2024年度房地产销售合同：包含预售条款与购房权益的具体规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：包含预售条款与购房权益的具体规定本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同标的概述2.房地产基本信息2.1房地产位置、面积、用途2.2房地产产权状况2.3房地产配套设施及公共设施3.预售条款3.1预售价格及支付方式3.2预售合同签订与备案3.3预售合同解除与违约责任4.购房权益4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋质量保证4.4房屋产权转移手续办理5.贷款条款5.1贷款额度及利率5.2贷款申请与审批流程5.3贷款偿还方式及期限6.付款方式及时间6.1首付款支付比例及时间6.2按揭贷款支付方式及时间6.3房屋交付后的付款方式及时间7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金计算及支付7.3争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2纠纷管辖法院11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同解释12.合同附件12.1房地产预售许可证12.2房地产权属证明12.3房屋质量保证书13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件3第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3出卖方联系人：________1.1.4出卖方联系电话：________1.1.5买受方名称：________1.1.6买受方地址：________1.1.7买受方联系人：________1.1.8买受方联系电话：________1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：________1.2.2签订地点：________1.3合同标的概述1.3.1房地产位置：________1.3.2房地产面积：________1.3.3房地产用途：________1.3.4房地产产权性质：________2.房地产基本信息2.1房地产位置、面积、用途2.1.1房地产位置：________2.1.2房地产面积：________2.1.3房地产用途：________2.2房地产产权状况2.2.1房地产产权证号：________2.2.2产权性质：________2.2.3产权归属：________2.3房地产配套设施及公共设施2.3.1配套设施：________2.3.2公共设施：________3.预售条款3.1预售价格及支付方式3.1.1预售价格：________3.1.2首付款比例：________3.1.3付款方式：________3.2预售合同签订与备案3.2.1合同签订：________3.2.2合同备案：________3.3预售合同解除与违约责任3.3.1解除条件：________3.3.2违约责任：________4.购房权益4.1房屋交付条件4.1.1交付条件：________4.1.2交付时间：________4.2房屋交付时间4.2.1交付日期：________4.3房屋质量保证4.3.1质量保证期：________4.3.2质量保证责任：________4.4房屋产权转移手续办理4.4.1办理手续：________4.4.2办理时间：________5.贷款条款5.1贷款额度及利率5.1.1贷款额度：________5.1.2贷款利率：________5.2贷款申请与审批流程5.2.1申请流程：________5.2.2审批流程：________5.3贷款偿还方式及期限5.3.1偿还方式：________5.3.2偿还期限：________6.付款方式及时间6.1首付款支付比例及时间6.1.1首付款比例：________6.1.2支付时间：________6.2按揭贷款支付方式及时间6.2.1支付方式：________6.2.2支付时间：________6.3房屋交付后的付款方式及时间6.3.1付款方式：________6.3.2支付时间：________7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.1.1违约情形：________7.1.2处理方式：________7.2违约金计算及支付7.2.1违约金比例：________7.2.2支付时间：________7.3争议解决方式7.3.1争议解决途径：________7.3.2争议解决机构：________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买受方解除合同条件：________8.1.2出卖方解除合同条件：________8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕8.2.2合同双方协商一致8.2.3不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除与终止后的处理8.3.1房地产及配套设施返还8.3.2退还已付款项8.3.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构及程序9.2.1争议解决机构：________9.2.2解决程序：________9.3争议解决费用9.3.1双方协商承担9.3.2仲裁或诉讼费用：由败诉方承担10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.1.1适用法律：________10.2纠纷管辖法院10.2.1管辖法院：________11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1附件一：房地产预售许可证11.1.2附件二：房地产权属证明11.1.3附件三：房屋质量保证书11.2合同生效条件11.2.1合同双方签字盖章11.2.2合同备案11.3合同解释11.3.1合同解释权归出卖方11.3.2合同解释不一致时，以协商解决为准12.合同附件清单12.1合同附件1：房地产预售许可证12.2合同附件2：房地产权属证明12.3合同附件3：房屋质量保证书13.合同签署13.1双方签字盖章13.1.1出卖方代表签字：________13.1.2买受方代表签字：________13.1.3双方盖章：________13.2合同生效日期13.2.1生效日期：________14.合同附件清单14.1合同附件1：房地产预售许可证14.2合同附件2：房地产权属证明14.3合同附件3：房屋质量保证书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方的类型15.2.1中介机构：包括房地产中介、金融服务中介等。15.2.2法律服务机构：包括律师事务所、公证处等。15.2.3技术服务机构：包括评估机构、鉴定机构等。15.2.4其他第三方：如保险公司、担保公司等。15.3第三方的职责15.3.1中介机构：负责提供信息、协调双方、协助合同履行等。15.3.2法律服务机构：负责提供法律咨询、起草合同、监督合同履行等。15.3.3技术服务机构：负责提供专业技术评估、鉴定等。