2024版土地使用权转让合同中的开发进度与付款条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权转让合同中的开发进度与付款条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权转让基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地转让总价款3.2付款方式及期限3.3首付款金额及支付时间4.开发进度计划4.1项目总工期4.2各阶段开发进度及节点4.3开工时间及竣工时间5.付款进度及条件5.1首付款支付条件5.2各阶段付款条件及金额5.3验收合格后的付款条件6.土地使用权变更登记6.1登记申请6.2登记费用及承担方6.3登记完成时间7.工程建设及质量控制7.1工程建设标准7.2质量控制要求7.3工程监理及验收8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.2违约责任及赔偿8.3合同解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款内容11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________联系方式：____________________2.土地使用权转让基本情况2.1土地位置及面积土地所在地：____________________土地面积：____________________平方米2.2土地用途土地用途：____________________2.3土地使用年限土地使用年限：____________________年3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地转让总价款土地转让总价款：人民币____________________元整3.2付款方式及期限（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付；1.开工后____________________日内支付人民币____________________元整；2.土地平整后____________________日内支付人民币____________________元整；3.主体结构封顶后____________________日内支付人民币____________________元整；4.验收合格后____________________日内支付人民币____________________元整。3.3首付款支付条件首付款支付条件：乙方在合同签订后，按照约定时间向甲方支付首付款。4.开发进度计划4.1项目总工期项目总工期：____________________个月4.2各阶段开发进度及节点（1）开工节点：合同签订后____________________日内；（2）土地平整节点：开工后____________________个月内；（3）主体结构封顶节点：土地平整后____________________个月内；（4）竣工验收节点：主体结构封顶后____________________个月内。4.3开工时间及竣工时间开工时间：____________________年____________________月____________________日竣工时间：____________________年____________________月____________________日5.付款进度及条件5.1首付款支付条件首付款支付条件：乙方在合同签订后，按照约定时间向甲方支付首付款。5.2各阶段付款条件及金额各阶段付款条件及金额详见第三条第（2）款。5.3验收合格后的付款条件验收合格后的付款条件：乙方在工程竣工验收合格后，按照约定时间向甲方支付剩余款项。6.土地使用权变更登记6.1登记申请甲方应在合同签订后____________________日内，向相关政府部门提交土地使用权变更登记申请。6.2登记费用及承担方土地使用权变更登记费用由____________________方承担。6.3登记完成时间土地使用权变更登记完成时间：____________________日内。8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限合同履行期限自合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。8.2违约责任及赔偿（1）甲方违约责任：1.甲方未按合同约定支付土地转让款的，应向乙方支付违约金，违约金按未付款额的____________________%计算，并承担乙方因此遭受的损失。2.甲方未按合同约定办理土地使用权变更登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：1.乙方未按合同约定支付土地转让款的，应向甲方支付违约金，违约金按未付款额的____________________%计算，并承担甲方因此遭受的损失。2.乙方未按合同约定进行开发的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3合同解除条件（1）甲方有权解除合同的情形：1.乙方未按合同约定支付土地转让款的；2.乙方未按合同约定进行开发的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。（2）乙方有权解除合同的情形：1.甲方未按合同约定支付土地转让款的；2.甲方未按合同约定办理土地使用权变更登记的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决程序争议解决程序按照____________________规定执行。10.合同附件及补充条款10.1附件清单附件一：土地转让合同附件二：土地使用权出让合同附件三：付款计划表附件四：其他相关文件10.2补充条款内容补充条款内容详见附件。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.合同解除12.1解除条件合同解除条件详见第八条第8.3款。12.2解除程序合同解除程序按照____________________规定执行。13.合同变更13.1变更条件合同变更条件：双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2变更程序合同变更程序按照____________________规定执行。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归____________________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同顺利履行，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方选定（1）甲乙双方应共同协商确定第三方的选定标准和程序；（2）甲乙双方应在合同签订后____________________日内，共同选定第三方。