2024年度土地使用权转让合同：某房地产开发商与某地方政府之间的土地使用权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：某房地产开发商与某地方政府之间的土地使用权转让协议。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.土地使用权转让概述2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地使用权转让价格3.1转让价格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用权交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式5.土地使用权变更登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.土地使用权相关税费6.1税费承担6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式7.土地开发利用要求7.1开发用途7.2开发面积7.3开发时间7.4开发标准8.土地使用权终止及收回8.1土地使用权终止条件8.2土地使用权收回条件8.3土地使用权收回补偿9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效地点12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同附件13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：土地使用权出让合同13.3附件三：相关税费缴纳证明14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：某房地产开发商有限公司乙方：某地方政府土地储备中心1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx2.土地使用权转让概述2.1土地位置及面积转让土地位于某市某区某街道，总面积为10000平方米。2.2土地用途转让土地用途为住宅及商业综合用地。2.3土地使用年限转让土地使用年限为70年，自土地使用权登记之日起计算。3.土地使用权转让价格3.1转让价格土地使用权转让价格为人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）。3.2付款方式（1）签约时支付人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）；（2）土地使用权交付前支付人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）；（3）土地使用权交付后支付人民币叁仟万元整（￥3,000,000.00）。3.3付款期限甲方应按照本合同约定的时间支付转让价款。4.土地使用权交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将土地使用权交付给乙方。4.2交付地点土地使用权交付地点为甲方指定的某市某区某街道。4.3交付方式甲方应将土地使用权交付给乙方，并办理土地使用权变更登记手续。5.土地使用权变更登记5.1登记申请乙方应在收到甲方交付的土地使用权后10个工作日内，向相关土地管理部门提出土地使用权变更登记申请。5.2登记费用土地使用权变更登记费用由乙方承担。5.3登记时间土地使用权变更登记手续应在乙方提出申请后30个工作日内完成。6.土地使用权相关税费6.1税费承担土地使用权转让过程中产生的税费，由双方按照国家规定各自承担。6.2税费缴纳时间税费应在转让价款支付的同时或之前缴纳。6.3税费缴纳方式税费缴纳方式按照国家相关规定执行。7.土地开发利用要求7.1开发用途甲方应按照本合同约定的土地用途进行开发。7.2开发面积甲方开发面积不得低于转让土地面积。7.3开发时间甲方应在土地使用权交付后3年内完成项目建设。7.4开发标准甲方应按照国家及地方相关法律法规、规划标准进行开发建设。8.土地使用权终止及收回8.1土地使用权终止条件（1）土地使用年限届满；（2）因国家或地方公共利益需要，依法收回土地使用权；（3）乙方违反合同约定，未按期支付相关税费；（4）甲方违反合同约定，未按期完成项目建设。8.2土地使用权收回条件（1）乙方在规定期限内未支付相关税费；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3土地使用权收回补偿（1）因国家或地方公共利益需要收回土地的，乙方应获得相应的补偿；（2）因甲方违约导致土地使用权收回的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按期支付转让价款；（2）乙方未按期支付相关税费；（3）甲方未按期完成项目建设；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。9.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为转让价格的5%。9.3违约赔偿方式（1）违约金应以人民币支付；（2）违约赔偿应在本合同约定的违约责任承担期限内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起3个月内。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自生效之日起至土地使用权转让期限届满。11.3生效地点本合同生效地点为合同签订地。12.合同解除12.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍不履行；（3）合同约定的解除条件成就。12.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同的通知应在争议解决期限届满前送达对方。12.3解除通知解除通知应以挂号信或快递方式送达对方。13.