2024年度建筑销售合同：样板房销售条款详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑销售合同：样板房销售条款详解本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同相关术语解释第二条：样板房销售条款2.1销售范围及数量2.2销售价格及支付方式2.3销售期限2.4销售优惠政策第三条：样板房交付及验收3.1交付时间及地点3.2交付标准及要求3.3验收程序及标准3.4交付后的问题处理第四条：售后服务及保修4.1售后服务内容4.2保修期限及范围4.3保修费用及支付方式第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除后的权益处理第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为及责任6.2赔偿金额及支付方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理第九条：合同的保密条款9.1保密信息的内容9.2保密期限9.3违约泄露保密信息的处理第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式及地点第十一条：其他条款11.1合同的补充条款11.2合同的修改和更新第十二条：附件12.1样板房销售合同附件12.2付款凭证附件第十三条：签署13.1合同签署日期13.2甲方签署人13.3乙方签署人第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管14.2合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑销售有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××购房者乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同相关术语解释1.3.1样板房：指甲方用于展示销售的建筑房屋样品。1.3.2销售价格：指甲方根据市场情况和销售策略制定的样板房销售价格。1.3.3销售期限：指本合同约定的乙方购买样板房的期限。1.3.4优惠政策：指甲方为促销目的而给予乙方的价格优惠或其他利益。第二条：样板房销售条款2.1销售范围及数量本合同仅针对甲方的样板房进行销售，乙方同意购买甲方的样板房，数量为一套。2.2销售价格及支付方式2.2.1双方确认，样板房的销售价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。2.2.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账方式支付购房款项。具体支付方式为：乙方在签署本合同之日起七个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。2.3销售期限本合同约定的销售期限为自签署之日起至××年××月××日止。2.4销售优惠政策甲方同意给予乙方如下优惠政策：购房总价优惠人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。第三条：样板房交付及验收3.1交付时间及地点甲方承诺在合同约定的销售期限届满之日起十个工作日内，将样板房交付给乙方。交付地点为甲方建筑项目现场。3.2交付标准及要求甲方应按照双方约定的交付标准，将样板房及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。3.3验收程序及标准乙方应在交付时对样板房进行验收。如发现不符合交付标准及要求的情况，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复或更换。3.4交付后的问题处理如交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方按照约定的保修条款承担相应的责任。第四条：售后服务及保修4.1售后服务内容（1）交付后的问题处理；（2）保修期内的问题处理；（3）其他与房屋质量相关的问题处理。4.2保修期限及范围样板房的保修期限为自交付之日起两年。保修范围包括房屋结构、装修、设备等。4.3保修费用及支付方式保修费用由甲方承担。如乙方需支付的部分，甲方将在乙方支付购房款项时一并收取。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定的情形。5.3合同变更或解除后的权益处理合同变更或解除后，双方应按照约定处理已支付的款项和相关权益。第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为及责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2赔偿金额及支付方式赔偿金额为因违约行为导致的直接经济损失。赔偿金额的支付方式与购房款项的支付方式相同。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的销售期限届满；（3）法律规定的情形。8.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照约定处理已支付的款项和相关权益。第九条：合同的保密条款9.1保密信息的内容保密信息包括合同内容、双方商业秘密以及与合同履行相关的其他信息。9.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或失效之日止。9.3违约泄露保密信息的处理如有违约泄露保密信息的行为，违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决的方式及地点双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和更新本合同如有修改或更新，应以书面形式签订，经双方签署后生效。第十二条：附件12.1样板房销售合同附件附件包括样板房销售合同的详细条款、户型图、交付标准等。