2024年度商业广告牌出租合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业广告牌出租合同书版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.广告内容及更换3.1广告内容3.2广告更换4.租赁物的维护与管理4.1租赁物的维护4.2租赁物的管理5.保险责任5.1保险责任范围5.2保险费用6.违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.适用法律12.1适用法律13.其他约定13.1双方的其他约定14.附件14.1附件清单第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于_______的商业广告牌，广告牌的具体尺寸为_______米×_______米，广告牌的视野范围覆盖主要道路及商业区域，具有较高的曝光率。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整，租金共计人民币_______元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：_______银行账户名称：_______账号：_______3.广告内容及更换3.1广告内容租赁方应确保广告内容的合法性、合规性，不得发布含有违法违规内容的广告。广告内容应符合我国相关法律法规及社会公序良俗。3.2广告更换租赁方应在合同约定的租赁期限内，负责广告内容的定期更换，保持广告的新鲜度和吸引力。广告更换的频率为每_______个月一次。4.租赁物的维护与管理4.1租赁物的维护出租方应保证租赁物在租赁期限内的正常使用，定期进行维护和保养，确保租赁物的安全性和稳定性。4.2租赁物的管理租赁方应负责租赁物的日常管理，包括清洁、安全等方面，确保租赁物的良好状态。5.保险责任5.1保险责任范围出租方应购买包括但不限于火灾、雷击、洪水等自然灾害及意外事故造成的损失的保险，并将租赁方列为共同受益人。5.2保险费用保险费用由出租方承担。6.违约责任6.1租赁方违约租赁方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的_______%。6.2出租方违约出租方未按约定提供租赁物的，应向租赁方支付违约金，违约金的标准为租金总额的_______%。7.合同的变更与解除7.1合同变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相赔偿因合同解除所造成的损失。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2仲裁解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同变更任何合同的变更或补充均须以书面形式作出，经双方代表签字（或盖章）后生效。9.3合同终止本合同期满或双方协议终止合同。合同终止后，双方应立即按照约定办理相关手续。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.合同的转让11.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如确需转让，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方同意后，按照转让协议的约定进行。12.适用法律12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1双方的其他约定除本合同条款外，双方还需遵守的其他条款或约定，应以书面形式附加于本合同，并经双方代表签字（或盖章）后生效。14.附件14.1附件清单附件清单包括但不限于：租赁物所有权证明、广告内容设计稿、保险单据等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明附件二：广告内容设计稿附件三：保险单据附件四：租金支付证明附件五：租赁物维护保养记录附件六：合同变更协议附件七：争议解决协议附件八：保密协议附件九：转让协议附件十：其他双方约定的文件附件的详细要求和说明：1.租赁物所有权证明：应为本合同约定的租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.广告内容设计稿：应包括广告的设计草图、效果图、文案等，需经过双方确认后方可使用。3.保险单据：应包括租赁物的保险单据，证明保险已经购买，并将租赁方列为共同受益人。4.租金支付证明：应记录租金的支付情况，包括支付时间、金额、方式等。5.租赁物维护保养记录：应记录租赁物的维护保养情况，包括保养时间、内容、责任人等。6.合同变更协议：应包括任何对主合同的修改或补充，需经双方代表签字（或盖章）后生效。7.争议解决协议：应包括争议解决的方式、程序、仲裁委员会等。8.保密协议：应包括保密内容、保密期限、保密义务等。9.转让协议：应包括转让的条件、程序、转让协议的内容等。10.其他双方约定的文件：包括但不限于租赁物的使用限制、特殊条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。示例说明：如果租赁方在约定的支付时间内未能支付租金，则构成违约。2.租赁方发布含有违法违规内容的广告。示例说明：如果租赁方发布的广告内容违反了我国相关法律法规，则构成违约。3.出租方未按约定提供租赁物。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物，则构成违约。4.出租方未按约定进行租赁物的维护保养。示例说明：如果出租方未能按照合同约定的频率进行租赁物的维护保养，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为租金总额的_______%。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约行为产生的间接损失，包括但不限于守约方的预期利益、律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的商业广告牌，包括广告牌的物理形态、位置、尺寸等。2.租金：指租赁方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.维护