合同附件13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：土地使用权出让合同13.3附件三：相关税费缴纳证明14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、评估、担保、代理等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）提供土地使用权评估服务；（2）提供法律咨询及代理服务；（3）提供融资担保服务；（4）提供其他与合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在提供相关服务时，其责任应限于其专业范围内，且不得超过本合同约定的责任限额。16.2第三方责任限额（1）提供评估服务的第三方，其责任限额为本合同转让价格的1%；（2）提供法律咨询及代理服务的第三方，其责任限额为本合同转让价格的0.5%；（3）提供融资担保服务的第三方，其责任限额为本合同转让价格的2%；（4）提供其他服务的第三方，其责任限额由双方另行协商确定。17.第三方责任承担17.1第三方违约责任若第三方在提供服务过程中出现违约行为，其责任由第三方自行承担，甲方和乙方不承担责任。17.2第三方责任追究若第三方违约行为导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追究责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方权利义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督；（3）甲方有权要求第三方在违约时承担相应责任。18.2第三方与乙方权利义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督；（3）乙方有权要求第三方在违约时承担相应责任。19.第三方介入的审批程序19.1第三方介入审批甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的审批程序，包括：（1）第三方介入的申请；（2）第三方介入的审批；（3）第三方介入的备案。19.2第三方介入备案第三方介入后，甲乙双方应在合同中明确备案事项，包括：（1）第三方名称及联系方式；（2）第三方服务内容；（3）第三方责任限额。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。20.2第三方介入费用支付第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入合同变更若第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应在本合同中明确变更条款。21.2第三方介入合同变更备案第三方介入合同变更后，甲乙双方应在合同中明确备案事项。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议解决若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。22.2第三方介入争议解决机构协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明要求：提供土地权属证书、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明甲方拥有转让土地使用权的合法权利。2.附件二：土地使用权出让合同要求：提供甲方与原土地使用权出让方签订的土地使用权出让合同。说明：证明甲方土地使用权出让的合法性。3.附件三：相关税费缴纳证明要求：提供甲方已缴纳土地转让相关税费的相关证明。说明：证明甲方已履行相关税费缴纳义务。4.附件四：土地使用权评估报告要求：提供第三方评估机构出具的土地使用权评估报告。5.附件五：法律咨询意见书要求：提供律师出具的法律咨询意见书。说明：为合同履行提供法律保障。6.附件六：融资担保合同要求：提供甲方与担保公司签订的融资担保合同。说明：为甲方提供融资担保服务。7.附件七：项目规划许可要求：提供项目规划许可证等相关文件。说明：证明甲方具备项目开发建设的合法权利。8.附件八：工程建设合同要求：提供甲方与施工单位签订的建设工程施工合同。说明：明确工程建设的相关责任。9.附件九：土地使用权变更登记申请表要求：提供土地使用权变更登记申请表。说明：为土地使用权变更登记提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按期支付转让价款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的5%。示例：甲方应在合同签订之日起30日内支付人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00），若逾期支付，则应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.违约行为：乙方未按期支付相关税费责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为相关税费的1%。示例：乙方应在土地转让过程中缴纳相关税费，若逾期缴纳，则应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.违约行为：甲方未按期完成项目建设责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的1%。示例：甲方应在土地使用权交付后3年内完成项目建设，若未按时完成，则应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法继续履行责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。全文完。2024年度土地使用权转让合同：某房地产开发商与某地方政府之间的土地使用权转让协议。1本合同目录一览1.定义与解释1.1土地使用权1.2土地使用权转让1.3转让方1.4受让方1.5政府部门1.6相关法律法规1.7本合同2.