2024年度房地产项目工程招投标合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目工程招投标合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条：招投标程序3.1招标文件的发放3.2投标文件的提交3.3投标文件的评审3.4中标通知3.5签订合同第四条：合同价格4.1合同总价4.2价格调整条件4.3支付方式4.4支付时间第五条：工程进度与质量5.1工程进度计划5.2工程质量标准5.3工程验收5.4工程保修第六条：乙方的义务与责任6.1乙方的施工资质6.2乙方的施工人员6.3乙方的施工材料6.4乙方的安全防护6.5乙方对分包商的管理第七条：甲方的义务与责任7.1甲方的配合与协调7.2甲方的变更要求7.3甲方的支付责任7.4甲方对工程的质量监督第八条：违约责任8.1乙方违约的情形8.2乙方违约的责任8.3甲方违约的情形8.4甲方违约的责任第九条：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决地点9.3争议的解决时效第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件10.3合同变更或解除的通知第十一条：合同的终止与失效11.1合同终止的条件11.2合同失效的条件第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的法院第十四条：其他条款14.1合同的附件14.2合同的签字盖章14.3合同的生效时间14.4合同的续约条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条：工程概况2.1工程名称：×××房地产项目工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程内容：包括土建、安装、装饰、绿化等工程2.5工程预算：人民币××万元第三条：招投标程序3.1招标文件的发放：甲方应于合同签订前向乙方发放招标文件，包括工程概况、技术要求、投标须知等3.2投标文件的提交：乙方应按照招标文件的要求提交投标文件，包括施工方案、报价表等3.3投标文件的评审：甲方应按照招标文件的规定对乙方提交的投标文件进行评审，确定中标单位3.4中标通知：甲方应在评审结束后三个工作日内通知乙方是否中标3.5签订合同：乙方在中标后五个工作日内与甲方签订合同，明确双方的权利和义务第四条：合同价格4.1合同总价：人民币××万元4.2价格调整条件：合同执行过程中，如遇材料价格变动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格4.3支付方式：合同总价分三次支付，具体支付时间及比例见附件4.4支付时间：见附件第五条：工程进度与质量5.1工程进度计划：乙方应按照甲方要求制定工程进度计划，并报甲方审批5.2工程质量标准：乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，保证工程质量5.3工程验收：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照验收标准进行自检、整改5.4工程保修：工程验收合格后，乙方应按照合同约定承担保修责任第六条：乙方的义务与责任6.1乙方的施工资质：乙方应具备国家规定的相应施工资质，并按照要求进行施工6.2乙方的施工人员：乙方应按照工程需要配备足够数量的熟练工人，并对施工人员进行培训和管理6.3乙方的施工材料：乙方应按照甲方要求采购合格的施工材料，并保证材料质量6.4乙方的安全防护：乙方应做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全6.5乙方对分包商的管理：乙方应对分包商进行有效管理，确保分包商按照合同要求进行施工第七条：甲方的义务与责任7.1甲方的配合与协调：甲方应协助乙方办理相关施工手续，并做好施工现场的协调工作7.2甲方的变更要求：甲方应在合同执行过程中提出变更要求，并书面通知乙方7.3甲方的支付责任：甲方应按照合同约定及时支付合同款项7.4甲方对工程的质量监督：甲方应对工程施工过程进行质量监督，并提出整改意见，乙方应按照甲方意见进行整改。第八条：违约责任8.1乙方违约的情形8.1.1乙方未按照合同约定完成工程；8.1.2乙方未按照合同约定保证工程质量；8.1.3乙方未按照合同约定支付合同款项。8.2乙方违约的责任8.2.1乙方应按照甲方要求完成工程，如乙方未按照合同约定完成工程，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×0.01%；8.2.2乙方应按照合同约定保证工程质量，如乙方未按照合同约定保证工程质量，乙方应承担重新施工的费用，并支付甲方因此造成的损失；8.2.3乙方应按照合同约定支付合同款项，如乙方未按照合同约定支付合同款项，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×逾期天数×0.01%。8.3甲方违约的情形8.3.1甲方未按照合同约定支付合同款项；8.3.2甲方未按照合同约定提供施工场地；8.3.3甲方未按照合同约定提供施工资料。8.4甲方违约的责任8.4.1甲方应按照合同约定支付合同款项，如甲方未按照合同约定支付合同款项，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×逾期天数×0.01%；8.4.2甲方应按照合同约定提供施工场地，如甲方未按照合同约定提供施工场地，甲方应承担因此导致乙方损失的费用；8.4.3甲方应按照合同约定提供施工资料，如甲方未按照合同约定提供施工资料，甲方应承担因此导致乙方损失的费用。第九条：争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3争议的解决时效双方应在争议发生之日起30日内解决，如未能在规定时间内解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更条件合同执行过程中，如因不可抗力因素或政策调整等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。10.2合同的解除条件合同执行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.3合同变更或解除的通知合同变更或解除应以书面形式通知对方，并在通知发出后5个工作日内办理相关手续。第十一条：合同的终止与失效11.1合同终止的条件11.1.1工程验收合格，乙方完成合同约定的全部义务；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3合同期限届满。11.2合同失效的条件11.2.1双方未按照合同约定履行义务；11.2.2双方均同意解除合同；11.2.3依法应当终止或解除合同的其他情形。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。12.3保密信息的泄露责任如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的法院本合同的争议解决法院为合同签订地人民法院。第十四条：其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括招标文件、投标文件、工程量清单、材料设备清单等。14.2合同的签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后生效。14.3合同的生效时间本合同自双方签字第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或协助本合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中应严格按照合同约定和法律法规要求承担相应的责任和义务。第二条：第三方介入的方式及条件2.1第三方介入的方式第三方介入可以包括但不限于提供专业服务、材料供应、技术支持等。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲方和乙方同意，并在合同中明确第三方介入的条件和方式。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定获得相应的支付，并享受合同约定的权益。3.