2024年房屋抵押借款协议关键要素版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押借款协议关键要素版B版本合同目录一览1.房屋抵押借款协议概述1.1定义与解释1.2协议的目的与原则2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人资质与信用评估3.贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人权利与义务4.抵押房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋价值评估与抵押率5.贷款金额与期限5.1贷款金额5.2贷款期限6.贷款利率与还款方式6.1贷款利率6.2还款方式与还款计划7.抵押权与担保7.1抵押权的设立与转移7.2担保措施与责任8.借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务9.贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务10.违约责任与争议解决10.1违约情形与责任10.2争议解决方式11.合同的变更、解除与终止11.1合同的变更11.2合同的解除11.3合同的终止12.合同的生效与失效12.1合同的生效条件12.2合同的失效条件13.双方约定的其他事项13.1双方的其他约定13.2附件与补充协议14.合同的签署与备案14.1合同的签署14.2合同的备案与登记第一部分：合同如下：第一条房屋抵押借款协议概述1.1定义与解释1.2协议的目的与原则本协议的目的是明确双方在借款过程中的权利、义务和责任，确保贷款的安全与合规。本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条借款人信息2.1借款人基本信息甲方姓名：【姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，联系方式：【联系方式】。2.2借款人资质与信用评估甲方应具备完全民事行为能力，信用良好，无重大债务纠纷。甲方同意在签订本协议前，接受乙方对其资质和信用进行的评估。第三条贷款人信息3.1贷款人基本信息乙方名称：【名称】，统一社会信用代码：【统一社会信用代码】，注册地址：【注册地址】，联系方式：【联系方式】。3.2贷款人权利与义务乙方应按照本协议的约定，向甲方提供贷款，并监督甲方按照约定的用途使用贷款。乙方有权按照本协议的约定收取贷款利息和行使抵押权。第四条抵押房屋信息4.1房屋基本信息抵押房屋位于【地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋性质：【房屋性质】。4.2房屋价值评估与抵押率双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估。抵押率不得超过评估价值的70%。第五条贷款金额与期限5.1贷款金额乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币【金额】元整。5.2贷款期限贷款期限为【期限】年，自甲方收到贷款之日起计算。第六条贷款利率与还款方式6.1贷款利率本协议项下的贷款利率为年利率【利率】%。6.2还款方式与还款计划甲方应按照本协议约定的还款计划，采用【还款方式】进行还款。还款计划如下：（此处列出还款计划详细内容）本协议的条款和内容如有未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议应由双方签署并加盖公章，并以书面形式订立。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。两份协议具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利甲方有权按照本协议的约定使用贷款，并按照约定的期限和方式还款。8.2借款人的义务（1）甲方应保证提供的个人信息和抵押房屋信息的真实、准确、完整。（2）甲方应按照本协议约定的用途使用贷款，不得挪作他用。（3）甲方应按照约定的还款计划和方式进行还款。（4）甲方应按照本协议的约定，承担抵押房屋的维修、保养和物业管理等费用。（5）甲方应在贷款期限内，按照乙方的要求，办理与贷款相关的各项手续。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利乙方有权按照本协议的约定，监督甲方使用贷款，并按照约定的期限和方式收取贷款利息。9.2贷款人的义务（1）乙方应按照约定的期限和金额向甲方提供贷款。（2）乙方应对甲方的个人信息和抵押房屋信息保密，不得泄露给第三方。（3）乙方应按照本协议的约定，为甲方提供贷款相关的咨询和服务。第十条违约责任与争议解决10.1违约情形与责任（1）甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正。（2）甲方未按照约定的还款计划和方式进行还款，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。（3）乙方未按照约定的期限和金额向甲方提供贷款，甲方有权要求乙方立即改正。（4）双方在其他方面违约的，应按照本协议的约定承担违约责任。10.2争议解决方式双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除与终止11.1合同的变更本协议的任何一方提出变更本协议的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本协议。变更后的协议成为本协议的一部分。11.2合同的解除（1）在贷款期限内，甲方提前偿还全部贷款本息的，本协议解除。（2）乙方提前收回贷款的，本协议解除。11.3合同的终止（1）甲方按期偿还全部贷款本息。（2）甲方违约，乙方依法采取措施收回贷款本金及利息。（3）双方协商一致终止本协议。第十二条合同的生效与失效12.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的失效条件本协议在履行完毕、解除或终止的情况下失效。第十三条双方约定的其他事项13.1双方的其他约定（1）本协议项下的贷款业务适用中华人民共和国法律。（2）本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2附件与补充协议本协议附件包括：（1）抵押房屋所有权证复印件。（2）甲乙双方的身份证明复印件。（3）其他与本协议有关的文件。补充协议：（此处列出补充协议内容）第十四条合同的签署与备案14.1合同的签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议即具有法律效力。14.2合同的备案与登记甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本协议备案并登记。具体办理事宜由双方共同协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的抵押房屋所有权证复印件。说明：该附件用于证明甲方名下抵押房屋的所有权，确保甲方有权将该房屋作为抵押担保。2.附件二：甲乙双方的身份证明复印件要求：提供有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。说明：该附件用于确认甲乙双方的身份信息，确保双方具有完全民事行为能力。3.附件三：贷款用途证明文件要求：提供贷款用途的相关证明文件，如合同、发票等。说明：该附件用于证明甲方将贷款用于约定的用途，确保贷款的使用符合本协议的约定。4.附件四：房地产评估报告要求：提供由具有资质的房地产评估机构出具的评估报告。说明：该附件用于确定抵押房屋的价值，以及确定抵押率。5.附件五：还款计划表要求：提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等。说明：该附件用于明确甲方的还款义务和还款计划。6.附件六：担保协议要求：提供与担保相关的协议文件，如担保人同意担保的书面文件。说明：该附件用于确认担保人对甲方的贷款提供担保，增加贷款的安全性。7.附件七：其他与本协议有关的文件要求：提供其他与本协议有关的文件，如贷款合同的补充协议等。说明：该附件用于补充本协议的内容，确保双方的其他约定得到落实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的用途使用贷款违约责任：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正；甲方应承担因此产生的额外利息等违约责任。示例说明：如果甲方将贷款用于非约定的用途，如投资高风险产品，乙方可以停止发放后续贷款，并要求甲方立即将贷款用于约定的用途。2.甲方未按照约定的还款计划和方式进行还款违约责任：乙方有权采取法律手段追究甲方责任，包括但不限于逾期利息、违约金等；甲方应承担因此产生的诉讼费用等违约责任。示例说明：如果甲方未能在约定的还款日期偿还贷款本息，乙方可以依法向甲方追讨逾期利息和违约金，并要求甲方按照约定的还款计划进行还款。3.乙方未按照约定的期限和金额向甲方提供贷款违约责任：甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方承担因此产生的损失；乙方应承担因此产生的违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定的期限内向甲方提供贷款，甲方可以要求乙方立即提供贷款，并要求乙方承担因延迟提供贷款而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。2.乙方：指贷款人，具有贷款资质的金融机构。3.抵押房屋：指甲方名下的