15.3.4其他第三方：根据其具体职责进行。16.第三方的权利16.1第三方有权根据本合同的约定，获取必要的信息和资料。16.2第三方有权根据本合同的约定，参与合同的履行监督。16.3第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方履行其义务。17.第三方的义务17.1第三方应遵守本合同的约定，履行其职责。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方应保证其提供的服务符合法律规定和行业标准。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。18.2.2第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的损失。18.2.3第三方在提供技术服务过程中因故意或重大过失造成的损失。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。19.2第三方介入的，甲乙双方应按照第三方的建议或要求，及时提供必要的信息和资料。19.3第三方介入的，甲乙双方应共同承担因第三方介入产生的费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同及附件中的约定确定。20.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。20.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，应严格按照本合同及附件的约定执行。20.4第三方不得以任何方式侵犯甲乙双方的权利，否则应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产预售许可证要求：真实有效，符合国家关于房地产预售的相关规定。说明：此附件证明房地产项目已取得预售许可，买受方购买房屋具有法律依据。2.房地产权属证明要求：真实有效，证明出卖方对预售房屋拥有完全的产权。说明：此附件用于证明出卖方对预售房屋的合法产权，保障买受方的权益。3.房屋质量保证书要求：由出卖方出具，明确房屋质量保证期及质量保证责任。说明：此附件用于明确房屋在质量保证期内的维修责任，保障买受方的居住安全。4.贷款合同要求：真实有效，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：此附件用于证明买受方已获得贷款，并明确贷款的相关条款。5.付款凭证要求：真实有效，证明已按约定支付款项。说明：此附件用于证明买受方已履行付款义务，保障出卖方的权益。6.合同备案证明要求：真实有效，证明合同已备案。说明：此附件用于证明合同已履行备案手续，具有法律效力。7.争议解决协议要求：真实有效，明确争议解决方式。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件要求：真实有效，与合同履行相关的其他文件。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付买受方相当于房屋总价款一定比例的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：若买受方未在合同约定的时间内支付房款，应支付出卖方相当于房款一定比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供的服务不符合行业标准。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金并赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：拒绝或拖延参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括支付争议解决费用。示例：若一方拒绝参与争议解决，应承担由此产生的全部费用。全文完。2024年度房地产销售合同：包含预售条款与购房权益的具体规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.1.1.出卖人名称1.1.2.出卖人地址1.1.3.联系人及联系方式1.2.买受人信息1.2.1.买受人名称1.2.2.买受人地址1.2.3.联系人及联系方式2.房地产基本信息2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产类型2.4.房地产权属证明3.销售价格及支付方式3.1.销售价格3.2.付款方式3.3.付款时间节点4.预售条款4.1.预售合同签订4.2.预付款项4.3.预售合同解除4.4.预售合同生效条件5.购房权益5.1.房屋产权5.2.房屋交付5.3.房屋质量5.4.房屋配套设施6.房地产税费6.1.税费承担方6.2.税费缴纳时间6.3.税费计算方式7.交房条件及期限7.1.交房条件7.2.交房期限7.3.逾期交房责任8.违约责任8.1.出卖人违约责任8.2.买受人违约责任8.3.违约金计算方式9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.房地产权属证明11.2.房地产测绘报告11.3.其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.房地产基本信息2.1房地产位置：市区路号栋单元2.2房地产面积：120平方米2.3房地产类型：住宅2.4房地产权属证明：房屋所有权证3.销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起三日内支付总房价的30%3.2.2首次付款：自合同签订之日起六个月内支付总房价的60%3.2.3尾款：自首次付款之日起六个月内支付剩余总房价的10%3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起三日内3.3.2首次付款支付时间：合同签订之日起六个月内3.3.3尾款支付时间：首次付款支付之日起六个月内4.预售条款4.1预售合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效4.2预付款项：买受人应在合同签订之日起三日内支付首付款4.3预售合同解除：4.3.1出卖人原因：因不可抗力导致项目无法按期交付，出卖人有权解除合同，并退还已付款项4.3.2买受人原因：买受人提出解除合同，应提前一个月书面通知出卖人，并支付违约金人民币壹万元整4.4预售合同生效条件：买受人支付首付款，出卖人开具收款凭证5.购房权益5.1房屋产权：买受人购买房屋后，取得该房屋的完全产权5.2房屋交付：出卖人应在本合同约定的交房期限内将房屋交付给买受人5.3房屋质量：房屋交付时，应符合国家有关房屋质量标准5.4房屋配套设施：房屋应配备必要的配套设施，包括供水、供电、供气等6.房地产税费6.1税费承担方：买受人应承担房屋交易过程中产生的税费6.2税费缴纳时间：买受人应在办理房屋过户手续前缴纳相关税费6.3税费计算方式：按国家相关规定计算税费8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交房的，每逾期一日，应向买受人支付总房价的万分之五的违约金，直至实际交付之日止。