公共物业出租合同范例

公共物业出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“出租物业”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该出租物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租物业

1.1出租物业的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致，续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、物业使用

4.1乙方在租赁期间，应合理使用出租物业，爱护公共设施，不得擅自改变出租物业的结构和用途。

4.2乙方不得在出租物业内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

五、物业管理费及税费

5.1乙方应按物业管理相关规定，支付物业管理费及税费。

5.2物业管理费及税费的具体标准详见附件二。

六、维修责任

6.1出租物业在租赁期间内，如因乙方使用不当等原因造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.2出租物业的日常维修保养由甲方负责，乙方有权要求甲方及时进行维修。

七、违约责任

7.1如甲方未按合同约定提供出租物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、出租物业情况说明

二、物业管理费及税费标准

本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“出租物业”），丙方具备物业管理资质，愿意承担出租物业的物业管理责任，乙方愿意承租该出租物业，并同意由丙方提供物业管理服务。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、出租物业

1.1出租物业的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，甲乙双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

3.3甲方有权根据市场行情、物业状况等因素调整租金，并提前__________日通知乙方。

四、物业管理服务

4.1丙方负责出租物业的物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。

4.2丙方应确保出租物业的安全、整洁、有序，为乙方提供舒适的生活和工作环境。

五、甲方权益

5.1甲方有权对乙方使用出租物业的用途进行监督，如发现乙方违反合同约定或法律法规，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

5.2甲方有权要求丙方对出租物业进行定期检查、维修，确保出租物业的完好。

5.3甲方有权要求丙方对乙方进行物业管理费用的收取、催缴。

六、乙方责任

6.1乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用出租物业，不得擅自改变出租物业的结构和用途。

6.2乙方应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

6.3乙方应配合丙方的物业管理服务，不得妨碍丙方正常开展工作。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每月租金的__________%计算。

7.2如乙方擅自改变出租物业的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

7.3如乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，乙方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方介入，旨在提高出租物业的物业管理水平，保障甲方权益，为乙方提供优质的服务，实现三方共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过引入丙方，提升物业管理水平，为乙方创造良好的居住和工作环境。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业空间（以下简称“租赁空间”），丙方具备商业物业管理资质，愿意承担租赁空间的物业管理责任，乙方愿意承租该租赁空间，并同意由丙方提供物业管理服务。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁空间

1.1租赁空间的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，甲乙双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

3.3甲方有权根据市场行情、物业状况等因素调整租金，并提前__________日通知乙方。

四、物业管理服务

4.1丙方负责租赁空间的物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。

4.2丙方应确保租赁空间的安全、整洁、有序，为乙方提供舒适的经营环境。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务，并对丙方的服务质量进行监督。

5.2乙方有权要求甲方确保租赁空间的使用权不受第三方侵害。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁空间进行必要的维修和维护。

六、甲方责任

6.1甲方应确保租赁空间符合合同约定的条件，并在租赁期间保持其使用价值。

6.2甲方应配合乙方使用租赁空间，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

6.3甲方应按照合同约定及时处理乙方提出的合理需求。

七、违约责任

7.1如甲方未按时交付符合合同约定的租赁空间，或未按约定进行维修和维护，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。

7.2如丙方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方采取相应措施，包括更换丙方或赔偿损失。

七、争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁空间所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过主导合同条款，确保自身在租