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务或产品，并保证服务或产品的质量。第四条：甲方和乙方的义务与责任4.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的信息和条件。4.2甲方和乙方的责任甲方和乙方应对第三方介入的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应在合同中明确，并根据合同履行过程中的实际情况进行调整。5.2第三方责任限额的支付第三方超出责任限额的部分，由甲方和乙方协商解决，必要时可寻求法律途径。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系由合同约定。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更合同执行过程中，如需变更第三方介入的内容或方式，应经甲方和乙方协商一致，并书面确认。7.2第三方介入的解除合同执行过程中，如需解除第三方介入，应经甲方和乙方协商一致，并书面确认。第八条：第三方介入的保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指第三方在与甲方、乙方合作过程中获得的、未公开的、具有商业价值的信息。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。8.3保密信息的泄露责任如第三方泄露了保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第九条：法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同及第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的法院本合同及第三方介入的相关条款的争议解决法院为合同签订地人民法院。第十条：其他条款10.1合同的附件本合同的附件包括第三方介入的具体协议、合同等。10.2合同的签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后生效。10.3合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招标文件详细描述：招标文件包括工程概况、技术要求、投标须知等，用于指导乙方进行投标。附件二：投标文件详细描述：投标文件包括施工方案、报价表等，乙方根据招标文件要求提交给甲方。附件三：工程量清单详细描述：工程量清单详细列出工程各项工作的工程量和费用，作为合同价款的基础。附件四：材料设备清单详细描述：材料设备清单列出工程所需材料和设备的名称、规格、数量等信息。附件五：合同协议书详细描述：合同协议书是双方签订的具有法律效力的文件，明确双方的权利和义务。附件六：第三方介入的具体协议详细描述：第三方介入的具体协议包括第三方介入的内容、方式、责任限额等详细条款。附件七：付款凭证详细描述：付款凭证记录合同价款的支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件八：工程进度报告详细描述：工程进度报告详细记录工程各项工作的进展情况，包括完成情况、计划进度等。附件九：工程质量验收报告详细描述：工程质量验收报告记录工程质量的检验结果，包括验收标准、验收结论等。附件十：保修证书详细描述：保修证书记录工程的保修期限和保修内容，承诺乙方在保修期内承担保修责任。附件十一：变更协议详细描述：变更协议记录合同执行过程中双方就合同内容进行的变更事项和变更结果。附件十二：违约认定书详细描述：违约认定书记录双方在合同履行过程中发生的违约行为及违约责任的认定。附件十三：争议解决裁决书详细描述：争议解决裁决书记录双方在合同履行过程中发生的争议的裁决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定完成工程；2.乙方未按照合同约定保证工程质量；3.乙方未按照合同约定支付合同款项；4.甲方未按照合同约定支付合同款项；5.甲方未按照合同约定提供施工场地；6.甲方未按照合同约定提供施工资料；7.双方未按照合同约定履行义务。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.违约金计算：违约金=合同总价×违约天数×0.01%；2.损失赔偿计算：损失赔偿=直接损失金额+间接损失金额；3.滞纳金计算：滞纳金=应付款项×逾期天数×0.01%。示例说明：如乙方未按照合同约定完成工程，甲方可以根据合同约定向乙方主张违约金，例如：合同总价为1000万元，违约天数为10天，则违约金为1000万元×10天×0.01%=10万元。同时，甲方还可以根据实际损失向乙方主张赔偿，例如：甲方因乙方违约导致工程延期损失30万元，则甲方可以向乙方主张30万元的损失赔偿。如甲方未按照合同约定支付合同款项，乙方可以根据合同约定向甲方主张违约金，例如：合同总价为1000万元，逾期支付15天，则违约金为1000万元×15天×0.01%=15万元。同时，乙方还可以根据实际损失向甲方主张赔偿，例如：乙方因甲方违约导致工程进度延误损失20万元，则乙方可以向甲方主张20万元的损失赔偿。2024年度房地产项目工程招投标合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付进度第四条工期要求4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条工程质量5.1质量标准5.2质量检验5.3质量争议的处理第六条材料和设备6.1材料和设备供应6.2质量要求6.3验收程序第七条施工组织与管理7.1施工方案7.2施工人员7.3施工现场管理7.4安全生产第八条变更和调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更价格第九条违约责任9.1发包方的违约责任9.2承包方的违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3争议解决第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1单位名称：（全称）1.1.2单位地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系人：1.1.5联系电话：1.2承包方1.2.1单位名称：（全称）1.2.2单位地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系人：1.2.5联系电话：第二条工程概况2.1工程名称：房地产项目工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第三条合同价格3.1合同总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元3.2价格调整机制：（1）合同执行过程中，如遇材料价格波动超过约定范围，双方可协商调整合同价格。（2）合同执行过程中，如遇政策调整影响工程造价，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式：（1）预付款：合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价款的10%作为预付款。（2）进度款：按照工程进度，每完成合同约定的一个节点，承包方提供相应进度款申请，发包方核实无误后支付相应款项。（3）验收款：工程验收合格后，支付合同总价款的80%。（4）质保金：合同总价款的20%作为质保金，质保期结束后无质量问题，发包方支付给承包方。3.4支付进度：（1）预付款：合同签订后七个工作日内支付。（2）进度款：按照工程进度分阶段支付。（3）验收款：工程验收合格后支付。（4）质保金：质保期结束后支付。第四条工期要求4.1开工日期：2024年X月X日4.2竣工日期：2024年X月X日4.3工期延误：（1）如因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方应支付合同总价款的0.5%作为违约金。（2）如因发包方原因导致工期延误，双方协商解决。第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。5.2质量检验：（1）工程过程中，承包方应按照约定的检验标准进行自检。