2024年房产代理销售标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产代理销售标准协议版B版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产代理1.2销售代理1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6交易日1.7成交价1.8代理费用1.9佣金第二条：房产代理的范围与责任2.1代理销售房产的范围2.2乙方的销售责任2.3乙方对房产信息的真实性负责2.4乙方应提供的文件和资料第三条：销售代理的权利与义务3.1甲方的权利3.2甲方的义务3.3丙方的权利3.4丙方的义务第四条：交易流程4.1房产查看4.2交易谈判4.3签订购房合同4.4办理贷款手续4.5产权过户4.6物业交割第五条：成交价的确定5.1成交价的制定5.2成交价的调整5.3成交价的确认第六条：代理费用的支付6.1代理费用的计算6.2代理费用的支付时间6.3代理费用的支付方式第七条：佣金的分配7.1佣金的计算7.2佣金的分配比例7.3佣金的支付时间7.4佣金的支付方式第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条：违约责任9.1甲方的违约责任9.2乙方的违约责任9.3丙方的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件第十二条：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的违约责任第十三条：法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同的修订14.4合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产代理本合同中的房产代理是指乙方根据甲方授权，在甲方指定的房产范围内，以甲方名义进行销售的行为。1.2销售代理销售代理是指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行的房产销售活动。1.3甲方甲方是指与乙方签订本合同，并授权乙方进行房产销售的一方。1.4乙方乙方是指与甲方签订本合同，接受甲方授权进行房产销售的一方。1.5丙方丙方是指购买甲方房产的第三方。1.6交易日交易日是指双方确定的，丙方与甲方进行房产交易的具体日期。1.7成交价成交价是指丙方与甲方在房产交易中达成的，用于购买甲方房产的价格。1.8代理费用代理费用是指乙方为甲方提供房产代理销售服务，按照本合同约定向甲方收取的费用。1.9佣金佣金是指乙方根据本合同约定的比例，从成交价中扣除的费用，作为乙方的销售报酬。第二条：房产代理的范围与责任2.1代理销售房产的范围乙方代理销售的房产范围包括但不限于甲方名下的所有可销售房产。2.2乙方的销售责任乙方应按照甲方的要求，进行房产的销售活动，包括但不限于推广、展示、带看等。2.3乙方对房产信息的真实性负责乙方应保证所提供房产信息的真实性，包括但不限于房产的面积、户型、价格等。2.4乙方应提供的文件和资料乙方应向丙方提供包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等相关文件和资料。第三条：销售代理的权利与义务3.1甲方的权利甲方有权要求乙方按照本合同约定进行房产销售活动。3.2甲方的义务甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，并按照本合同约定支付代理费用和佣金。3.3丙方的权利丙方有权在了解甲方房产信息后，决定是否购买。3.4丙方的义务丙方应按照本合同约定支付成交价，并按照约定完成房产交易。第四条：交易流程4.1房产查看丙方有权查看甲方房产，以了解房产的实际情况。4.2交易谈判双方就房产的成交价、付款方式等交易条款进行谈判。4.3签订购房合同双方达成一致后，签订购房合同。4.4办理贷款手续如丙方需要贷款，双方应协助丙方办理贷款手续。4.5产权过户双方按照约定办理房产产权过户手续。4.6物业交割交易完成后，甲方应按照约定将物业交付给丙方。第五条：成交价的确定5.1成交价的制定双方根据房产的市场行情、房产的实际情况等因素，共同制定成交价。5.2成交价的调整如遇特殊情况，双方可协商调整成交价。5.3成交价的确认双方确认成交价后，不得擅自变更。第六条：代理费用的支付6.1代理费用的计算代理费用根据甲方房产的销售总额计算，具体计算方式见附件。6.2代理费用的支付时间甲方应在房产交易完成后支付代理费用。6.3代理费用的支付方式甲方应以现金或转账方式支付代理费用。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更条件任何一方如需变更合同，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同的解除条件一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应遵循法定程序，双方应按照约定办理相关手续。第九条：违约责任9.1甲方的违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方的违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.3丙方的违约责任丙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失。第十条：争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同签订地为争议解决的地点。10.3争议解决的时效双方应在本合同签订后30日内解决争议，否则视为双方同意延长合同期限。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同期满，双方未续签的，合同终止。11.3合同解除的条件双方同意解除合同的，本合同解除。第十二条：保密条款12.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同终止之日起计算，为期2年。12.3保密信息的违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条：法律适用与争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1附件本合同附件包括：房产信息表、代理费用计算方式等。14.2补充协议双方可以签订补充协议，对本合同的内容进行补充。14.3合同的修订本合同的修订应经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）生效。14.4合同的签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出甲方名下所有可销售房产的详细信息，包括但不限于房产的地址、面积、户型、楼层、建筑结构、建成年份、产权情况、交易限制等。附件二：代理费用计算方式详细说明代理费用的计算方法，包括费率的确定、计算基础（如销售总额）、计算公式等。附件三：佣金计算方式详细说明佣金的计算方法，包括费率的确定、计算基础（如成交价）、计算公式等。附件四：房产交易流程图清晰地展示房产交易的全流程，包括房产查看、交易谈判、签订购房合同、办理贷款手续、产权过户、物业交割等步骤。附件五：争议解决方式说明详细说明争议解决的流程和方法，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件六：保密协议明确保密信息的范围、保密期限及违约责任，以确保双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息。2.甲方未按照合同约定支付代理费用和佣金。3.乙方未按照合同约定进行房产销售活动。4.乙方未保证所提供房产信息的真实性。5.丙方未按照合同约定支付成交价。6.丙方未按照合同约定完成房产交易。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.损失赔偿额应根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行的影响、以及合同履行后双方可获得的利益等因素确定。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息，导致乙方无法正常进行房产销售，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产代理：指乙方根据甲方授权，在甲方指定的房产范围内，以甲方名义进行销售的行为。2.销售代理：指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行的房产销售活动。3.甲方：指与乙方签订本合同，并授权乙方进行房产销售的一方。4.乙方：指与甲方签订本合同，接受甲方授权进行房产销售的一方。5.丙方：指购买甲方房产的第三方。6.交易日：指双方确定的，丙方与甲方进行房产交易的具体日期。7.成交价：指丙方与甲方在房产交易中达成的，用于购买甲方