16.2第三方合同签订（1）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托合同；（2）合作协议或委托合同的内容应包括但不限于第三方的权利、义务、责任、费用等。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合作协议或委托合同，第三方享有相应的权利，包括但不限于知情权、参与权、监督权等；（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务，并有权对甲乙双方的履行情况进行监督。17.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议或委托合同的规定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲乙双方履行合同等；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务的质量和效果。18.第三方责任限额18.1责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同约定及行业惯例等因素确定；（2）责任限额应在本合同中明确约定。18.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额内的损失，由第三方承担；（3）第三方责任限额外的损失，甲乙双方应按合同约定各自承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同关系，甲乙双方均为合同当事人，第三方为合同履行中的协助方。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序甲乙双方认为有必要变更合同内容以适应第三方介入的，应按照本合同第13条的规定进行。20.2变更内容第三方介入后的合同变更内容应包括但不限于第三方权利义务的明确、责任限额的调整等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按本合同第9条的规定执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍按本合同第9条的规定执行。21.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序仍按本合同第9条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地转让合同详细要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、土地转让的基本情况、转让价格及支付方式、开发进度计划、付款进度及条件、土地使用权变更登记、合同履行及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同是土地使用权转让的基础文件，是双方权利义务的依据。2.土地使用权出让合同详细要求：合同内容应包括土地出让方的基本信息、受让方的基本信息、土地位置及面积、土地用途、使用年限、出让价格及支付方式、土地使用权变更登记等条款。附件说明：本合同是土地出让的基础文件，是土地使用权转让的前提条件。3.付款计划表详细要求：表格应列出每笔付款的金额、支付时间、付款条件等信息。附件说明：本附件用于明确甲乙双方的付款计划，确保合同款项的按时支付。4.开发进度计划表详细要求：表格应列出各阶段开发进度、节点时间、验收标准等信息。附件说明：本附件用于明确项目开发进度，确保项目按计划推进。5.土地使用权变更登记申请表详细要求：表格应包括甲乙双方的基本信息、土地信息、变更登记原因等。附件说明：本附件用于申请土地使用权变更登记。6.工程建设标准及质量控制要求详细要求：文件应包括工程建设的基本标准、质量控制的具体要求等。附件说明：本文件用于规范工程建设过程，确保工程质量。7.工程监理合同详细要求：合同内容应包括监理单位的基本信息、监理服务内容、费用、责任等。附件说明：本合同用于明确监理单位的权利义务，确保工程监理的顺利进行。8.争议解决协议详细要求：协议内容应包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本协议用于明确争议解决的相关事宜。9.合同变更协议详细要求：协议内容应包括变更事项、变更原因、变更内容等。附件说明：本协议用于记录合同变更的具体内容。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。附件说明：本部分用于列举合同履行过程中可能产生的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定支付土地转让款；甲方未按合同约定办理土地使用权变更登记；乙方未按合同约定支付土地转让款；乙方未按合同约定进行开发；第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金按未履行义务的金额的一定比例计算；违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例甲方未按合同约定支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金按首付款金额的____________________%计算；第三方在履行职责过程中造成甲方损失，应向甲方赔偿损失金额的____________________%。全文完。2024版土地使用权转让合同中的开发进度与付款条款1本合同目录一览1.1.土地使用权转让概述1.2.土地使用权转让条件1.3.土地使用权转让价格及支付方式2.2.土地开发进度安排2.1.土地开发总体进度规划2.2.土地开发各阶段具体时间节点2.3.土地开发进度调整及处理3.3.付款条款3.1.付款比例及金额3.2.付款时间节点3.3.逾期付款责任4.4.土地开发成本及预算4.1.土地开发成本构成4.2.土地开发预算编制4.3.土地开发成本调整及处理5.5.土地开发项目验收及交付5.1.土地开发项目验收标准5.2.土地开发项目验收程序5.3.土地开发项目交付及使用6.6.土地使用权的变更及续期6.1.土地使用权变更条件6.2.土地使用权续期条件6.3.土地使用权变更及续期程序7.7.违约责任及争议解决7.1.违约情形及责任7.2.争议解决方式7.3.争议解决程序8.8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除条件9.9.合同附件9.1.附件一：土地使用权转让合同附件9.2.附件二：土地开发进度安排表9.3.附件三：付款时间节点表10.10.合同签署及生效日期10.1.合同签署程序10.2.合同生效日期10.3.合同备案及登记11.11.合同解除及终止条件11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除及终止程序12.12.