（2）发包方或其委托的第三方有权对工程进行抽检。（3）工程验收时，双方共同参与验收，确认工程质量。5.3质量争议的处理：（1）如双方对工程质量存在争议，应协商解决。（2）如协商无果，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条材料和设备6.1材料和设备供应：（1）发包方负责提供工程所需的主要材料和设备。（2）承包方负责提供工程所需的辅助材料和设备。6.2质量要求：（1）发包方提供的材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。（2）承包方提供的材料和设备应符合设计文件和合同要求。6.3验收程序：（1）材料和设备到达施工现场后，承包方应按照约定的验收标准进行验收。（2）发包方或其委托的第三方有权对材料和设备进行抽检。（3）验收不合格的材料和设备，承包方有权要求发包方更换或修复。第八条变更和调整8.1变更范围：（1）工程设计变更。（2）工程量增减。（3）合同约定的其他变更事项。8.2变更程序：（1）如发生变更事项，承包方应向发包方提出书面变更申请。（2）发包方收到变更申请后，应在五个工作日内回复承包方。（3）双方就变更事项达成一致后，签订书面变更协议，并按照变更协议执行。8.3变更价格：（1）如变更事项导致合同价格变动，双方按照约定的价格调整机制进行调整。（2）如变更事项导致工程进度变化，双方按照约定的工期调整机制进行调整。第九条违约责任9.1发包方的违约责任：（1）未按约定时间支付预付款、进度款、验收款等，应支付违约金。（2）未按约定提供材料和设备，导致工程延期或质量问题，应承担相应责任。（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。9.2承包方的违约责任：（1）未按约定时间完成工程，应支付违约金。（2）工程质量不符合约定，应承担修复、更换等责任。（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。9.3违约赔偿：（1）违约方应承担因违约产生的直接经济损失。（2）违约方应承担因违约产生的间接经济损失。（3）违约方应承担因违约产生的其他费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商无果，可向约定的仲裁机构申请仲裁。（3）如仲裁仍无法解决争议，可向人民法院提起诉讼。10.2仲裁：（1）双方约定仲裁机构为仲裁委员会。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼：（1）双方同意在人民法院提起诉讼。（2）诉讼期间，双方应继续履行合同，除非法院有其他规定。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：（1）双方签字盖章。（2）发包方支付预付款。11.2合同变更：（1）合同变更需双方书面同意。（2）合同变更后的内容与原合同具有同等法律效力。11.3合同解除：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：（1）合同双方的商业秘密。（2）合同履行过程中的技术秘密。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力：（1）不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。（2）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3争议解决：本合同争议解决方式如第十条所述。第十四条合同的附件14.1附件清单：（1）工程设计文件。（2）材料和设备清单。（3）其他与合同有关的文件。14.2附件的有效性：附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：第三方指除甲乙方之外的，根据本合同约定或未经甲乙方同意而介入本合同项下工程的其他个人、单位或组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下工程，应遵守国家相关法律法规、行业标准和规范要求，并承担相应责任。第三方应对其行为所产生的后果负责，并不得侵犯甲乙方的合法权益。15.3第三方权利：第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于参与工程的设计、施工、监理等环节。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：（1）甲乙双方同意第三方的介入。（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。（3）第三方按照协议约定参与工程。16.2第三方介入条件：（1）第三方具备相应的资质和能力。（2）第三方符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。（3）甲乙双方同意第三方的介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定。（2）第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、信誉等因素。17.2第三方责任限额的调整：（1）如第三方未按约定履行合同义务，造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整后的限额应书面通知甲乙双方。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同项下工程，并不改变甲乙双方的权利和义务。甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的划分说明：（1）第三方应按照约定履行合同义务，并承担相应责任。（2）甲乙双方应按照约定履行合同义务，并承担相应责任。（3）第三方与甲乙方的权利和义务，根据具体合同约定进行划分。19.第三方介入对合同其他方的通知义务19.1第三方介入本合同项下工程，应及时通知合同其他方。19.2合同其他方收到第三方介入的通知后，应在五个工作日内回复。19.3合同其他方对第三方介入有异议的，应及时提出，并协商解决。20.第三方退出20.1第三方退出本合同项下工程，应提前书面通知甲乙双方。20.2甲乙双方收到第三方退出的通知后，应在五个工作日内回复。21.第三方违约处理21.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任。21.2第三方违约处理按照本合同约定的争议解决方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：材料和设备清单附件3：施工方案附件4：施工人员名单附件5：施工现场管理规范附件6：安全生产管理制度附件7：合同变更协议附件8：违约金计算公式附件9：第三方资质证明文件附件10：第三方介入协议附件11：第三方退出协议附件12：争议解决机构确认书附件13：保密协议附件14：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：1.工程设计文件：包括工程设计图纸、技术规格书、设计说明书等，应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。2.材料和设备清单：包括材料和设备的名称、型号、规格、数量、质量标准等，应符合设计文件和合同要求。3.施工方案：包括施工工艺、施工组织设计、施工进度计划等，应符合工程要求和合同约定。4.施工人员名单：包括施工主要负责人的资格证书、施工人员的身份证复印件、岗位资格证书等。5.施工现场管理规范：包括施工现场的安全管理、环境保护、质量管理等规章制度。6.安全生产管理制度：包括安全生产责任制、安全生产规章制度、安全生产措施等。7.合同变更协议：双方就合同变更事项达成的书面协议。8.违约金计算公式：用于计算违约金的具体计算公式。9.第三方资质证明文件：第三方的资质证书、许可证等证明文件。10.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利和义务。11.第三方退出协议：第三方与甲乙双方签订的书面协议，明确退出的条件和责任。12.争议解决机构确认书：确认双方选择的争议解决机构的书面文件。13.保密协议：约定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密和技术秘密。