8.1.2出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人修复或退还已付款项，并支付相应的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间付款的，每逾期一日，应向出卖人支付总房价的万分之五的违约金，直至实际付款之日止。8.2.2买受人单方解除合同的，应向出卖人支付合同总价的10%作为违约金。8.3违约金计算方式违约金按照逾期天数或违约行为发生的时间计算，自逾期或违约行为发生之日起至实际履行或解除合同之日止。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2买受人支付首付款。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致。10.2.2出现合同约定的解除条件。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.3.2另一方在收到通知后，应在十个工作日内给予答复。10.3.3双方未能就合同解除达成一致意见的，可按第九条争议解决方式处理。11.合同附件11.1房地产权属证明11.2房地产测绘报告11.3付款凭证11.4双方身份证复印件11.5其他相关文件12.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下义务或解决合同争议而介入合同关系的第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同签订的当事人甲乙双方。15.2第三方的介入方式15.2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行信息沟通、合同谈判、签订合同等工作。15.2.2争议解决：第三方作为仲裁机构或调解机构，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责16.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务。16.1.2在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。16.1.3在争议解决过程中，公正、公平地处理争议。16.2第三方的权利16.2.1收取合理的服务费用。16.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件。16.2.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的违约行为提出警告或采取必要措施。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于合同关系，三方应明确各自的权益和义务。17.2甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性。18.第三方的责任限额18.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额应根据其服务性质、服务费用等因素确定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入合同的程序19.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的方式和范围。19.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。19.1.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作。19.2第三方介入的费用承担19.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担。19.2.2第三方介入的费用应在服务协议中明确。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，可按照第九条争议解决方式处理。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。21.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以保密。22.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。23.第三方介入的合规性23.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。23.2第三方应确保其服务的合规性，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供完整的房屋所有权证复印件，确保信息清晰、完整。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构、位置等详细信息。说明：此附件用于核实房屋的实际面积和结构，避免面积误差。3.付款凭证要求：提供买受人支付首付款、首次付款和尾款的银行转账凭证或现金支付证明。说明：此附件用于证明买受人已按照合同约定支付了相应的款项。4.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，确保信息真实、准确。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份，确保合同主体的合法性。5.合同补充协议要求：如有必要，提供合同补充协议，内容应与主合同一致，并由双方签字盖章。说明：此附件用于对主合同进行补充或修改，确保合同内容的完整性。6.预售合同要求：提供预售合同原件，确保信息真实、完整。说明：此附件用于证明预售关系的成立，确保交易的合法性。7.房屋质量保证书要求：提供出卖人出具的房屋质量保证书，保证房屋符合合同约定的质量标准。说明：此附件用于保障买受人的房屋质量权益。8.税费缴纳证明要求：提供买受人已缴纳房屋交易相关税费的证明文件。说明：此附件用于证明买受人已履行相关税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交房责任认定：出卖人每逾期一日，应向买受人支付总房价的万分之五的违约金。示例：若合同约定交房时间为2024年6月30日，实际交房时间为2024年7月10日，则出卖人应支付买受人总房价的万分之五乘以10天，即人民币1000元。2.买受人未按约定时间付款责任认定：买受人每逾期一日，应向出卖人支付总房价的万分之五的违约金。示例：若合同约定买受人应在2024年6月30日前支付首付款，实际支付时间为2024年7月10日，则买受人应支付出卖人总房价的万分之五乘以10天，即人民币1000元。3.出卖人交付的房屋不符合质量标准责任认定：出卖人应负责修复房屋，直至符合合同约定的质量标准；如无法修复，买受人有权要求退还已付款项，并支付相应的违约金。示例：若房屋交付时发现墙体裂缝，出卖人应负责修复，如修复后仍不符合标准，买受人有权要求退款。4.买受人单方解除合同责任认定：买受人应向出卖人支付合同总价的10%作为违约金。示例：若买受人单方解除合同，应支付出卖人合同总价的10%，即人民币180,000元。5.