保密条款12.1.保密内容12.2.保密义务12.3.违约责任13.13.合同解除及终止后的处理13.1.合同解除及终止后的土地及设施处理13.2.合同解除及终止后的款项结算13.3.合同解除及终止后的其他事宜14.14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.合同解释权14.3.合同补充条款第一部分：合同如下：1.1.土地使用权转让概述1.2.土地使用权转让条件1.2.1土地使用权转让应符合国家法律法规及相关政策规定。1.2.2土地使用权转让应取得甲方、乙方及其他相关方的同意。1.2.3土地使用权转让应签订本合同，并按合同约定支付转让费用。1.3.土地使用权转让价格及支付方式1.3.1土地使用权转让价格为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.3.2乙方应在合同签订后五个工作日内向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为预付款。1.3.3剩余转让费用人民币伍万元整（￥50,000.00）应在土地交付使用前付清。2.2.土地开发进度安排2.2.1土地开发总体进度规划：土地平整：合同签订后三个月内完成；基础设施建设：合同签订后六个月内完成；项目主体建设：合同签订后十二个月内完成；项目竣工验收：合同签订后十八个月内完成。2.3.土地开发进度调整及处理2.3.1如因不可抗力等原因导致土地开发进度延误，甲方应立即通知乙方，并协商调整进度。2.3.2因甲方原因导致土地开发进度延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3.3因乙方原因导致土地开发进度延误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3.付款条款3.3.1付款比例及金额：预付款：人民币伍万元整（￥50,000.00）；土地开发进度款：按实际进度支付；土地交付使用款：人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.2.付款时间节点3.2.1预付款应在合同签订后五个工作日内支付；3.2.2土地开发进度款应在每个开发阶段完成后五个工作日内支付；3.2.3土地交付使用款应在项目竣工验收合格后五个工作日内支付。3.3.逾期付款责任3.3.1如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的每日万分之五作为违约金。3.3.2如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的每日万分之五作为违约金。4.4.土地开发成本及预算4.4.1土地开发成本构成：土地平整费用；基础设施建设费用；项目主体建设费用；税费及手续费。4.4.2土地开发预算编制：甲方应在合同签订后一个月内向乙方提交土地开发预算，经乙方确认后生效。5.5.土地开发项目验收及交付5.5.1土地开发项目验收标准：土地平整达标；基础设施建设达标；项目主体建设达标；税费及手续办理齐全。5.5.2土地开发项目验收程序：甲方组织验收；乙方配合验收；验收合格后，甲方向乙方交付土地使用权。6.6.土地使用权的变更及续期6.6.1土地使用权变更条件：国家法律法规或政策调整；乙方申请变更。6.6.2土地使用权续期条件：土地使用权期限届满；乙方申请续期。6.6.3土地使用权变更及续期程序：乙方向甲方提出变更或续期申请；甲方审核并回复；双方签订变更或续期协议。7.7.违约责任及争议解决7.7.1违约情形及责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.7.2争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁。7.7.3争议解决程序：双方在争议发生后三十日内协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁。8.8.合同生效及终止8.1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至约定的土地交付使用日期止为合同有效期限。8.2.合同终止8.2.1合同期满，土地使用权转让完成，且乙方按照合同约定支付完毕所有款项，本合同终止。8.2.2任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同，合同终止。8.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同，合同终止。9.9.合同附件9.1.附件一：土地使用权转让合同附件土地使用权出让合同复印件；土地使用权证书复印件；土地使用权转让审批文件复印件。9.2.附件二：土地开发进度安排表附件二详细列明土地开发各阶段的时间节点、进度目标及责任主体。9.3.附件三：付款时间节点表附件三详细列明每个付款阶段的金额、时间节点及付款方式。10.10.合同签署及生效日期10.1.合同签署本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方签字（或盖章）后生效。10.2.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.合同备案及登记本合同签署后，双方应按照相关规定办理备案和登记手续。11.11.合同解除及终止条件11.1.合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2.合同终止条件11.2.1合同期满；11.2.2合同解除；11.2.3发生其他导致合同终止的情形。11.3.合同解除及终止程序合同解除或终止，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理相关事宜。12.12.保密条款12.1.保密内容本合同内容及相关信息，包括但不限于土地使用权的转让、开发计划、财务信息等，均为保密内容。12.2.保密义务双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3.违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。13.13.合同解除及终止后的处理13.1.合同解除及终止后的土地及设施处理合同解除或终止后，甲方应将土地使用权及相关设施交付乙方，乙方应按照合同约定支付相应费用。13.2.合同解除及终止后的款项结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行款项结算，包括已付款项的结算、违约金等。13.3.合同解除及终止后的其他事宜合同解除或终止后，双方应按照法律法规和本合同约定处理其他相关事宜。14.14.其他约定事项14.1.不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。