14.不可抗力事件证明文件：证明不可抗力事件发生的文件，如政府公告、灾害证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工程：每延误一天，承包方应支付合同总价款的0.5%作为违约金。2.工程质量不符合约定：承包方应承担修复、更换等责任，并支付违约金。3.材料和设备不符合约定：承包方应更换或修复不符合约定的材料和设备，并支付违约金。4.第三方未按约定履行合同义务：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。5.违反保密协议：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.未经同意擅自变更合同：变更后的内容无效，并支付违约金。7.违反法律法规、行业标准和规范要求：应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产项目工程招投标合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4投标1.5中标1.6合同价格第二条：合同标的及范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程内容2.4工程量2.5工程质量标准第三条：招投标程序3.1招标文件的发放3.2投标文件的提交3.3投标保证金3.4招标评审标准3.5中标通知第四条：合同价格及支付4.1合同价格构成4.2支付方式4.3进度付款4.4变更费用4.5竣工结算第五条：合同履行及工期5.1承包方的义务5.2工程进度计划5.3工期延误5.4工程暂停与复工第六条：工程质量与保修6.1工程质量要求6.2质量控制6.3工程验收6.4保修期及保修责任第七条：违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任7.3违约赔偿第八条：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果的处理第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的终止与解除11.1合同终止11.2合同解除第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同的生效与终止14.4合同的复制与保管14.5合同语言第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方发包方是指根据本合同规定，拥有工程所有权并负责组织、实施工程建设的法人或其他组织，即甲方。1.2承包方承包方是指根据本合同规定，承担工程建设的法人或其他组织，即乙方。1.3工程工程是指根据本合同规定，乙方承担建设的项目，包括工程的设计、采购、施工、竣工、保修等全部工作。1.4投标投标是指乙方按照甲方发布的招标文件要求，编制投标文件，对工程进行报价，并承诺在中标后按约定完成工程建设的行为。1.5中标中标是指乙方在投标过程中，被甲方评审为符合招标文件要求的合格投标者，并取得甲方发出的中标通知书。1.6合同价格合同价格是指根据本合同规定，乙方完成工程建设所需的全部费用，包括工程设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。第二条：合同标的及范围2.1工程概述工程概述是指工程的性质、规模、建设内容、建设目标等基本信息。具体详见甲方发布的工程概述文件。2.2工程地点工程地点是指本工程的具体地理位置，详见甲方提供的工程地理位置说明。2.3工程内容工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、道路工程等。2.4工程量工程量是指根据工程设计文件和施工图纸，对工程各项工作的数量和规模进行统计的数据。具体详见甲方提供的工程量清单。2.5工程质量标准工程质量标准是指根据国家相关法律法规和行业标准，对工程的质量要求。具体质量标准详见甲方提供的工程质量要求文件。第三条：招投标程序3.1招标文件的发放甲方应在合同签订前，向乙方发放包含但不限于工程概述、工程地点、工程内容、工程量、工程质量标准等内容的招标文件。3.2投标文件的提交乙方应在招标文件规定的投标截止时间前，提交包括投标报价、施工方案、工期承诺等内容的投标文件。3.3投标保证金乙方应在提交投标文件时，按照甲方规定的金额提交投标保证金。3.4招标评审标准甲方可根据招标文件规定，采用综合评分、低价中标等方法对投标文件进行评审。3.5中标通知甲方应在评审结束后，向乙方发出中标通知书，明确乙方的中标资格。第四条：合同价格及支付4.1合同价格构成合同价格包括工程设计费、材料费、施工费、管理费、税费等，具体详见合同附件一。4.2支付方式合同价款的支付方式分为进度付款和竣工结算两部分，具体支付方式详见合同附件二。4.3进度付款进度付款是指按照合同约定的工程进度，甲方按照实际完成工程量的百分比支付乙方工程价款。具体支付比例和金额详见合同附件二。4.4变更费用变更费用是指在合同履行过程中，由于工程变更、增加工程量等原因产生的额外费用。具体变更费用计算方式详见合同附件三。4.5竣工结算竣工结算是指工程竣工后，根据实际完成工程量、合同约定价格等，对乙方进行最终工程价款的结算。第五条：合同履行及工期5.1承包方的义务乙方应按照合同约定，完成工程的设计、采购、施工、竣工、保修等工作，并保证工程质量达到合同约定的质量标准。5.2工程进度计划乙方应根据甲方要求，制定工程进度计划，并按照计划完成工程建设。5.3工期延误乙方如因自身原因导致工程进度延误，应按照合同约定承担工期延误的责任。5.4工程暂停与复工甲方有权根据工程需要，对工程进行暂停或复工。如甲方原因导致工程暂停或复工，乙方应按照合同约定要求甲方承担相应责任。第六条：工程质量与保修6.1工程质量要求乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，保证工程质量达到约定的质量标准。6.2质量控制乙方应建立健全质量控制体系，对工程建设过程中的质量问题进行及时整改。6.3工程验收工程验收包括初步验收和竣工验收。验收合格后，甲方应向乙方支付合同第八条：违约责任8.1发包方的违约责任如甲方违反合同约定，导致工程不能按照约定完成，甲方应承担由此产生的一切责任和损失。8.2承包方的违约责任如乙方违反合同约定，导致工程不能按照约定完成，乙方应承担由此产生的一切责任和损失。8.3违约赔偿违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。违约金的计算方式详见合同附件四。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、禁止施工等）。9.2不可抗力后果的处理如因不可抗力事件导致工程不能按照约定完成，双方应协商解决，并根据实际情况调整工程进度和合同价款。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更价款等。10.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间等。第十一条：合同的终止与解除11.1合同终止合同终止是指合同约定的工程建设任务全部完成，双方按照约定办理了工程结算手续。11.2合同解除合同解除是指由于合同履行中出现特殊情况，双方经协商一致决定提前终止合同。第十二条：保密条款12.1保密内容双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起两年内有效。12.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担由此产生的一切责任和损失。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1合同附件合同附件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。附件包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单等。14.2补充协议双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，应签订书面补充协议。14.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或解除之日起失效。