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文档简介
上海办公租赁合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
地址:____________________________
法定代表人:____________________
乙方(承租方):____________________
地址:____________________________
法定代表人:____________________
鉴于甲方拥有位于上海市____________________________号的办公场所(以下简称“租赁物”),乙方因办公需要,愿意租赁该办公场所,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物的基本情况
1.1租赁物位于上海市____________________________号,建筑面积为____________________________平方米,房屋结构为____________________________,装修状况为____________________________。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年__个月。
2.2租金为人民币____________________________元/月,乙方应于每月__日向甲方支付当月租金。
三、租赁物的使用
3.1乙方租赁租赁物用于办公用途,不得用于任何非法活动。
3.2乙方在使用租赁物过程中,应遵守国家有关法律法规,不得损害甲方及其他权利人的合法权益。
四、租赁物的交付与验收
4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将租赁物交付乙方使用。
4.2乙方应在收到租赁物后__个工作日内对租赁物进行验收,如发现租赁物存在质量问题,应在验收之日起__个工作日内通知甲方,甲方应在收到通知之日起__个工作日内予以修复。
五、维修责任
5.1租赁期间,租赁物的日常维修及保养责任由乙方承担。
5.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏,由乙方负责修复或赔偿。
六、违约责任
6.1乙方未按时支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的__%计算。
6.2甲方未按时交付租赁物的,应向乙方支付违约金,违约金按每日租金的__%计算。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,经双方协商一致,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.租赁物平面图
2.租赁物产权证明
3.其他与本合同有关的文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
地址:____________________________
法定代表人:____________________
乙方(承租方):____________________
地址:____________________________
法定代表人:____________________
丙方(第三方):____________________
地址:____________________________
法定代表人:____________________
鉴于甲方拥有位于上海市____________________________号的办公场所(以下简称“租赁物”),乙方因办公需要,愿意租赁该办公场所,丙方作为担保方,为保证乙方履行合同义务,提供担保服务,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物的基本情况
1.1租赁物位于上海市____________________________号,建筑面积为____________________________平方米,房屋结构为____________________________,装修状况为____________________________。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年__个月。
2.2租金为人民币____________________________元/月,乙方应于每月__日向甲方支付当月租金。
三、租赁物的使用
3.1乙方租赁租赁物用于办公用途,不得用于任何非法活动。
3.2乙方在使用租赁物过程中,应遵守国家有关法律法规,不得损害甲方及其他权利人的合法权益。
四、租赁物的交付与验收
4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将租赁物交付乙方使用。
4.2乙方应在收到租赁物后__个工作日内对租赁物进行验收,如发现租赁物存在质量问题,应在验收之日起__个工作日内通知甲方,甲方应在收到通知之日起__个工作日内予以修复。
五、维修责任
5.1租赁期间,租赁物的日常维修及保养责任由乙方承担。
5.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏,由乙方负责修复或赔偿。
六、丙方的担保责任
6.1丙方为本合同提供担保,担保金额为人民币____________________________元。
6.2丙方在乙方违约时,承担相应的担保责任,包括但不限于代偿乙方应向甲方支付的租金、违约金等。
6.3丙方在履行担保责任后,有权向乙方追偿。
七、违约责任
7.1乙方未按时支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的__%计算。
7.2甲方未按时交付租赁物的,应向乙方支付违约金,违约金按每日租金的__%计算。
7.3丙方未履行担保责任的,甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。
八、甲方的权利与义务
8.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物,并对乙方使用租赁物的情况进行监督。
8.2甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时,将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行装修。
8.3甲方有权在乙方违约时,要求乙方承担违约责任。
九、乙方的违约及限制条款
9.1乙方不得擅自改变租赁物的用途,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
9.2乙方不得擅自转让租赁物的使用权,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
9.3乙方不得擅自对租赁物进行装修或改造,否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
十、争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
11.2本合同未尽事宜,经三方协商一致,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.租赁物平面图
2.租赁物产权证明
3.丙方担保承诺书
4.其他与本合同有关的文件
第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,确保乙方履行合同义务。通过丙方的担保,甲方在乙方违约时能够获得相应的赔偿,降低了甲方的经营风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的合理使用,维护甲方合法权益,同时通过增加乙方的违约及限制条款,保障甲方在合同履行过程中的利益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
地址:____________________________
法定代表人:____________________
乙方(承租方):____________________
地址:____________________________
法定代表人:____________________
丙方(第三方):____________________
地址:____________________________
法定代表人:____________________
鉴于甲方拥有位于上海市____________________________号的商业物业(以下简称“租赁物”),乙方因业务扩展需要,愿意租赁该物业用于开设新门店,丙方作为投资方,愿意参与投资并提供资金支持,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物的基本情况
1.1租赁物位于上海市____________________________号,建筑面积为____________________________平方米,用途为商业,装修状况为____________________________。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年__个月。
2.2租金为人民币____________________________元/月,乙方应于每月__日向甲方支付当月租金。
三、租赁物的使用
3.1乙方租赁租赁物用于开设新门店,具体经营范围为____________________________。
3.2乙方在使用租赁物过程中,应遵守国家有关法律法规,不得损害甲方及其他权利人的合法权益。
四、租赁物的交付与验收
4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将租赁物交付乙方使用。
4.2乙方应在收到租赁物后__个工作日内对租赁物进行验收,如发现租赁物存在质量问题,应在验收之日起__个工作日内通知甲方,甲方应在收到通知之日起__个工作日内予以修复。
五、维修责任
5.1租赁期间,租赁物的日常维修及保养责任由乙方承担。
5.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏,由乙方负责修复或赔偿。
六、丙方的投资责任
6.1丙方对本合同租赁物投资人民币____________________________元,作为乙方的投资资金。
6.2丙方的投资资金用于乙方租赁物的装修、设备购置及日常运营。
6.3丙方享有乙方租赁物产生的收益权,具体收益分配方式详见附件。
七、乙方的权利与义务
7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物,并享有租赁物产生的合法收益。
7.2乙方有权要求甲方确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
7.3乙方有权在合同到期或提前解除合同时,收回投资资金及相应收益。
八、甲方的权利与义务
8.1甲方应确保租赁物的安全、卫生和正常使用,不得擅自改变租赁物的用途。
8.2甲方应按照合同约定收取租金,不得无故拒绝乙方使用租赁物。
8.3甲方在乙方提前解除合同时,应退还乙方已支付租金的相应比例。
九、违约责任
9.1甲方未按时交付租赁物的,应向乙方支付违约金,违约金按每日租金的__%计算。
9.2乙方未按时支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的__%计算。
十、争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
11.2本合
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