12.2付款凭证附件付款凭证包括乙方支付购房款项的银行转账凭证或其他有效支付证明。第十三条：签署13.1合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。13.2甲方签署人甲方签署人为×××，职务：×××建筑销售有限公司总经理。13.3乙方签署人乙方签署人为×××，职务：×××购房者。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。其余副本数量及分发由甲方决定。14.2合同副本数量及分发合同副本应分发给与合同履行相关的各方，以确保各方对合同内容的了解和遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲方和乙方的同意。甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方为甲方和乙方提供必要的服务；（2）第三方参与合同履行，对合同的顺利执行有重要作用；（3）法律法规规定或合同约定的其他条件。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规。3.2责任限额第三方在其职责范围内，对因履行合同造成的损失承担有限责任。责任限额应由甲方和乙方在合同中予以明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立合同关系。第三方对甲方承担的义务和责任，不因第三方与乙方的关系而改变。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立合同关系。第三方对乙方承担的义务和责任，不因第三方与甲方的关系而改变。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：（1）第三方应承担的违约金或损失赔偿金额；（2）第三方应承担的迟延履行责任；（3）第三方应承担的法律法规规定的其他责任。第六条：第三方与甲乙方的沟通协调6.1沟通协调机制甲方、乙方与第三方应建立有效的沟通协调机制，确保合同顺利履行。6.2沟通协调内容沟通协调内容包括但不限于：（1）合同履行过程中的问题处理；（2）合同变更或解除的条件和程序；（3）法律法规规定或合同约定的其他事项。第七条：第三方介入的终止条件及程序7.1第三方介入终止条件第三方介入本合同的终止条件包括但不限于：（1）合同约定的服务或产品交付完成；（2）合同约定的服务期限届满；（3）法律法规规定或合同约定的其他条件。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序应按照合同约定及法律法规规定进行。甲方和乙方应在合同中明确第三方介入终止的程序。第八条：第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经第三方同意。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的服务期限届满；（3）法律法规规定或合同约定的其他条件。8.3合同变更或解除后的权益处理合同变更或解除后，双方应按照约定处理已支付的款项和相关权益。第九条：第三方介入后的违约责任及赔偿9.1违约行为及责任任何一方（包括第三方）违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2赔偿金额及支付方式赔偿金额为因违约行为导致的直接经济损失。赔偿金额的支付方式与购房款项的支付方式相同。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解解决双方可以请求第三方进行调解，第三方调解结果对双方具有约束力。10.3仲裁解决双方可以约定仲裁解决争议，仲裁结果对双方具有法律效力。第十一条：其他条款11.1合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和更新本合同如有修改或更新，应以书面形式签订，经双方签署后生效。第十二条：附件12.1第三方介入合同附件附件包括与第三方签订的合同及相关文件，作为本合同的补充。第十三条：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：样板房销售合同附件详细要求和说明：包含样板房销售合同的详细条款、户型图、交付标准等。附件2：付款凭证附件详细要求和说明：包含乙方支付购房款项的银行转账凭证或其他有效支付证明。附件3：第三方介入合同附件详细要求和说明：包含与第三方签订的合同及相关文件，作为本合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违反合同约定，未能按时交付样板房或交付的样板房不符合约定标准的，应承担延迟交付违约金和/或赔偿乙方因不符合约定标准而产生的损失。示例说明：甲方承诺在2024年6月30日前交付样板房，但实际交付时间延迟至2024年7月15日。甲方应支付乙方延迟交付违约金，计算方式为：延迟交付天数（365天）×购房总价（人民币××万元整）×违约金比率（‰）。2.乙方违反合同约定，未能按时支付购房款项的，应承担延迟付款违约金和/或赔偿甲方因延迟付款而产生的损失。示例说明：乙方约定在签署合同之日起七个工作日内支付购房款项，但实际延迟至2024年6月30日支付。乙方应支付甲方延迟付款违约金，计算方式为：延迟付款天数（365天）×购房总价（人民币××万元整）×违约金比率（‰）。3.第三方违反与甲方或乙方签订的合同约定，导致合同无法顺利履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方作为施工方，未能按照约定的工期完成施工，导致甲方无法按时交付样板房。第三方应承担违约责任，赔偿甲方因延迟交付而产生的损失。4.第三方在提供服务或产品过程中，存在质量问题或安全隐患的，应承担修复、更换责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：第三方提供的样板房装修材料存在质量问题，导致样板房交付后不久出现损坏。第三方应承担修复和更换责任，并赔偿甲方因修复和更换而产生的费用。