14.4合同语言本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他法人、其他组织或个人。第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测方、融资方等。1.2第三方分类第三方分为有偿服务第三方和无偿服务第三方。有偿服务第三方指为本合同提供专业服务，并据此向甲方或乙方收取费用的第三方；无偿服务第三方指为本合同提供服务，但不由甲方或乙方支付费用的第三方。第二条：第三方介入方式及责任2.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业咨询、技术支持、质量监督、进度协调、融资支持等。2.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，对提供的服务承担相应的责任。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方权利第三方有权根据合同约定，获取相应的服务报酬。第三方有权要求甲方或乙方提供与合同履行相关的资料和信息。2.4第三方义务第三方应按照合同约定，独立完成所承担的服务工作，并保证服务质量和效果。第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及甲方、乙方的合法权益。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素确定。具体限额详见合同附件五。3.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如因市场环境、法律法规等变化导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并签订书面调整协议。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定和法律法规规定。第三方应独立向甲方履行合同义务，并承担相应的责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系基于合同约定和法律法规规定。第三方应独立向乙方履行合同义务，并承担相应的责任。4.3第三方与甲方、乙方之间的划分第三方应按照合同约定，明确划分与甲方、乙方之间的权利义务。第三方不得要求甲方或乙方承担超出合同约定的责任。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需要对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更价款等。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如因合同约定或法律法规规定等原因需要解除合同，双方应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间等。5.3第三方介入后的合同终止与解除第三方介入后，如合同约定的工程建设任务全部完成，双方按照约定办理了工程结算手续，合同即终止。合同终止或解除后，第三方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议处理第三方介入后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的仲裁如双方在合同中约定仲裁条款，第三方介入后的争议可按照仲裁条款提交仲裁委员会进行仲裁。第七条：其他条款7.1第三方介入后的合同附件第三方介入后，合同附件应包括但不限于第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等相关信息。7.2第三方介入后的补充协议双方在第三方介入后，如需补充或修改合同内容，应签订书面补充协议。7.3第三方介入后的合同生效与终止第三方介入后，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或解除之日起失效。7.4第三方介入后的合同语言第三方介入后，本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细内容包括但不限于：建筑设计说明、结构设计说明、电气设计说明、暖通设计说明等。附件二：支付方式及进度付款比例详细内容包括但不限于：工程价款支付方式、进度付款比例、付款时间等。附件三：变更费用计算方式详细内容包括但不限于：变更费用计算原则、计算方法、计算公式等。附件四：违约金计算方式详细内容包括但不限于：违约金计算原则、计算方法、计算公式等。附件五：第三方责任限额详细内容包括但不限于：第三方责任限额的确定原则、计算方法、计算公式等。附件六：工程量清单详细内容包括但不限于：各分部分项工程量、单价、总价等。附件七：质量控制标准及验收办法详细内容包括但不限于：质量控制标准、验收程序、验收方法等。附件八：安全施工方案详细内容包括但不限于：施工安全措施、应急预案、安全责任等。附件九：环境保护措施详细内容包括但不限于：环境保护措施、环境保护责任、环境保护监测等。附件十：合同履行过程中可能涉及的其它相关文件及资料。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付工程价款：发包方应按约定支付工程价款，如逾期支付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担逾期付款期间的利息等。（2）未按约定提供施工场地：发包方应按约定提供施工场地，如未提供，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因场地问题导致的损失等。（3）未按约定提供设计文件或图纸：发包方应按约定提供设计文件或图纸，如未提供，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因设计文件或图纸问题导致的损失等。2.承包方违约行为及责任认定：（2）工程质量未达到约定标准：承包方应保证工程质量达到约定标准，如未达到，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因工程质量问题导致的损失等。（3）未按约定提交工程进度报告：承包方应按约定提交工程进度报告，如未提交，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因工程进度报告问题导致的损失等。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务：第三方应按约定提供服务，如未提供，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因服务问题导致的损失等。（2）服务质量未达到约定标准：第三方应保证服务质量达到约定标准，如未达到，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因服务质量问题导致的损失等。（3）泄露甲方或乙方保密信息：第三方应保密甲方或乙方提供的保密信息，如泄露，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因泄露保密信息导致的损失等。全文完。2024年度房地产项目工程招投标合同3本合同目录一览1.标的及范围1.1工程概述1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容1.5工程质量标准2.投标人资格2.1投标人条件2.2资质要求2.3业绩要求2.4财务要求2.5信誉要求3.招投标程序3.1招标公告3.2投标人报名3.3招标文件领取3.4投标保证金3.5投标文件递交3.6开标3.7评标3.8中标通知3.9签订合同4.合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3付款方式4.4进度付款4.5竣工付款4.6质量保证金5.合同履行5.1工程进度5.2工程质量5.3工程安全5.4材料设备供应5.5工程变更5.6工程验收5.7保修责任6.违约责任6.1投标人违约6.2招标人违约6.3不可抗力7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4诉讼8.合同的签订、变更和解除8.1签订合同8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.