第三方介入过程中出现失误责任认定：第三方应根据其失误程度承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供测绘报告时出现面积计算错误，导致买受人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产销售合同：包含预售条款与购房权益的具体规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2购房者信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目配套设施3.预售许可证信息3.1许可证编号3.2许可证有效期3.3许可证审批机关4.预售房源情况4.1预售房源位置4.2预售房源面积4.3预售房源户型4.4预售房源价格5.购房款支付方式5.1首付款支付比例5.2首付款支付时间5.3按揭贷款支付方式5.4按揭贷款审批流程6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程6.4验收不合格处理7.购房权益保障7.1购房者权益概述7.2退房条款7.3换房条款7.4房屋质量保证8.房屋产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移手续8.3产权证办理费用9.保修服务9.1保修期限9.2保修范围9.3保修服务方式10.违约责任10.1开发商违约责任10.2购房者违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同变更与解除13.3合同附件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效条件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商法定代表人：1.1.3开发商住所：市区路号1.1.4开发商联系电话：01.2购房者信息1.2.1购房者姓名：1.2.2购房者身份证号码：5101021990030765181.2.3购房者住所：市区路号1.2.4购房者联系电话：2.房地产项目基本情况2.1项目名称：花城2.2项目地址：市区路号2.3项目性质：住宅小区2.4项目规模：占地面积50000平方米，总建筑面积100000平方米2.5项目配套设施：小区内设有停车场、健身房、游泳池、儿童游乐场等3.预售许可证信息3.1许可证编号：预许字第2024001号3.2许可证有效期：自2024年1月1日至2025年1月1日3.3许可证审批机关：市住房和城乡建设局4.预售房源情况4.1预售房源位置：花城1号楼4.2预售房源面积：100平方米4.3预售房源户型：三室两厅一卫4.4预售房源价格：每平方米12000元5.购房款支付方式5.1首付款支付比例：30%5.2首付款支付时间：合同签订后15日内5.3按揭贷款支付方式：购房者可选择银行按揭贷款5.4按揭贷款审批流程：购房者需提供相关材料，开发商协助办理贷款手续6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2024年12月31日前6.2房屋验收标准：符合国家建筑工程质量验收标准6.3验收流程：购房者按开发商通知的时间进行验收，如有问题应在验收7日内提出6.4验收不合格处理：开发商应在接到问题通知后30日内进行整改，整改后进行再次验收7.购房权益保障7.1购房者权益概述：购房者享有购房合同约定的各项权益，包括但不限于房屋产权、使用权、居住权等7.2退房条款：购房者因特殊原因需退房，应在合同签订后30日内提出，经开发商同意后办理退房手续，扣除相应费用7.3换房条款：购房者因房屋质量问题或不符合合同约定需换房，应在发现问题后15日内提出，开发商应在30日内安排换房7.4房屋质量保证：开发商对房屋质量承担保修责任，保修期限为自房屋交付之日起2年8.房屋产权转移8.1产权转移时间：房屋验收合格并办理完相关手续后30日内8.2产权转移手续：购房者需按照开发商提供的流程办理产权转移手续，包括但不限于签订产权转移合同、缴纳产权登记费等8.3产权证办理费用：产权登记费用由购房者承担，具体费用以产权登记部门收费标准为准9.保修服务9.1保修期限：房屋主体结构、基础工程和屋面防水工程自房屋交付之日起5年内9.2保修范围：在正常使用情况下，因房屋本身质量问题导致的损坏9.3保修服务方式：购房者发现质量问题，应及时通知开发商，开发商应在接到通知后24小时内派员进行维修或更换10.违约责任10.1开发商违约责任：如开发商未按合同约定交付房屋，每逾期一日应向购房者支付相当于房屋总价1‰的违约金10.2购房者违约责任：如购房者未按合同约定支付购房款，每逾期一日应向开发商支付相当于未付购房款1‰的违约金10.3违约金计算：违约金总额不得超过合同总价款的10%11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担12.合同解除12.1合同解除条件：如一方违反合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同12.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，自通知到达对方时合同解除12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付等问题13.其他约定事项13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同变更与解除：合同变更需经双方书面同意，合同解除需按照合同约定的程序进行13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋预售许可证、购房合同、付款计划表等14.合同签署及生效14.1签署日期：2024年4月1日14.2签署地点：市区路号14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外，为协助合同履行或提供相关服务而介入合同的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、审计机构、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，对其提供的服务或协助承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用，并享有合同中约定的权利。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。15.4.2第三方介入后，应与合同双方签订相应的合作协议或服务协议，明确各自的权利和义务。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和甲乙双方的要求提供服务。16.1.3甲方应承担因第三方原因导致的服务质量或进度问题，对乙方承担相应的责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应支付第三方根据协议约定的服务费用。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其不损害甲方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在其服务范围内，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不得超过合同总价款的10%。17.1