土地使用权转让的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地使用权性质2.6土地使用权出让金3.土地使用权转让的条件3.1转让方条件3.2受让方条件3.3政府部门条件3.4其他相关条件4.土地使用权转让的程序4.1转让申请4.2审查批准4.3转让协议签订4.4土地使用权变更登记4.5其他相关程序5.土地使用权转让的费用5.1土地使用权出让金5.2土地使用权转让税费5.3其他相关费用6.土地使用权转让的时间安排6.1转让协议签订时间6.2土地使用权变更登记时间6.3其他相关时间安排7.土地使用权转让的违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3政府部门违约责任7.4违约责任承担方式8.土地使用权转让的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.土地使用权转让的其他约定9.1保密条款9.2不可抗力条款9.3其他相关条款10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：土地使用权转让协议11.2附件二：土地评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1土地使用权本合同中“土地使用权”是指根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，转让方将其拥有的某地块的土地使用权依法转让给受让方的权利。1.2土地使用权转让本合同中“土地使用权转让”是指转让方将其拥有的土地使用权按照本合同约定的条件、方式和期限转让给受让方的行为。1.3转让方1.4受让方1.5政府部门本合同中“政府部门”是指负责土地使用权转让审批和监管的政府相关部门。1.6相关法律法规本合同中“相关法律法规”是指《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他与土地使用权转让相关的法律法规。1.7本合同第二条土地使用权转让的基本情况2.1土地位置转让地块位于某市某区某街道，具体位置详见附件一。2.2土地面积转让地块面积为10000平方米。2.3土地用途转让地块用途为住宅及商业混合用地。2.4土地使用年限转让地块的土地使用年限为70年。2.5土地使用权性质转让地块的土地使用权性质为出让性质。2.6土地使用权出让金转让地块的土地使用权出让金为人民币伍仟万元整。第三条土地使用权转让的条件3.1转让方条件转让方应具备土地使用权出让资格，且该地块土地使用权无任何法律纠纷。3.2受让方条件受让方应为具有土地使用权受让资格的某地方政府。3.3政府部门条件政府部门应依法履行审批职责，确保转让合法合规。3.4其他相关条件双方应遵守国家法律法规，确保转让行为的合法性。第四条土地使用权转让的程序4.1转让申请转让方应向政府部门提交转让申请，包括但不限于土地权属证明、土地使用权出让金缴纳证明等。4.2审查批准政府部门应在收到转让申请后30日内完成审查，并作出批准或不批准的决定。4.3转让协议签订经政府部门批准后，双方应在本合同签订之日起30日内签订土地使用权转让协议。4.4土地使用权变更登记转让协议签订后，双方应共同办理土地使用权变更登记手续。4.5其他相关程序双方应按照国家法律法规及政府部门的要求，完成土地使用权转让的全部程序。第五条土地使用权转让的费用5.1土地使用权出让金受让方应在本合同签订之日起30日内一次性向转让方支付土地使用权出让金人民币伍仟万元整。5.2土地使用权转让税费双方应按照国家法律法规及政府部门的要求，承担土地使用权转让过程中产生的税费。5.3其他相关费用除上述费用外，双方应按照本合同约定承担其他相关费用。第六条土地使用权转让的时间安排6.1转让协议签订时间双方应在本合同签订之日起30日内签订土地使用权转让协议。6.2土地使用权变更登记时间转让协议签订后，双方应在本合同签订之日起90日内完成土地使用权变更登记。6.3其他相关时间安排双方应按照国家法律法规及政府部门的要求，合理安排其他相关时间安排。第八条土地使用权转让的违约责任8.1转让方违约责任若转让方未按约定时间支付土地使用权出让金，每逾期一日应向受让方支付人民币伍万元整的违约金。8.2受让方违约责任若受让方未按约定时间支付土地使用权出让金，每逾期一日应向转让方支付人民币伍万元整的违约金。8.3政府部门违约责任若政府部门未按约定时间完成审查批准，每逾期一日应向转让方或受让方支付人民币伍万元整的违约金。8.4违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条土地使用权转让的争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定，进行争议解决。第十条土地使用权转让的其他约定10.1保密条款双方对本合同内容及转让地块的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章，自政府批准之日起生效。11.2合同终止条件（1）土地使用权转让完成，土地使用权变更登记手续办理完毕；（2）本合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律法规规定的其他情形。11.3合同解除条件本合同经双方协商一致解除，或一方违约，另一方有权解除本合同。第十二条合同附件12.1附件一：土地使用权转让协议12.2附件二：土地评估报告12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为某市某区某街道。13.3签署人员本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。第十四条合同份数14.1正本份数本合同一式叁份，转让方、受让方及政府部门各执壹份。14.2副本份数本合同副本份数根据实际需要确定，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与角色1.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除转让方（甲方）、受让方（乙方）及政府部门之外的，在本合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，其具体职责和权限根据本合同约定及实际情况确定。