个人承包社区房屋合同范例

个人承包社区房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的社区房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承包该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、承包范围及期限

1.乙方同意承包甲方房屋，承包范围为房屋的______部分，包括但不限于______等。

2.本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、承包费用

1.乙方应按照本合同约定，于承包期限内支付甲方承包费用。

2.承包费用为人民币______元，分______期支付，具体支付时间为：

（1）第一期：______年______月______日前支付人民币______元；

（2）第二期：______年______月______日前支付人民币______元；

（3）以此类推。

三、房屋使用及维护

1.乙方在承包期间，应合理使用房屋，确保房屋安全，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于卫生、绿化、设施设备保养等。

3.乙方在承包期间，如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

四、甲方权利及义务

1.甲方应保证房屋产权合法，并负责办理相关手续。

2.甲方在承包期间，有权监督乙方履行本合同约定的义务。

3.甲方应按时收取乙方支付的承包费用。

五、乙方权利及义务

1.乙方应按照本合同约定，按时支付承包费用。

2.乙方应合理使用房屋，确保房屋安全。

3.乙方应承担房屋的日常维护费用。

4.乙方在承包期间，如需对房屋进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并承担相应的费用。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为______元/日。

2.如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.如甲方未按时收取承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______元/日。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.承包费用支付凭证

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的社区房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承包该房屋，为保障甲方的权益，引入丙方作为第三方参与，经三方友好协商，达成如下协议：

一、承包范围及期限

1.乙方同意承包甲方房屋，承包范围为房屋的______部分，包括但不限于______等。

2.本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、承包费用及支付

1.乙方应按照本合同约定，于承包期限内支付甲方承包费用，总额为人民币______元。

2.承包费用分______期支付，具体支付时间为：

（1）第一期：______年______月______日前支付人民币______元；

（2）第二期：______年______月______日前支付人民币______元；

（3）以此类推。

3.丙方作为第三方担保，承诺在乙方未按时支付承包费用时，代为垫付，并有权向乙方追偿。

三、房屋使用及维护

1.乙方在承包期间，应合理使用房屋，确保房屋安全，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于卫生、绿化、设施设备保养等。

3.乙方在承包期间，如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

四、甲方权利及义务

1.甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务，确保房屋安全和使用效率。

2.甲方有权要求乙方提供房屋使用情况报告，并对乙方进行定期审计。

3.甲方有权解除合同，若乙方违反合同约定或造成房屋损害。

五、乙方权利及义务

1.乙方有权根据合同约定使用房屋，但需遵守甲方提出的合理使用要求。

2.乙方应按时支付承包费用，并承担因违约而产生的所有责任。

3.乙方应积极配合甲方进行的监督和审计工作。

六、丙方权利及义务

1.丙方作为第三方担保，享有合同约定的担保权利，包括但不限于追偿权。

2.丙方应在本合同约定的期限内，履行担保责任，确保甲方权益不受损害。

3.丙方有权要求乙方提供财务状况报告，以评估其履约能力。

七、违约责任及限制条款

1.如乙方未按时支付承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为______元/日。

2.如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.如乙方违反合同约定，造成房屋损害，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方在承包期间，未经甲方同意，不得将房屋使用权转让或转租给他人。

5.乙方在承包期间，不得从事任何违法活动，否则承担相应法律责任。

八、争议解决

三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.承包费用支付凭证

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方身份证复印件

7.其他三方认为必要的文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为坚实的保障，确保甲方权益不受损害。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了对房屋的全面控制和监督。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，确保了乙方在承包期间严格遵守合同约定，保障了甲方的利益。第三方介入的意义在于，为甲方提供了额外的安全保障，而甲方的主导目的则是确保房屋的合理使用和自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业（以下简称“物业”），乙方有意承租该物业，为保障乙方的权益，引入丙方作为第三方参与，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁范围及期限

1.乙方同意承租甲方物业，租赁范围为物业的______部分，包括但不限于______等。

2.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租赁费用及支付

1.乙方应按照本合同约定，于租赁期限内支付甲方租赁费用，总额为人民币______元。

2.租赁费用分______期支付，具体支付时间为：

（1）第一期：______年______月______日前支付人民币______元；

（2）第二期：______年______月______日前支付人民币______元；

（3）以此类推。

3.丙方作为第三方担保，承诺在乙方未按时支付租赁费用时，代为垫付，并有权向乙方追偿。

三、物业使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用物业，确保物业安全，不得擅自改变物业结构。

2.乙方负责物业的日常维护，包括但不限于卫生、绿化、设施设备保养等。

3.乙方在租赁期间，如需对物业进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

四、乙方权利及义务

1.乙方有权按照合同约定使用物业，并享有物业带来的经营收益。

2.乙方有权要求甲方提供物业使用情况报告，并对物业进行定期检查。

3.乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租赁费用，但需提前______个月通知甲方。

五、甲方权利及义务

1.甲方应保证物业产权合法，并负责办理相关手续。

2.甲方应确保物业的设施设备正常运行，满足乙方正常经营需求。

3.甲方应按时收取乙方支付的租赁费用。

六、丙方权利及义务

1.丙方作为第三方担保，享有合同约定的担保权利，包括但不限于追偿权。

2.丙方应在本合同约定的期限内，履行担保责任，确保乙方权益不受损害。

3.丙方有权要求乙方提供财务状况报告，以评估其履约能力。

七、违约责任及限制条款

1.如乙方未按时支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为______元/日。

2.如乙方擅自改变物业结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.如乙方违反合同约定，造成物业损害，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将物业使用权转让或转租给他人。

5.乙方在租赁期间，不得从事任何违法活动，否则承担相应法律责任。

八、争议解决

三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业产权证明文件

2.租赁