全文完。2024年度建筑销售合同：样板房销售条款详解1本合同目录一览一、合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方与乙方之间的关系二、样板房简介2.1样板房的位置、面积、结构等2.2样板房的装修标准及设施2.3样板房的展示期限三、销售条款3.1销售价格及支付方式3.2销售折扣及优惠政策3.3销售数量及交付时间3.4销售合同的签订与生效四、售后服务4.1保修期限及内容4.2维修服务响应时间4.3乙方对甲方提供的售后服务五、合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更与解除的法律后果六、违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿金额的计算方法七、争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点及法院八、合同的生效、终止与继承8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同继承的条件及方式九、其他条款9.1合同的保密条款9.2合同的转让条款9.3合同的附件十、合同的签订日期及地点十一、合同的有效期十二、合同的副本十三、合同的修订历史十四、其他约定第一部分：合同如下：一、合同主体及定义1.3甲方与乙方之间的关系：甲方作为房地产开发商，拥有样板房的所有权，乙方作为购房者，享有购买样板房的权益。二、样板房简介2.1样板房的位置：位于甲方开发的×××住宅小区内，具体地址为×××。2.2样板房的面积：总建筑面积为×××平方米，其中使用面积为×××平方米。2.3样板房的装修标准及设施：按照甲方的样板房装修标准进行装修，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活区域，并配备空调、热水器、洗衣机等基本生活设施。三、销售条款3.1销售价格：样板房的销售价格为×××元/平方米，总价为×××元。3.2销售折扣及优惠政策：乙方在签订合同时，可享受甲方提供的×××折扣优惠。具体优惠政策以甲方公布的销售政策为准。3.3销售数量：乙方购买的样板房数量为×××套。3.4销售合同的签订与生效：乙方在了解并同意本合同的所有条款后，与甲方签订《建筑销售合同》，合同自双方签字盖章之日起生效。四、售后服务4.1保修期限及内容：甲方提供的样板房保修期限为×××年，自交付之日起计算。保修内容包括结构、屋面、墙面、地面等基本构造的维修和保养。4.2维修服务响应时间：甲方在接到乙方维修申请后，应在×××工作日内派员赴现场进行查看，并在×××工作日内完成维修。4.3乙方对甲方提供的售后服务：乙方应按照合同约定使用样板房，并按照甲方的要求配合售后服务的实施。五、合同的变更与解除5.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，乙方已支付的款项不予退还，甲方应按照合同约定履行相应的义务。六、违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3违约赔偿金额的计算方法：违约金计算为本合同总价款的×××%，具体金额以甲方实际损失为准。八、合同的生效、终止与继承8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件：合同终止的条件如下：2.1双方协商一致解除合同；2.2乙方按合同约定购买样板房，并履行完毕合同约定的义务；2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。8.3合同继承的条件及方式：合同有效期内，乙方如遇特殊情况需转让合同权益的，应书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意后，乙方将其合同权益转让给第三方，第三方应承担乙方的合同义务。九、其他条款9.1合同的保密条款：双方在合同履行过程中，应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2合同的转让条款：乙方未经甲方同意，不得将合同权益转让给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。9.3合同的附件：本合同附件包括《建筑销售合同》、《样板房交付确认书》等，附件与本合同具有同等法律效力。十、合同的签订日期及地点10.1本合同签订日期为2024年某月某日。10.2本合同签订地点为甲方办公地点。十一、合同的有效期11.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为×××年。11.2如合同到期后，乙方未按约定购买样板房，本合同自动终止。十二、合同的副本12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同副本具有同等法律效力，双方按照副本内容履行合同义务。十三、合同的修订历史13.1本合同自签署之日起，未经双方协商一致，不得擅自修改或变更。13.2如合同内容需要修改或变更，双方应签订书面修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力。十四、其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、融资机构等，在甲乙方合同履行过程中提供服务或参与其中的机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。二、第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件如下：2.1甲乙方无法独立解决合同履行过程中的问题；2.2第三方介入有利于合同的顺利履行和双方权益的保护；2.3第三方介入不违背法律法规和本合同的约定。三、第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方在合同履行过程中，有权根据合同约定及法律法规的规定，要求甲乙方履行相关义务，并获取相应的服务费用。