投标保证10.1保证金额10.2保证期限10.3保证责任11.保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.税务12.1税费种类12.2税费支付13.合同的有效期和终止13.1有效期13.2终止条件13.3终止后的处理14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的签订地14.4合同的语言版本14.5通知机制第一部分：合同如下：第一条标的及范围1.1工程概述工程名称为2024年度房地产项目工程，包括但不限于住宅楼、商业楼、配套设施等建筑物的设计与施工。1.2工程地点工程位于市区街道，具体地点以招标文件中确定的为准。1.3工程规模工程总占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米。1.4工程内容包括但不限于：建筑设计、土建施工、安装工程、装修工程、园林绿化、配套设施建设等。1.5工程质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准和要求，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。第二条投标人资格2.1投标人条件投标人应具备合法的法人资格，具备相应的施工资质，并能够独立承担民事责任。2.2资质要求2.3业绩要求投标人应具备与本项目规模和类型相类似的工程业绩，并提供相关合同文件或证明。2.4财务要求2.5信誉要求第三条招投标程序3.1招标公告招标人应通过指定的媒体发布招标公告，公告内容应包括工程概况、投标人资格要求等。3.2投标人报名有意向的投标人应在规定时间内向招标人提交报名材料，包括企业资质证书、业绩证明等。3.3招标文件领取投标人凭有效证件到招标人指定的地点领取招标文件，包括工程图纸、技术要求、合同条款等。3.4投标保证金投标人应在提交投标文件前向招标人缴纳投标保证金，金额按招标文件规定执行。3.5投标文件递交投标人应在规定时间内提交完整的投标文件，包括投标书、投标保证金、资质证明等。3.6开标招标人在规定时间公开开标，对投标文件进行审查。3.7评标评标委员会按照招标文件确定的评标标准和办法，对投标文件进行评审。3.8中标通知招标人将在评标结束后，通知中标人并发送中标通知书。3.9签订合同中标人在收到中标通知书后，应在规定时间内与招标人签订合同。第四条合同价格4.1合同总价合同总价根据中标人的投标报价确定，包括工程设计、施工、材料设备采购等全部费用。4.2价格调整合同总价在合同执行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，可按照双方约定的价格调整机制进行调整。4.3付款方式付款方式分为进度付款和竣工付款，具体付款比例和时间按合同约定执行。4.4进度付款进度付款根据工程实际完成情况，按照合同约定的比例进行支付。4.5竣工付款工程验收合格后，支付剩余的合同价款。4.6质量保证金中标人应按合同约定向招标人支付质量保证金，质量保证金的比例和退还条件在合同中约定。第五条合同履行5.1工程进度中标人应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。5.2工程质量中标人应保证工程质量符合合同约定的标准，如出现质量问题，应负责修复并承担相应费用。5.3工程安全中标人应严格按照国家及行业安全生产法律法规，确保工程安全。5.4材料设备供应中标人应按照合同约定供应材料和设备，并保证其质量。5.5工程变更如遇合同约定的变更情况，双方可协商签订变更协议。5.6工程验收工程完成后，双方按照合同约定的验收程序进行验收。5.7保修责任中标人应承担工程保修责任，保修期按合同约定执行。第六条违约责任6.1投标人违约如投标人未按照招标文件要求提交投标文件，或中标后未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。6.2招标人违约如招标人未按照招标文件约定支付投标保证金、合同价款等，应承担违约责任。6.3不可抗力因不可抗力导致合同无法第八条合同的签订、变更和解除8.1签订合同中标人在收到中标通知书后，应在规定时间内与招标人签订书面合同，合同一式两份，双方各执一份。8.2合同变更合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。8.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，中标人应按照合同约定办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十条投标保证10.1保证金额投标保证金的金额按招标文件规定执行。10.2保证期限投标保证金的有效期限自投标文件递交之日起至开标结束之日止。10.3保证责任中标人中标后，投标保证金转为履约保证金，如中标人未按照合同约定履行义务，招标人可以扣除履约保证金作为违约金。第十一条保险11.1保险种类中标人应按照合同约定购买建筑工程一切险、第三方责任保险等必要的保险。11.2保险责任保险责任应覆盖工程施工期间可能发生的全部风险，包括但不限于自然灾害、意外事故等。11.3保险费用保险费用由中标人承担。第十二条税务12.1税费种类双方应按照国家相关法律法规缴纳合同履行过程中产生的各项税费。12.2税费支付税费支付按照法律法规和合同约定执行。第十三条合同的有效期和终止13.1有效期合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日止。13.2终止条件合同终止条件在合同中约定。13.3终止后的处理合同终止后，双方应当按照合同约定办理相关手续，包括工程交接、结算等。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3合同的签订地本合同的签订地为市区。14.4合同的语言版本本合同一式两份，均为正本，具有同等法律效力。14.5通知机制双方应通过合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是为了在某些特定情况下，当甲乙方无法独立完成合同约定的义务时，可以寻求第三方的帮助。第三方可以是中介方，也可以是其他具有专业技能和资质的个体或组织。在这种情况下，合同需要增加额外的条款来明确第三方的责任、权益以及与其他各方的划分。第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、专业分包商等。15.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守合同约定，履行其在合同中的义务。如第三方未按约定履行义务，导致合同无法正常履行，应承担相应责任。15.3第三方权益第三方根据合同约定，有权获得相应的报酬和服务费用。第三方应自行承担其介入合同履行过程中产生的费用。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并在合同中明确第三方的选择标准、资质要求等相关事项。16.2第三方合同甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三方合同的内容不得与本合同相抵触。16.3第三方协调甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。16.4第三方支付甲乙方应按照合同约定支付第三方的报酬和服务费用。支付方式、支付时间等事项在合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对其行为所承担的责任限制。17.2责任限额约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、赔偿范围等。17.3责任限额调整合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入后，甲乙方与第三方之间的权利义务划分，应根据合同约定执行。18.2第三方与甲乙方的沟通协作18.3第三方与甲乙方的利益分配合同中应明确第三方的报酬分配方式，确保甲乙方与第三方的利益合理分配。第十九条第三方退出19.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如出现违约行为或其他导致合同无法继续履行的情况，甲乙方可以协商一致，决定第三方退出。