14.2.合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3.合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入概述15.1.第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、审计机构、法律顾问等，以及任何因履行本合同而涉及的其他第三方主体。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，确保土地使用权的转让、土地开发项目的实施及款项支付等环节的公正、合法、高效。16.16.第三方责任限额16.1.责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。16.2.责任限额设定16.2.1第三方介入合同中应明确约定责任限额；16.2.2责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险及可能造成的损失等因素确定；16.2.3责任限额应不低于人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。17.17.第三方责权利17.1.责任17.1.1第三方应按照本合同约定及自身职责，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准；17.1.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方应对其提供的服务质量负责，如服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。17.2.权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便履行合同职责；17.2.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；17.2.3第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲方和乙方的履约情况进行监督。17.3.利益17.3.1第三方在履行合同过程中，应维护甲方和乙方的合法权益；17.3.2第三方有权获得合同约定的报酬；17.3.3第三方有权在合同约定范围内，对甲方和乙方的履约行为提出建议和意见。18.18.第三方与其他各方的划分说明18.1.甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系，应基于合同约定及第三方提供的具体服务内容进行划分。甲方应向第三方提供必要的协助和支持，以确保第三方能够顺利履行合同职责。18.2.乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系，应基于合同约定及第三方提供的具体服务内容进行划分。乙方应向第三方提供必要的协助和支持，以确保第三方能够顺利履行合同职责。18.3.第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间的关系，应基于各自在合同中的职责和权利进行划分。第三方应与其他各方保持沟通和协调，确保合同的有效履行。19.19.第三方介入的合同条款19.1.第三方介入合同甲方、乙方与第三方应签订相应的合同，明确约定第三方在履行本合同过程中的权利、义务及责任。19.2.第三方介入合同的生效第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。19.3.第三方介入合同的变更如需变更第三方介入合同，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同复印件要求：复印件须加盖甲方印章，证明其真实性。说明：证明甲方拥有土地使用权的合法依据。2.附件二：土地使用权证书复印件要求：复印件须加盖甲方印章，证明其真实性。说明：证明甲方拥有土地使用权的法律凭证。3.附件三：土地使用权转让审批文件复印件要求：复印件须加盖甲方印章，证明其真实性。说明：证明土地使用权转让已获得相关审批。4.附件四：土地开发进度安排表要求：表格应详细列明土地开发各阶段的时间节点、进度目标及责任主体。说明：作为土地开发进度管理的依据。5.附件五：付款时间节点表要求：表格应详细列明每个付款阶段的金额、时间节点及付款方式。说明：作为款项支付管理的依据。6.附件六：第三方介入合同要求：合同应明确约定第三方在履行本合同过程中的权利、义务及责任。说明：确保第三方介入的合法性和规范性。7.附件七：违约行为处理协议要求：协议应详细列明违约行为及相应的处理措施。说明：作为违约行为处理的依据。8.附件八：争议解决协议要求：协议应详细列明争议解决的方式和程序。说明：作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未能按合同约定提供土地使用权；1.2未能按合同约定支付转让费用；1.3未能按合同约定交付土地；乙方违约行为：2.1未能按合同约定支付转让费用；2.2未能按合同约定进行土地开发；2.3未能按合同约定交付土地。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方未能按合同约定提供土地使用权，应赔偿乙方因此遭受的损失；2.2甲方未能按合同约定支付转让费用，应支付违约金；2.3甲方未能按合同约定交付土地，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：2.1乙方未能按合同约定支付转让费用，应支付违约金；2.2乙方未能按合同约定进行土地开发，应赔偿甲方因此遭受的损失；2.3乙方未能按合同约定交付土地，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.示例说明：示例一：甲方未能按合同约定在约定时间内提供土地使用权，导致乙方无法按计划进行土地开发。甲方应赔偿乙方因延误造成的损失，包括但不限于乙方已投入的资金、人力等。示例二：乙方未能按合同约定支付转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024版土地使用权转让合同中的开发进度与付款条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地权属性质2.4土地使用权出让合同编号3.土地使用权转让条件3.1转让方式3.2转让价格3.3付款方式4.开发进度要求4.1项目总体开发进度安排4.2各阶段开发进度要求4.3开发进度计划表5.付款条款5.1付款节点5.2付款金额5.3付款时间5.4付款方式5.5逾期付款责任6.土地使用权变更及登记6.1土地使用权变更手续6.2土地使用权登记手续7.保证金条款7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件7.4保证金扣除及返还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.2附件二：开发进度计划表11.3附件三：付款计划表12.