2024年房产以旧换新标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产以旧换新标准协议版B版本合同目录一览1.房源信息1.1旧房信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.1.4房屋现状描述1.2新房信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权证号1.2.4房屋现状描述2.交易价格及支付方式2.1旧房交易价格2.2新房交易价格2.3差价支付方式2.3.1支付时间2.3.2支付方式2.3.3支付账户信息3.以旧换新政策3.1旧房拆除及重建3.1.1拆除时间3.1.2重建标准3.1.3重建完成时间3.2新房交付时间3.3旧房拆除及新房交付之间的过渡方案3.3.1过渡期租房补贴3.3.2过渡期租房补贴支付方式4.购房优惠及奖励4.1旧房购房优惠4.2新房购房奖励4.3优惠及奖励的支付方式5.房屋质量及保修5.1新房质量标准5.2保修期限及服务内容6.双方责任及义务6.1甲方（卖方）责任及义务6.2乙方（买方）责任及义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.附件11.1旧房所有权证复印件11.2新房所有权证复印件11.3房屋现状照片12.其他约定13.签字盖章页13.1甲方签字（盖章）13.2乙方签字（盖章）14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1旧房信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.1.2房屋面积：80平方米1.1.3房屋所有权证号：京房权证朝字第号1.2新房信息1.2.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.2.2房屋面积：100平方米1.2.3房屋所有权证号：京房权证朝字第号1.2.4房屋现状描述：新房已装修完毕，设施齐全，可立即入住。第二条交易价格及支付方式2.1旧房交易价格：人民币捌佰万元整（￥8000000）2.2新房交易价格：人民币壹仟万元整（￥10000000）2.3差价支付方式2.3.1支付时间：新房交付时2.3.2支付方式：银行转账2.3.3支付账户信息：账户名：X；账号：X；开户行：银行朝阳支行第三条以旧换新政策3.1旧房拆除及重建3.1.1拆除时间：自本合同签订之日起X个月内3.1.2重建标准：按照新房的建设标准进行重建3.1.3重建完成时间：自拆除之日起Y个月内3.2新房交付时间：自重建完成之日起Z个月内3.3旧房拆除及新房交付之间的过渡方案3.3.1过渡期租房补贴：甲方按照市场价格补贴乙方过渡期租房费用，每月人民币伍仟元整（￥5000）3.3.2过渡期租房补贴支付方式：每月结束后五个工作日内，甲方将租房补贴支付至乙方指定账户第四条购房优惠及奖励4.1旧房购房优惠：乙方购买旧房可享受人民币贰拾万元整（￥200000）的购房优惠4.2新房购房奖励：乙方购买新房可获得价值人民币叁拾万元整（￥300000）的家电大礼包4.3优惠及奖励的支付方式：新房交付时，甲方将优惠及奖励金额一次性支付给乙方第五条房屋质量及保修5.1新房质量标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定执行5.2保修期限及服务内容：自新房交付之日起，甲方提供一年的质保期，包括水电设施、管道、门窗等基础设施的维修和更换服务第六条双方责任及义务6.1甲方（卖方）责任及义务6.1.1提供合法的房源信息及产权证明6.1.2保证旧房在拆除前符合国家安全及环保标准6.1.3按照约定时间完成新房的重建工作6.1.4按时支付过渡期租房补贴6.2乙方（买方）责任及义务6.2.1提供合法的身份证明及购房资格证明6.2.2按照约定时间支付购房款项6.2.3协助甲方办理旧房拆除和新房交付的相关手续6.2.4接收新房后按照约定时间支付优惠及奖励金额第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间完成旧房拆除及新房重建的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：新房交易价格的千分之五乘以逾期天数。8.1.2甲方提供虚假房源信息或产权证明的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房价总额的百分之二十作为赔偿。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付购房款项的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：旧房交易价格的千分之五乘以逾期天数。8.2.2乙方提供虚假身份证明或购房资格证明的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价总额的百分之二十作为赔偿。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向房地产交易中心申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同的解除：合同解除须经双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密和个人信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露信息给对方造成的直接经济损失的责任。第十二条附件12.1旧房所有权证复印件12.2新房所有权证复印件12.3房屋现状照片第十三条其他约定13.1甲方应保证旧房在拆除前符合国家安全及环保标准，否则由甲方承担由此产生的一切责任。13.2乙方应按照甲方提供的过渡期租房补贴标准，自行安排过渡期的住宿。第十四条合同签订日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同签订日期：2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：旧房所有权证复印件附件内容：旧房所有权证的复印件，包括房屋地址、所有权人信息、证号等。附件要求：必须清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件2：新房所有权证复印件附件内容：新房所有权证的复印件，包括房屋地址、所有权人信息、证号等。附件要求：必须清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件3：房屋现状照片附件内容：反映旧房及新房现状的照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件要求：照片必须真实、清晰，能够准确反映房屋现状。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成旧房拆除及新房重建。2.甲方提供虚假房源信息或产权证明。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方提供虚假身份证明或购房资格证明。责任认定：1.甲方违约金计算方式：新房交易价格的千分之五乘以逾期天数。2.乙方违约金计算方式：旧房交易价格的千分之五乘以逾期天数。3.甲方提供虚假信息导致合同解除的，应支付房价总额的百分之二十作为赔偿。4.乙方提供虚假信息导致合同解除的，应支付房价总额的百分之二十作为赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间完成旧房拆除及新房重建，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：新房交易价格的千分之五乘以逾期天数。例如，若新房交易价格为1000万元，甲方逾期10天，则乙方有权要求甲方支付100万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.旧房：指本合同约定的甲方出售的房屋。2.新房：指