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素，由甲乙方协商确定。4.2第三方责任限额的调整：如第三方提供的服务发生变更，甲乙方可协商调整第三方责任限额。4.3第三方责任限额的履行：第三方在提供服务过程中，如发生违约或侵权行为，应按照本合同及第三方介入协议的约定承担责任，其责任限额不得高于甲乙方协商确定的限额。五、第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。5.3第三方与甲乙方关系的划分：第三方应明确其与甲乙方的关系，不得违背本合同及第三方介入协议的约定。六、第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件如下：2.1第三方介入协议约定的服务期限届满；2.2甲乙方协商一致解除第三方介入协议；2.3第三方无法按照约定提供服务，甲乙方解除第三方介入协议。6.2第三方介入的解除程序：甲乙方协商一致解除第三方介入协议后，应及时办理相关手续，并书面通知第三方。七、第三方介入后的合同履行7.1甲乙方应按照本合同及第三方介入协议的约定，履行合同义务。7.2第三方应按照第三方介入协议的约定，提供专业服务。7.3甲乙方与第三方应相互配合，确保合同的顺利履行。八、第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、第三方介入协议的附件9.1第三方介入协议附件包括《第三方服务协议》、《第三方责任限额协议》等，附件与本合同及第三方介入协议具有同等法律效力。十、第三方介入协议的签订日期及地点10.1第三方介入协议签订日期为2024年某月某日。10.2第三方介入协议签订地点为甲方办公地点。十一、第三方介入协议的有效期11.1第三方介入协议自签字盖章之日起生效，有效期为×××年。11.2如第三方介入协议到期后，甲乙方未达成新的第三方介入协议，第三方介入协议自动终止。十二、第三方介入协议的修订历史12.1第三方介入协议自签署之日起，未经甲乙方协商一致，不得擅自修改或变更。12.2如第三方介入协议内容需要修改或变更，甲乙方应签订书面修订协议，修订协议与第三方介入协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《建筑销售合同》附件二：《样板房交付确认书》附件三：《第三方服务协议》附件四：《第三方责任限额协议》附件一《建筑销售合同》的详细要求和说明：本合同是甲乙双方就建筑销售事宜达成的协议，内容包括但不限于房屋的面积、价格、交付时间等。具体条款详见合同。附件二《样板房交付确认书》的详细要求和说明：本确认书是甲方在交付样板房时，乙方对样板房状况的确认。确认书内容包括但不限于样板房的面积、装修状况、设施设备等。具体条款详见确认书。附件三《第三方服务协议》的详细要求和说明：本协议是甲乙双方与第三方就提供的服务达成的一致协议，内容包括但不限于服务的范围、期限、费用等。具体条款详见协议。附件四《第三方责任限额协议》的详细要求和说明：本协议是甲乙双方与第三方就责任限额达成的一致协议，内容包括但不限于第三方在提供服务过程中的责任限额等。具体条款详见协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照合同约定交付样板房，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。1.2甲方提供的样板房质量不符合合同约定，甲方应承担违约责任，按照合同约定及法律法规的规定进行赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照合同约定支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.2乙方未按照合同约定使用样板房，乙方应承担违约责任，按照合同约定及法律法规的规定进行赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照第三方服务协议约定提供服务，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.2第三方提供的服务结果不符合约定，第三方应承担违约责任，按照第三方服务协议的约定进行赔偿。全文完。2024年度建筑销售合同：样板房销售条款详解2本合同目录一览一、合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关术语定义二、样板房销售条款2.1销售样板房的范围和数量2.2销售价格及支付方式2.3销售合同的签订与生效2.4销售合同的解除与终止2.5销售合同的转让三、交付及验收3.1交付时间及方式3.2验收标准及程序3.3交付异议的处理四、质量保证及售后服务4.1质量保证期限4.2质量问题的处理4.3售后服务承诺五、合同的履行与监督5.1合同的履行期限5.2合同的履行地点和方式5.3合同的监督与检查六、违约责任6.1合同双方的违约情形6.2违约责任的承担方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的时效八、合同的变更与补充8.1合同的变更8.2合同的补充九、合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序十、合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序十一、保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的例外情况十二、合同的适用法律及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式十三、其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改与替换13.3合同的完整性与有效性十四、合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体代表14.3合同签署的生效条件第一部分：合同如下：一、合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关术语定义样板房：指甲方提供的用于展示房屋质量、装修标准和家具配置的已完成装修的房屋。