上海办公 租赁合同范例

上海办公租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________________号的办公场所（以下简称“租赁物”），乙方因办公需要，愿意租赁该办公场所，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于上海市____________________________号，建筑面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________，装修状况为____________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金为人民币____________________________元/月，乙方应于每月__日向甲方支付当月租金。

三、租赁物的使用

3.1乙方租赁租赁物用于办公用途，不得用于任何非法活动。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害甲方及其他权利人的合法权益。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后__个工作日内对租赁物进行验收，如发现租赁物存在质量问题，应在验收之日起__个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知之日起__个工作日内予以修复。

五、维修责任

5.1租赁期间，租赁物的日常维修及保养责任由乙方承担。

5.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。

6.2甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__%计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物产权证明

3.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________________号的办公场所（以下简称“租赁物”），乙方因办公需要，愿意租赁该办公场所，丙方作为担保方，为保证乙方履行合同义务，提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于上海市____________________________号，建筑面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________，装修状况为____________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金为人民币____________________________元/月，乙方应于每月__日向甲方支付当月租金。

三、租赁物的使用

3.1乙方租赁租赁物用于办公用途，不得用于任何非法活动。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害甲方及其他权利人的合法权益。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后__个工作日内对租赁物进行验收，如发现租赁物存在质量问题，应在验收之日起__个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知之日起__个工作日内予以修复。

五、维修责任

5.1租赁期间，租赁物的日常维修及保养责任由乙方承担。

5.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。

六、丙方的担保责任

6.1丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币____________________________元。

6.2丙方在乙方违约时，承担相应的担保责任，包括但不限于代偿乙方应向甲方支付的租金、违约金等。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。

7.2甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__%计算。

7.3丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，并对乙方使用租赁物的情况进行监督。

8.2甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行装修。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方不得擅自改变租赁物的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

9.2乙方不得擅自转让租赁物的使用权，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

9.3乙方不得擅自对租赁物进行装修或改造，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物产权证明

3.丙方担保承诺书

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够获得相应的赔偿，降低了甲方的经营风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的合理使用，维护甲方合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方在合同履行过程中的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________________号的商业物业（以下简称“租赁物”），乙方因业务扩展需要，愿意租赁该物业用于开设新门店，丙方作为投资方，愿意参与投资并提供资金支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于上海市____________________________号，建筑面积为____________________________平方米，用途为商业，装修状况为____________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金为人民币____________________________元/月，乙方应于每月__日向甲方支付当月租金。

三、租赁物的使用

3.1乙方租赁租赁物用于开设新门店，具体经营范围为____________________________。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害甲方及其他权利人的合法权益。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后__个工作日内对租赁物进行验收，如发现租赁物存在质量问题，应在验收之日起__个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知之日起__个工作日内予以修复。

五、维修责任

5.1租赁期间，租赁物的日常维修及保养责任由乙方承担。

5.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。

六、丙方的投资责任

6.1丙方对本合同租赁物投资人民币____________________________元，作为乙方的投资资金。

6.2丙方的投资资金用于乙方租赁物的装修、设备购置及日常运营。

6.3丙方享有乙方租赁物产生的收益权，具体收益分配方式详见附件。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物产生的合法收益。

7.2乙方有权要求甲方确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

7.3乙方有权在合同到期或提前解除合同时，收回投资资金及相应收益。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方应确保租赁物的安全、卫生和正常使用，不得擅自改变租赁物的用途。

8.2甲方应按照合同约定收取租金，不得无故拒绝乙方使用租赁物。

8.3甲方在乙方提前解除合同时，应退还乙方已支付租金的相应比例。

九、违约责任

9.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__%计算。

9.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合