2024年房产中介服务协议标准模板集

2024年房产中介服务协议标准模板集本合同目录一览1.房产中介服务概述1.1服务内容1.2服务范围1.3服务期限2.双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.2客户的权利与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3费用退还条件4.合同的履行与验收4.1房产中介方的义务4.2客户的义务4.3合同验收5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1房产中介方的特殊说明9.2客户的特殊说明10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.双方签字盖章11.1房产中介方签字盖章11.2客户签字盖章12.附件12.1房产中介服务明细表12.2客户提供的房产信息13.合同的修订历史13.1修订版本号13.2修订日期13.3修订人14.合同的完整性与有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性第一部分：合同如下：1.房产中介服务概述1.1服务内容中介方承诺为甲方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等中介服务，包括但不限于：（1）提供房产市场行情信息，帮助甲方了解房产市场动态；（2）根据甲方需求，匹配合适的房产，安排看房；（3）协助甲方进行房产交易谈判，提供专业的交易建议；（4）代办房产交易手续，包括但不限于产权过户、贷款等；（5）提供房产交易后的售后服务，解答甲方关于房产的疑问。1.2服务范围中介方提供的服务范围为全国范围内的城市，具体城市以双方签订的补充协议为准。1.3服务期限中介方提供的服务期限为自甲方与中介方签订本合同之日起至房产交易完成之日止。2.双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务（1）中介方应诚实守信，为甲方提供真实、准确的房产信息；（2）中介方应妥善保管甲方的个人资料和房产信息，不得泄露给第三方；（3）中介方应在约定的服务期限内完成服务内容，确保甲方房产交易的顺利进行；（4）中介方应按照约定向甲方支付服务费用。2.2客户的权利与义务（1）甲方应向中介方提供真实、准确的房产信息和个人资料；（2）甲方应按照约定支付服务费用，并配合中介方完成房产交易相关手续；（3）甲方应在合同约定的服务期限内与中介方合作，不得无故解除合同；（4）甲方对中介方的服务满意时，应对中介方的服务给予积极评价。3.服务费用与支付方式3.1服务费用中介方提供的房产中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式甲方支付服务费用的方式为：【】方式，具体支付时间及方式由双方协商确定。3.3费用退还条件除非合同另有约定，否则一旦服务费用支付，除非中介方未按约定提供服务，否则甲方无权要求退还服务费用。4.合同的履行与验收4.1房产中介方的义务中介方应在合同约定的服务期限内，按照约定为甲方提供房产中介服务，并确保服务的质量和效率。4.2客户的义务甲方应在合同约定的服务期限内，配合中介方完成房产交易相关手续，并按照约定支付服务费用。4.3合同验收本合同的验收标准为中介方按照约定提供服务，并确保甲方房产交易的顺利完成。5.合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。5.2解除条件除非合同另有约定，否则甲方不得无故解除合同。如甲方确有解除合同的需求，应提前【】天通知中介方，并按照约定支付违约金。6.违约责任与争议解决6.1违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容本合同签订过程中及合同有效期内，双方在商务洽谈、合同履行、房产信息、甲方个人资料等方面知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于房产交易价格、交易策略、客户信息等。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，自甲方与中介方签订本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房产中介方的特殊说明中介方承诺在合同履行过程中，遵循公平、公正、公开的原则，为甲方提供专业、高效的服务。10.2客户的特殊说明甲方应确保提供的房产信息及个人资料真实、有效，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。11.3终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。12.双方签字盖章12.1房产中介方签字盖章中介方代表：【姓名】（盖章）12.2客户签字盖章甲方代表：【姓名】（盖章）13.合同的修订历史13.1修订版本号V1.013.2修订日期2024年【月】月【日】日13.3修订人【姓名】14.合同的完整性与有效性14.1合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的有效性本合同自双方签字或盖章之日起生效，直至合同履行期限届满或双方协商一致解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介服务明细表详细记录中介方为甲方提供的各项服务内容、服务进度、服务成果等信息。附件2：客户提供的房产信息包括但不限于房产证复印件、房产所有权人身份证明、房产现状照片等。附件3：房产交易过程中的相关文件如房屋买卖合同、租赁合同、贷款合同等。附件4：服务费用支付凭证如转账记录、现金支付收据等。附件5：房产交易完成的证明文件如产权过户证明、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为及责任认定（1）未按照约定提供服务，甲方有权要求中介方支付违约金，违约金为服务费用的20%。示例：中介方未在约定时间内安排甲方看房，甲方有权要求中介方支付违约金。（2）泄露甲方个人资料或房产信息，甲方有权要求中介方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失。示例：中介方未妥善保管甲方资料，导致甲方个人信息泄露，甲方有权要求中介方支付违约金。2.客户违约行为及责任认定（1）未按照约定支付服务费用，中介方有权要求客户支付违约金，违约金为服务费用的20%。示例：客户未在约定时间内支付服务费用，中介方有权要求客户支付违约金。（2）提供虚假房产信息或个人资料，中介方有权要求客户支付违约金，违约金为中介方因此产生的实际损失。示例：客户提供虚假房产信息，导致中介方交易，中介方有权要求客户支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指中介方为甲方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等中介服务，包括但不限于市场行情信息、匹配合适房产、协助交易谈判、代办交易手续等。2.服务费用：指甲方支付给中介方的报酬，用于支付中介方提供服务的成本和利