19.2第三方退出的程序第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，包括工程交接、结算等。19.3第三方退出的后果第三方退出后，甲乙方应继续履行合同约定的义务，确保合同的顺利实施。第二十条合同的变更和解除20.1合同变更合同履行过程中，如甲乙方与第三方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。20.2合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙方与第三方协商一致后可以解除合同。合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细说明：本附件包含工程的整体设计图纸，包括但不限于建筑布局、结构、水电安装、通风空调等所有设计细节。图纸应采用标准的设计图纸格式，并明确标注设计单位和日期。附件二：技术要求详细说明：本附件详细列出工程的技术要求，包括材料标准、施工工艺、质量控制、安全规范等。技术要求应具体明确，便于施工方理解和执行。附件三：合同条款详细说明：本附件包含合同的条款，包括标的及范围、投标人资格、招投标程序、合同价格、合同履行、违约责任等所有合同条款。附件四：投标文件详细说明：本附件为投标人的投标文件，包括投标书、投标保证金、资质证明、业绩证明等。投标文件应按照招标文件的要求提交。附件五：中标通知书详细说明：本附件为招标人发出的中标通知书，通知中标人中标结果。中标通知书具有法律效力，中标人应根据通知书的指示签订合同。附件六：合同协议书详细说明：本附件为甲乙双方签订的合同协议书，包含双方的权利义务、合同价格、履行期限等关键条款。合同协议书应由双方签字盖章后生效。附件七：履约保证金详细说明：本附件为中标人提交的履约保证金，用于保证中标人按照合同约定履行合同义务。履约保证金的金额、缴纳时间等应在合同中明确。附件八：工程验收报告详细说明：本附件为工程验收时提交的验收报告，包括工程质量、进度、安全等方面的评估。验收报告应由验收委员会签字确认。附件九：保修书详细说明：本附件为中标人提交的保修书，承诺在工程验收合格后一定期限内对工程进行保修。保修书应明确保修范围、保修期限等。附件十：第三方合同详细说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合同，包括但不限于中介服务合同、专业分包合同等。第三方合同应明确双方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于工程进度延误、工程质量不符合标准、安全违规等。2.投标人未按照招标文件要求提交投标文件，或中标后未按照合同约定履行义务。3.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于中介方未提供合格的服务、专业分包商施工质量问题等。4.甲乙双方未按照合同约定支付价款或履约保证金，或第三方未按照合同约定支付服务费用。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应按照损失的大小进行赔偿。3.违约方逾期履行债务的，应按照逾期履行部分的价款支付违约金。4.违约方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：假设甲乙双方签订的合同约定工程进度为24个月，但由于乙方施工原因导致工程进度延误6个月。根据合同约定，乙方应支付违约金，违约金计算方式为延误部分工程价款的1%。乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因延误导致的额外费用。全文完。2024年度房地产项目工程招投标合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条：招投标程序3.1招标文件的发放3.2投标文件的提交3.3投标文件的开启3.4评标标准和方法第四条：合同的签订与生效4.1合同签订的时间和地点4.2合同的生效条件4.3合同的终止条件第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应当按照约定的时间和质量要求完成工程5.2乙方应当遵守相关法律法规和工程标准5.3乙方对工程的安全负全部责任第六条：甲方的义务和责任6.1甲方应当按照约定的时间和质量要求支付工程款项6.2甲方应当提供施工所需的场地、资料和其他条件6.3甲方对工程的安全负监督责任第七条：丙方的义务和责任7.1丙方应当提供真实、准确的投标文件7.2丙方应当按照合同约定履行监理职责7.3丙方对工程的安全负监理责任第八条：工程变更8.1工程变更的条件8.2工程变更的程序8.3工程变更的费用和时间调整第九条：工程质量保修9.1工程质量保修的范围和期限9.2工程质量保修的程序9.3工程质量保修的费用和时间调整第十条：违约责任10.1乙方违约的情形和责任10.2甲方违约的情形和责任10.3丙方违约的情形和责任第十一条：争议解决11.1合同争议的解决方式11.2合同争议的诉讼管辖第十二条：合同的修改和补充12.1合同的修改12.2合同的补充第十三条：合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的处理事项第十四条：其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3环境保护责任14.4法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××工程监理有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条：工程概况2.1工程名称：2024年度×××房地产项目工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：地上××层，地下××层，总建筑面积××平方米2.4工程预算：总造价为人民币××万元整（大写：人民币玖亿捌仟捌佰捌拾捌万元整）第三条：招投标程序3.1招标文件的发放：甲方应于合同签订后×日内向乙方发放招标文件，包括但不仅限于工程图纸、技术要求、施工标准等。3.2投标文件的提交：乙方应于收到招标文件后×日内提交投标文件，包括但不仅限于投标报价、施工方案、工期计划等。3.3投标文件的开启：甲方应于收到投标文件后×日内组织开启投标文件，并公布评标结果。3.4评标标准和方法：评标标准和方法详见招标文件，评标委员会应根据招标文件确定的评标标准和方法进行评标。第四条：合同的签订与生效4.1合同签订的时间和地点：本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。4.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同的终止条件：本合同在工程验收合格，甲方支付完毕全部工程款项后终止。第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应当按照约定的时间和质量要求完成工程：乙方应按照合同约定，按时完成工程，并保证工程质量符合相关法律法规和工程标准。5.2乙方应当遵守相关法律法规和工程标准：乙方在施工过程中应遵守国家法律法规，严格按照工程标准和合同要求进行施工。5.3乙方对工程的安全负全部责任：乙方应确保施工过程中的安全，防止事故的发生，并对因乙方原因造成的工程损失和人员伤亡承担全部责任。第六条：甲方的义务和责任6.1甲方应当按照约定的时间和质量要求支付工程款项：甲方应按照合同约定，按时支付工程款项，并保证款项的合法性和及时性。6.2甲方应当提供施工所需的场地、资料和其他条件：甲方应提供施工所需的土地、建筑物、资料和其他必要条件，并保证其合法性和适用性。6.3甲方对工程的安全负监督责任：甲方应对乙方的施工安全进行监督，及时发现和纠正安全隐患，并按照法律法规和工程标准要求乙方采取措施确保施工安全。第八条：工程变更8.1工程变更的条件：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减、甲方需求变更等原因，导致工程内容、工程量、工程周期等发生变化，可以进行工程变更。8.2.1甲方提出工程变更要求，并提供变更的详细内容和理由。8.2.2乙方根据变更要求，评估变更对工程进度、质量和成本的影响，并提出相应的变更方案。8.2.3丙方对乙方提交的变更方案进行审核，确认变更方案的合理性和可行性。8.2.4甲方、乙方、丙方就变更方案达成一致意见后，签订工程变更协议，并按照变更协议执行。