房屋自用出租合同范例

房屋自用出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“出租房屋”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋并支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1出租房屋的具体情况如下：

房屋地址：__________市__________区__________街道__________号

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

房屋用途：__________

房屋现状：__________

1.2甲方保证出租房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承担因此给乙方造成的损失。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满前，双方应提前__________个月书面通知对方是否续租。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

四、押金

4.1乙方应在本合同签订当日向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，乙方无欠款且房屋无损坏的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，有权使用出租房屋，但应遵守以下规定：

（1）爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

（2）合理使用水电、燃气等公共设施，不得浪费；

（3）保持房屋及附属设施的整洁，不得堆放杂物。

5.2甲方应负责出租房屋的维修，但乙方在使用过程中因人为损坏而发生的维修费用由乙方承担。

六、其他事项

6.1乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

6.2乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

6.3甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，未经乙方同意，不得将房屋转租给他人。

6.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供出租房屋的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金的，应承担相应的滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

十、附件

1.出租房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案表

3.乙方身份证复印件

4.其他与本合同相关文件

特此证明。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“出租房屋”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋并支付租金；丙方作为乙方的担保人，愿意对乙方的租金支付和房屋使用行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1出租房屋的具体情况如下：

房屋地址：__________市__________区__________街道__________号

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

房屋用途：__________

房屋现状：__________

1.2甲方保证出租房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承担因此给乙方造成的损失。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满前，双方应提前__________个月书面通知对方是否续租。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

3.4丙方作为担保人，应确保乙方在租赁期限内按时支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

四、押金

4.1乙方应在本合同签订当日向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，乙方无欠款且房屋无损坏的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，有权使用出租房屋，但应遵守以下规定：

（1）爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

（2）合理使用水电、燃气等公共设施，不得浪费；

（3）保持房屋及附属设施的整洁，不得堆放杂物。

5.2甲方应负责出租房屋的维修，但乙方在使用过程中因人为损坏而发生的维修费用由乙方承担。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方作为担保人，应承担以下责任：

（1）对乙方的租金支付和房屋使用行为进行监督；

（2）如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任；

（3）如乙方未按时支付租金，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

6.2丙方享有以下权利：

（1）有权要求乙方提供相关证明材料，以证实其履行本合同的能力；

（2）有权要求乙方改善房屋使用状况，以保障出租房屋的完好；

（3）在乙方违约的情况下，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自转租、转借或改变房屋用途；

（3）损坏出租房屋或附属设施。

7.2乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

十、附件

1.出租房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案表

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保协议

5.其他与本合同相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，保障甲方在乙方违约时的权益，降低甲方因乙方违约而造成的损失。同时，丙方的责任与权利条款，确保了出租房屋的完好和租金的按时支付。

甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方的权益不受侵害，确保出租房屋的安全和租金的稳定收取。同时，增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，降低甲方的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“出租房屋”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋，并希望丙方作为第三方担保人，对乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1出租房屋的具体情况如下：

房屋地址：__________市__________区__________街道__________号

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

房屋用途：__________

房屋现状：__________

1.2甲方保证出租房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承担因此给乙方造成的损失。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满前，双方应提前__________个月书面通知对方是否续租。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3丙方作为担保人，应确保乙方在租赁期限内按时支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

四、押金

4.1乙方应在本合同签订当日向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，乙方无欠款且房屋无损坏的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，有权使用出租房屋，但应遵守以下规定：

（1）爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

（2）合理使用水电、燃气等公共设施，不得浪费；

（3）保持房屋及附属设施的整洁，不得堆放杂物。

5.2甲方应负责出租房屋的维修，但乙方在使用过程中因人为损坏而发生的维修费用由乙方承担。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方作为担保人，应承担以下责任：

（1）对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守本合同的约定；

（2）如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任；

（3）如乙方未按时支付租金，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

6.2丙方享有以下权利：

（1）有权要求乙方提供相关证明材料，以证实其履行本合同的能力；

（2）有权要求乙方改善房屋使用状况，以保障出租房屋的完好；

（3）在乙方违约的情况下，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的权利与利益

7.1乙方享有以下权利：

（1）享有在租赁期限内对出租房屋的合理使用权；

（2）享有租赁期满后，如无违约情况，甲方应将押金无息退还的权利；

（3）享有在租赁期间，如因房屋质量问题导致居住不便，有权要求甲方及时维修的权利。

7.2乙方享有以下利益：

（1）享有在租赁期满后，如无违约情况，享有优先续租的权利；

（2）享有在租赁期间，如因甲方原因导致无法居住，有权要求甲方退还部分租金的权利。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时交付出租房屋；

（2）擅自进入乙方租赁的房屋；

（3）未按约定提供房屋维修服务。

8.2甲方在租赁期间，不得从事任何损害乙方利益的行为，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。