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的行为符合法律法规及本合同的规定。2.2第三方介入的程序（1）双方书面同意第三方介入；（2）第三方提交相关资质证明；（3）双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；（4）第三方按照本合同及协议约定履行职责。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的信息；（2）遵守法律法规及本合同约定；（3）按照约定的时间、质量和标准履行职责；（4）对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。3.2第三方的义务（1）保守本合同内容及各方商业秘密；（2）按照双方约定和法律法规规定，妥善处理相关事务；（3）不得泄露本合同内容及各方信息；（4）在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方及政府部门的合法权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方介入的具体职责和可能承担的风险进行合理设定。4.2责任限额的承担第三方责任限额的承担方式如下：（1）第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担；（2）第三方责任限额外的损失，由甲方、乙方及政府部门按照本合同约定及法律法规的规定承担。第五条第三方与其他各方的权利与义务划分5.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利与义务划分如下：（1）甲方有权要求第三方按照约定履行职责；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。5.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利与义务划分如下：（1）乙方有权要求第三方按照约定履行职责；（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）第三方有权要求乙方提供必要的协助和支持。5.3第三方与政府部门第三方与政府部门之间的权利与义务划分如下：（1）第三方应遵守国家法律法规及政府部门的监管要求；（2）政府部门有权对第三方的工作进行监督和检查；（3）第三方应配合政府部门的工作。第六条第三方的更换与替换6.1第三方的更换如第三方因故无法继续履行职责，双方应协商更换第三方，并重新签订书面协议。6.2第三方的替换如第三方更换，原第三方责任限额内的损失由更换后的第三方承担。第七条第三方的退出与合同终止7.1第三方的退出第三方在合同履行完毕或因故退出时，应提前书面通知甲方、乙方及政府部门。7.2合同终止第三方退出时，如合同尚未履行完毕，双方应协商确定合同终止事宜。如因第三方原因导致合同终止，第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权转让协议要求：详细列明双方的权利义务，包括土地位置、面积、用途、使用年限、出让金等。说明：本附件为合同主体部分，是土地使用权转让的基础。2.附件二：土地评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估土地价值及土地使用权出让金。说明：本附件作为土地使用权出让金计算的依据。3.附件三：土地使用权证要求：转让方提供的有效土地使用权证书，证明其拥有土地使用权的合法性。说明：本附件用于证明转让方对土地使用权的所有权。4.附件四：政府部门批准文件要求：政府部门出具的批准土地使用权转让的文件。说明：本附件为土地使用权转让的合法性依据。5.附件五：转让协议签订证明要求：双方签字盖章的转让协议副本。说明：本附件证明双方已签订转让协议。6.附件六：土地使用权变更登记证明要求：政府部门出具的土地使用权变更登记证明。说明：本附件证明土地使用权已变更至受让方。7.附件七：税费缴纳证明要求：证明双方已按规定缴纳相关税费。说明：本附件为合同履行的重要证明。8.附件八：第三方协议要求：双方与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。说明：本附件为第三方介入合同履行的重要文件。9.附件九：第三方资质证明要求：第三方提供的资质证明文件。说明：本附件为第三方具备相应资质的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间支付土地使用权出让金；（2）未按约定时间办理土地使用权变更登记；（3）泄露本合同内容及各方商业秘密；（4）违反保密条款；（5）未按约定履行第三方职责。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金金额根据违约程度及损失情况确定；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）若甲方未按约定时间支付土地使用权出让金，每逾期一日，应向乙方支付人民币伍万元整的违约金；（2）若第三方泄露本合同内容及各方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露造成的损失；（3）若乙方未按约定时间办理土地使用权变更登记，每逾期一日，应向甲方支付人民币伍万元整的违约金。全文完。2024年度土地使用权转让合同：某房地产开发商与某地方政府之间的土地使用权转让协议。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.土地使用权转让的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用权转让价格3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.土地使用权转让的税费承担4.1税费种类4.2税费承担主体4.3税费缴纳时间5.