8.3工程变更的费用和时间调整：工程变更导致的费用和时间调整，按照变更协议的约定执行。第九条：工程质量保修9.1工程质量保修的范围和期限：乙方对施工的工程质量负责，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限内的工程质量问题，乙方负责修复。9.2.1甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方。9.2.2乙方接到质量问题通知后，应在×日内派员现场核实，并根据核实情况制定修复方案。9.2.3乙方按照修复方案进行修复，并确保修复质量。9.2.4甲方对乙方修复的工程进行验收，确认质量合格后，乙方承担相应的保修责任。9.3工程质量保修的费用和时间调整：工程质量保修的费用和时间调整，按照合同约定和相关法律法规执行。第十条：违约责任10.1乙方违约的情形和责任：乙方未按照合同约定完成工程，或者工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改，并按照合同约定承担违约责任。10.2甲方违约的情形和责任：甲方未按照合同约定支付工程款项，或者提供施工条件不符合约定，乙方有权要求甲方限期整改，并按照合同约定承担违约责任。10.3丙方违约的情形和责任：丙方未按照合同约定履行监理职责，或者对工程质量问题未及时发现和纠正，甲方有权要求丙方限期整改，并按照合同约定承担违约责任。第十一条：争议解决11.1合同争议的解决方式：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2合同争议的诉讼管辖：本合同的争议管辖法院为××省××市××区人民法院。第十二条：合同的修改和补充12.1合同的修改：合同的修改应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同的补充：合同的补充应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条：合同的解除13.1合同解除的条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除合同。13.2合同解除的程序：合同解除应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。13.3合同解除后的处理事项：合同解除后，甲乙丙三方应当按照解除协议的约定处理合同解除后的相关事项。第十四条：其他约定14.1保密条款：甲乙丙三方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2知识产权保护：甲乙丙三方应对施工过程中产生的知识产权予以保护，未经对方同意，不得侵犯对方的知识产权。14.3环境保护责任：甲乙丙三方应按照相关法律法规和工程标准，做好施工现场的环境保护工作，防止环境污染。14.4法律法规规定的其他事项：甲乙丙三方应遵守国家法律法规，按照法律法规的规定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的范围1.1第三方介入包括但不限于：工程咨询机构、设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构、监理单位、保险公司、融资机构等。第二条：第三方的选定和任命2.1甲乙丙三方应共同协商确定第三方的选定标准、程序及任命方式。2.2第三方任命后，甲乙丙三方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：3.1.1对合同履行过程进行监督、检查和评估；3.1.2对甲乙双方的履行行为提出建议和意见；3.1.3获取合同约定的报酬。3.2第三方义务：3.2.1严格按照合同约定和法律法规要求履行职责；3.2.2保持独立、客观、公正的立场，不得偏袒任何一方；3.2.3对获取的合同信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方介入的具体事项4.1工程咨询机构：负责工程项目的技术咨询、方案设计、投资估算等；4.2设计单位：负责工程详细设计、施工图纸编制等；4.3施工单位：负责工程现场的施工组织、施工管理、工程进度控制等；4.4材料供应商：负责提供合同约定的建筑材料和设备；4.5检测机构：负责对工程质量、材料、设备等进行检测；4.6监理单位：负责对施工现场进行监理，确保工程质量和安全；4.7保险公司：负责对工程进行保险，保障各方利益；4.8融资机构：负责为工程项目提供融资服务。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品负责，若因第三方原因导致工程损失，第三方应承担相应责任。5.2第三方责任限额应根据第三方的资质、经验和合同约定进行确定。5.3甲方、乙方、丙方应共同协商确定第三方责任限额，并在书面协议中明确。第六条：第三方与甲乙丙三方的关系6.1第三方与甲乙丙三方为平等主体，各自独立承担合同义务和责任。6.2第三方介入不影响甲乙丙三方之间的权利义务关系。6.3甲乙丙三方应相互配合，共同完成合同的履行。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：合同执行过程中，如需变更第三方，各方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：合同执行过程中，如需解除第三方，各方应协商一致，并签订书面解除协议。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违反合同约定，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方、丙方违反合同约定，导致第三方无法履行合同，第三方有权要求甲方、乙方、丙方承担违约责任。第九条：争议解决9.1第三方介入相关争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入相关争议的诉讼管辖：本争议管辖法院为××省××市××区人民法院。第十条：合同的修订10.1第三方介入相关条款的修订应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面修订协议。10.2修订后的第三方介入相关条款具有同等法律效力。第十一条：通知和送达11.1各方对第三方介入的相关事项应以书面形式通知其他各方。11.2通知和送达地址同本合同其他条款的规定。本部分条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。各方在签订本合同时，应认真阅读本附件，并确认本附件的内容。如有任何疑问，应及时提出，并由各方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件：包括工程图纸、技术要求、施工标准、投标文件格式等。2.投标文件：包括投标报价、施工方案、工期计划等。3.工程变更协议：包括工程变更的内容、费用、时间调整等。4.工程质量保修协议：包括工程质量保修的范围、期限、程序等。5.第三方介入协议：包括第三方介入的范围、选定、权利、义务、责任限额等。6.保险单：包括工程保险的种类、保险金额、保险期限等。7.融资协议：包括融资的方式、金额、期限等。8.施工许可证：包括施工许可的条件、期限等。9.工程竣工验收报告：包括工程竣工验收的时间、内容、结论等。10.支付证明：包括工程款项的支付时间、金额、凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成工程：乙方应在合同约定的时间内完成工程，若未能按时完成，应承担违约责任。2.工程质量不符合约定：乙方应保证工程质量符合相关法律法规和工程标准，若工程质量不符合约定，应承担违约责任。3.甲方未按照合同约定支付工程款项：甲方应在合同约定的时间内支付工程款项，若未能按时支付，应承担违约责任。4.甲方未提供施工所需的场地、资料和其他条件：甲方应提供施工所需的土地、建筑物、资料和其他必要条件，若未能提供，应承担违约责任。5.丙方未按照合同约定履行监理职责：丙方应按照合同约定履行监理职责，若未能履行，应承担违约责任。6.丙方对工程质量问题未及时发现和纠正：丙方应及时发现和纠正工程质量问题，若未能及时发现和纠正，应承担违约责任。7.乙方未遵守相关法律法规和工程标准：乙方在施工过程中应遵守国家法律法规，严格按照工程标准和合同要求进行施工，若未能遵守，应承担违约责任。9.工程安全事故：若施工过