购房款：指乙方按照本合同约定购买样板房的价款，包括房价和装修款。交付：指甲方将样板房钥匙交付给乙方的行为。二、样板房销售条款2.1销售样板房的范围和数量甲方同意向乙方销售位于×××地址的样板房一套，房号为×××。2.2销售价格及支付方式购房款为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整），乙方应在签署本合同之日起×××日内，将购房款一次性支付给甲方。2.3销售合同的签订与生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.4销售合同的解除与终止在任何情况下，除非合同双方达成书面一致意见，否则本合同不得解除或终止。2.5销售合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。三、交付及验收3.1交付时间及方式甲方应在乙方支付购房款后×××日内，将样板房交付给乙方。交付方式为甲方将样板房钥匙交付给乙方。3.2验收标准及程序乙方应在交付时对样板房进行验收，如发现质量问题，应在交付后×××日内向甲方提出，并由甲方负责解决。3.3交付异议的处理乙方对交付的样板房有异议的，应在交付后×××日内向甲方提出，并提供书面异议。甲方应在收到异议后×××日内回复乙方。四、质量保证及售后服务4.1质量保证期限甲方对样板房的质量保证期限为交付后×××年。4.2质量问题的处理如样板房在质量保证期限内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。4.3售后服务承诺甲方提供一年的免费售后服务，包括家具维修、保养等。五、合同的履行与监督5.1合同的履行期限甲方应在合同约定的期限内履行合同义务。5.2合同的履行地点和方式样板房的履行地点为×××，履行方式为甲方交付样板房钥匙给乙方。5.3合同的监督与检查甲方应对样板房的质量和交付情况进行监督和检查，确保符合合同约定。六、违约责任6.1合同双方的违约情形甲方未按约定时间、地点、质量交付样板房，或乙方未按约定支付购房款的，均视为违约。6.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的×××%。八、争议解决8.1争议解决方式如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效乙方对甲方提出的争议，应在知道或应当知道争议发生之日起×××日内向甲方提出；甲方对乙方的争议，应在知道或应当知道争议发生之日起×××日内向乙方提出。九、合同的变更与补充9.1合同的变更合同的任何变更或补充均须双方书面同意，并注明变更或补充的日期，方为有效。9.2合同的补充如合同双方在履行过程中认为有必要对合同进行补充，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、合同的解除10.1合同解除的条件任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，对方均有权解除合同。10.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并在解除通知送达对方后×××日内办理相关手续。十一、保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、甲方商业秘密、乙方个人信息等。11.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外情况法律要求披露的、仲裁或法院要求披露的、为保护双方合法权益而必须披露的。十二、合同的适用法律及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。十三、其他条款13.1合同的附件本合同附件包括房屋买卖合同、装修合同等。13.2合同的修改与替换本合同一旦签署，即取代所有之前的书面或口头协议。13.3合同的完整性与有效性本合同连同附件构成了双方完整的协议，对本合同的任何修改或补充，必须经双方书面同意。十四、合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于×××年×××月×××日，在×××（地点）由甲乙双方代表签署。14.2合同签署的主体代表甲方代表：×××乙方代表：×××14.3合同签署的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、供应商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。二、第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲方应向乙方披露第三方相关信息，包括第三方名称、资质、信誉等，乙方有权对第三方进行选择。2.2第三方职责划分第三方应明确各自的职责和义务，如发生争议，各方应友好协商解决。2.3第三方费用承担第三方费用由甲方承担，除非乙方同意承担或合同另有约定。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方和乙方承担的责任上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方资质、信誉、保险等因素确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲方和乙方书面同意，并注明调整日期。四、第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方未按合同约定履行义务，视为违约。4.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲方和乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3第三方违约处理程序甲方和乙方均有权向第三方提出违约责任追究，第三方应在收