承包修房合同范例

承包修房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方房屋修缮事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、修缮内容

1.修缮房屋地址：____________________。

2.修缮内容包括但不限于：

（1）房屋主体结构加固、维修；

（2）屋面防水、保温、隔热处理；

（3）门窗更换、维修；

（4）室内外墙面、地面装修；

（5）水电改造；

（6）其他双方约定的修缮内容。

二、修缮期限

1.乙方应在收到甲方支付的全部工程款后____个工作日内完成修缮工程。

2.修缮工程验收合格后，甲方应在____个工作日内支付乙方剩余工程款。

三、工程款支付

1.甲方应按照以下方式支付工程款：

（1）甲方在签订合同后支付乙方____%的工程款；

（2）在修缮工程进度达到____%时，甲方支付乙方____%的工程款；

（3）在修缮工程完成并验收合格后，甲方支付乙方____%的工程款；

（4）在工程保修期满后，甲方支付乙方____%的工程款。

2.甲方支付工程款时，应将款项直接支付至乙方指定的账户。

四、工程质量

1.乙方应严格按照国家有关法律法规、技术规范和施工图纸进行施工。

2.修缮工程完成后，甲方应组织验收，验收合格后方可交付使用。

3.修缮工程的质量应符合国家相关质量标准，若因乙方施工原因导致质量问题，乙方应承担相应责任。

五、工程保修

1.修缮工程保修期为____年。

2.在保修期内，如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应无偿进行维修。

3.保修期满后，乙方应继续提供有偿维修服务。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定完成修缮工程，应向甲方支付____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

附件：

1.修缮工程图纸；

2.甲方提供的房屋相关资料；

3.乙方施工资质证明；

4.双方约定的其他文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋修缮承包商，丙方（以下简称“丙方”）为工程监理单位。鉴于甲方房屋修缮工程的重要性，为确保工程质量和进度，特订立本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

一、修缮内容

1.修缮房屋地址：____________________。

2.修缮内容包括但不限于：

（1）房屋主体结构加固、维修；

（2）屋面防水、保温、隔热处理；

（3）门窗更换、维修；

（4）室内外墙面、地面装修；

（5）水电改造；

（6）其他双方约定的修缮内容。

二、工程监理

1.丙方作为工程监理单位，负责对修缮工程进行全程监理。

2.丙方应严格按照国家相关法律法规、技术规范和施工图纸进行监理工作。

3.丙方有权对乙方施工过程中的质量问题、进度延误等问题提出整改意见，乙方应予以配合。

三、修缮期限

1.乙方应在收到甲方支付的全部工程款后____个工作日内完成修缮工程。

2.丙方应监督乙方确保工程进度，如乙方未能按期完成工程，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。

四、工程款支付

1.甲方应按照以下方式支付工程款：

（1）签订合同后支付乙方____%的工程款；

（2）在修缮工程进度达到____%时，支付乙方____%的工程款；

（3）在修缮工程完成并验收合格后，支付乙方____%的工程款；

（4）在工程保修期满后，支付乙方____%的工程款。

2.甲方支付工程款时，应将款项直接支付至乙方指定的账户。

五、工程质量与验收

1.乙方应严格按照国家相关质量标准进行施工，确保工程质量。

2.修缮工程完成后，丙方应组织验收，验收合格后方可交付使用。

3.若因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

六、工程保修

1.修缮工程保修期为____年。

2.在保修期内，如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应无偿进行维修。

3.保修期满后，乙方应继续提供有偿维修服务。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定完成修缮工程，应向甲方支付____%的违约金。

3.丙方未能履行监理职责，导致工程质量问题，应承担相应责任。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、权利与利益

1.甲方有权要求乙方提供施工进度报告、质量检验报告等相关资料。

2.甲方有权要求丙方对乙方施工过程中的质量问题、进度延误等问题提出整改意见。

3.甲方有权要求乙方对工程进行整改，直至达到甲方满意的质量标准。

4.甲方有权要求乙方对工程质量问题进行赔偿。

九、限制条款

1.乙方不得擅自变更修缮工程内容和设计方案。

2.乙方不得擅自更换材料，如需更换，应经甲方同意。

3.乙方不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效与附件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

附件：

1.修缮工程图纸；

2.甲方提供的房屋相关资料；

3.乙方施工资质证明；

4.丙方监理资质证明；

5.双方约定的其他文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面可以确保修缮工程的质量和进度，另一方面可以监督乙方履行合同义务，降低甲方在施工过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，对房屋修缮工程具有主导地位。通过本合同，甲方可以确保修缮工程的质量、进度和成本，同时保障自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业房屋修缮承包商，甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，鉴于乙方具备丰富的修缮经验和资质，为确保修缮工程的质量与效率，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为工程质量监督单位参与项目。三方经友好协商，达成如下协议：

一、修缮内容

1.修缮房屋地址：____________________。

2.修缮内容包括但不限于：

（1）房屋主体结构加固、维修；

（2）屋面防水、保温、隔热处理；

（3）门窗更换、维修；

（4）室内外墙面、地面装修；

（5）水电改造；

（6）其他双方约定的修缮内容。

二、丙方职责

1.丙方负责对修缮工程进行全程质量监督，确保工程符合国家相关质量标准。

2.丙方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改意见，乙方应予以配合。

3.丙方有权对乙方使用的材料、设备等进行检查，确保其符合合同约定。

三、修缮期限

1.乙方应在收到甲方支付的全部工程款后____个工作日内完成修缮工程。

2.丙方应监督乙方确保工程进度，如乙方未能按期完成工程，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。

四、工程款支付

1.甲方应按照以下方式支付工程款：

（1）签订合同后支付乙方____%的工程款；

（2）在修缮工程进度达到____%时，支付乙方____%的工程款；

（3）在修缮工程完成并验收合格后，支付乙方____%的工程款；

（4）在工程保修期满后，支付乙方____%的工程款。

2.甲方支付工程款时，应将款项直接支付至乙方指定的账户。

五、工程质量与验收

1.乙方应严格按照国家相关质量标准进行施工，确保工程质量。

2.修缮工程完成后，丙方应组织验收，验收合格后方可交付使用。

3.若因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

六、工程保修

1.修缮工程保修期为____年。

2.在保修期内，如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应无偿进行维修。

3.保修期满后，乙方应继续提供有偿维修服务。

七、乙方权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.乙方有权要求丙方提供必要的施工条件和技术支持。

3.乙方有权在施工过程中根据实际情况调整施工方案，但需事先通知甲方和丙方。

4.乙方有权要求甲方对因不可抗力等原因造成的工程延误进行补偿。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方不得无故要求乙方停工或改变施工方案。

3.甲方不得要求乙方使用不符合国家标准的材料或设备。

4.甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效与附件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

附件：

1.修缮工程图纸；

2.甲方提供的房屋相关资料；

3.乙方施工资质证明；

4.丙方监理资质证明；

5.双方