土地使用权转让的交付与验收5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地验收标准5.4土地验收程序6.土地使用权转让的权益和义务6.1土地使用权权益6.2土地使用权义务6.3土地使用权限制7.土地使用权转让的变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.土地使用权转让的违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.土地使用权转让的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：土地使用权证11.2附件二：土地测绘图11.3附件三：付款凭证12.合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同解释与适用13.1合同解释原则13.2合同适用范围14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：某房地产开发商乙方：某地方政府1.2双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3双方联系方式甲方：联系人：联系电话：138xxxx5678乙方：联系人：联系电话：139xxxx56782.土地使用权转让的基本情况2.1土地位置省市区街道号2.2土地面积20000平方米2.3土地用途住宅、商业2.4土地使用年限70年3.土地使用权转让价格3.1转让价格人民币伍仟万元整3.2支付方式一次性支付3.3付款时间自合同签订之日起30日内付清4.土地使用权转让的税费承担4.1税费种类契税、印花税、土地增值税、营业税及附加等4.2税费承担主体甲方承担所有税费4.3税费缴纳时间在合同约定的付款时间内缴纳5.土地使用权转让的交付与验收5.1土地交付时间自合同签订之日起60日内5.2土地交付方式甲方将土地使用权证及土地权利证书交付给乙方5.3土地验收标准甲方提供的土地使用权证及土地权利证书真实有效，符合国家相关法律法规及政策要求5.4土地验收程序乙方收到甲方提供的土地使用权证及土地权利证书后，进行核实并签署验收单6.土地使用权转让的权益和义务6.1土地使用权权益甲方将土地使用权及地上建筑物、附着物等权益转让给乙方6.2土地使用权义务甲方保证土地权利清晰，不存在争议，并负责办理土地使用权过户手续6.3土地使用权限制甲方不得擅自改变土地用途，不得擅自转让土地使用权8.土地使用权转让的变更与解除8.1变更条件8.1.1任何一方在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，可向对方提出变更申请。8.1.2因国家政策调整、城市规划变化等原因，导致土地用途变更的，双方应协商一致，签订补充协议。8.2变更程序8.2.1提出变更申请的一方应书面通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2双方应在收到变更申请之日起30日内协商一致，并签订补充协议。8.3解除条件8.3.1任何一方违约，严重违反合同约定的，对方有权解除合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。8.4解除程序8.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并提供相关证明材料。8.4.2双方应在收到解除通知之日起30日内办理合同解除手续。9.土地使用权转让的违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定支付款项的；9.1.2任何一方未按合同约定交付土地使用权的；9.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额为合同总价款的10%，最高不超过人民币叁佰万元整；9.2.3违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应按照实际损失赔偿守约方；9.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.土地使用权转让的争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出申请；10.3.2争议解决机构应在收到申请之日起60日内作出裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章；11.1.2合同约定的其他生效条件成就。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同因违约而解除；11.2.4合同因不可抗力而解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；11.3.2双方应互相返还已交付的财产；11.3.3双方应结清已发生的费用。12.合同附件12.1附件一：土地使用权证12.2附件二：土地测绘图12.3附件三：付款凭证13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，提供咨询、评估、代理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低风险，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.3第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息。17.2第三方应根据合同约定，提供相应的服务。17.3第三方提供的服务应满足甲乙双方的要求。18.第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过合同总价的5%。18.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方的任何违约行为而免除。19.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方的内部争议而影响。1