合同其他约定12.1保密条款12.2知识产权归属12.3法律适用及管辖13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：_________________第二条土地使用权基本情况2.1土地位置及面积土地位置：____________________土地面积：____________________平方米2.2土地用途土地用途：____________________2.3土地权属性质土地权属性质：________________2.4土地使用权出让合同编号土地使用权出让合同编号：________________第三条土地使用权转让条件3.1转让方式转让方式：____________________3.2转让价格转让价格：人民币____________元整3.3付款方式付款方式：____________________第四条开发进度要求4.1项目总体开发进度安排项目总体开发进度安排：____________________4.2各阶段开发进度要求第一阶段：____________________第二阶段：____________________第三阶段：____________________4.3开发进度计划表（详见附件二：开发进度计划表）第五条付款条款5.1付款节点第一笔付款：土地转让合同签订后____个工作日内第二笔付款：第一阶段开发进度完成并验收合格后____个工作日内第三笔付款：第二阶段开发进度完成并验收合格后____个工作日内5.2付款金额第一笔付款：人民币____________元第二笔付款：人民币____________元第三笔付款：人民币____________元5.3付款时间（详见附件三：付款计划表）5.4付款方式付款方式：____________________5.5逾期付款责任逾期付款的，乙方应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。第六条土地使用权变更及登记6.1土地使用权变更手续甲方应在合同签订后____个工作日内，办理土地使用权变更手续。6.2土地使用权登记手续甲方应在合同签订后____个工作日内，办理土地使用权登记手续。第七条保证金条款7.1保证金金额保证金金额：人民币____________元7.2保证金支付时间保证金支付时间：合同签订后____个工作日内7.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____个工作日内退还保证金。7.4保证金扣除及返还（详见合同附件：保证金扣除及返还细则）第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按合同约定支付转让款的；（2）未按合同约定办理土地使用权变更及登记手续的；（3）未按合同约定完成开发进度的；（4）其他违反合同约定的行为。8.1.2乙方违约情形（1）未按合同约定支付转让款的；（2）未按合同约定完成开发进度的；（3）擅自改变土地用途的；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任（1）向乙方支付合同金额_____%的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的全部损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.2.2乙方违约责任（1）向甲方支付合同金额_____%的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的全部损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_________________仲裁委员会第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的开发进度全部完成；（2）合同约定的付款义务全部履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十一项合同附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.2附件二：开发进度计划表11.3附件三：付款计划表第十二项合同其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知识产权归属本合同中涉及的知识产权归甲方所有。12.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律法规，合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十三项合同签署13.1签署时间本合同自____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点：____________________13.3签署代表甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________第十四项合同份数及生效日期14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、监督或其他相关服务的法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的机构或个人；（2）担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的机构或个人；（3）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人；（4）监督方：对甲乙双方合同履行情况进行监督的机构或个人；（5）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他服务提供者。第二条第三方责权利2.1第三方责任（1）严格按照合同约定提供服务；（2）保证提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）对因自身原因导致的服务失误承担相应的赔偿责任；（4）保守甲乙双方商业秘密。2.2第三方权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为时，有权要求甲乙双方改正。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供服务，第三方应按照甲方要求履行职责。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方委托第三方提供服务，第三方应按照乙方要求履行职责。3.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共