

6.房屋用途：____。

二、房屋买卖价格及付款方式

1.本合同房屋买卖价格为：人民币____元整（￥____元）。

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋定金人民币____元整（￥____元）。

（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币____元整（￥____元）。

3.丙方提供融资支持，协助乙方完成房屋购买款项的支付。

三、丙方责任与权利

1.丙方为乙方提供不超过房屋总价____%的融资支持。

2.丙方有权要求甲方提供房屋权属证明及房屋现状说明。

3.丙方有权监督房屋交付过程，确保房屋符合交付条件。

四、房屋交付及交付条件

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关设施、设备交付乙方。

2.房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋及相关设施、设备完好，符合设计要求。

（2）房屋所有权证、土地使用权证等证件齐全。

（3）房屋不存在任何债权债务纠纷。

五、甲方权利与利益

1.甲方享有在房屋交付前对房屋进行实地考察的权利。

2.甲方享有在房屋交付后对房屋进行合理使用的权利。

3.甲方享有在房屋交付后对房屋进行装修改造的权利，但须符合相关法律法规及乙方要求。

六、乙方权利与利益

1.乙方享有在签订合同后获得房屋所有权的权利。

2.乙方享有在房屋交付后获得丙方融资支持的权益。

3.乙方享有在房屋交付后对房屋进行装修改造的权利，但须符合相关法律法规及甲方要求。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

2.甲方未提供真实、完整的房屋权属证明，致使乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任。

3.甲方在房屋交付前，不得擅自处置房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同补充协议。

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